北漂交150万后房价暴涨 房东反悔：你去告我啊
来源：中财网
/rss/news/30/news_buying.xml
春节后，北京房价迎来新一轮疯涨。周小鹏签订合同的那套房涨了150万。临近过户，房子横生枝节，搞得周小鹏夫妻俩焦头烂额。“你去告我啊。”没有任何理由，房主突然不卖房了，不接电话也不回短信。如果最终房主赔付违约金100万，周小鹏无论在原来小区还是新小区都买不起房。在最后一次商谈中，房主关玉林明确表示“房不卖了”，但并未说明原因。（视频截图）决定好起诉的那一刻，四川人周小鹏遇到了人生无力感最大的一个坎，她的女儿可能永远失去了在北京接受义务教育的机会。但她没有退路。6岁半的女儿快到上小学的年纪，没有北京户口的周小鹏肖映峰夫妻俩只能通过购买学区房的方式让小孩进入北京的公立学校。她们打算将东五环外的住房置换到望京，以换取女儿上学的资格。置换房屋的代价是，夫妻俩需要额外背负280万的银行贷款以及150万的小额贷款。在房子出一套抢一套的望京，她们几乎没有太多考虑的机会，签订合同后4天内夫妻俩按房主的要求把150万转到链家理房通账户上进行托管。春节后，北京房价迎来新一轮疯涨。周小鹏签订合同的那套房涨了150万。临近过户，房子横生枝节，搞得周小鹏夫妻俩焦头烂额。“你去告我啊。”没有任何理由，房主突然不卖房了，不接电话也不回短信。原来的房已经卖了，等着拿到望京房子房本给女儿注册报名的夫妻俩慌了。抢房原本独生女周小鹏的生活顺风顺水。作为某婚恋网站的首席咨询师，她在情感心理圈内享有一定的知名度，事业做得很红火。跟肖映峰见面7天后闪婚，住在东五环外豆各庄的一个矮层低密度小区。2010年女儿在北京出生，接着上幼儿园。在北京接受义务教育再出国，这是夫妻俩计划好的事，在她们的概念里也是没有特别大难度的事。去年11月，重度雾霾笼罩北京城，周小鹏把女儿送回了四川老家躲雾霾。此时，夫妻俩开始商量女儿上小学的事。周小鹏在望京上班，肖映峰的工作单位在国贸。小学下午3点半放学，家里必须要留人接送。周小鹏的父母对于到北京一事迟迟不肯松口，不会说普通话的老人到北京很难适应。继续住在豆各庄，周小鹏夫妻俩必须有一人辞职。权衡一番，夫妻俩决定换房，换个离周小鹏公司近的小区。周小鹏的公司两年前搬到望京，担心公司再搬，自己换房麻烦，周小鹏确认了公司老总和副总都在望京买了房。去年12月，夫妻俩开始在望京看房。每到周末夫妻俩从豆各庄赶到望京看房，平时晚上有空也看。没有过在北京买房经历的周小鹏预期很高。夫妻俩在豆各庄的房有140平米，户型为南北通透，矮层建筑，小区里有湖，“小区邻居经常到我家吃饭”。去年周小鹏腿摔断了，邻居的妈妈帮忙做饭。在望京看的房，要不户型不规整，要不小区环境不好，要不对应小学不好，然而中介挂出一套抢一套。周小鹏不断调整自己的预期。看了一圈，夫妻俩把房锁定在望京大西洋新城，这个小区算是环境上最接近原来小区的，关键是对应北师大三帆中学，而且中小学可以连读。周小鹏夫妻俩和另一对夫妻被链家中介带着去看房，周小鹏进屋就愣了，“就是一大开间，连阳台都没有”，周小鹏撇着嘴耸了耸肩。这套40多平米的房子售价420万。肖映峰建议先买个一居室，“至少有个房子”。“天，怎么住？”周小鹏还在跟肖映峰嘀咕，话还没说完，一同看房的小夫妻抢着说：“我们订了。”周小鹏彻底呆住了。有次中午去看了套户型不错的两居室，下午三点中介打电话说房已经卖了。中介不断告诉周小鹏夫妻要抓紧，出一套卖一套。“那时房还没一点上涨的苗头。”但周小鹏明显比开始看房时着急。去年12月中下旬的一天晚上，夫妻俩看完房回到家精疲力竭，接到中介电话，新出了一套房，“业主着急卖房”。第二天一早夫妻俩马不停蹄赶过去看房，是个3楼朝西的两居室，97平米售价630万。看房时，房主关玉林一家人都在，一儿一女上国际学校，没有用过住房的学籍，正好符合周小鹏的要求。关玉林称年底了要给公司工人发工资，着急卖房，“很诚恳卖”。