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开发商，你这是卖房还是卖拐？
日期：&&来源：半岛都市报
&&&&近日，一则北京二手房“一夜提价70万元，半年提价150万”的新闻激起了千层浪。岁末岛城楼市的涨价传言也开始在市场上流传。然而记者多日调查岛城房产市场发现，不少房产商打出广告称年后将涨价，并且人为制造房源紧张的假象。业内人士分析，岛城超过15万套的存量仍处在高位，所谓的“房源紧张”不过是开发商打出的噱头，意图借助“饥饿式营销”的模式来刺激购房者出手，让人不禁想起小品《卖拐》里的情节。专家认为，个别开发商借势涨价并不会影响国家调控大局，明年楼市将平稳发展。&&&&■怪象一明明还有近400套房子，却说仅剩几十套&&&&“原价房源，仅剩5天。”这是近日位于开发区漓江西路龙城御苑打出的促销语。该广告声称，从日起，每平方米提价1000元以上。该项目销售人员告诉记者，“元旦后提价是公司老总临时通知的，可以肯定的是，涨价幅度绝对会在千元以上。”项目的销售人员再次强调，项目从2010年开盘后就一直在销售，销售业绩不错，目前仅剩下了几十套房源，如果不提价的话公司会吃亏。&&&&销售人员还强调说，该项目不认筹，都是直接签合同，目前项目均价为1.16万元平方米。“仅剩几十套，我去能不能买到适合自己的房？”针对记者再次提出的问题，销售人员却承诺说目前他们的各种户型还都有，肯定能够满足购房者的需求。&&&&项目销售人员所说的情况是否属实？30日，记者从青岛市房地产交易中心网站了解到，龙城御苑项目2、3号楼共有274套房，目前可售套数为207，5号楼尚未开盘，共有128套可售，而一号楼一共有98套房源可售，目前仍旧有62套未售出。粗略计算可发现，目前该项目可售套数为397套，就算不加上未开盘的128套，也有269套未售。这显然与销售人员宣称的数据相差悬殊。&&&&交易中心的数据和售楼处工作人员的数据相差如此悬殊，到底是谁在“说谎”？&&&&“有一部分房源开发商顶账顶了出去，还有一部分没有网签。”当记者向该销售人员咨询这个问题时，销售人员的回答同样模棱两可。记者问既然卖得这么好，怎么开发商还会迫不得已将房子顶账呢？销售人员又表示是去年顶的账。“当时资金比较紧张，但项目从2010年开盘以来卖的一直非常好。”销售人员说，5号楼则是因为房产管理部门的工作人员将材料搞丢了，没法销售，所以也占据了可售房源的大部分。&&&&■怪象二广告里称“仅余10席”，电话又说还没认筹&&&&12月26日、12月27日，记者连续两天以置业者的身份，拨通了位于城阳区天河路2号的天竺嘉园楼盘认筹热线。&&&&按照该楼盘打出的广告信息，“天竺嘉园2号楼开盘2小时售罄！1号楼紧急加推！带租约黄金旺铺仅余十席”。30日下午记者致电该售楼中心时，销售人员表示1号楼推了80多套房子，目前仅剩下23套可售，而2号楼也早已经售罄。记者在青岛市房地产交易中心网站看到，该项目目前仍旧有154套房子可售，154套可售房源也远超过他们此次推动 80多套房源。当记者提出这个疑问的时候，该销售人员只是一句“都卖出去了”来回应。&&&&“那么你们的商铺是怎么个出租法？”记者又询问道 。“关于我们的商铺，暂时还没有订出价格。”工作人员称，价格、出租方案都在制定中，所以什么他们都不知道 。而记者问广告里所谓的“仅余十席”是否属实？工作人员也表示现在还没有开始认筹，不用着急，“现在什么都还没有开始呢。”该工作人员一直无法解释记者的疑问，只是让记者过几天再打电话过来或者留下相关信息，等待通知。&&&&■怪象三团购成噱头 ，不团购也可享同样优惠&&&&在网络购物盛行的今天，团购房产似乎也成为了一种潮流。12月27日，记者看到某网站正在组织米罗湾楼盘团购，就以置业者的身份拨通了该楼盘的电话。&&&&按照网站信息，该楼盘所参加的限时阶梯团购，参团成交5套可享九八折优惠、10套享九七折优惠、20套及以上享九六折优惠，此外 ，所有参团网友成功购房即可获赠价值 7～10万元车位、价值万元太阳能热水器。