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石碣江景楼盘户型好
来源：东莞日报
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　　石碣有多个房地产项目在售，包括江景华庭、盈拓·御江、达鑫·江滨新城、王洲湾1号和东江华府等，这些楼盘的户型设计都比较出色，尤其是有不少当前市场上稀缺的N+1户型，如江景华庭的93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房;盈拓·御江的137平方米3+1房;达鑫·江滨新城的160平方米、180平方米、240平方米4+1房。由于种种原因，石碣房价相对较低，在全市处于中下游水平，有意近期在石碣置业的市民，不妨多关注。
　　江景华庭
　　开发商：东莞中荣房地产开发有限公司
　　物业地址：石碣镇新城区光明路10号
　　主推产品：93平方米、98平方米2+1房，133平方米3+1房
　　售价：均价7500元/平方米，看到江景的单位在8000元/平方米以上
　　现场探营：江景华庭位于石碣镇新城区光明路10号。走进营销中心，记者发现，里面只有几个销售人员，尚未有看房者到场。售楼员张先生告诉记者，项目占地3940平方米，总建筑面积33544平方米，由2栋住宅楼和“U”字形裙楼底商组成，1栋和2栋均为30层100米高。“江景华庭9月20日开盘，开盘当天一下子推出项目所有住宅单位，1栋和2栋产品一致，都是93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房，均价7500元/平方米，看到江景的单位在8000元/平方米以上。”
　　“项目‘U’字形裙楼底商，高2层，有将近200套商铺，面积段在16-700平方米，尚未推出，价格待定。”张先生说道。当记者问及有没有购房优惠时，张先生表示，目前购房可享99×99折优惠。
　　产品分析：项目在售93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房，均为N+1设计;户内花园半赠送，并可改造卧室。其中，93平方米2+1房，南北通透，通风采光俱佳，赠送270°全景飘窗，高楼层可看东江。98平方米2+1房，客厅、第三卧全南向，明厨明卫，第三卧带180°转角飘窗与客厅四维观景。133平方米3+1房，户型南北通透，4.2米客厅开间，双阳台设计，大卧室、大客厅，主次卧均配置270°转角飘窗。
　　置业建议：项目位于石碣政府重点打造的“三区三带”(崇焕西路政治文化中心区、江滨休闲生活区、老城商贸区，高新技术产业带、沿江商住带、商贸物流带)之核心，南瞰东江，为石碣镇中心的一线江景美宅。项目从石碣大桥去轻轨R2线榴花车站仅需几分钟车程，交通十分便利。周边有嘉荣超市、众一盛购物广场、华润万家等购物商城，生活配套较为完善。项目产品是现在市场上主流的刚需、改善户型，均价7500元/平方米也是石碣楼市的正常水平。
　　盈拓·御江
　　开发商：东莞市盈拓实业投资有限公司
　　物业地址：石碣镇滨江东路(石碣中学东侧)
　　主推产品：137平方米3+1房，160平方米、170平方米四房，260平方米五房;880平方米独栋别墅，580平方米双拼别墅
　　售价：洋房均价8500元/平方米;独栋别墅均价13000元/平方米，双拼别墅均价11000元/平方米
　　现场探营：盈拓·御江就在江景华庭旁边。上午10:55左右，记者进入项目营销中心。营销中心内只有1批客户在看房。售楼员曾小姐告诉记者，项目占地32773平方米，总建筑面积97863平方米，由4栋高层洋房和28套别墅组成。洋房均价8500元/平方米。28套别墅，其中8套是880平方米独栋别墅，均价13000元/平方米;20套是580平方米双拼别墅，均价11000元/平方米。目前别墅还剩下10几套在售。“值得注意的是，目前洋房推出了20套特价房，最便宜的低楼层只要6700元/平方米。”曾小姐说道。
