免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
我的位置：
问题编号：3113725
父母都不在了，父母的房子怎么分配
父母都不在了，父母的房子怎么分配
问题补充：平均分配，是不是子女，如果有3个子女，不管是不是男女，多有份的，要不要去公正的
提问者：江苏-苏州房产纠纷浏览899次 00:49:07
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 11 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：66731称赞：307平均分配 00:55:53满意答案咨询电话： (内蒙古-呼和浩特)帮助网友：11444称赞：62所有子女及你父母的父母都有份。不用公证，平均分开就可以了。请予评价，谢谢 01:14:47满意答案咨询电话： (江苏-苏州)帮助网友：5606称赞：19首先要看谁先去世，然后再确认继承份额，因为涉及的继承人较多，请预约律师详谈。 01:57:11满意答案咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：60497称赞：337由子女平均分割 02:11:18满意答案咨询电话： (河南-洛阳)帮助网友：31870称赞：81你好!
按照法定继承，子女都有继承的权利，份额一般均等。 02:18:39满意答案 咨询电话：1515108**** (江苏-盐城)帮助网友：1977称赞：4平均分配，是子女，如果有3个子女，不管是不是男女，多有份的，不一定要去公正的 02:23:04满意答案 咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：3206称赞：4没有遗嘱的，按照法定继承。第一顺序是：配偶、子女、父母：第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。 02:51:01满意答案咨询电话： (江苏-苏州)帮助网友：38021称赞：79没有特殊情况，一般是均分的。 07:22:46满意答案咨询电话： (江苏-苏州)帮助网友：15848称赞：28无遗嘱，
法定继承，
具体来电咨询 11:08:35满意答案咨询电话： (江苏-苏州)帮助网友：76965称赞：255继承人一般平分. 15:09:11满意答案咨询电话： (江苏-苏州)帮助网友：12053称赞：13平均 05:45:11
已帮助445人&已帮助900人&已帮助807人&已帮助396人&已帮助147人&已帮助645人&已帮助415人&已帮助429人&
已帮助22324人&已帮助7165人&已帮助16756人&已帮助20502人&已帮助16280人&已帮助17816人&已帮助20872人&已帮助7954人&
已帮助2人&已帮助18人&已帮助11人&已帮助23人&已帮助17人&已帮助7人&已帮助18人&已帮助21人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：父母买房加孩子名有哪些利弊
大连青少年园地
房奴这个名词，可谓是中国特色。中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。最多见的就是父母买房，把孩子的名字也写入证上了。这样好吗？案例王小姐与老公欲购置一套房产，在过户时犯了难，是否可以把自己的未成年的孩子的名字加在房本上呢？一是，以后房子终归是孩子的，继承过去会节省很多税费；二是，夫妻在以后无论谁变心了，房子都有孩子的一个份额，可以给孩子一个基本的保障；那么，到底加孩子名好呢还是不加好呢？父母之麻烦1、麻烦现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，即便法院将房子判给一方和孩子，未来该方想出售房产，由于房屋上有孩子产权，按目前上海交易中心规定，出售未成年人房产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，所以还必须经过对方同意，麻烦不少。2、麻烦孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3、麻烦购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋的权利就不全在父母手里了，子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。孩子之隐患1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台（日）前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。如果孩子在限购政策出台（日）后、在未成年时和父母共有房产拥有1套，则被限购；直至结婚方可购置一套新房；（具体也要根据配偶是否与父母是否有房核算是否被限购）2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还 有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?4、万一孩子遇到急事，按规定是不能办理消费贷款的新购房加孩子名字大多是为了避免遗产税，但是其实真正到百年之后，房子已又旧又破了；上了孩子的名字，万一孩子遇到急事，按规定是不能办理消费贷款的，且很难借到短借，所有银行均不接受老人、小孩在产证上办理消费贷款5、孩子过早有了房子，就会忘却奋斗孩子过早有了房子，就会忘却奋斗。有无孩子的名字对孩子的成长也会有些许的影响。房产和法律专家支招一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产大连站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产大连站”获取更多房产资讯及购房优惠.