记者看到该信息时，已经有两百多名网友参与了团购。“可以享受九六折优惠。”该楼盘预留电话中，一位女销售员表示。&&&&当记者称想去售楼处看看房子再做决定，却担心没有参加团购享受不到优惠时 ，工作人员的一席话“打消”了记者的担忧：“你过来就行，我们就按团购打折。”随后她询问了记者的联系方式，并表示会将项目的打折信息发送到手机上，就相当于参加了团购，可以享受到相应的优惠。&&&&饥饿式营销刺激购房者出手&&&&对于目前市场流传的涨价传言，青岛世联怡高总经理陈耀华说，黄岛、市北、城阳的不少在售项目在岁末都先后打出了即将涨价的招牌，涨幅普遍在千元左右。而根据青岛市房地产交易中心的统计数据，目前青岛的存量房源，住宅在10万套以上，加上办公、商业等项目，目前的存量房源仍超过15万套。如此高的存量背景下，怎么会有新开盘的项目房源紧张的情况出现？“这只是人为制造的紧张状况，自然是为了刺激购房者尽早出手买房。”陈耀华说。“我们代理的项目也曾经多次使用这种方式，有时候房子还剩下百余套，打广告或者营销过程中都说仅剩下10余套。”市北区一家地产营销机构的戴先生说。&&&&“住建部明确表示明年将继续限购，投资性需求和改善性需求仍然很难释放，加上存量这么多，无论从那一个方面来说，房源紧张无从谈起，房价大涨更是开发商的一厢情愿。”陈耀华说。这一观点，也得到了多位业内人士的赞成。记者 王爱科
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中华人民共和国涉外调查许可证发表于： [ 18:40:29]
楼主： [] [] [] []
等级：...&&积分：...
目标是一周50%，每天早上9点前贴图，请大家见证。
原来账户是35万，上周提款23万，还剩11.8万,欢迎大家监督。
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1楼： 发表于：[ 18:58:02]
[] [] [] []
2楼： 发表于：[ 19:00:55]
[] [] [] []
老长又要出来丢人现眼了
3楼： 发表于：[ 19:02:06]
[] [] [] []
引用大又硬粗又长的大作：
老长又要出来丢人现眼了
4楼： 发表于：[ 19:03:26]
[] [] [] []
下周一计划开盘价多英镑40手
5楼： 发表于：[ 19:04:17]
[] [] [] []
周一多英镑40手没错，敬请光大朋友期待
6楼： 发表于：[ 19:05:22]
[] [] [] []
稻兄，英镑还没有到多的时候。不过倒是羡慕你有那么的资金。给我操作一月给你翻一倍
7楼： 发表于：[ 19:06:49]
[] [] [] []
自己账户爱怎么玩就怎么玩！
8楼： 发表于：[ 19:11:13]
[] [] [] []
意气用事，不可取！
o(∩_∩)o...哈哈！
9楼： 发表于：[ 19:13:46]
[] [] [] []
10楼： 发表于：[ 19:38:08]
[] [] [] []
11楼： 发表于：[ 19:43:09]
[] [] [] []
12楼： 发表于：[ 19:44:06]
[] [] [] []
13楼： 发表于：[ 19:51:00]
[] [] [] []
看了长稻乐这么多帖子，这个可以顶！！！！！！！！！！！
14楼： 发表于：[ 20:50:41]
[] [] [] []
偶尔开放一下围观密码，才好看，呵呵
15楼： 发表于：[ 20:53:38]
[] [] [] []
大师你fxdd账户怎么说
16楼： 发表于：[ 20:58:58]
[] [] [] []
我也想做一把多非美,品种未定,不过周一要等行情确认,让长哥等大资金先把底抄出来偶再跟,嘿嘿
17楼： 发表于：[ 21:07:44]
[] [] [] []
有钱淫人呀.