　　据曾小姐介绍，项目内部配套丰富，1栋与2栋之间有羽毛球场，2栋与3栋之间是儿童游乐区，4栋楼下是健身区，2栋前面市人工湖，3栋前面是1080平方米的子母游泳池;别墅区也有一个休闲区。
　　产品分析：137平方米3+1房，延展面积约7.5平方米，双入户花园设计;主卧带独立衣帽间、卫生间;客餐厅双阳台南北通透，园林、江景均可观。160平方米四房，三面采光通风;四个卧室均可看江景;超大入户花园，可设计为半入户茶室。170平方米四房，延展面积达12.2平方米;8米宽观景阳台，园林、江景尽收眼底;双主卧带套卫;书房可改设为主卧专属空间。260平方米五房，两梯两户;超8米宽观景阳台;总统套房式主卧设计;配备独立工人房。880平方米独栋别墅，双首层设计，赠送800平方米私人花园，并赠送5个私家车位。580平方米双拼别墅，地上3层，地下1层，赠送360平方米以上私人花园，并赠送2-3个车位。
　　置业建议：项目最大的优势是教育资源丰富，周边学校比较多，如石碣中学、石碣中心小学、石碣中心幼儿园，孩子上学比较方便。生活配套包括华润超市、嘉荣、喜伴、家和商贸广场、嘉兴百货、水南综合市场等。另外，江滨公园就在旁边，为业主闲暇时提供了好去处。
　　达鑫·江滨新城
　　开发商：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司
　　物业地址：石碣镇大王洲桥东侧
　　主推产品：100平方米左右三房，140平方米、143平方米、157平方米四房，160平方米、180平方米、240平方米4+1房;一期320平方米联排、双拼别墅，800-1000平方米独栋别墅;三期500平方米双拼别墅， 2000平方米独栋别墅
　　售价：三房均价元/平方米，四房价格待定，4+1房均价10000元/平方米左右;一期别墅总价400万元-3000万元;三期别墅总价1000万元-4000万元
　　现场探营：达鑫·江滨新城位于石碣镇大王洲桥东侧。上午约11:20，记者抵达项目。营销中心内，正聚集着6批客户在看房。“最近我们项目优惠多，吸引了很多客户来看房。”售楼员陈先生告诉记者，项目总占地约66万平方米，总建筑面积约120万平方米，分六期开发。“项目一期已入住，二期大部分也已入住。目前二期13栋、14栋、15栋还有零星单位在售，160平方米、180平方米、240平方米4+1房，都在高楼层，均价在10000元/平方米左右。目前项目主推三期‘名悦’组团26栋、27栋、28栋，三栋都是20层高，总共只剩下一二十套100平方米左右三房，均价元/平方米。同时，三期‘君悦’组团已启动诚意登记，140平方米、143平方米、157平方米四房，诚意登记可享3万抵10万优惠。
　　产品分析：100平方米左右三房，160平方米、180平方米、240平方米4+1房，以及别墅，货量都比较少，而正在诚意登记的三期“君悦”组团货量较多。“君悦”组团，140平方米、143平方米四房，拥有约12平方米入户花园、3.15米层高、7.5米景观主阳台、37平方米超大会客空间产品有一定的竞争力。
　　置业建议：项目毗邻环城中路，周边环绕着东城中路、环城东路、崇焕西路。与东城仅一江之隔，能快速到达东城、莞城经济商圈，公交也比较便捷;周边有红艳阳幼儿园、天虹商场、海雅百货等。小区内规划有超五星级酒店、shopping mall、甲级写字楼、8万平方米东南亚风情园林、四个休闲广场，配套齐全。
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没有房天下通行证？
东莞江景华庭怎么样
地址在哪？优质户型好房推荐
[摘要] 不知道大家有没有听说过江景华庭？江景华庭是最近的热门小区，但是大家对它的了解有多少呢？今天，小编就给大家来说一说，看一看江景华庭的房价如何、户型如何，值不值得大家购买。
400-890-0000 转 822683
江景华庭价格：
均价9300.00元/平方米
