2016年公积金最新政策
2016年公积金最新政策
&&&&来源:各地求职生活指南
　　近日，国务院法制办就住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，新条例最大的亮点就是放宽了公积金的提取条件。　　装修、自住房租金、物业费等用途均可提公积金　　“修订送审稿”拟放宽提取条件，满足这些条件均可提取公积金:　　第一，购买、建造、大修、装修自住住房;　　第二，离休或退休;　　第三，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;　　第四，出境定居;　　第五，偿还住房贷款本息;　　第六，无房职工支付自住住房租金的。　　职工有以上六种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。　　其中，因离休、退休;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　四种情况可同时提取配偶住房公积金　　《条例》规定，只要满足下面这些情况，就可以同时提取配偶的住房公积金。　　第一，购买、建造、大修、装修自住住房;　　第二，偿还住房贷款本息的;　　第三，无房职工支付自住住房租金的;　　第四，支付自住住房物业费。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　个体户也可缴存公积金　　修订稿还规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。　　缴存金额“限高保低”　　修订稿明确，公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。以职工工作地上一年度单位就业人员的平均工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。　　骗贷住房公积金或被处3倍罚款　　新条例不仅仅放宽了提取条件，还针对骗提骗贷公积金的现象加大了处罚力度。条例规定，以提供虚假材料等手段骗提骗贷，将被责令退回，并处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　送审稿明确，以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。YJBYS小编推荐更多公积金相关文章：1.2.3.4.5.6.7.8.9.
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2016北京住房公积金年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元。近日，北京住房公积金管理委员会办公室下发《关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存上限通知》，明确调整2016住房公积金年度（日至日）住房公积金缴存基数和月缴存额上限。《通知》指出，2016北京住房公积金年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。政策原文如下：
2016北京住房公积金年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元。近日，北京住房公积金管理委员会办公室下发《关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存上限通知》，明确调整2016住房公积金年度（日至日）住房公积金缴存基数和月缴存额上限。
2016北京住房公积金年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元。近日，北京住房公积金管理委员会办公室下发《关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存上限通知》，明确调整2016住房公积金年度（日至日）住房公积金缴存基数和月缴存额上限。《通知》指出，2016北京住房公积金年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。政策原文如下：下表为近两年公积金缴存金额：你能用公积金吗？首套和二套有什么区别？公积金利率低，年限长，是国家给的买房福利，最多能贷120万，最长能贷30年，但不是每个人都能贷到最高额度和年限，这是怎么算的？跟哪些条件有关？公积金怎么用最划算，关注以下公众号为你提供详细公积金贷款流程，请大家参考：随身的工具书，贴心的金融小秘书！“口袋金融”(微信号：koudaijr)由中国经济网财经部打造。欢迎关注！
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　　中央国家机关住房资金管理中心发布，从今年9月1号起，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。
　　公积金新政策发布啦！
　　赶紧来围观
　　据说提取公积金将更easy~
　　看看你是不是也受益了！
　　↓ ↓ ↓
　　那么问题来了
　　具体简化了点啥？
　　国管公积金的提取手续简化
　　①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。
　　②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。
　　住房公积金提取材料简化情况对比表：
　　提取流程简化，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。
　　此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。
　　不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。
　　住房公积金缴存比例不得超12%
　　住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。
　　此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
　　公积金可以异地贷款
　　《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
　　日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确公积金异地个人住房贷款的办理程序：
　　1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
　　2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
　　3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
　　4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
　　5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
　　以上，就是最新的政策
　　但是你知道吗
　　↓ ↓ ↓
　　公积金冷知识全攻略
　　1.公积金缴存比例有限制
　　住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
　　2.个人住房贷款购房最低首付款比例2.个人住房贷款购房最低首付款比例
　　拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％调整为20％。
　　3.公积金的贷款额度
　　新房贷款额度长春市区内最高80万元，二手房贷款额度最高70万元。贷款利率:首套房或按首套房执行1-5年(含5年)利率为2.75%,5年以上利率为3.25%;二套房或按照二套房执行,贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。在长春市公积金额度上,日前是最高额度100万元,2016年后改为80万元。
　　4.可提前支取公积金
　　1 职工购买、建造、翻建、大修自住住房两年之内的，可以申请提取住房公积金。
　　2 新增申请提取住房公积金偿还所购自住住房商业贷款的职工，可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及其配偶的提取方式应一致。
　　5.死亡后继承人可提取公积金
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。
　　6.“组合贷款”是啥玩意
　　住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
　　7.自由职业者拟可缴公积金
　　将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。
　　目前，这一政策正在陆续落地
　　有公积金的宝宝们
　　9月份之后如果要办理相关事宜
　　有不懂的地方
　　记得来这篇文章里找答案喔~
　　◆ ◆ ◆ ◆ ◆
　　组稿：草冻鱼
　　来源：中国政府网、工人日报
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2015公积金新政最新消息_住房公积金怎么提取_房贷保险
11月20日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称“送审稿”)，并公开征求意见。其中，扩大公积金的缴存范围及提取条件，促进公积金资金的保值增值等条款引发了社会各界热议。
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一、住房提取条件有哪些?