18楼： 发表于：[ 21:09:05]
[] [] [] []
就凭小长有这么多钱,就基本可以断定他是个高手.
19楼： 发表于：[ 06:05:15]
[] [] [] []
长大师前一个公示账户操作出现短暂盈利后，便开始疯狂作秀：从炒奶爸、到炒女儿、炒外遇，等等，不一而足。现在长大师的前一个公示账户操作失败了，又开始炒作自己的房产（运气而已）、炒作大资金账户（是不是模拟账户还有待观察）。而这一切，恰恰是暴发户的典型特征。如果长大师不能改变这种心态（作秀狂），不能认真总结吸取经验教训，那么可以断定，该账户的公示操作仍将以失败而告终。
20楼： 发表于：[ 09:30:46]
[] [] [] []
21楼： 发表于：[ 10:01:07]
[] [] [] []
希望长大师这次能缓回面子，c86账号刚开始一周炒的算好，很多人看好你，其中包括本人，随着你吃了蒜头的口气越来越大，成绩越来越差，招来不少。。。。。。。。
22楼： 发表于：[ 11:14:34]
[] [] [] []
长大师的该帐户如果不能提供见证人或者围观密码，那么不排除该帐户是模拟帐户之嫌疑。故请长大师想法消除这种嫌疑，最低要求也应该提供入金出金等记录的截图吧。
23楼： 发表于：[ 11:21:39]
[] [] [] []
引用城管抓小贩的大作：
长大师的该帐户如果不能提供见证人或者围观密码，那么不排除该帐户是模拟帐户之嫌疑。故请长大师想法消除这种嫌疑，最低要求也应该提供入金出金等记录的截图吧。
长大师之前的那个公示帐户，出现亏损后竟然连完整的交易记录都不敢提供（后来围观密码再次公布，估计也是C86看其亏损后故意撤长大师台之行为），鉴于长大师之前存在缺乏诚信之行为，200元赌债也鸡婆了很久至今未付，所以目前该帐户的真实性也非常令人怀疑。
24楼： 发表于：[ 12:59:51]
[] [] [] []
200元都不肯出的主。不可能有什么钱。所以判定这个帐户是假的！！！
25楼： 发表于：[ 13:24:03]
[] [] [] []
你是不是吃多了 ？？？？本金几十万 还要出来打广告
。。。。每天那么高的收益
你早就是千万富翁了 还跟我们聊这些
26楼： 发表于：[ 13:45:06]
[] [] [] []
27楼： 发表于：[ 15:55:59]
[] [] [] []
春哥来过，曾哥也来过，就连小沈阳也piapia走过，轻抚长稻笑不语，安能辨尔是牛熊。
28楼： 发表于：[ 16:57:25]
[] [] [] []
稻哥还敢多单吗
29楼： 发表于：[ 16:59:27]
[] [] [] []
多谢空头让长大师悉数扫单！
30楼： 发表于：[ 20:05:19]
[] [] [] []
如果将目标定为周盈利50%，等于是找死。
过来人怎么可能拿大账户开这种玩笑呢
31楼： 发表于：[ 20:12:31]
[] [] [] []
1。6340多？你多吃点，咱才好建仓
32楼： 发表于：[ 20:56:46]
[] [] [] []
引用长稻乐的大作：
自己账户爱怎么玩就怎么玩！
楼主开发客户不容易，什么办法都想出来了，难为了
33楼： 发表于：[ 21:24:00]
[] [] [] []
还是收起吧！3个月内你如果能实现盈利1美分，我承认你是和讯第一
34楼： 发表于：[ 23:36:12]
[] [] [] []
这个是美分账户，所谓30万其实就是3000
35楼： 发表于：[ 02:01:22]
[] [] [] []
长大师，c86的账号怎么不操作了，是不是上周五c86亲自动手强制平仓，按你的操作个性你是不会平仓的。现在没操作是不是c86更改了操作秘密，被他收回去了？
