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成都13年拿地汇总截止14.1.6
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龙湖地产在成都拿地
来源：新浪乐居
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今日（7日），成都龙湖出手拿地，以10.48亿元的总价拿下高新区中和街道劲松社区四、五组地块。该地块位毗邻地铁一号线广都站，是真正的地铁物业。
龙湖地产再入城南
今天上午，经过56轮报价厮杀，龙湖地产（港交所股份代号：960）成功以10.48亿元竞得高新区中和街道劲松社区四、五组地块。国土部门出让信息显示，该地块占地约102.7亩，为城镇混合住宅用地。楼面起始价为3300元/平方米，最后成交楼面价为4400元/平方米，溢价33.3%&。
图为龙湖竞得的地块。
龙湖地产成都公司方面表示，所竞地块靠近成都城南交通大动脉的红星路南延线，同时毗邻地铁一号线广都站，交通非常便利，符合集团“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的发展战略。
地铁物业升值空间大
成都红星路南延线主车道在6月底全线贯通，同时地铁1号线南延线在7月底运行通车。龙湖地产竞得地块正是位于1号线广都站，其竞得者可以打造真正意义上的地铁物业。
业内指出，一方面，&地铁经济必将带旺一个区域，同时也增加了区域物业升值空间，地铁一线南沿线开通以来，沿线楼盘量价呈现稳中有升。另一方面，龙湖地产擅长于改善型物业，&该地块容积率并不高，预计将用作发展改善型物业。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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万达的西班牙之战终于尘埃落定。西班牙企业Baraka控股公司已与万达达成协议，将以2.7亿欧元（22亿元人民币）的价格接手马德里地标性建筑西班牙大厦。成都楼市进入快节奏 开发商拿地3个月就开始卖房-中新网
成都楼市进入快节奏 开发商拿地3个月就开始卖房
　　地产开发快速化是今年成都楼市的一个突出特征。尽管从去年开始到今年，楼市瞬息万变，但一些品牌开发商却在不断调整自己的开发步伐，即“快速拿地，快速出货”。进入3月份以来，保利、蓝光、恒大、绿地、万达等知名房企均在各自的产品发布会上表示，今年将以“多盘齐发”之势加大旗下产品的开发速度。
　　种种迹象表明，成都楼市已经进入“短平快”的快节奏时代。而这种“快”，并不仅仅体现在规划比较快，还体现在拿地、销售等等方面。经过长时间的调控磨砺，3月成都楼市的整体开发节奏正在悄然提速。
　　现在拿地3个月就开始卖房
　　“以往拿地到开盘需要两三年时间，现在拿地3个月就开始卖房，不难看出，更多的房企，尤其是大企业，加入到高速周转‘找快钱’的行列中。”在地产业内分析人士看来，2010年之前，房地产开发进程是这样的：先到土地市场上去拿一块地，之后“小火慢炖”地细细做规划，之前经过各种变数做各种调整，然后在漫长的时间过去之后，再面向市场销售。这中间，可能需要1-2年甚至更长时间。
　　在记者采访中，有业内人士甚至认为，一个项目从拿地到开工的时间，事实上取决于政府与开发商两个因素，如果开发商拿地后迅速进行规划、报建、开发，实际上耗费的时间会短一些。如果从提高内部效率看，一般8个月就可以达到开工条件了。”
　　自去年开始，“一年内开盘”潮开始在成都楼市占据主流。包括蓝光、保利都创下拿地6个月左右开盘的速度，而蓝光地产更是从拿地到开盘缩短到全行业最短的3个月，据蓝光地产相关负责人透露，蓝光有一套自己成熟的标准化开发模式，通常在考察一个地块之前，这块地适合做成什么样的产品类型，适合多大的户型，精装修还是毛坯，利润率大概多少，其实都已经做过详细调研，心中八九不离十了。拿到地之后，无非只是走一下报建的流程，自然速度就非常快了。
　　“短平快”模式应对多变市场
　　“人家花两三年时间才做一个项目，我们花一年时间却可以做两个项目。”城南一家品牌开发商老总这样说，“一个公司要做大，必须要靠足够量的产品才可以，快速开发、快速销售的高周转模式已成为开发商应对当前市场的一大主要策略。”
　　以开发速度著称的蓝光为例，旗下COCO系产品正是将这种高周转模式发挥到极致，几大项目均是拿地即报建，拿地到开盘缩短到全行业最短的3个月。众所周知，近期亮相楼盘的拿地成本普遍不低，开发商想在尚能以价换量的时候尽快出仓，抢先收回成本，来换取现金回流，同时避免不可预知的风险。否则，一旦房价跌破成本，开发商更加得不偿失。
　　楼市开盘节奏的加快主要体现了房地产行业集中度越来越高，尤其是对开发节奏的坚持。“如果早两年前开发商还抱着捂地的考虑，现在都是抱着能早开则早开的心态，否则一旦市场不好，可能就会错过好的开发时机。”一位开发商人士分析说。
　　华西都市报记者丁楠
【编辑:陆肖肖】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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去房管局查询下自己的房产证，如果不是户主本人去，那里让查吗
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自己家多少房不知道？
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　房子多到自己都记不清了么。
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以前交钱就可以查。后来房叔房婶之类的被曝光后就不给查了
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明显是房子太多了的结果么！！
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如果相关执法机构去查，是可以不要房产证的
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名下没房的表示一点都没有这样的烦恼、、
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你可以委托有资格的律师去 查
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不能，必须本人，或律师凭执行通知书可以查
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查到以后，可别忘了贴好标签，以此作好备注！
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同问，了解下
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白身, 积分 43, 距离下一级还需 57 积分
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如果不是本人的房子，查个什么劲？如果是自己的房子，又有什么可查的？
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七品, 积分 2337, 距离下一级还需 2663 积分
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楼主房子不少啊。。。
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楼主房子不少啊。。。
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应该不行吧。。
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风飘云 发表于
你可以委托有资格的律师去 查
简直是胡说八道，原来花钱可以查（房管局的三产，他们说了算），单位介绍信个人或律师都可以去查，现在不允许查了，除非起诉立案了，凭立案受理书去查，收手续费。现在穷的地方花钱也许还能查。
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