卖的房子和卖房子的女人05意思不一样，多了个的，可是考虑的怎样加的意思又一

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 12:14 标签： 卖房子
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中介电话说可以多帮我卖几万是什么意思
去年要卖的房子没有卖成（各种原因，自己被违约没换成房不得已选择早早赔钱了事），签约时中介多帮我谈高了两三万，那时候不知道这是房价要涨的前奏，铸成大错。今年房价又涨了，换房还是要继续，又有中介说可以帮谈价格，多的算他们的，突然想起去年也是这样，心里很忐忑，就因去年的中介不靠谱才拖黄我们换房，不想今年又碰上这倒霉事，大家说说中介这样说是房价又要涨吗？我要怎样在合同中把握风险？中介虽然有时讨厌，他们的嗅觉也还是比较灵敏的，因为他们手里掌握着比较真实的买卖信息
Molly蓝莲花
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叫你给他包红包，或者多的钱看怎么分，还能怎么滴？无非是谈钱，不会跟你谈感情的……
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谈感情我也不干啊，本人已婚有娃问题这现象，我是想知道是不是暗示我价格定低了？去年就是定低了，签约后暴涨吓死人了引用1楼Molly蓝莲花的发言:叫你给他包红包，或者多的钱看怎么分，还能怎么滴？无非是谈钱，不会跟你谈感情的……
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哪里的房子呢
心安处是吾乡
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无论是否涨，多买点钱的可能性都是有的，只不过大小问题，所以中介要这个空间与房价走向是两件事，没有必然联系。
Molly蓝莲花
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你卖房子前不打听打听价格吗？多问几家中介，再就是邻居卖房子的价格你可以知道！对比定价（装修朝向楼层不一样价格也不一样），然后你心里预算价高点，报价，当中会讨价还价，不要告诉中介你的底价？引用楼主的发言:谈感情我也不干啊，本人已婚有娃问题这现象，我是想知道是不是暗示我价格定低了？去年就是定低了，签约后暴涨吓死人了引用1楼Molly蓝莲花的发言:叫你给他包红包，或者多的钱看怎么分，还能怎么滴？无非是谈钱，不会跟你谈感情的……
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估计是你卖低了。查查周边的房价，不要看外面挂牌的，那些都不靠铺，多看多对比。稍微报高点，以便后期讨价还价有个空间。我们小区一个业主签了合同发现中介卖高赚差价，气死了，死活不交房，现在被查封着呢。倒霉的是买家。高价买了，还不能住
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在房市上行的过程中，中介卖出更高的价格是可能的，但是这并不是中介的功劳，而是大环境决定的。房价上涨的时候，中介挂出比当前市场价更高的价格，其实是利用了一个时间差。比如当前市场行情为100万/套，你如果挂95万，可能1天内就卖出去了；但是中介对外挂牌到105万，当前就肯定卖不出去，但由于上涨行情走势，2周后,市场价格105万了，那这个房子就卖出去了。既然不是中介的功劳，那为什么要给中介赚差价?要知道在这等待的过程中，房价也是有下跌的风险的!而中介是不会和你分担这个下跌风险的！那时中介只需要告诉你市场不好了，这房子只能卖90万了，而不用负任何责任！既然不承担下跌风险，那凭什么分享上涨的收益？！你的房子能卖出多少钱，都是你的钱，是这个房子当时的价值，和别人没!有！关！系！
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谢谢大家中肯的分析谢谢。我是觉得龙岗的房子已经暴涨过补涨过一大截，原来才关内1/3价格，现在4/5单价还多，快赶上福田老破旧了难道还涨？原本以为龙岗那么远不好卖横盘了。近期看房人一波一波的，可能关内房子太贵大家真是只能买关外了吧。希望是好事
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可能佣金他们赚不了多少，&很大部分要给公司，如果帮你卖多了5万你能分他两万就赚大了。房子价格这么高，多卖5万10万总是有可能的。你挂的价格可能半个月卖掉，他调高价格1个月2个月卖掉如果能赚到差价对他来说也是好的。一般来说有买家，他们会先报高价，如果买家能接受当然最好，接受不了他们再下调，碰运气，看能忽悠到什么程度。你不要只挂一家就好。只挂一家他们可能会为了多赚差价一直等冤大头。之前卖房的一些经验和感觉，可能有不对的地方。引用2楼楼主的发言:谈感情我也不干啊，本人已婚有娃问题这现象，我是想知道是不是暗示我价格定低了？去年就是定低了，签约后暴涨吓死人了引用1楼Molly蓝莲花的发言:叫你给他包红包，或者多的钱看怎么分，还能怎么滴？无非是谈钱，不会跟你谈感情的……
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多卖的部分会跟你平分的
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显然是挂低了，房子真实价格要多方打听了解，不要自己臆测，也不要听中介一面之词
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龙岗的房价已经绷紧了，大涨的可能性不大，倒是坪山的房子是有大涨的可能，一是要修通福田高铁，地铁，建财富中心，未来几年深圳的扩展方向应该是这边吧，可以考虑一坪山的房子
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原来还可以发悄悄话啊
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龙岗的房价稳在4万以上翻了3倍，所以想出手了，因为要给孩子换房上学没办法。家人都挺喜欢龙岗的环境好没的说！有钱了再回来买大的！！最近中介报价也都多了20多万，直接加20-30万问能不能卖，是我们在犹豫引用14楼hammel的发言:龙岗的房价已经绷紧了，大涨的可能性不大，倒是坪山的房子是有大涨的可能，一是要修通福田高铁，地铁，建财富中心，未来几年深圳的扩展方向应该是这边吧，可以考虑一坪山的房子
星光包装印务
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中介的话不可全信，自己以买家的身份多去问几家铺，就知道真实的价格了，太过相信中介，最后反被其害引用16楼楼主的发言:龙岗的房价稳在4万以上翻了3倍，所以想出手了，因为要给孩子换房上学没办法。家人都挺喜欢龙岗的环境好没的说！有钱了再回来买大的！！最近中介报价也都多了20多万，直接加20-30万问能不能卖，是我们在犹豫引用14楼hammel的发言:龙岗的房价已经绷紧了，大涨的可能性不大，倒是坪山的房子是有大涨的可能，一是要修通福田高铁，地铁，建财富中心，未来几年深圳的扩展方向应该是这边吧，可以考虑一坪山的房子
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报这么高&明摆就是捣乱不想让你卖&引用16楼楼主的发言:龙岗的房价稳在4万以上翻了3倍，所以想出手了，因为要给孩子换房上学没办法。家人都挺喜欢龙岗的环境好没的说！有钱了再回来买大的！！最近中介报价也都多了20多万，直接加20-30万问能不能卖，是我们在犹豫引用14楼hammel的发言:龙岗的房价已经绷紧了，大涨的可能性不大，倒是坪山的房子是有大涨的可能，一是要修通福田高铁，地铁，建财富中心，未来几年深圳的扩展方向应该是这边吧，可以考虑一坪山的房子
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