36楼： 发表于：[ 13:16:08]
[] [] [] []
37楼： 发表于：[ 19:04:42]
[] [] [] []
通告：昨天最低价未到1.63所以没有交易，挂单继续存在，如果今晚不能成交，明天价格只要在1.64以下一律狂买。
38楼： 发表于：[ 20:09:31]
[] [] [] []
也雄狮咆哮 ： 跟大师买0.1手！
39楼： 发表于：[ 20:40:14]
[] [] [] []
和讯吹牛不封贴呵呵
40楼： 发表于：[ 23:28:51]
[] [] [] []
引用长稻乐的大作：
通告：昨天最低价未到1.63所以没有交易，挂单继续存在，如果今晚不能成交，明天价格只要在1.64以下一律狂买。
猴子的屁股迟早要露出来。
41楼： 发表于：[ 23:35:11]
[] [] [] []
引用长稻乐的大作：
周一多英镑40手没错，敬请光大朋友期待
拭目以待这个食言狂、炒作狂怎么继续其小丑般的表演？
42楼： 发表于：[ 23:47:45]
[] [] [] []
引用长稻乐的大作：
通告：昨天最低价未到1.63所以没有交易，挂单继续存在，如果今晚不能成交，明天价格只要在1.64以下一律狂买。
狂买狂套，套死你这个大忽悠。
43楼： 发表于：[ 00:15:45]
[] [] [] []
反忽悠热线:
有人向你卖拐请摁1，
脑筋急转弯摁3，
如果有人向你卖担架，
请拨110报警
44楼： 发表于：[ 10:07:23]
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昨日挂单果然在1.63成交12手，早晨又在1.6252买入10手，总持仓22手，现浮亏1.2万美金。
45楼： 发表于：[ 12:18:43]
[] [] [] []
11美分帐户裸奔－－瘟狗叫春
46楼： 发表于：[ 17:18:33]
[] [] [] []
长倒了，你的僵尸又出现在和谈上了，风格，IP地址系出一门呀。
47楼： 发表于：[ 18:10:09]
[] [] [] []
看好脱胎换骨的长..... ,但愿能长生
48楼： 发表于：[ 18:23:25]
[] [] [] []
咆哮了两天，就沙哑了。主要忘记吃金嗓子喉宝撩。
49楼： 发表于：[ 19:42:12]
[] [] [] []
本师多镑被套4万美金（止损1次，重新开仓数次，账户余额7万美金），不过仍旧心情怡然之乐，本师的心法已经历练13年，绝对是无以伦比，绝对超乎你的想象！O(∩_∩)O哈哈~
多镑挺过圣诞，抬头是一片天！
50楼： 发表于：[ 19:48:10]
[] [] [] []
这种玩法再多钱也没用．．迟早玩完．．．明显跌势不赶紧反过来还死抗．．跟刚进来的新手没啥区别．．
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插入股票行情图
插入基金行情图我终于成了卖拐中的“范伟”了！(淘宝被骗录)_淘宝网吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
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我终于成了卖拐中的“范伟”了！(淘宝被骗录)收藏
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
总觉得自己很聪明，总是很相信淘宝这个平台，相信传说中几皇冠几钻全好评无中差评的传说中的高级信誉卖家。最近却白痴似得接连在淘宝中购买WOW游戏账号被骗。现在把被骗的几次经验写下来，惊醒下自己和看到的朋友们吧。&