周小鹏夫妻又去看了别的房后，决定买下关玉林的房，“户型规整，客厅可以隔出一间来”。关玉林卖房的要求是，4天之内，周小鹏夫妻支付150万元，其中50万元定金、100万预付款。周小鹏夫妻答应了。肖映峰通过朋友借了150万元，期限为一年，利息将近20万。4天之内，肖映峰把150万转到了链家的理房通上进行托管。下午签完合同，肖映峰晚上回去就把豆各庄的房子卖了，售价不到400万。换房差价，加上17万的中介费和别的费用，周小鹏夫妇要背负近280万的银行贷款。横生出来的200万担保关玉林的诚恳让周小鹏夫妇觉得放心，她们从来没想过房子会出任何问题。签合同前，关玉林告知房屋有348万的抵押贷款，“只要你这边可以的话，我过完年把银行那边还完就完了，没问题的”。过年前办完豆各庄房屋的过户后，周小鹏夫妻俩等着关玉林把抵押贷款还完，然后办理过户手续。即便在6年前换房“被坑”的经历也没让夫妻俩对关玉林产生不信任，尤其是春节前，房市没有暴涨的苗头。2010年，女儿出生，夫妻俩决定在同一小区换个3居室。周小鹏还在月子中，换房的事由肖映峰一个人张罗。签完房屋买卖合同后，房主要求加5万才过户，家里一大一小需要照顾，肖映峰没有精力跟房主争执，便加了5万块。最终房主只给了周小鹏夫妻一天的搬家时间，搬过去才发现，合同里规定好的原房屋内的东西都被前房主拿走了，“水龙头全卸了，灯也换了”。加了5万块的事肖映峰一直瞒着周小鹏，直到两年后一次朋友聚会他说漏了嘴。17万高昂的中介费是周小鹏夫妻觉得可以放心的一个重要原因，“又不是几千块，而是17万，肯定不只是找个房子那么简单吧”。春节后，北京市房价开始暴涨，中介告诉肖映峰房子已经升值100多万。按合同规定，3月15日前，关玉林要向银行提交解押手续，3月30日前办完解押手续然后进行过户。345万的抵押贷款不是小数目，过完年，周小鹏问关玉林是否有借到钱，什么时候去办理解押。“他几乎不接电话，也不回短信”有时电话接通，关玉林的答复总是“我会的我会的”但迟迟不见行动。周小鹏一门心思想着过户，关玉林不接电话不回信息她也没怀疑过对方会变卦。后来肖映峰联系上关玉林，对方说自己借不到钱，提出让肖映峰把345万出了。周小鹏开始感觉不对劲：“我没有办法背啊，房子还没过户，他跑了怎么办？我们也没那么多钱。”链家提出通过理房通借给关玉林钱，但利息太过高，被关玉林拒绝。为了尽快过户，肖映峰最后跟关玉林协商出150万。肖映峰再去通过民间借贷借了150万，存到两张卡里，并跟关玉林约好3月10日到链家望京西园店重新签订合同。但关玉林没有按约定出现，3月11日，肖映峰继续等，关玉林依旧没有出现，当晚肖映峰回四川看女儿事情暂时搁浅。3月14日，链家终于联系好关玉林去民生银行进行解押。让周小鹏夫妻怎么也没想到的是，银行说关玉林名下还有200万的担保，需要一同还完才解押，“银行不解连环扣”。关玉林曾因为公司的某个项目将住房抵押给民生银行贷了345万，朋友因为公司该项目需要贷款200万，但是房本抵押只能贷100万，有公司做担保能贷200万，关玉林便以公司法人身份成为担保人。据周小鹏透露，关玉林朋友的说法是200万用在了共同的公司里，不能只是他一人还，但关玉林并不认可。关玉林跟中介约好第二天再去办解押，带上朋友一起还款。周小鹏不放心，14号晚上给中介打电话让去关玉林家门口守，中介答复她：“姐，没事，我去银行等。”15号，约定的时间，关玉林和朋友都没有出现。出差中的周小鹏一从工作状态中出来就哭：“无力、着急。”3月15日，已经到了合同中规定递交解押手续的最后期限，关玉林没有任何解押的举动。3月16日，周小鹏给关玉林发短信称：“不要试探我的底线。”关玉林短信回复：“你谁啊？什么底线？”随后关玉林回电话称，朋友不还200万，他也没办法。周小鹏回击：“我跟你签的，跟你朋友没关系。”“你告我去啊。”关玉林挂了电话，双方不欢而散。此后，周小鹏夫妻和链家中介基本都联系不上关玉林。周小鹏认为链家在拖：“他们从来没主动打过一个电话，也没有解决办法。”