怎样写店面转让合同？我租下了一个店面开餐厅，可现在亏得一塌糊涂，所以我想把店面转让给别人
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满意答案咨询电话： (广西-贺州)帮助网友：30称赞：1转让方（甲方）：身份证号：
受让方（乙方）：身份证号：
房 东（丙方）：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、 该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
一、原房屋租赁合同。
二、甲方转让给乙方的一切设施清单。
三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件满意答案咨询电话： (河北-秦皇岛)帮助网友：240称赞：4合同范文
转让方(甲方)： 身份证号码：[1]
受让方(乙方)： 身份证号码：
出租方(丙方)： 身份证号码：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。　
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。　
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：630称赞：1转让方（甲方）：____________
身份证号码：________________
顶让方（乙方）：____________
身份证号码：________________
房东（丙方）：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：
（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；
（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；
（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________
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遇到法律问题，上华律网在线咨询律师！中国最便捷、最大、最专业法律咨询平台，12万执业律师为您解答！想开饭店转让别人的饭店，是不是生意就会很差_百度知道　　由于我现在要一大笔钱和朋友合伙做邮币卡交易中心，反正开饭店半年赚了几十万，就决定转让了，第二天就有人来谈，82万就签合同了。但这几天不断有人来看我店，有人出价到100万了。于是，我有点想悔约了，按照合同规定，我只是赔付1%的违约金就可以，就是赔给对方8200元，我就可以重新以100万的价格转给别人。但感觉这样做不厚道，你们觉得我该怎么做？真的好纠结。　　　　
楼主发言：8次 发图：
　　得到了自己心中的价值就别反悔了
　　反悔的了吗？对方难道不会起诉？
　　谈感情伤钱，，　　谈钱伤感情
　　楼主档次好低，投资还要卖小铺，18万当个宝，见过钱吗？民主人权在哪里？诚信道德在哪里？
　　反悔可以，需要寻求对方谅解，如对方不谅解你需要赔偿对方相应的经济损失，建议你不要做这样违反游戏规则的事情，否则 你会很惨的。
　　除了金钱还应留有道义。最好让两个想要你店子的人碰个面
　　如果出价100万和之前出价82万的是一伙人，待你交完违约金之后，出价100万的不干了。你就白白被套了8200元。　　
　　楼主可以和买家商议，如果对方接受8200元就好了，对双方都有好处。
　　合同签了是不能毁约的吧
　　天涯有法律版块吗？我要去那边问问
　　这个版块里都是些只会酸人的小屁孩
　　再者这种问题还用问吗?当然是价高者得~你不过是纠结于自己的道义没卖到合适的价码而已
　　楼主不是很有钱吗？
　　当心偷鸡不着蚀把米
　　@中華阿靚
我觉得，厚道一点儿的就和签署合同的乙方商谈商谈，让他在抬点儿，如果他拒绝，你就按合同该赔多少，赔多少好了。 毕竟没有成交，你按合同办事儿，维护自己的利益，没人能说你什么。
　　破雞店終於開不下去了,跟老子當初的預測一模一樣----不到半年絕對倒閉,果然!!!蛤蛤蛤~~~~(狂笑三分鐘)　　豬哥靚,你的台灣親戚一定恨死你這個low貨,把他的生意帶衰吧???　　看你瘦巴巴的手,以及手上的白斑,加上低格的人品,　　你的親戚一定後悔死當初怎麼用你這衰人的身份證來申請執照,對不對???　　蛤蛤蛤蛤蛤.!!~!~(爆笑)
　　两个都可以，你自己选择吧！