简&&&&介：江景华庭，地处石碣镇中心繁华地段，傲居石碣镇CBD,CLD核心位置，南瞰东江，是石碣镇中心的江景美宅。地理交通位置十分发达，项目周边配套也是十分完善的，购物中心、银行、学校、医院等公共配套齐全，娱乐、生活、购物都应有尽有，是一个十分宜居的生活圈。
均价9300.00元/平方米
预计2016年10月份1栋、2栋交房
东莞中荣房地产开发有限公司
江景华庭户型图
江景华庭周边配套&&石碣镇政府、石碣大酒店、嘉荣超市、众一盛购物购物广场、华润万家、四大银行、石碣中学、石碣医院
江景华庭交通状况&&轻轨R2号线，榴花车站地铁站下车。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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中层(共32层)
【东江.华庭】首付一成、免息三年、5万起
项目简介：
& & 东江华庭项目位于园洲东江边，拥有最漂亮的一线江景资源，是东江*一块南向望江的风水宝地。项目规模约20万㎡。目前在售二期，二期由6栋高层和13套独栋及双拼别墅组成，性价比超高！
江景户型：
& & & &高层洋房面积87-193㎡，起价4899元/㎡
& & & &复式洋房面积160-193㎡，起价6000元/㎡
项目卖点：
1、东江一线江景，南向看江，拥有东江最漂亮的江景资源；
2、4888元/㎡起，莞深惠*性价比、置业门槛*的具有景观资源的豪宅。
3、不用过马路，出门即达10万㎡东江公园，零享受东江风光带；
4、购房带户口，可入户和入学，小孩可上公立学校；
5、莞深惠同城轨道交通快线，东莞轻轨R2线石龙首发站——东莞火车站距项目5车程，规划今年5月开通，与深圳的20号线（机场东—福永）接驳，30抵达深圳宝安机场；
6、10生活圈内涵盖了购物、教育、休闲、娱乐等全方位配套，满足您的日常生活需求。
本项目有专车接送服务【包中餐、午餐】，为给广大客户报名参加团购活动，老板拿出168个内部优惠名额、额外优惠6666元家装大礼包，衷心祝福您和家人：身体健康，幸福快乐，选到自己理想的家！————项目销售：梅行 137
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All Rights Reserved石龙石碣5项目踩盘实探 大石龙片区谁来主宰?
来源：搜房网 &&
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[提要]近日，网记者对(位于)以及、、奕翠园、等5个在售或待售项目进行了实地探访。记者在踩盘过程中发现，多个均以江景和轻轨站点作为最大的销售卖点。一提起，大家最熟悉的莫过于火车站。位于石龙的新东莞火车站是广深铁路、市域轻轨R2线的交汇站点。另一方面，早在2009年，轨道交通R2线起点站暨石龙火车站新站工程就已经在石龙西湖正式动工。石龙作为轻轨R2线首站，同时将与广深铁路实现无缝接驳，建成集城际轨道、市内轻轨和公路交通为一体的综合交通枢纽，其受关注度也一直颇高。尽管石龙目前在售楼盘并不多，但在火车站和轻轨的利好下，石龙楼市的发展后劲为业内所看好。而在走访中记者也发现，石龙大多数楼盘都已将轻轨站点和火车站作为楼盘主要卖点。随着轨道交通的建设，石龙楼市后续发展力强劲，将联合周边地区如石碣镇衍生“大石龙”片区，石龙很可能恢复历史古镇的荣光。石龙是东莞市乃至广东省面积最小的一个镇。地理位置在东莞北部，靠近和，面积13.83平方公里。石龙一直是东莞楼市发展的重点区域之一，经济发达，使这个区域很早就开始了房，虽然目前看来发展得并不算十分成熟。据记者现场走访发现，如今的石龙老城区依然商业繁荣。据了解，因为老城区在后续建设中可开发地块稀少，开发后劲不足，近年来，石龙的建设重心开始向新城转移。综合多方面因素来看，石龙的楼市潜力很大。据中央豪门的中原地产相关负责人表示，石龙可以分为老城区、新城区、火车站的西湖区三部分。据悉，老城区几乎没有土地可供开发，目前开发集中在新城区，新城区是住宅集中地，并且还拥有江景资源。过去有业内人士认为西湖片区是工业区、批发集散地、村落聚集地，适宜开发中低端项目。