“你为什么要给我解除”事情发生转折是在媒体开始介入后。在朋友的提醒下，周小鹏开始寻求媒体帮助。她通过同事李莉在朋友圈发布信息，李莉做公关工作的，朋友圈很多媒体人。肖映峰也是媒体人，他开始通过自己的圈子找人。在北京房价暴涨的背景下，学区房、外地户口、上学这些都成为了吸引媒体报道的要素。链家望京区总监刘大鹏在媒体跟进后，开始介入处理。周小鹏夫妻质疑链家作为第一大的二手房中介机构为何不审核清楚房屋信息，根据现场谈话的录音可知刘大鹏的答复是：“房产抵押和信贷问题我们是没有办法审核的。”民生银行表示：“中介无权从银行获取委托人的所有抵押和担保信息。”但根据链家公关的表态可知，链家当初只查询了北京市住建委的备案信息，并没有和业主一同去银行查询相关信息。从法律上来讲，房屋抵押必须进行不动产抵押登记备案，而以公司名义提供担保则不需要。关玉林如果没有进行担保一项的备案登记，房产证上便没有相应税章。这便是为何当初链家在北京市住建委查询时，只查到了业主在银行的贷款抵押信息，即345万的抵押贷款，而没有200万的担保在案。房产律师毕文强告诉周小鹏夫妻，银行将200万担保和345万个人抵押贷款相捆绑这一做法是没有道理的，“是霸王条款”。原因是，从法律关系来讲，关玉林的朋友是200万的第一顺位还款人，他有房本押在民生银行，目前房屋市值400万；第二顺位还款人是关玉林的公司；第三顺位还款人才是关玉林。周小鹏将律师的意见告知链家，对方的答复是他们也知道关键在于民生银行。周小鹏的火一下就腾了起来，“为什么要我们找了律师后你们才告诉我你们律师也是这么认为的？”周小鹏质疑链家解决问题不积极。刘大鹏回应：“这件事我们也在积极处理，但进度快与慢不是我们一方能决定的。”刘大鹏告知会配合解决问题，周小鹏觉得这是不是中介配合她们解决问题，而是应该提出解决方法。链家望京西园店店长回应，由于还没有到3月30日合同规定最后的解押期限，他们只能告知卖家违约的风险。反复协商，刘大鹏给出的条件是： “你们打官司的律师费我们出；钱款上需要垫资的话我们出。但是得说清楚这钱出去证明回来。”链家出面跟民生银行望京支行协商解押问题，对方承认捆绑不合理，是“霸王条款”，但是是总行的规定，不同意解押。刘大鹏建议周小鹏夫妻去找民生银行，“我们以什么理由啊”。周小鹏不断督促链家与民生银行进行机构对接。3月21日，链家副总裁王拥群出面与周小鹏夫妻协商，承认链家在工作中的不足，并承诺会对“我们这个单子负责到底”。王拥群提出是否接受解约，周小鹏夫妻提出不考虑任何别的方案，只要求按时过户。3月22日，经过反复协商，民生银行同意解押。听到这一消息，周小鹏夫妻特别兴奋，以为难关已经克服。“感谢大家的努力，我们打通了最难的一关！”肖映峰在微信上发道。链家告知周小鹏夫妻，为了防止关玉林以没有资金为由变卦，第二天链家会带着金融部的人一起陪同去银行解押，如果关玉林没有钱，链家提供解押款，不收利息。关玉林还是变卦了。肖映峰介绍，关玉林在得知银行可以给他的房子解押后，“他居然跳起来质问银行‘你为什么要给我解除捆绑？我要跟银行讨个说法’”。事情至此，周小鹏夫妻没有任何选择的余地，只有起诉。但这样的代价是，女儿可能永远失去了在北京接受义务教育的机会，周小鹏在北京的事业可能会被迫中断回老家照顾小孩。中介建议她们再买套房，周小鹏苦笑：“买不起了，现在涨来连50平米的房都买不起了。”虽然这样说，周小鹏还是留有一丝念想，她通过关系问了望京一所小学的校长，女儿若中途从四川转学到北京，是否有进入公立学校上学的机会，对方的答案是否定的。
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
独家优惠3万抵6万
二环城央核心 低密城市别墅
25000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行您好，分享的企鹅
137平米竟隔出12间住20多人 邻居怎么看：受不了(图)