大连购房群
大连中山区购房群
大连西岗区购房群
大连沙河口区购房群
大连甘井子购房群
大连高新园区购房群
大连金州新区购房群
读完这篇文章后，您心情如何？
均价：22000元/平米
特色：豪华社区
均价：17500元/平米
特色：水景地产
均价：31000元
特色：生态宜居
均价：22000元/平米
特色：豪华社区
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved父母房屋通过哪种方式转移给子女更合算？
前天一则关于“独生子女怎么继承父母遗产”的报道引起了大家的关注。新闻说，独生子刘先生父母去世，母亲留下遗嘱，把股票和房产留给他继承。不料在继承遗产时他遭遇难以想象的困难。股票交易所和银行、房管局无法确认刘先生的继承权，不予办理。他只好到法院起诉自己的妻子，要求法院确认母亲的遗嘱合法有效，让其按遗嘱继承股票和房产。法院认为刘的妻子并不是继承案件的适合被告。刘只好撤诉。昨天，律师林黎为大家做了解读，后台也收到了大量有关遗产继承的咨询。其中最集中的一个问题是：父母的房屋通过遗产继承、赠与、买卖三种方式转移给子女，哪个更合算？就这个问题，昨天，我们咨询了杭州钱塘公证处副主任徐小蔚。徐主任说，首先，房屋遗产继承、赠与、买卖三者是三种完全不同的法律关系，很难说哪个更合算，需要综合考虑不同的交易成本和法律风险。其次，房屋遗产继承、赠与、买卖三种模式中，遗产继承是指在父母死后由子女根据继承法的规定取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策，所以转移的成本相对最低。赠与是父母在生前将房屋无偿赠与给子女，需要缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收。如果子女取得房屋后转卖，则还可能需要承担其他税赋，如个人所得税等。买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据具体情况缴纳契税、所得税、营业税等。再次，如果同样是父母的房屋转移给子女，采取上述不同的方式，法律上的风险是不同的。继承转移包括法定继承和遗嘱继承。如果父母生前无遗嘱，则所有法定继承人均可以继承；其中，继承人如继承遗产时已婚，根据婚姻法的规定，其配偶也将获得夫妻共有权。如父母通过遗嘱将房屋留给子女，遗嘱尚可以撤销和修改，即父母在生前对房屋有完全的控制能力和处分权：对于父母而言其保障最强，但对于受益人而言则存在变数。生前赠与给子女后，对于子女而言可以立即得到财产权，但房屋可能被子女以变卖、抵押等方式处分，且如子女对父母不尽赡养义务的话，父母的晚年生活可能无法保障。以买卖的方式将房屋转移给子女的话，对于父母而言也存在与上述赠与方式中存在失去对房屋控制以及养老无着的风险。如果父母明明是赠与给子女，但采取了买卖的方式进行转移，则还存在着交易所得款项的继承法律风险，即父母过世后其他子女可能会提出要求分割房屋转让款的主张。所以，以上三种方式各有利弊和风险，无法简单判断合算与否，只能视不同的家庭实际情况而定。而遗产继承在现实中其实没有这么复杂困难的。在实践中，我国80%-90%的遗产继承都是通过公证处来处理的，极少数有争议且无法调和的，通过法院处理。 继承方式：《继承法》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。按照继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产处理分为两种途径：有争议的继承诉讼和无争议的继承公证。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。继承公证的必要性：我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。因此，需要继承公证。且继承公证相对法院诉讼来说，各项成本都要便宜得多。继承公证流程：公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。然后就是提交材料。有遗嘱的话还需要继承公证吗？根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知 》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。对遗嘱进行公证的好处：一、能明确遗产给谁。父母为了独生子女的利益，在还健在的时候应该办理遗嘱公证。明确该独生子女就是唯一遗产继承人，避免将来子女陷入继承遗产障碍。遗嘱中还可以把未成年子女的监护、遗嘱执行人选、遗产是否归子女个人所有预先做个安排，以解后顾之忧。二、效力高。法定遗嘱形式有五种，即：自书、代书、录音、口头、公证遗嘱。