毕节房产信息网2005年成交多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-02 04:54 标签： 毕节房产网
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看“十三五”毕节房地产发展走向
文章来源：毕节传媒网——乌蒙新报&&
作者：胡秀娥&&
11:15:34&&&&&
2016年，毕节市第一季度全市商品房销售，成交4951套，达500054平方米，同比增长了30.24%。其中住宅4333套，面积437668平方米，同比增长了29.9%。从第一季度的数据来看，毕节市房产成交量呈上升趋势，这是一个好的兆头。
记者在毕节市住房和城乡建设局了解“十三五”我市房地产发展的方向，房地产及建筑业作为我市经济发展的重要支柱产业，一头连着投资，一头连着消费，带动的
上下游产业达上百个，在推动城镇化、拉动内需、增加就业、改善民生和保障经济增长等方面发挥着至关重要的作用。该局局长朱永德介绍，“十三五”我市房地产
要在扩大需求的同时，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，从生产领域加强优质供给，减少无效供给，扩大有效供给，提高供给结构适应性和灵活性。
推进房地产市场供给侧结构性改革，激发市场活力
据毕节市住房和城乡建设局局长朱永德介绍，从我市“十一五”、“十二五”房地产市场发展的走势及存在的问题，围绕推进供给侧结构性改革这条主线，结合我市
“十三五”规划和毕节发展优势，控制开发规模，提升品质和功能，提高物业管理水平等方面，将是新常态背景下“十三五”毕节房地产市场发展的基本任务。
扎实搞好用地管理，严格控制土地供应规模，改善基础设施和公共服务
采取收取土地闲置费、限期开发、调整使用、依法回收等措施，盘活存量和限制土地。大量筹集耕地占补平衡指标，加大土地出让力度，禁止小规模出让土地，应连
片出让土地。加大土地收储力度，对BT模式出让的土地进行清理，回收闲置土地，确保城镇各类用地需求，严格建设用地标准，强化投资强度，容积率、建筑密
度、绿地率等指标控制，实现土地集约利用。
坚持规划引领，着力房地产项目的可居性、宜居性
充分发挥城乡规划的龙头作用，加强对房地产开发建设。要从“城市需要什么”入手，进行城市规划、建设、配套、服务和管理；要突出山水园林建设理念，体现显
山露水、错落有致、层次分明的城市建筑风格；以人为本，按照人的需求发展城市，配套公园、绿地、水景的打造，实现水在城中绕，人在景中行。
科学完善和修订规划，统筹研究房地产开发结构、建设规模和用地空间布局，明确今后五年城市住房发展目标、主要任务和重点工作，完善住房供应结构和体系。通
过规划引领，控制每年投放市场的土地量，促进城乡规划、土地利用规划、产业发展规划、人口发展规划、生态环境保护规划、民生保障规划有机衔接。把城市设
计、节能环保、建筑色彩、城市景观、公共配套等要求落实到房地产开发建设全过程，着力优化城市开发建设的顶层设计。加强房地产项目策划和功能设计，着力提
升居住小区整体品质、城市人居环境和城市形象，加大城市绿化力度，打造节点景观。总之，就是要从原来的住有所居和改善型需求向高品质发展。
兼并重组，提升实力，适应市场变化
接下来，中小房地产开发企业兼并重组、转型升级，提供更多适销对路，绿色低碳、节能环保的高品质住房，发展跨界经济，提高房地产开发企业整体实力和抗风险
能力。房地产企业要根据“住户需要”，创新住宅产品和服务。根据产业业态需要，提高非住宅物业的使用功能和价值。根据市场变化和消费需求，积极调整销售策
略，采取务实，灵活的促销手段，促进商品房销售。
大力发展特色地产项目
朱永德介绍，房地产项目要有特色，融合历史文化、民族文化、自然景区在房地产项目中去，集文化、景色、居住于一体，让外来人口在旅游、养老、城市文化、自
然风景等特色地产上激发需求。充分利用“避暑天堂”气候优势，着力培育发展特色优势产业，大力发展旅游、休闲养老、避暑等产业，振兴房地产业，将独特的资
源优势转化为经济优势。
提高物业管理水平
接下来，为了市民有一个良好的居住环境，该局将引进大型物业管理公司，促进本土企业发展，着力培养本土物业管理企业，在为业主提供全方位、全天侯、人性化的物业服务，为住户提供安全、便捷、舒适的生活方式的同时，大量解决农民变市民和剩余劳动就业问题。
我市发展有五项优势
人口优势：毕节市去年年末总人口900万人，是全省第一人口大市，人口密度324人，是全国的两倍多。随着我市城镇化的率的提升，若按每年提升2%的城镇
化率计，每年将新增城镇人口18万人，住房需求按小康指标30平方米每人，则每年需要540万平方米住房。2015年全市商品住宅销售量仅为282.51
万平方米，每年的销量与需求量之间存在巨大差距。睡着我市城镇化的带动、新参加工作人员的住房需求、乡镇工作人员及教师的住房需求、改善性住房需求、交通
和居住等条件的改善带来的外地购房需求等等，说明我市住房刚性需求量大，房地产发展空间。
区域优势 ：毕节地处川滇黔渝结合部、乌蒙山腹地，北邻四川省泸州市，西与云南省昭通市接壤，东与贵阳市相连，南与安顺市相连，是连接成渝、滇中、黔中、珠三角等经
济区域的重要综合交通枢纽位置，自古有“于滇为咽喉，于蜀为门户”和“川滇通衢”之称，是四川南下通往贵州、云南、广西、广东的重要通道。随着我市交通条
件的极大改善，毕节已从原来闭塞边远的地区逐步走向开放，成为川滇黔交界的区域性中心城市。
交通优势：近年来，我市高速公路建设大踏步；铁路建设如火如荼，航空事业发展也迅速。“十二五”是我市高速时代，“十三五”将是我市的高铁时代。局时，人
们的出行方式将会大大改善，以毕节为中心的500千米范围内的大量人员将会涌入毕节。交通条件的改善将会对我们的经济发展、生活方式等带来极其深远的影
气候优势：毕节素有“避暑天堂”的美誉，夏天酷暑，冬无严寒，季风气候比较明显，降雨量较为充沛，立体气候突出，全市各区县平均温度在10度至15度之
间；年日照数在小时之间；无霜期为245至290天；年均降水量849至1399毫米之间。海拔相对高差大，垂直气候变化尤为明显，山
上上下冷暖不同，高原盆地寒热各异，利于多种动植物生长。
政策优势：随着国家围绕化解房地产库存出台的大力推进棚改和其他征地拆迁项目货币化安置力度，加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，加快农
民工市民化，扩大有效需求，打通保障性住房、异地扶贫搬迁安置房、农业转移人口落户住房之间的政策通道，以及国家各部委、省、市出台的促进房地产健康平稳
发展的政策措施，“‘十三五’期间我市房地产库存将得以消化。在这期间，我市能够实施三十万户棚棚改工程，按70%的货币化安置，仅此一项，就要增加销售
商品房2100万平方木，每年达425万平方米，远超现在一年的商品房销量。”
责任编辑：王玲毕节市房地产市场调查报告_百度文库
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