但就西湖区楼盘滨江晋业豪园的销售看来，定位高端也未曾不可，元/平的洋房单价并不影响其销售，显而易见，石龙本地人的消费能力水平不错。目前，石龙镇的在售楼盘并不多，仅有、滨江晋业豪园、皇庭壹号公馆，分别分布在新城区和西湖区。待售的有佳兆业御府、奕翠园、腾龙领寓、新鸿基奕翠园、联泰苑共5个楼盘也都分布在新城区和路段。目前大部分在售项目的规模不大，产品类型囊括了、洋房、三类。由于项目大多位于东江沿岸，具有较好的景观资源，石龙楼盘的物业类型多以大户为主。佳兆业御府即将推出的75-118㎡则是更加适合普通家庭的刚需中小户型产品。离石龙相隔一道桥的，物业地址位于惠州，在宣传上也有针对石龙客户的迹象，目前属于待售阶段。近日，网记者对达鑫江滨新城(位于石碣)以及滨江晋业豪园、佳兆业御府、奕翠园、皇庭壹号公馆等5个在售或待售项目进行了实地探访。记者在踩盘过程中发现，多个楼盘均以江景资源和轻轨站点作为最大的销售卖点。目前达鑫江滨新城正在热推刚需产品，低调开盘的滨江晋业豪园的推货量仅剩30多套，佳兆业御府将于7月份开盘，新鸿基地产的奕翠园目前尚在规划阶段，皇庭壹号公馆的一期一区别墅产品已基本售罄、二区别墅正在热推联排别墅。总体来看，石龙的楼盘并不多，主要源于当地土地较为紧缺，和其他热门区域相比，石龙的楼市竞争相对温和。但在石龙经济和交通利好的支撑下，加上近年来石龙吸引了佳兆业、新鸿基等品牌发展商的进入，可以预见，石龙的房地产还会有一个向上的发展空间。由网联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动，此次活动涵盖百城100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月，让购房者在时机中寻到优惠房源。[pagebreak]：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司物业地址：石碣中路 大王洲桥两侧在售产品及优惠：3、4栋刚需产品，分别有94、96、115㎡三种户型，此次首推92套，目前认筹可享受“1万抵5万”的优惠产品价格：3、4栋产品折完均价在元/平左右，全部产品均价在元/平之间达鑫江滨新城实景图现场探营：当车开上大王洲桥时，基本就能看到醒目的达鑫江滨新城广告牌，在广告牌斜对面是达鑫江滨新城的双语。顺着大王洲桥开过去，在前面路口拐个弯就到了达鑫江滨新城销售中心。就自驾车而言，达鑫江滨新城的交通可谓相当便利。据网记者在达鑫江滨新城销售中心观察，现场大概有三四批客户在了解沙盘。记者随机采访得知，客户主要来自东城、石龙和。达鑫地产作为东莞本地开发商，作风相当稳健且实力并不弱，据现场销售人员介绍，达鑫江滨新城分两期开发，一期仅剩少量别墅在售，二期共16栋1300套产品，基本为一次性开发。其中二期中1、2栋为86-97㎡的一房两房，10、11、12栋有95、127、138㎡的三房四房，13、15栋均为楼王产品，面积分别为245、188㎡，目前仅剩少量单位。达鑫江滨新城沙盘据现场了解，达鑫江滨新城即将推出的是3、4栋94-115平米24的刚需洋房，预计6月底开盘，目前已启动新品认筹，认筹可享受1万抵5万优惠，该楼栋位于花园里，和去年推售的江景房不同，此批产品仅可观豪华泳池，房源以三房居多。从沙盘可以看到，达鑫江滨新城还有一块商业配套处于规划中状态。通过现场销售人员介绍得知，此块商业配套将规划有、和小学，具体动工时间未定。和很多开发商快速推货不同，达鑫江滨新城的交楼时间相对较短，据悉，目前达鑫江滨新城的在售楼盘今年年底均可交楼。[pagebreak]开发商：东莞市滨江晋业房地产开发有限公司物业地址：石龙西湖一路北11号在售产品及优惠：97-138平二至三房，首付6万起，开发商垫付2成首付产品价格：均价7500元/平现场探营：仅8986.12平米的滨江晋业豪园十分好找。一栋联排式的洋房结构在石龙西湖区显得很醒目。滨江晋业豪园是东莞市滨江晋业房地产开发有限公司在石龙开发的项目，产品套数总共只有200多户。