所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
虽然专家预测2016年房价基本会保持平稳，但大部分人买房还是主要靠贷款。贷款买房是大事，而房贷也是不能忽视的，这样才能更好的保障购房者的权益，下面我们就来说说，房贷保险要注意哪些问题。
1、实际承担期限
贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任自购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。
对此，保险责任同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，没有承担任何保险责任，正因如此，保险公司承担保险责任的期限明的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同显然短于贷款期限。
2、保费收费方式
有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，向来一次性收取。它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，若逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。许多产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。除此情况之外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全能解除保险合同，不承担保险责任。
3、谁是合同受益人
抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。
所以，购房者在办理房贷保险时，一定要考虑到保险责任实际上要短于贷款期限，提前做好心理准备，也能对意外状况过行很好的处理。
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今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。 变化2
未来公积金贷款额度将有所放宽，并且购买首套自住房或第二套改善型普通自住住房可享公积金贷款。贷款额度受限、使用比例不高，是公积金贷款被诟病已久的问题。如果贷款额度调高，将提高公积金贷款的使用率。2推进公积金异地贷款业务 变化
推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。今后，在工作地缴存的公积金，可用于异地购房贷款。截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工为1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元。公开数据显示，从1992年到2014年3月，全国公积金利用率仅为50%左右。3取消多个收费项目 变化
今后，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。个人购房者在办理公积金贷款时，通常都要找代办公司代办相关手续，并缴纳一定金额的代办费用，此外还需要缴纳保险费、公证费、担保费及房屋评估费等多项费用。以担保费为例，其收费标准为贷款额度的3‰，最低收费300元；而房屋评估费则按照评估价值的3‰收取，最低收费300元、最高1500元。按照贷款额80万元计算，仅担保费和评估费就需要3900元，取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。在此前一系列的“救市”举措之下，国庆期间部分市场情绪高涨。据资料显示，北京黄金周期间，二手住宅成交均价为28243元/平方米，较9月份上涨6.8%。南京国庆黄金周的商品住宅认购量达到2812套，日均认购402套，同比增长47%，创历史新高。此外，与以往投资者主导市场不同，此轮房地产市场特色是刚需的消费者登场。与投资者不同，刚性需求者欠缺现金支付能力，需要低息房贷帮助，对价格十分敏感。面对此次住房公积金的新政策有分析师认为，在限购松绑和贷款新政之后，楼市的第三轮救市政策正在酝酿中，其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。预计后续还有更多减免房地产相关税费的政策出台。（更多内容请关注公众号“北京搜房经纪人，微信号：jjrhome”）即将出场的救市政策：营业税日，“网传11月将调整二手房交易营业税，原满5年的普通住房交易免征营业税，将调整为满2年的即可免征。”近日，新浪微博认证为地产经济学家、方圆地产首席市场分析师的邓志浩发布这样一条微博。消息一出，立马在网络上炸了锅。若能免征营业税的话，一套200万元的住房，交易时可以少交11万元的税。初见成效的救市政策：限贷松绑日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。已经收官的救市政策：限购松绑日，呼和浩特市在全国首先放开楼市限购，截止目前全国46个限购城市中，，已经有41个城市对限购政策进行了不同程度地调整，松绑率达75%之高，仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市尚未取消限购！中国房地产学会副会长陈国强表示，贷款门槛的降低，可与之前松绑限贷的政策起到一个“叠加效应”，对楼市起到一个加温、助热的效果。但是因之前楼市过于低迷，充分回暖还需要一个过程。查看更多有关房地产的文章，请关注微信公众号“北京搜房经纪人”（微信号：jjrhome）
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