　　按合同办事，钱虽然重要，但个人诚信更重要，为10几万丢自己的品格，良心过不去
　　老子就住在金湖路,每次路過那個破雞店看過去都是門庭冷落,窗邊的位置都空出一半,　　這種生意你不死誰死,哇蛤蛤蛤蛤!!!(狂笑而去)
　　按理說,現在是冬季,正是火鍋旺季,如果真的能支撐下去,是不會倉促賣店的,如果真賺錢,要買也是賣給親戚繼續經營,　　這一定是已經勉強撐了很久實在撐不下去了,這份辛苦連我都感到心疼,哇蛤蛤蛤蛤!!!~
　　对于法律我不懂，但是违约了要是乙方起诉你，那么饭店在起诉期间是不得转让的，而且这场官司只要对方愿意，就会无休无止的继续，所以建议协商，但是没那么好协商，商人唯利是图这个你要懂得
　　我也遇到过类似问题，但我没毁约。　　这要看你做人了，眼光长远点。
　　由此证明。。。。。。。。。。楼主真的是台蛙人。。。。。。。。对以前反串的质疑深表歉意！！！！！！！！！
　　@中華阿靚 你按合同赔付8200，对方没得到店铺但拿到了违约金。还有什么事吗？这是法制社会按合同办事楼主想太多。不过上面的朋友说的对别你赔付完钱出100百万哪个下家跑了，别上当就好
　　1.既然已签约，就应该有契约精神，最好不要毁约。　　2.如果要毁约，要承担相应违约责任和其他失信等后果，请慎重。　　3.小心赔了夫人又折兵，你能确定100万新合约能签订成功么。
　　请LZ百度乌克兰卖航母的事。　　当年乌克兰就是这样被忽悠瘸了的。
　　我觉得可以毁约，然后按照约定支付对方违约金。　　或许人家接盘的也就是看中那个差价来赚中间费的。
　　诚信！　　
　　现和高价买主商量好，或让他交定金
　　@浓浓滴人情味
13:13:00　　我觉得可以毁约，然后按照约定支付对方违约金。　　或许人家接盘的也就是看中那个差价来赚中间费的。　　-----------------------------　　楼下那些回复 契约精神、诚信 什么的，我也是醉了，现在是资本主义时代，换位思考下如果这个店是你的？
　　别到时候人家出100万的不要了
　　台湾人眼里只有钱，毫无信用可言
　　@中華阿靚
这还不好办，和跟你签合同的商量一下，终止合同然后赔给他17万，人家肯定高兴的接受，这样算双方协议终止合同，不算你违约，你还比82万多卖1万。　　照此方法，你也可以先试试赔16万对方是否同意，或者15万？14万？。。10万？？　　懂了吗？
　　新生意可能是个坑，弄不好饭店没了，新生意又亏　　
　　有个很大的疑问，是不是撑不下去了？
　　等你毁约后，那个出100万的人降价80万，你卖不卖？
　　我想起一种骗法，专门骗取赔偿金，分两拨人，分别对你店铺感兴趣，然后第一个签了合同，第二个来给你说愿意给你更高的价格购买。结果最后偷鸡不成蚀把米
　　赔钱就是了，按合同算该多少算多少。。。　　怎么划算怎么来，上家如果真想要就让他补到一百万还是让他优先
　　名声很重要，钱不重要。　　不要轻易答应别人，答应啦就尽可能做到，哪怕付出再大代价。
　　叫第二人交了押金，就反悔赔钱呗　　生意场，总是这样的，就看谁算计的深咯~~
　　先看你的信誉值不值10几万，生意人的信誉是很重要的，100万的只是意向吧，还没敲定，都不确定，小心偷鸡不成蚀把米。　　
　　当心赔光这个当心赚钱比股票慢赔钱比股票快　　
　　撕毁合同，不就82万吗，你总资产7300万在乎这点钱吗，任性一点，等820万的时候再转让不迟。
　　那还干什么合同都签了　　
　　做生意就自己搞，不要和朋友反目！人都是自私的
　　如果赔了违约金，还能赚上一笔的话，我会选择违约的，至于楼主，看你自己了，像这种情况合同就是诚信，违约赔违约金就是了，谈不上不讲诚信。　　
　　1，确定你自己没损失，　　2，确定不违法。　　可以转让。　　这个不算不讲诚信，因为你按照违约赔偿了违约金就可以。
　　@中華阿靚
好心提醒你，　　邮币卡，是骗局。　　最好别碰。　　你网上搜一下 邮币卡 骗 就知道了。
　　楼上很多人一看就不是做生意的，生意场上这种事很正常，跟信誉没有什么关系，转让违约是很常见的事情，签了合同就不存在讲不讲信誉的问题，按合同办事就行了，如果转的是你朋友，只要交情不是很深，没什么关系，对挚友可以不在乎利益损失，对一般朋友完全没必要。　　
　　违约是事实，也没有造成实质性的损失。这种情况下顶多赔点违约金。房子还是可以回来的。
　　我看到一群腐儒在教导商人，商人的道德就是利润！搞什么诚信不诚信？？一群书生腐儒！！
　　哈哈！　　那个开价100万的是第一个买家找的托　　为的就是赚你违约金的！
　　不信楼主你可以试试　　等你和第一个违约之后第二个立马消失
　　你违约金值18万么?