滨江晋业豪园的销售中心门口摆放着一张广告牌，上面的宣传语是“首付6万起”。记者在现场看到，销售中心人气不错，十分钟左右就已经来了几批客户，从客户穿着打扮和讲话口音来看，似乎多为石龙本地人。随后在其销售人员口中也得到了确认。滨江晋业豪园沙盘实景图滨江晋业豪园早在去年10月份就已开盘，但基本没怎么在市区宣传。“我们主要是针对石龙本地客，而且我们的量也不多，现在只剩下30多套。”据现场销售人员介绍，滨江晋业豪园以五星级酒店公寓理念来打造，共29层高，2梯4户，以97、138㎡两种户型为主，28、29层为复试结构，将于年底12月份交楼。据其销售人员介绍，滨江晋业豪园采用的是排式，这种户型设计目前只有才有，在这种设计下，滨江晋业豪园的每基本都能看到三江景色。据记者现场目测，滨江晋业豪园地段不错，周边的商圈已经相当成熟，百货、市场等都已一应俱全。另外，滨江晋业豪园的项目进程看起来已经进入到尾声阶段。[pagebreak]第三站：佳兆业御府开发商： 东莞市石龙镇房地产公司 东莞市盈盛房地产开发有限公司物业地址： 石龙新城区龙升路在售产品及优惠：目前19、20栋76㎡的洋房正在接受诚意登记中，登记的客户可享受5000元的优惠产品价格：均价为7200元/平现场探营：佳兆业在石龙早期已有项目，目前在售的为中央豪门三期产品，御府为佳兆业中央豪门的四期产品，据记者现场观察，工程进度大约在15层左右。从周边的广告宣传牌看来，佳兆业对御府的宣传力度不小。御府和中央豪门前三期产品并不在一个社区内，和它们相隔一条街。据现场销售人员介绍，御府由7栋洋房组成，30层高，面积在75-118㎡，一共将有800多户，预计将于7月底开盘，6月底将开放样板间，目前接受咨询，均价大约为7200元/ 平左右，未来一年内交楼。佳兆业中央豪门的社区一楼主要是商铺，但据现场目测，人气比较冷清，有不少商铺都是关门状态。 由于御府目前仅为诚意登记阶段，产品尚未开放，也并未有相关的暖场活动，因此中央豪门销售中心现场显得较为安静，现场客户并不多。佳兆业御府沙盘实景图御府的工作人员十分热情，不仅为记者详细地介绍了中央豪门前三期以及御府的相关情况，而且对石龙片区的楼市也做了一个总体的梳理。据其介绍，石龙片区目前在售的多为大户型产品，像御府这样的小户型产品可谓稀缺。记者现场了解到，中央豪门此前已开发三期，已全部是现楼，其中17栋47㎡的单身公寓、88㎡的小三房和200㎡的复式目前仅剩少量单位在推售。和其他项目相比，御府的周边生活配套都比较完善，而且加上佳兆业多年良好的品牌声誉，御府应该会是石龙刚需客户一个不错的选择。[pagebreak]第四站：开发商： 东莞创纪房地产开发有限公司物业地址：石龙东路东南侧临江地段工程进度：规划公示中，已取得建设工程规划许可证现场探营：据现场目测，该地块面积非常大，偏狭长形状。记者在现场观察到，奕翠园目前并无任何动工迹象，一眼看过去全部都还是草地，仅有两个工人在守护。问及工人工程时间，工人表示不清楚。记者进入项目地块内，最直接看到的是一片江景和一条大桥，大桥为大桥。项目建成后，将会有临江产品和临桥产品，临桥产品或会面临噪音影响，另外，记者猜测，中间临江段或有可能打造别墅产品。项目门外贴着具体的规划平面图。据了解，项目占地面积平方米。离项目50米左右的距离有一个公交车站，离石龙客运站距离也不远。[pagebreak]第五站：皇庭壹号公馆开发商： 皇庭旅游地产开发有限公司物业地址：石龙沙河大桥北在售产品及优惠：一期二区联排、独栋、正在热推，目前并无特别优惠，下半个月将推出买房送树优惠，二期别墅预计10月发售产品价格： 均价14000 元/平方米现场探营：在传统的石龙人看来，皇庭壹号公馆所在位置属于惠州，但购买皇庭壹号公馆的人多是石龙本地人，因为石龙目前在售别墅项目仅此一个。项目包括313套精工别墅，是莞北地区唯一的大型纯别墅社区。皇庭壹号公馆曾在五一期间举办感恩回馈，推出“420㎡联排别墅一口价188万，只限10套”。皇庭壹号公馆门口的白马雕塑十分醒目，销售中心的对面用外墙圈起来，外着“成功了住皇庭”的。里面有一栋居民住宅小洋房，估计是二期征地前就已建好的民房。记者在销售中心看到，现场人气一般。据销售人员介绍，皇庭壹号公馆一期一区产品基本售罄，目前仅剩下12套左右，二区产品和一区产品一致，分别有联排、独栋、双拼别墅，其中双拼是296㎡，高达590㎡；联排别墅是227㎡，使用面积达420㎡，据了解，二区产品将于今年12月份交楼。产品价格在188-240万之间，部分产品相比之前的价格有微涨。