一套房子被隔出12间房间，过道十分狭窄饭店老板张贴的管理规章厕所里还晾着衣服一套137平方米的住宅隔出12个房间、有的房间面积只有3平米左右、在南京市大光路香格里拉东苑小区，一栋居民楼的401室成了一家饭店的员工宿舍，20多名员工住在一套房子里，对此邻居们意见很大。现代快报记者采访了小区物业、当地派出所及住建部门了解到,虽然目前南京对群租房的界定有了规定，但各部门仍然很难禁群租房。有多拥挤？一套房子隔出12个小间昨天上午，现代快报记者来到香格里拉东苑小区。在一栋居民楼的4楼，记者看到楼梯扶手上晾了七八件衣服，四楼与五楼之间的楼梯过道处，拉起了一根晾衣绳，上面挂满了10多件内衣裤。401室的房门虚掩着，记者推门进去，正对着门口是一条过道，门口内右侧也有一条过道，过道宽仅半米左右，还堆了纸盒、鞋子等杂物。记者注意到，这套住宅已经被隔出了不少房间，房间的门都是简易的木门，每扇门上都贴有1、2、3等房号。在其中一个小房间，摆了一张高低床，这张床占据了房间的大部分面积，记者粗估了一下，房间面积只有3平方米左右。房内堆满了衣服、纸盒等生活用品。坐在高低床下铺的一名中年女子称，她是一家饭店的洗碗工，她老公也在同一家饭店打工，夫妻俩住在这一间3平方米左右的房间内。她告诉记者，401室隔出了12间，都是同一家饭店的员工居住，“大部分都是夫妻两个住一间，夫妻俩都在同一个饭店打工。”她说，401室共住了20多人。她承认，住在现有的小房间的确很拥挤，特别是前段时间天气热，大部分小房间没有空调。“我住的这个房间靠阳台，还好一点。隔壁的房间连窗户都没有，关上门就是一片黑，通风只能靠一个换气扇。”饭店一名员工告诉记者，他们对周围邻居没有什么影响，只是房子里住的人多了一点。房子是饭店老板租下来的，分给员工们住，每个员工每月交20元水电费，不用交房租。 邻居们怎么看？“不安全，噪音大，有消防隐患”随后记者来到与401同户型的一户居民家，“房子是137平米，三室两厅，两个卫生间。”这名业主告诉记者，401室被用作饭店员工宿舍，是最近两个月的事，以前房子是正常出租的，没有住这么多人。这名业主说，自从被用作饭店宿舍后，邻居们很有意见。一名邻居告诉记者，一套房子里住着20多人，房间里拥挤不堪，万一发生火灾，后果不堪设想。另外，饭店员工们占用公共空间摆东西、晾衣服，也影响了邻居们的正常生活。让邻居们更加受不了的是，这么多人住在一套房子里，噪音很大。“晚上九十点他们才下班，下班后洗衣服、洗澡，来回走动，对周围的住户都有影响。”他说，对于401室的问题，有住户向12345、物业等反映好几次，但问题一直没有解决。为什么难管？物业：没有执法权昨天上午，记者来到香格里拉东苑物业管理处，物管处负责人告诉记者，对于这栋居民楼401室的问题，物业管理处是知情的，物管处也向辖区的大光路派出所反映了这一问题。作为物管处，他们没有执法权，只能是联系401的房东，希望他不要将房子租给这家饭店，用来住这么多人。目前物管处一直与房东保持联系，但目前还没有什么进展。派出所：员工宿舍与普通群租有区别昨天下午，记者联系了大光路派出所有关负责人，对方表示，派出所也知道香格里拉东苑401室的这件事。不过，这套房子与普通的群租房有区别，因为401室是饭店老板租下来，供员工住宿，与普通的群租不一样。对于辖区内的普通群租房，警方也没有强制的治理手段，因为他们没有看到相关的硬性规定。目前警方只能是加强人员的登记管理，并请物业公司与房东协商，争取让房东早点解除与承租人的租赁合同。住建委：只能配合公安执法南京市住建委相关人士表示，虽然住建部有过禁止群租的规定，但南京并无实施细则；同时住建部门并无执法权，只能是配合公安部门执法。(来源：上海热线)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wymineyzhou]
201620168月
(长沙县6800元/平方米)