　　没问题，赔违约金即可。但是劝你不要做那个平台了，这样的平台是不合法的，分分钟就会让你关闭破产。　　
　　你错了楼主，合同我仔细看了，你违约，按定金的双倍赔偿这是合同法明确规定的。你只要收了定金，合同就生效了。那个1%违约金，你好好看看，只是针对你没按期限交店，也就是说，你只要没按期交店，你就要赔给乙方82000元，乙方只需付给你剩余款即可。
　　邮币卡广告软文？
　　定金10万，你要承担108200元的没按期交店的违约责任。
　　收了定金后，你唯一的权利就是乙方未按期付清剩余款，并预期3日未交。
　　有这种想法是正常的，毕竟人都希望追求利益最大化。但是楼主你这种无正当理由的毁约法院是不予支持的。　　
　　广告贴!!!!!老妖删了它
　　定金是10W，你毁约要双倍返还定金
　　已签约，为利反悔真不值当；更何况多少被骗皆因一个“贪”字。　　即使两买家不是骗你，你起码在第一家丧失了信用，并且他会在他的圈子里传送，你算算潜在损失其实很大的。
　　还没听说过违约金才1%的，违约成本这么低，这有个屁的约束力，摆明了是个坑，让贪图便宜的人往下跳　　
　　对方付了多少定金？双倍陪定金加违约金有18万吗？　　
　　你傻啊，80万的一拿到合同就转手100万，那这钱就是你送他的。　　
　　识别一下，只要不是原来的客户反悔耍大招，让你先废合同，你就可以反悔啦
　　@中華阿靚 　　这种合同，法院会以“公序良俗”原则，判强制执行。　　由于你具备履约条件，所以你无法毁约。
　　@中華阿靚 　　当然，你可以先和高价者完成交易，破坏掉履约条件。　　但，你的风险也不小。　　如果遇上个高手，你可能还得亏。
　　别这么幼稚，真卖店，肯定要给订金的，少说也要给几万，违约一般都要双倍，你说8000，那就是太可笑了，这违约8000和那个要买的人一起消失
　　没有契约精神，就别混社会了。　　另外，定金要双倍返还。
　　邮币卡交易中心多半是个骗局，由贵金属，原油现货交易，延伸出来的。
　　这贴说什么毁诚信的都是没做过生意的，生意场这种反悔常有的事，想一个下得了台借口，按合同给补偿，向对方多说些好话，赔不是也就揭过了，如果对方还要胡搅蛮缠到处唱衰楼主的，也只会徒增笑料罢了，行里人只会笑对方没本事，不会笑楼主不讲信用的，受不了这种事情的人千万别经商，亏死你。契约精神嘛，不就是按合同办事。认真研究一下合同条款，考量一下毁约风险，才是实在，十几万干嘛不拿，天授不取 反受其咎　　另外，我怀疑这合同真实性，傻子才定毁约只赔1%,这不是鼓励毁约吗？
　　阿亮你的股票不是好几百万吗 割点
　　@总有大婶想泡我
15:33:00　　如果赔了违约金，还能赚上一笔的话，我会选择违约的，至于楼主，看你自己了，像这种情况合同就是诚信，违约赔违约金就是了，谈不上不讲诚信。　　-----------------------------　　这位仁兄不懂诚信就就少讲两句，免得影响到小朋友对诚信的理解。　　如果有一朋友说你爸妈出车祸了，你不信，你朋友说如果没车祸我给你1000块，结果你回去没事，那朋友如约的给了你1000块，此时你是不是觉的你朋友很诚信？拜托，诚信不是金钱能够衡量的···
　　@邮币卡交易中心
　　你做邮币卡交易中心，是要炒邮票还是要开办邮币卡交易中心？　　中華阿靚
　　@中華阿靚
　　做个掮客。将后者介绍给前者，他们要是能谈妥你就拿个中介费。不失道义，又有钱赚
　　@中華阿靚
一定要反悔　　顺序是
先和100万的谈好
并要求付定金
签约合同　　再找82万的违约
因为违约就是属于法律程序
无需内疚　　祝你好运 　　
　　这份合同我可以到法院上告要阿靓赔订金双倍。分分钟教阿靓做人。　　
　　邮币卡是什么？
　　当然是往高处卖　　控制好风险就行
　　即使合同没有写明定金双倍返还，但当事人可以适用相关法律规定，要求违约方定金双倍返还。　　相关法律规定：《中华人民共和国担保法》　　第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　就凭这条. 分分钟教阿靓重新认识大陆法律. 　　猴精得你啊. 　　其它的楼上就别说了. 没有一个从法律角度去思考.
