婚后男方父母出钱买房买房房产证只有男方名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 17:22 标签： 婚后男方父母出钱买房
晚报君最近看电视，为了娶得美人归，男方主动拿出房产证要把女方的名儿加上去，结果陪看的那位高智商，冷哼一声，“你以为房产证上有你名字了，房子就是你的了？”到底几个意思？？？今天让晚报君来八一八房产署名的那些事儿↓↓↓1、打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗？《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗？房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有？如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。5、100万的房子，首付30万，写我的名字，婚后剩下的70万贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配？离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。6、婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力？不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。婚房几种署名方式法律后果也不同恋人双方的名字这是大多数恋人特别是女方的观点。如果采用这种方案，房屋将被认定为男女双方的共有财产，贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与男女双方，归双方共有。如果购房后“准夫妻”分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件（双方结婚）的赠与，若双方没有结婚，父母有权索回。署父母的名字持这种观点的多数是支付了首付款的男方家长。若这样署名，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息，可要求父母返还或主张分割房产。署男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，认为婚房应算是男方家的财产。如果这样操作，房屋将被认定是男方及其父母的共有财产，贷款也是他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担，而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产不会因结婚而转化为夫妻的共有财产。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方及其父母返还或主张分割房产。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。仅署男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。此种情况需从两方面分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。来源：最苏州编辑：晚报小times晚报君留言　只能说学问好大，今儿真心涨姿势了，觉得本文有用点个↓↓↓
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满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：76723称赞：335你好，婚后购买的就是夫妻共同财产，离婚女方有权分一半，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。满意答案咨询电话： (云南-保山)帮助网友：64称赞：1新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析
　　属于共同财产的：
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
　　不属于共同财产的：
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：3033称赞：37您的权益已经受到了侵犯。婚后购买应该属于夫妻共同共有。应该是二人的名字，只写他一人名字并注明产权性质为单独所有，就成了他个人所有的财产了。建议您及时加名。如需要帮助可以致电详细咨询
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买房一直以来都是人生中的大事，特别是在现在的常熟，一套房买下来真是困难重重。常熟买房有多难？常熟市区现在的房价要吓跑一大片人，根据最新消息，如果每平方12000元，按照100㎡算，一套房就是一百二十万！！！按照月薪5000来算，你需要不吃不喝20年才能买一套。然而买了房，房产证上有名字就能放心了吗？其实并！不！能！！！关于房产证，这些秘密你一定要知道，因为很可能，在你完全不知道的情况下，你的房就归别人了！！！房产证只有一个名字结婚前他全款买房很多女方家长都喜欢对方婚前就买房了，结婚后就算离婚女儿也能分到一半，然而却不一定这样，如果男方婚前是全款买房，那么房子就属于男方的婚前个人财产，结婚之后是不会转换成共同财产的，就算两人之后离婚，这套房也是属于男方一个人。结婚前他贷款买房如果他是婚前贷款买房，房产证上只有他一个人的名字，结婚后用夫妻共同财产还贷款，离婚后房子怎么分，两人可以协商，或者房子归他，而另一方获得相应补偿。婚后他父母全款买房登记在他名下如果是他父母全款买的房而且登记在他的名下，那这个房子就是他的个人财产，离婚的时候另一方是啥都分不到的！房产证有两个名字他全款买房如果他在和你结婚后全款买的房子，而房产证上写了两个人的名字，你以为这样房子就能是你的吗？其实并不是，如果你没办法证明为这个房子出了钱，就算房产证有你名字也是白搭的！！！两人贷款买房如果这个房子是他婚前贷款买的，结婚后加了你的名字，两人一起还贷款，再或者两个人婚后一起买房还贷，那么这房子就是属于两个人的。父母买给夫妻俩的如果是父母出钱买的房子，而房产证名字写的是夫妻两个人并且没有欠条，那么房子就会被认定是夫妻共同财产，一旦两人离婚，父母也没有权利索回买房的钱。房产证上有三个名字有时候，大家在买房时不仅会写上夫妻的名字，还会写上子女或者父母的名字，这种情况下就要先析产，通过协定将财产分割。对于大部分人来说，买房实属不易，夫妻离婚时对房产的纠纷屡见不鲜，大家一定要看清楚这些。·END·信息来源丨深度昆山，网络内容编辑 丨首条君常熟首条综合整理 转载请注明出处版权归原作者所有 如有侵权请联系我们常熟首条商务合作：↓点击原文阅读或扫描二维码，一秒钟成为常熟首条粉丝，觉得不错就点一下下面的大拇指。
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