(天心区10000元/平方米)
(开福区7300元/平方米)
(其它4800元/平方米)
(宁乡县4000元/平方米)
(岳麓区7700元/平方米)
(开福区9000元/平方米)
(望城区3300元/平方米)
(天心区5600元/平方米)
(天心区7000元/平方米)
(天心区6100元/平方米)
(其它3800元/平方米)
(长沙县5500元/平方米)
(雨花区7800元/平方米)
(天心区5800元/平方米)
(长沙县5100元/平方米)
(望城区4350元/平方米)
(天心区7600元/平方米)
(望城区4200元/平方米)
(开福区8600元/平方米)
(长沙县4500元/平方米)
(长沙县4000元/平方米)
(雨花区6400元/平方米)
(雨花区6800元/平方米)
(岳麓区8700元/平方米)
(岳麓区13000元/平方米)
(开福区6300元/平方米)
(天心区6500元/平方米)
(岳麓区6800元/平方米)
(岳麓区5800元/平方米)
(开福区6500元/平方米)
(岳麓区9000元/平方米)
(长沙县5300元/平方米)
(开福区13000元/平方米)
(望城区4000元/平方米)
(岳麓区7200元/平方米)
(开福区6700元/平方米)
(岳麓区6500元/平方米)
(天心区5400元/平方米)
(芙蓉区30000元/平方米)
(天心区7000元/平方米)
(芙蓉区7500元/平方米)
(开福区4700元/平方米)
(岳麓区24000元/平方米)
(天心区4180元/平方米)
(雨花区6200元/平方米)
(岳麓区5599元/平方米)
(天心区6700元/平方米)
(长沙县6000元/平方米)
(望城区20000元/平方米)
(雨花区7200元/平方米)
(开福区7800元/平方米)
(芙蓉区8500元/平方米)
(望城区3500元/平方米)
(开福区5400元/平方米)
(雨花区9000元/平方米)
(雨花区6000元/平方米)
(雨花区10500元/平方米)
(望城区4400元/平方米)
(天心区10000元/平方米)
(岳麓区5000元/平方米)
(岳麓区18000元/平方米)
(岳麓区14000元/平方米)
(天心区6500元/平方米)
(开福区40000元/平方米)
(岳麓区9500元/平方米)
(望城区5000元/平方米)
(宁乡县100万元/套)
(望城区188万元/套)
(长沙县4500元/平方米)
(雨花区8000元/平方米)
(雨花区7200元/平方米)
(长沙县4400元/平方米)
(长沙县4900元/平方米)
(开福区70000元/平方米)
(雨花区18000元/平方米)
(天心区5300元/平方米)
(岳麓区9800元/平方米)
(芙蓉区18800元/平方米)
(宁乡县3500元/平方米)
(望城区4300元/平方米)
(岳麓区7000元/平方米)
(天心区6400元/平方米)
(芙蓉区6100元/平方米)
(岳麓区6000元/平方米)
(长沙县5400元/平方米)
(芙蓉区7700元/平方米)
(开福区9400元/平方米)
(长沙县8000元/平方米)
(长沙县4800元/平方米)
(岳麓区7000元/平方米)
(长沙县4800元/平方米)
(望城区5080元/平方米)
(开福区5580元/平方米)
(望城区4700元/平方米)
(雨花区5800元/平方米)
(岳麓区8500元/平方米)
(岳麓区9500元/平方米)
(雨花区6800元/平方米)
(岳麓区18000元/平方米)
(开福区9000元/平方米)
(天心区6500元/平方米)
(岳麓区12000元/平方米)
(岳麓区13000元/平方米)
(雨花区7500元/平方米)
(雨花区7600元/平方米)
(岳麓区8900元/平方米)
(雨花区6500元/平方米)
(岳麓区8000元/平方米)
(岳麓区7300元/平方米)
(岳麓区7500元/平方米)
