芜湖平安山庄二手房的住宅房是属于小产权房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 00:50 标签： 北京颐和山庄 小产权
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请问产权70年的商住两用房有吗？可以落户口吗？
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根据目前我国《土地法》的相关规定： 一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
　　 二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
　　 四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
　　 五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
　　 六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。
所以这就涉及到将来的房屋产权问题，开发商是按那个性质来审批的土地，如果是第1类性质的，那产权就是70年；如果是第5类性质的，那产权就是50年。
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没有，最多就50年的，不可以上户口
没有，70年的是住宅房。40年50年的是商住两用的，不能落户口。
有。70年产权的精装公寓房。可以落户。详细可以问我。
70年的商住两用房有的，商住两用房不能够落户
当然不可以，商住两用的房子不能落户口
有70年产权的商住两用房，不可落户口
有的，商住两用对落户口没有任何影响
有的，一般为酒店式公寓，这类房子不能落户
商住两用的一般产权是四五十年，目前没有。商住不能落户口
没有70年产权的，不可以落户口
第31-40条,共75条 &
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来源：房天下 &&
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相信现在已经被众多人所知道了，它是成本很低但是有着高风险的一种住房，由于没有国家所认可的书，购买者如果想要入手往往需要三思而后行。那么，小产权房都有哪些？各自存在着什么样的法律风险呢？
一、 集体建设土地上建造的房屋 上的房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。虽然其建造土地是合法审批的，但建造成居住房屋则是违法的，主要表现为某些集体经济组织为谋利，将用于乡镇企业和工业等私自建造成性质出售或出租谋利，因此这种房屋也不被法律所认可，面临着随时拆迁的可能性，并且居住者得不到赔偿。 二、上建成的房子 在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员根本不能够购买。可是有些城市居民喜欢农村传统的平房大院，就会去购买这些房屋，但是随着房价的飙升，出现了大量卖房村民反悔要求确认无效的案件，国内的大部分法院还是确认集体土地上无效，只是能够取得部分赔款。 三、 各类农业园或者养老院的 这类房屋一般成规模开发，如果这类房屋的买卖发生纠纷，例如，交房或、、配套设施、等出现问题，合同中约定的违约赔偿条款都不能得到支持，因为买卖合同是无效的，其结果一般是退款。所以，此类房屋在尚未建成阶段风险很大，如果是购买已建成使用的，买房人对现状已经认可，发生争议的风险较小。 四、部分 有一部分二手房是新建房屋，还没有办理征地手续及欠缴就进行交易，这样的房屋交易不仅合同会被确认为无效，未来面临再次动迁补偿费标准较低的风险。由于购买时相对于上的商品房比较便宜，将来动迁时的补偿费标准相对也会低于同地段的商品房。 以上是小编为大家整理的有关小产权房的类型以及存在的法律风险，小编在此提醒大家，小产权房存在较高的风险，因此万不可贪图便宜就轻易购买，希望大家三思而后行。
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