浏河上海高成香树湾花园别墅花园能办产权证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 21:45 标签： 高成莱茵花园会馆
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办理流程因房屋是还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳费后到相关部门提交申请，领取新的；新房主要是审查后到管理部门领取房产证。房产证过户流程 新房&二手房就这么办二手房如果是二手房的话，须手续；如果是须申请房产证和。二手房房产证过户流程第一步：对房子产权进行调查买方要对房子的产权进行调查。审定的完整性、真实性、可靠性，要注意上的姓名与售房者是否相符，有或共有人等。二手房房产证过户流程第二步：签订根据《中华人民共和国城市房法城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二手房房产证过户流程第三步：评估二手房价格找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。二手房房产证过户流程第四步：办理相关业务贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是和组合的，则要向中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的。二手房房产证过户流程第五步：向房地产管理部门提出申请双方当事人在签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。二手房房产证过户流程第六步：房地产管理部门核查房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。二手房房产证过户流程第七步：缴纳二手房交易税费房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。二手房房产证过户流程第八步：过户领证由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。房产证过户办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证；新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。太仓房产证过户流程 新房&二手房就这么办新房办理房产证流程房产证流程办理第一步：查看手续购房人要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的是否完备。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房产证流程办理第二步：到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。房产证流程办理第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。房产证流程办理第四步：领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。房产证流程办理第五步：缴纳公共、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。房产证流程办理第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的证明。房产证流程办理第七步：按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。综上，太仓二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证；新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证
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