(雨花区6600元/平方米)
(岳麓区11000元/平方米)
(岳麓区6800元/平方米)
(雨花区7500元/平方米)
(雨花区30000元/平方米)
(天心区6000元/平方米)
(望城区4400元/平方米)
(望城区14000元/平方米)
(雨花区8500元/平方米)
(岳麓区8500元/平方米)
(雨花区8400元/平方米)
(雨花区8700元/平方米)
(岳麓区8500元/平方米)
(岳麓区23000元/平方米)
(雨花区6600元/平方米)
楼盘 区域价格
雨花区5500元/平
望城区4500元/平
长沙县4300元/平
雨花区6800元/平
雨花区6188元/平
楼盘 区域价格
雨花区 6800元/平
雨花区5500元/平
雨花区15580元/平
岳麓区13000元/平
望城区180万/套
雨花区最高可省10万
均价：5500元/平
特色：Q龄抵房款
雨花区交2千办卡
雨花区购房享88折
长沙县首付两万起
开福区交1万享95折
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved求助：我通过中介购买了一套二手房在补充协议注明随此房无偿赠送地下室一间，起法律效率吗？_百度知道免费找律师：400-888-8340
吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
购房定金已交，中介版的房屋买卖合同已签，因房价上涨，房东反悔不想卖了，愿意支付违约金，但是我是想买到房子，且他支付的违约金无法弥补房价上涨所给我带来的损失，我想起诉他，要求他继续履行合同，经
购房定金已交，中介版的房屋买卖合同已签，因房价上涨，房东反悔不想卖了，愿意支付违约金，但是我是想买到房子，且他支付的违约金无法弥补房价上涨所给我带来的损失，我想起诉他，要求他继续履行合同，经我调查，他不存在法定不能履行合同的事由，违约的原因仅仅是因为房价上涨。请问各位法律专家，法院会不会判决他继续履行合同。
　问题来自：浙江 - 杭州　悬赏：0分　咨询时间： 09:49　咨询人：wl7256awjs
问题补充：我想向法院申请财产保全，法院大概几天能查封房子，我担心房东将房子私自卖了，就是起诉也拿不到房子了。请问各位律师专家有了解的吗？
补充时间： 17:11
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共4条回复
你可以通过诉讼方式让房东履行你们签订的合同；或者支付足够多的违约金来弥补你的损失。
回复时间： 11:59
我现在准备起诉，但法院会不会判继续履行合同，有这样的案例吗？
法院首先考虑继续履行合同。除非你们协商支付多少违约金合同可以中止。
我想向法院申请财产保全，法院大概几天能查封房子，我担心房东将房子私自卖了，就是起诉也拿不到房子了。请问律师专家了解的吗？
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以起诉要求。具体可来电咨询。
回复时间： 14:14
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果他房子另外卖了，实际履行不能的话，法院没法判决继续履行合同的。如果约定的违约金确实过低，可要求法院根据实际损失调整。
回复时间： 08:45
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，如果你们签订的合同符合房屋买卖合同的基本条款，可以要求对方继续履行。仍有疑问可以联系我。
回复时间： 11:20
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
综合法律-争议解决
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