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石碣江景楼盘户型好
来源：东莞时间网
&&&石碣有多个房地产项目在售，包括江景华庭、盈拓·御江、达鑫·江滨新城、王洲湾1号和东江华府等，这些楼盘的户型设计都比较出色，尤其是有不少当前市场上稀缺的N+1户型，如江景华庭的93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房；盈拓·御江的137平方米3+1房；达鑫·江滨新城的160平方米、180平方米、240平方米4+1房。由于种种原因，石碣房价相对较低，在全市处于中下游水平，有意近期在石碣置业的市民，不妨多关注。&&&&江景华庭&&&&开发商：东莞中荣房地产开发有限公司&&&&物业地址：石碣镇新城区光明路10号&&&&主推产品：93平方米、98平方米2+1房，133平方米3+1房&&&&售价：均价7500元/平方米，看到江景的单位在8000元/平方米以上&&&&现场探营：江景华庭位于石碣镇新城区光明路10号。走进营销中心，记者发现，里面只有几个销售人员，尚未有看房者到场。售楼员张先生告诉记者，项目占地3940平方米，总建筑面积33544平方米，由2栋住宅楼和“U”字形裙楼底商组成，1栋和2栋均为30层100米高。“江景华庭9月20日开盘，开盘当天一下子推出项目所有住宅单位，1栋和2栋产品一致，都是93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房，均价7500元/平方米，看到江景的单位在8000元/平方米以上。”&&&&“项目‘U’字形裙楼底商，高2层，有将近200套商铺，面积段在16-700平方米，尚未推出，价格待定。”张先生说道。当记者问及有没有购房优惠时，张先生表示，目前购房可享99×99折优惠。&&&&产品分析：项目在售93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房，均为N+1设计；户内花园半赠送，并可改造卧室。其中，93平方米2+1房，南北通透，通风采光俱佳，赠送270°全景飘窗，高楼层可看东江。98平方米2+1房，客厅、第三卧全南向，明厨明卫，第三卧带180°转角飘窗与客厅四维观景。133平方米3+1房，户型南北通透，4.2米客厅开间，双阳台设计，大卧室、大客厅，主次卧均配置270°转角飘窗。&&&&置业建议：项目位于石碣政府重点打造的“三区三带”（崇焕西路政治文化中心区、江滨休闲生活区、老城商贸区，高新技术产业带、沿江商住带、商贸物流带）之核心，南瞰东江，为石碣镇中心的一线江景美宅。项目从石碣大桥去轻轨R2线榴花车站仅需几分钟车程，交通十分便利。周边有嘉荣超市、众一盛购物广场、华润万家等购物商城，生活配套较为完善。项目产品是现在市场上主流的刚需、改善户型，均价7500元/平方米也是石碣楼市的正常水平。&&&&盈拓·御江&&&&开发商：东莞市盈拓实业投资有限公司&&&&物业地址：石碣镇滨江东路（石碣中学东侧）&&&&主推产品：137平方米3+1房，160平方米、170平方米四房，260平方米五房；880平方米独栋别墅，580平方米双拼别墅&&&&售价：洋房均价8500元/平方米；独栋别墅均价13000元/平方米，双拼别墅均价11000元/平方米&&&&现场探营：盈拓·御江就在江景华庭旁边。上午10:55左右，记者进入项目营销中心。营销中心内只有1批客户在看房。售楼员曾小姐告诉记者，项目占地32773平方米，总建筑面积97863平方米，由4栋高层洋房和28套别墅组成。