　　编个理由先给对方8200看他收不收啦。看他态度再决定下一步。　　
　　阿靚应该是饭店办亏了才转让了，而已也转亏了。
　　毁约也是合同的一部分啊
　　我就是那个出100w的冤大头，马蛋，不转了　　
　　故意违约
但是不合情理
没人会在你最困难的时候帮你了
朝秦暮楚　　
　　先拿100万那个人的几万定金，在给82万那个人三倍违约金，不是这样的情况就不要随便转让，防止被做笼子！
　　给多少是多呀 没亏就行了 你都签字了这就有法律效应了
　　违约金一般是20％，不谢
　　如果收受了定金而不交付，转给其他人造成明确的违约，则对方有权索要双倍返还定金。　　至于那1%，8200元，合同上明指延期交付而应该承担的责任。　　楼主以为仅仅1%的违约金？如果对方愿意协商解除合同，则另当别论
　　@中華阿靚 违约不是问题，承担违约条款就好，正常的商业行为而已。但是违约是双方都拥有的权利，同样后面那个也可以对你违约，这其中的风险就要你自己承担了。　　另外你那个什么邮币卡交易中心一听就不怎么靠谱啊，目前最多就是一个风险投资项目，适合分散投资，但如果是卖掉饭店孤注一掷不是一个好的选择。　　当然，如果你的饭店经营不是很好，那乘早卖掉也是不错的选择。但用全部身家去搞风险投资不是一个理性选择，像这种投资项目，我一般都会给自己设定一个承受线，就是如果血本无归，自己是不是可以承受，如果可以承受那就去干，如果不可以承受，还是不要孤注一掷的好。
　　本人从商虽只有十多年，但从来都是把信誉放第一位。相信楼主内心已经有了答案，一个商人的原则自从商的第一天起就有了定数再不会改变，倘若区区十几万就没了定力，那么日后你让谁能信赖与你。简言之，不是钱的问题，这是个很严肃且伴随一生的人格问题。　　
　　真的转让了。
　　可以啊
你赔钱赔脸就行了　　
　　@中華阿靚　　合同法规定双倍返还定金？这条有木有不是很清楚，但是，总之，条约合同与合同法有冲突的地方，以合同法为准，估计你那个1%违约金不算数。
　　合同写的是定金，收取定金违约要赔两倍定金的，到最后你要损失108200元的。　　如果合同写的是订金，你还有机会赚一点。　　不过世界这么大，骗子这么多，说不准会有人设局，要你上当，一物两卖，你赔完两倍定金，诈骗集团可以告你不守诚信取消合同。
　　看你心里过不过的去吧，赔偿违约金就行了啊，又没犯法，
　　不要这么做，以后你心里永远都会记住这件事，会让你良心有谴责，心里不安。18万不是很多的钱，图个心顺，做生意也讲积德的，说不清楚以后你会赚很多很多钱~
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从别人手里转让了一个饭店，请问他的营业执照能变更成我的名字吗
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从别人手里转让了一个饭店，请问他的营业执照能变更成我的名字吗
新疆 乌鲁木齐 发表时间： 21:38
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朋友你好，我也不是特别了解过户手续。大概是这样的，个体工商户不能办理过户手续，原业主需要将餐馆工商营业执照的正副本及本人身份证拿到工商所注销；再由新业主重新申请登记办理营业执照。如果是营业中的餐馆，转让的话这个证件也是需要的。1，饭店转让协议，2，房屋租赁转让合同（需房东本人同意），3，以后几年的房屋租赁合同（与房东签），4，饭店营业执照更名。不知道楼主是哪里人，可以去当地的工商部门详细询问一下。
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