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力。有数份遗嘱时，以遗嘱人最后所立的公证遗嘱为准。因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。三、在已经设立“遗嘱公证书”前提下，父母过世后，子女办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。遗嘱公证流程：遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。然后到公证处提交相关材料即可。注意，遗嘱人必须到公证机构亲自提出公证申请，不得委托他人代理。扫一扫关注( )杭州站官方微信，或者搜索“hzhouse”，弹指间让你找到家
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：黄灿]
家，自此触手可及
扫描左侧二维码即可添加腾讯大浙房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产杭州站”，体验微信找房等各种新功能。
均价：均价40000元/平方米
特色：打折优惠
一口价205w
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价8000元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价9000元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
有权利继承的。 有空加个微博好友给个好评啊
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'父母的房产该留给谁 是亲生儿子还是孝顺养女_网易财经
父母的房产该留给谁 是亲生儿子还是孝顺养女
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：父母的房产该留给谁 是亲生儿子还是孝顺养女）
父母去世后，留下3套房产，家住雁塔区的张氏兄妹二人为此闹起了矛盾。一个说：“你是抱养的养女，不是亲生的，父母的房产当然归我。”另一个也不示弱：“要房子你出现了，我在父母身边尽孝的时候，你去哪里了？”房产该给谁，兄妹二人互不相让。张家兄妹的父亲以前在西安一家大型工厂工作，在单位分得一套55平方米的住房。自2000年父亲病故后，这套房一直由儿子张强向外出租。考虑到母亲身体一直欠佳，在父亲病故后，女儿张蓉便将母亲接到自己家中，尽心照顾母亲起居生活。2011年，母亲所在的城中村拆迁，按照安置相关政策，母亲在高新区分得两套安置房，每套建筑面积85平方米。2014年冬天，母亲病故，也是由妹妹张蓉出面，一手操办后事。父母均已过世，父亲留下一套房，母亲留下两套房，兄妹二人为了3套房产闹起了别扭。因妹妹张蓉是父母从半岁抱养来的养女，哥哥张强就认为父母已过世，且母亲过世时没有留下任何遗言，他是父母的亲生儿子，理应继承父母的全部房产。张蓉对此坚决反对，她认为自己虽是养女，但自己对父母尽了主要的赡养义务，要求多分房产，没理由全部拱手让给哥哥。兄妹二人找到了所在社区的人民调解员。为了避免矛盾纠纷的激化，在纠纷调解过程中，调解员认真做了情况调查，对继承问题进行了深入的判断分析，拿出了相应的调解方案。在调解过程中调解员坚持依法调解，同时运用道德教育的方式对当事人进行感化，多次找兄妹二人做思想工作。终于，哥哥张强认识到了自己的错误，表示愿意按照法律的规定实施遗产继承。兄妹双方达成了调解协议，哥哥继承父亲名下的1套住房；妹妹继承母亲名下的2套安置房；出于亲情，妹妹一次性给予哥哥10万元亲情资助。这起兄妹之间因财产继承引发的民间纠纷最终平息，兄妹握手言和。
（文中人物均为化名）法律链接养子女与婚生子女均为法定第一顺序继承人根据《中华人民共和国继承法》第十条规定， 第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同时，《继承法》第十三条还规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。也就是说，本案中的养子女张蓉与婚生子女张强，均为法定的第一顺序继承人。张强虽是老人亲生的儿子，但平时没有尽心照顾老人，在继承遗产时并不占优势。相比之下，因为养女张蓉与老人共同生活，对老人尽了主要的扶养义务，分配遗产时是可以多分的。本组稿件由记者高雅实习生陈雨阳采写
(原标题：父母的房产该留给谁 是亲生儿子还是孝顺养女)
本文来源：西安晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