洋房均价8500元/平方米。28套别墅，其中8套是880平方米独栋别墅，均价13000元/平方米；20套是580平方米双拼别墅，均价11000元/平方米。目前别墅还剩下10几套在售。“值得注意的是，目前洋房推出了20套特价房，最便宜的低楼层只要6700元/平方米。”曾小姐说道。&&&&据曾小姐介绍，项目内部配套丰富，1栋与2栋之间有羽毛球场，2栋与3栋之间是儿童游乐区，4栋楼下是健身区，2栋前面市人工湖，3栋前面是1080平方米的子母游泳池；别墅区也有一个休闲区。&&&&产品分析：137平方米3+1房，延展面积约7.5平方米，双入户花园设计；主卧带独立衣帽间、卫生间；客餐厅双阳台南北通透，园林、江景均可观。160平方米四房，三面采光通风；四个卧室均可看江景；超大入户花园，可设计为半入户茶室。170平方米四房，延展面积达12.2平方米；8米宽观景阳台，园林、江景尽收眼底；双主卧带套卫；书房可改设为主卧专属空间。260平方米五房，两梯两户；超8米宽观景阳台；总统套房式主卧设计；配备独立工人房。880平方米独栋别墅，双首层设计，赠送800平方米私人花园，并赠送5个私家车位。580平方米双拼别墅，地上3层，地下1层，赠送360平方米以上私人花园，并赠送2-3个车位。&&&&置业建议：项目最大的优势是教育资源丰富，周边学校比较多，如石碣中学、石碣中心小学、石碣中心幼儿园，孩子上学比较方便。生活配套包括华润超市、嘉荣、喜伴、家和商贸广场、嘉兴百货、水南综合市场等。另外，江滨公园就在旁边，为业主闲暇时提供了好去处。&&&&达鑫·江滨新城&&&&开发商：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司&&&&物业地址：石碣镇大王洲桥东侧&&&&主推产品：100平方米左右三房，140平方米、143平方米、157平方米四房，160平方米、180平方米、240平方米4+1房；一期320平方米联排、双拼别墅，800-1000平方米独栋别墅；三期500平方米双拼别墅，&2000平方米独栋别墅&&&&售价：三房均价元/平方米，四房价格待定，4+1房均价10000元/平方米左右；一期别墅总价400万元-3000万元；三期别墅总价1000万元-4000万元&&&&现场探营：达鑫·江滨新城位于石碣镇大王洲桥东侧。上午约11:20，记者抵达项目。营销中心内，正聚集着6批客户在看房。“最近我们项目优惠多，吸引了很多客户来看房。”售楼员陈先生告诉记者，项目总占地约66万平方米，总建筑面积约120万平方米，分六期开发。“项目一期已入住，二期大部分也已入住。目前二期13栋、14栋、15栋还有零星单位在售，160平方米、180平方米、240平方米4+1房，都在高楼层，均价在10000元/平方米左右。目前项目主推三期‘名悦’组团26栋、27栋、28栋，三栋都是20层高，总共只剩下一二十套100平方米左右三房，均价元/平方米。同时，三期‘君悦’组团已启动诚意登记，140平方米、143平方米、157平方米四房，诚意登记可享3万抵10万优惠。&&&&产品分析：100平方米左右三房，160平方米、180平方米、240平方米4+1房，以及别墅，货量都比较少，而正在诚意登记的三期“君悦”组团货量较多。“君悦”组团，140平方米、143平方米四房，拥有约12平方米入户花园、3.15米层高、7.5米景观主阳台、37平方米超大会客空间产品有一定的竞争力。&&&&置业建议：项目毗邻环城中路，周边环绕着东城中路、环城东路、崇焕西路。与东城仅一江之隔，能快速到达东城、莞城经济商圈，公交也比较便捷；周边有红艳阳幼儿园、天虹商场、海雅百货等。小区内规划有超五星级酒店、shopping&mall、甲级写字楼、8万平方米东南亚风情园林、四个休闲广场，配套齐全。摄影记者：本报记者&曹雪琴
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——澳媒调侃阿博特普京尴尬相遇——习近平称赞梁振英——高校出版《男生安全手册》称——环球时报发表评论