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只要有过半业主同意，物业就可对电瓶车进电梯进行治理
时间：&&|&&作者：陈军&&|&&浏览：1828
电瓶车进入电梯会耽误大家时间，也会占用空间，更主要的是电瓶车上楼后放在楼道会阻塞消防通道，对大家的生命安全造成影响。
陈军律师：只要有过半业主同意，物业就可对电瓶车进电梯进行治理电梯安护栏赞成声音电瓶车进入电梯会耽误大家时间，也会占用空间，更主要的是电瓶车上楼后放在楼道会阻塞消防通道，对大家的生命安全造成影响。反对声音搬家或者搬运大件物品不方便，“我住13楼，这么多家具根本没法搬上去。”部分业主有着与胡女士一样的担忧，这让物管很为难。电瓶车和人抢电梯的情况，不少小区时有发生。几天前，为防止电瓶车进出电梯，果堰小区物业出台奇招：在每部电梯中都焊上护栏。不过，有些业主并不买账。护栏焊上没几天，就有人挥锤将护栏砸烂。昨日，华西都市报记者到果堰小区采访时发现，小区内多部电梯中的护栏已被损毁。也有业主认为，从安全角度考虑，电瓶车出入电梯可能对电梯感应系统造成不利影响，而且停在楼道上会堵住消防通道。电瓶车到底能不能进电梯?小区居民们为此吵架甚至动粗的事情时有发生。电瓶车惹祸&进电梯挂伤住户告示电梯中焊接护栏，请将停放在楼上的电瓶车转移至地面停放。业主反映：“再也不用跟电瓶车抢电梯了。”业主周先生有一次送女儿上幼儿园，在下电梯时，遇到一位强行将电瓶车推进来的住户，结果电瓶车把手挂伤了女儿的脸。果堰小区在电梯中安装护栏是从一张告示开始的，时间是3月21日。告示提醒，为杜绝电瓶车上电梯，保障住户的正常出行和电梯的使用年限，物业公司决定从3月24日开始在电梯中焊接护栏。为此，物管方提醒业主，尽快将停放在楼上的电瓶车转移至地面停放。“为电瓶车进电梯的事情，邻里之间吵架的不在少数。”果堰小区的物管邓先生一句话说出了物业长期头疼的问题。小区决定在电梯里焊接护栏，让大部分业主拍手称快，“再也不用跟电瓶车抢电梯了”。业主周先生说，每次他送女儿上幼儿园，下电梯时都要特别小心，“有一次电瓶车一定要进来，车把手还挂伤我女儿的脸。”可没过多久，又有推着电瓶车的业主从电梯中出来。进电梯一看，周先生发现，不少电梯的护栏已被砸烂。多方了解得知，损坏这些护栏的大多是一些要用电瓶车的业主，“可能是嫌护栏碍事，就砸掉了。”安装的护栏&不少已被强行砸断治理物管在电梯最里端两个角落，焊接上了几根不锈钢条护栏，护栏在电梯内呈“八”字形分布。业主赞成：“说实话，(焊上钢条)电梯的空间变小了，但影响不大。”住户陈女士说，以前上下班时间会遇到很多推电瓶车进电梯的业主，还曾发生过争执，“折腾半天，电梯门都关不上。”昨日上午11点过，记者来到了位于果堰街16号的果堰小区。记者看到，小区各单元的电梯最里端两个角落，均被焊接上了几根不锈钢条，在电梯内呈“八”字形分布。记者走访发现，已有不少钢条被人拆卸，从断裂痕迹来看，有的是被强行砸断。“说实话，(焊上钢条)电梯的空间变小了，但影响不大。没了电瓶车，清静了不少。”小区二单元的住户陈女士说，以前上下班时间会遇到很多推电瓶车进电梯的业主。“下班回来还好，遇到电瓶车来了也就等等。”陈女士说，让她反感的是在上班时间下楼时遇到电瓶车，她和部分着急的住户还因此与电瓶车主发生过争执，“折腾半天，电梯门都关不上，你说其他人着不着急。”陈女士说，因为与电瓶车抢电梯的事情，她常常窝着一肚子火上班，“没想到刚刚安上防护栏又被砸断了。”记者调查&小区缺少200车位调查为何电瓶车车主一定要将车运到楼上?在小区里，也有业主反映，之所以将车运到楼上，是因为小区车位不足。探寻根源：据物管统计，小区的电瓶车已过千辆，新修的停车棚远远达不到需求。