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2015二手房交易注意事项是什么？二手房交易需要缴纳哪些税费？2015年上半年房价趋稳，开年以来全国刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息，即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。成都住房公积金中心也将公积金可贷额度提升到60万。这些信息对于购房者来说降低了还贷的压力，无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而，二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的？这里整理了2015最新二手房交易注意事项，以及12条二手房税费详解，包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。
　　1、2015二手房交易注意事项之买方咨询
　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　2、2015二手房交易注意事项之签合同
　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　3、2015二手房交易注意事项之办理过户
　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　4、2015二手房交易注意事项之立契
　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
　　5、2015二手房交易注意事项之缴纳税费
　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　6、2015二手房交易注意事项之办理产权转移过户手续
　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　7、2015二手房交易注意事项之银行贷款
　　8、2015二手房交易注意事项之打余款完成交易
　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
　　2015二手房交易税费缴纳注意事项
　　一、2015二手房交易税费之契税（买方支付）
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
　　二手房税费之契税（买方支付）
　　(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价&1%
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价&1.5%
(3)其他：成交价&3%。
　　二、2015二手房交易税费之营业税（买方支付）
　　2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
　　1、房产证未满2年的，并且面积在140O以上的需要缴纳总房价的5.6%；
　　2、房产证未满2年的，并且面积在140O以下的需要缴纳差额的5.6%；
　　3、房产证满2年的，并且面积在140O以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
　　4、房产证满2年的，并且面积在140O以下的免交。
　　三、2015二手房交易税费之个税（买方支付）
　　成都二手房税费之个税的征收方式为：
　　应纳个人所得税＝计税价格&1%（或1.5%、3%）
　　我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
　　对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
　　四、2015二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）
　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格&0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。&
　　对个人销售或购买住房暂免征印花税。
　　二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
　　五、2015二手房交易税费之土地增值税：
　　个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
　　对个人销售住房暂免征收土地增值税
　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格&核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
　　六、2015二手房交易税费之登记费
　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
　　七、2015二手房交易税费之房地产交易手续费
　　新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
　　经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
　　其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
　　八、2015二手房交易税费之佣金
　　成交价*3%，交易双方各付一半。
　　九、2015二手房交易税费之贴花：5元/套
　　如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
　　十、2015二手房交易税费之评估费
　　评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
　　十一、2015二手房交易税费之抵押登记费
　　个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
　　十二、2015二手房交易税费之委托公证费
　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
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二手房交易税费规定有哪些
二手房交易过程中买卖双方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。二手房买卖涉及到的税费、税种要比购买一手房的税费多，这也让很多想购买二手房的人望而却步，今天，我们就一起来了解二手房税费吧。
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交易税费是指在二手房交易中，税务部向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加。那这些税费都怎么征收和计算呢？下面，就跟着小编具体来了解一下二手房交易税费规定有哪些吧。
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&&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之新政下的契税：普通住宅：以下：征收房款1%的契税；90-1：征收房款1.5%的契税；140平米以上或是非普宅：征收房款3%的契税、商业房或公司产权：征收房款3%的契税。
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之城市维护建设税：营业税的7%
&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之教育费附加：营业税的3%。
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}&20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）&20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）&20%，其中经济房价款=建筑面积&4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米&1%&建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之土地出让金：成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米；经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）。
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之交易手续费：3元/平方米&建筑面积。
&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之印花税：房屋成交总额&0.05%。
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之营业税：日新通知规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅5年内：房屋评估总额&5.8% ；5年或5年以上普宅无营业税；140以上豪宅收差额 &5.8%；
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分&20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分&20%；
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&&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额&0.5% ；3年至5年：房屋成交总额&0.25% ；5年或5年以上：免征。
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&&&&& 二手房交易税费规定有哪些之买卖合同公证费： 房屋成交总额&0.3%（这是买卖合同需要公证时才须缴纳的）。除此之外还有过户费用以及工本费。
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结语：以上是小编为大家介绍的二手房交易税费规定有哪些，相信大家对二手房交易税费都有了一定的了解，对这些税费有了清楚的了解之后，购买二手房就不怕对于交税费而烦恼了。希望小编的介绍对大家有所帮助。
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天塌下来个高的顶：
其实有时候真心想知道，这个印花税到底是个神马东西。
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经营网站备案信息详解：2016买卖二手房过户费用有哪些
文 / 郝俊丞|融360
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导读：在买房选择方面，有时候我们会买二手房，二手房要过户的话会涉及到那些费用呢？我们应该在购房之前了解一下买房的有关税费问题，能够在一定程度上解决一定的费用问题！
2016最新二手房交易税费与过户费详解
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根 据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯 一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征 收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、增值税(买方支付)
日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。
根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北 上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售 的,免征增值税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格&1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格&0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税
个人转让非住宅类房产的&核定征收方式&由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格&核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算&&业主欠款&1%。期限为3个月，最低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息&欠款金额&1
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价&0.003%(过户价&50万)
过户价&0.万&过户价&500万)
过户价&0.002+万&过户价&1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
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一、二手房买卖合同公证费是多少根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取 0.25%;5000001元至元部分，收取0.2%;元至元部分，收取0.15%; 元至元部分，收取0.1%;元至元部分，收取0.05%;元以上部分，收取 0.01%。二手房交易税费的计算浏览：26859|更新： 11:22二手房交易税费的计算导读：无论是一手房还是二手房，交易的时候都是要缴纳一定的税费的，二手房交易有哪些税费项目呢?这些税费又是如何计算的呢?小编为您整理了如下：关于二手房交易税费的计算项目及计算方式：一、正常过户1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。二、赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。三、继承房产交易过户1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人(注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。)2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。(注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。)四、析产析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。二手房交易税费计算方法：买方：1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%　　4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)买房主要交契税　　卖方要交营业税、个人所得税　　要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费《二手房买卖合同》文本 16:13 提问者悬赏：15分 | 匿名 | 分类：购房置业 | 浏览437493次我是买方，房款一次付清，不需要中介分享到： 16:16 网友采纳二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________地 址：___________________ 地 址：____________________邮 编：___________________ 邮 编：____________________电 话：___________________ 电 话：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________见证方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经办人：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
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