&&&&&&&&&首先是对于信誉卖家的解释吧，当然有正经用户，但是什么几皇冠几钻也是可以刷出来的。有好多互刷群，中国人的智慧是伟大的。各种钻空子的办法都能想出来的，唯一的用处就是坑害中国人。有些傻得互刷，一个人买给对方买好多，然后好评，一看就是刷的，这样白痴现在少了，现在有更高级的招数，一个号就给评一次。不好查是刷的啊，架不住人家人多，群大，或者有人有耐心建立新号，或者有软件帮着刷。还有什么好评无中差评，这个也是可以消掉的，一般的办法就是根据你的购买信息来通过某种渠道查你这个人的身份信息，然后作假的你身份证，然后发给淘宝来消除你的差评。很简单就变成无中差评了。
&&&&&&&&别的不知道，WOW游戏账号交易的骗术倒是领教了几个，WOW玩家千万小心。一个是拍了直接连号的任何东西都不给，完全不理你了就。这样他们是靠拿账号吸引人，然后广泛撒网，谁中奖去买了，然后只能申请退款。有的比较倒霉的没退款成功，钱就是他们的了，他们就是撞大运的片子，手段不高明，但是总会有几个倒霉蛋的。
&&&&&&&第二种就是用之前说的信誉压死你，先让你上号看一下，然后你先确认付款，好评，他们再给你资料。你迟疑的时候，他们会告诉你他们卖了多少多少的号都是这么交易的，是几皇冠几钻的高级信誉用户，忽悠死你能。然后你买了，他们还是只给你账号密码，给你身份证。什么密保啊，账号有效能够修改战网和九城的信息一概以他们统一管理为由不给。最孙子的是卖完你号，马上就冻结，账号纠纷，然后找回。这时候你付款了，没办法了，认倒霉吧。投诉吧，我投诉了，不过还没结果呢。我很2B的上了一次当，就是一个叫红顶巨商88的卖家（五钻卖家）他有个马甲两钻小号叫全世界价格最低，还有没有别的小号我不知道了。
&&&&&&&第三种是今天遇到的，他们很熟悉淘宝的交易规则和退款规则。他们是事先商量的交易流程（先去拍下来,支付到淘宝，卖家提供账号密码，由我去绑站网，上号以后看了装备，没问题在确认付款,卖家发扫描件,再评价。）听起来很合理吧。他们的骗术是明着耍流氓。实际交易的过程，我付款，然后卖家提供九城账号密码，但是当我要绑定时候，发现九城的账号密码是绑定的。咨询卖家，卖家说是我绑定了，可是我没绑定。真是谁绑定了呢，大家都知道哪个王八蛋了。这种手段很高明，口口声声就是说号给你的时候没绑定，暗指就是你绑定号了，当买家说号本来就是绑的时候，他们就说买家是骗子。多牛B多流氓的不要脸办法。我绑定账号也没用，没有九城的原始资料身份证，等信息，我要了号也没用。卖家只要账号纠纷就能把号找回去。我只能申请退款，我退款不是不想完成这笔交易，退款只是一个步骤，我希望能够拿到号完成这笔交易，所以我一直跟卖家商量一个流程（卖家有能够拿回账号的资料。我先申请退款，冻结资金，然后他负责纠纷找回账号，继续完成交易。如果找回后他不想卖我了，就退款，想卖我就完成交易给我号，我付款。这样的过程是真心想完成交易的双方最好最公平的解决办法。）可是这么公平的办法卖家不肯接受，不知道是心虚还是真是要骗人了。这样的商家我碰到的是xuliang52088。
&&&&&&淘宝现在真挺乱的，不过后两笔交易我都在申请淘宝帮着解决，之前第一项骗术我申请退款成功了，之后的希望淘宝也能主持公道吧，换买家一个良好公平的交易环境。
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小品 《卖车》
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