物业经理也向记者证实，小区至少还有两百多电瓶车没有车位。与陈女士的观点不同，也有业主并不满意物管在电梯中焊接护栏的行为。骑电瓶车出行的业主质疑：“本来停车位就不够，我们能怎么办嘛?”记者注意到，果堰小区的每个单元内，14层楼的业主共用两部电梯，每层四户。而据物管统计，小区的电瓶车已过千辆，新修的停车棚远远达不到需求。在小区的一角，记者找到了停车棚，刚一打听，看车的师傅就回绝了记者的停车要求，“这里早就停满了，你只有去地下停车场试试。”物业经理也向记者证实，小区至少还有两百多电瓶车没有车位。记者随后了解到，和停车棚一样，地下停车场一般也是按照每月60元收费。电梯为何禁入电瓶车电瓶车易损坏电梯动用维修基金不易电瓶车进电梯，除了会造成拥挤，业主更关心这样究竟有无安全隐患。对此，专门负责电梯维管的李先生说，电瓶车进入电梯，不可避免地会与电梯门磕磕碰碰，电梯故障难免就多了。电梯的结构非常精密，而小区住宅楼内的乘客电梯更是“娇贵”，硬度和强度都不如货运电梯，因此都是以载客为主，一般不建议大物件进入电梯。安全隐患：堵住了逃生通道电瓶车与电梯发生磕碰，可能导致电梯的结构和一些部件发生变形，“严重时甚至造成电梯门感应系统和开关机构的损坏，进而危害乘梯人的安全。”李先生说。“业主将电瓶车搬上楼停在过道上，也有消防隐患。”果堰小区的物管邓先生说，如果大家都将电瓶车停放在过道上，一旦发生火情，很可能就会堵住逃生通道。在采访中，社区的工作人员也表示，在楼道停放电动车是不允许的，违反了消防法的有关规定。如果物管劝阻不听，居民可以向所在街道的安监站投诉，由街道安排社区工作人员进行劝阻和协调。维修不易：须大多业主许可电梯安全运行涉及到小区业主的共同利益，一旦因为电瓶车而造成电梯出现大的故障，维修起来则较为麻烦。一般而言，包括电梯在内的一些公共设施，小区都会有一定的维修基金。该基金由住宅物业的业主缴纳，并汇至专项账户，由业主委员会同意管理和使用。“但动用起来就比较麻烦，必须要有三分之二以上的业主同意才行。”一小区业委会主任唐路说，在保修期满后，要想动用维修基金，首先得召开业主代表大会，向每户征集意见，涉及一栋楼业主的，需要本楼三分之二以上的业主书面同意;涉及物管区域全体业主的，则要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。律师说法过半业主同意&物业可治理电瓶车对于电动车上楼的现象，华西都市报合作律师陈军建议，业主可以从相邻权的角度主张自己的权益。电动车放在楼道如果影响邻居通行，就侵犯了邻居的相邻权，邻居可以走司法途径要求对方停止侵权。如果电动车搭乘电梯造成电梯损坏，小区业委会可以召开业主大会，只要过半业主同意对这种现象进行治理，就有权出台管理规范交给物业公司来执行。记者手记方便之余却带来更多隐患在很多电梯公寓中，带着电瓶车乘电梯的现象不在少数，“把电瓶车停家里更加安全。”“车库太远，不方便。”“可以省下停车费。”这些都成为了电瓶车进电梯的理由。其实，这样的行为，只是图一个眼前的方便，却忽略了这种行为背后的一系列安全隐患。电瓶车碰撞电梯可能影响电梯外观，甚至破坏电梯开关系统，而电梯损坏后，维修费用也是需要所有业主来分担。除此之外，上楼后的电瓶车，多数停在楼道，阻碍了安全通道，无论是对自己还是对邻居，无疑都带来了很大的安全隐患。无论是出于什么原因，这种为了个人眼前利益，而损害自己以及他人长远利益的做法，都不是明智之举。邻里的和谐、小区的安全，要靠每一个人来努力，切莫为了一时的方便，酿成大家都不愿看到的苦果。华西都市报记者吴柳锋新闻延伸：防止电瓶车上电梯小区安可拆卸钢管骑车一族为防被盗，经常带电瓶车搭乘电梯上下楼，造成电梯拥堵，不少业主因挤不上电梯而耽误上班。这种现象在省杭州市一小区内屡有发生。为了解决这个问题，物业公司在每部电梯内安装了一根钢管。这根长1.5米、高30厘米的钢管，离电梯门距离约1米，当电瓶车推进电梯时，车的尾部就会留在电梯门口，电梯就无法关门、升降，于是，电瓶车再也无法乘电梯了。考虑到有业主会有搬运大件家具的需求，每一根钢管都可以灵活拆卸。在钢管的一端，有一个钥匙孔，当业主需要搬运大件家具时，可以随时拨打物业24小时值班电话，工作人员会在10分钟内将钥匙送到并拆除钢管。为禁止电动车入电梯物业威胁要停水停电去年8月，无锡一小区的各栋楼下都张贴了一张有关电瓶车停放问题的“警告单”，特别注明“如再发现电瓶车放入电梯内，将对该住户断电断水处理!”小区物业负责人说，这也实为无奈之举，不少业主将电瓶车搬入电梯，时常将电梯光幕撞坏，使得电梯无法正常运转，较为严重的几栋居民楼，一个月内电梯光幕被损坏三五次。物业方面几乎每隔几天就会有一次“登门提醒”，但仍是“屡禁不止”，于是才发出了这份“咆哮体”通知书，意在引起居民们的警醒。电动车放走廊充电引发火灾日上午，在郑州市北三环彩虹桥附近一小区，居民把电动车停放8楼走廊充电时爆炸起火，浓烟四处飘散，吓得楼上居民惊慌逃生。经初步检查，电动车爆炸起火，是由于充电时间过长所致。当天上午10时，记者在事发的托斯卡纳16号楼1单元处看到，8楼着火处浓烟逐渐减少，消防队员开启窗户，努力把烟尘扩散出去。楼下，120急救人员待命，抢救可能遇险的市民。“我们提醒过多次，不许把电动车放走廊充电。”物业人员说，他们获知电动车爆炸起火后，第一时间关掉电源，防止火灾扩大。经抢救，被困居民平安脱险，未酿成悲剧。经初步检查，电动车爆炸起火，是由于充电时间过长，蓄电池难以承受负荷所致。此前，物业公司为方便业主给电动车充电，在小区内设置了投币式充电车棚，“投币有些麻烦，很多时候图省事儿，就把电动车从电梯内运到家门口，放楼道里充电。”业主张某说。华西都市报记者吴柳锋见习记者吴冰清摄影刘陈平
作者： [四川-成都]专长：房产纠纷 兼并收购 股权纠纷 法律顾问 合同纠纷 律所：北京安博（成都）律师事务所1733积分 | 帮助19人 | 0个好评电话:
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& &&&今天遇到一件让我十分不爽的事情，让我对小区里那些养宠物狗的邻居产生了极大的恶感。
& &&&我住在一楼，客厅窗户就对着外面一个小广场，小广场一般会有小区里的小朋友游玩，也有很多人带着宠物狗遛狗的。我就隔着窗户看着他们，虽然阳光直接照进了屋里，但由于我家里的空调用的是松下怡臻的，制冷效果还是很不错的，所以太阳照在身上还挺舒服的。
& &&&我看了一会，也不知道我当时是怎么想的，我把窗户打开了，一下子进来了一股热风，但因为怡臻制冷能力确实十分强大，感觉倒也还好，不是特别热。
& &&&然后，过了没一会，突然一条狗，冲了过来，爪子一下子挂在窗户的外面栏杆上，冲着我就叫，要是没有护栏的话，这条狗没准就会咬到我！
& &&&我吃了一惊，险些没坐在地上，这时候狗还在对我叫，我一时半会都没反应过来，直到将近一分钟之后，我才反应过来，我大吼一声：这谁家的狗？
& &&&然后，居然没人理我！小广场上的人都看着我这边，还有人边看边指指点点地笑，这有什么好笑的！这难道不是很危险吗？
& &&&我又大喊一声：这谁家的狗！
& &&&还是没人理我！
& &&&我怒了，喊道：再不牵走我拿刀剁了它别怪我没提醒！
& &&&这时一大妈慌慌张张跑过来了，隔着窗户还振振有词：哎呦至于么，它只是想跟你开个玩笑。
呵呵，你们家狗真高级，都会和人开玩笑了。
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