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聚焦西溪的中心 绿城西溪国际
&&七大网络媒体齐聚绿城西溪国际展示中心开放现场
&&11月20日，绿城西溪国际展示中心盛装启幕。作为绿城19年首个湿地景观办公集群，同时也是继黄龙世纪广场之后绿城在杭州的第二个办公集群项目，绿城西溪国际一经面世，便吸引了众多业内媒体及同行的高度关注。此外，从黄龙的中心到西溪的中心，位于花蒋路文一西路口的绿城西溪国际，又将带来怎样的办公模式转变，让人期待。
&&从黄龙到西溪&&绿城再创纪元
&&十多年前的黄龙商圈，还间隔有绿油油的稻田，随即杭州世贸中心项目拔地而起。而真正奠定黄龙商圈地位的，是绿城集团开发的黄龙世纪广场项目。
&&时至今日，黄龙世纪中心仍然不落伍，其现代、简洁、端庄隽永的立面造型、大气周正的内部格局、精致耐久的建筑用材，仍然吸引了很多优秀公司进驻，成为区域的标杆写字楼项目。
&&以黄龙世纪广场为核心，嘉华国际、中田大厦、新湖国际、玉泉大厦、EAC等一系列的写字楼项目蜂拥而起蔚为大观，成就了杭州市一个举足轻重的核心商圈。
&&一向以开发高端住宅著称的绿城集团，并没有停止开发商用地产的脚步。绿城集团开发的写字楼深谙城市鲜明的商务性格，以契合使用者深度的心理需求。从2003年交付的黄龙世纪广场，到2006年的金桂大厦和深蓝广场写字楼，再到绿城宁波研发园、宁波绿园大厦、杭州西子国际&&绿城的商业物业无不融会所在城市丰裕的智慧和底蕴，又紧扣着新时代转型张力的脉搏。
&&如今，绿城回到当年发仞的城西热土，在西溪湿地这样一个稀缺的城市景观核心区域，再次向国际标准进发、向世界潮流看齐，以绿城西溪国际这样一个绿城首个湿地景观写字楼集群，打造比肩国际标准的商务办公品质，开启西溪商务办公的新纪元。
&&西溪国际&&绿城首个湿地写字楼集群
&&西溪湿地贵为与西湖、钱塘江、运河并列齐名的四大城市景观名片之一，有着得天独厚、稀缺难求的湿地景观资源，同时又是杭州高端人群的聚集地，绿城西溪国际项目于绿城集团而言，无疑又是全新的挑战。
&&绿城集团营造团队一头扎进西溪湿地，研究其景观特点、发掘其地理文脉、深度了解高端人群尤其是企业老总们的办公需求，同时把脉当前国际生态办公潮流，历时一年多的前期考察调研之后，才有了绿城西溪国际这样一件作品的蓝图。
&&绿城发现，美国的硅谷，包括苹果的总部、哥本哈根机场商务花园等，印度的班加罗尔，慕尼黑的伊萨办公区等地，集合了大量世界上最为优秀甚至伟大的公司，他们在绿树掩映和鸟语花香的环境中办公，结果员工身心健康、凝聚力强，办公效率普遍提升10%－15%。
&&而西溪湿地是目前国内首个也是唯一集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。西溪之美，具有&冷、野、淡、雅&四大特色。整个湿地70%以上的面积由河港、池塘、湖漾、沼泽覆盖，并由六条河流纵横交汇，加之大片的芦荡，众多的飞禽走兽，展现出&芦锥几顷界为田，一曲溪流一曲烟&诗意般的境界。占据人们生命二分之一的办公时间，如果在这样的环境中度过，会是怎样的结果？
&&绿城集团荟萃19年高端物业营造经验，充分发挥西溪湿地景观资源优势，打造了绿城西溪国际，它接轨世界生态办公潮流，以全景式商务空间，形成绿城首个湿地景观写字楼集群，一切以&人&为中心，提高业主的办公舒适度与效率。
&&于是有了绿城西溪国际，项目以8万余方的建筑体量，形成了多达6个楼幢的铺陈。项目南临枫树湾河，河畔景观一览无遗；项目中心花园以纵向景观轴线为中心营造类湿地景观，并在其中设置连廊轩榭，营造办公人群商谈交流、休憩娱乐的氛围；园区内部设置空中庭院及屋顶绿化，垂直延伸湿地景观，在空气污染日益严重的今天显得弥足珍贵。
&&更为难能可贵的是，项目户型可以从80－1200方弹性分割，满足各种不同的办公需求，并且是独立产权到户；项目层高达到了3.6米，在西溪湿地现有的写字楼项目中首屈一指；项目户型方正、面宽进深比例适当，利用率非常高；另外还因为核心筒居中，四面均可通透开窗，奢享西溪湿地生态景观。
&&绿城西溪国际项目铺陈了这样一幅图景：绿满视野，心旷神怡，在彻底告别传统商务办公面对钢筋水泥与城市灰白窗景的环境后，推窗即是自然，于企业老总、员工以及企业客户而言，办公不用再僵化机械地端在那里，而是以更自然、更健康、更舒适、更有效率、更有腔调的状态，驱动公司向更高的层面发展。
&&在西溪的中心&&绿城西溪国际引领商圈崛起
&&绿城西溪国际选择在西溪的中心扎根自是煞费苦心。纵观杭州写字楼发展格局：西溪湿地与西湖、钱塘江、运河已然成为杭州最炙手可热的开发之地，但西湖周边及市中心区域，早已无可开发用地；钱江新城缺乏高端住宅以及日常生活配套的支撑，后劲乏力；拱墅运河区域，也处于见缝插针建设阶段，不具备规模与集群效应，很难形成良好的商圈氛围；而西溪湿地，拥有丰富的自然资源、高端人群的支撑和完善的生活配套，更有36平方公里的西溪国际城市综合体规划支撑，处于朝气蓬勃的青年时期，前景不可限量！
&&据了解，西溪湿地国际城市综合体的规划是以西溪国家湿地公园为&玉&，以西溪湿地周边区域的开发和保护为&金&实现&金玉成碧&，通过蒋村文化综合体、五常(北)创新和度假综合体、留下高档综合功能综合体、五常(南)娱乐综合体四大综合体的打造，完成36平方公里的杭州城市西部整体规划。
&&而绿城西溪国际正处于蒋村文化综合体的核心，这里是西溪国际城市综合体的核心，是未来的西湖区行政、经济与文化中心，是11平方公里的绿色办公基地。
&&在这里，有着大量高端人群的支撑。除了老城西以绿城桂花系列、南都德加等为代表的高端住区扎堆之外，还有以绿城西溪诚园为代表的湿地高端住区扎堆，如西溪蝶园、西溪里、西溪风情、美林公馆、昆仑府、西溪玫瑰、溪上玫瑰园、西溪晴雪等等，形成了新的居住高地，为西溪湿地的写字楼繁荣奠定了坚实的基础。&
&&这里也是大量商业综合体聚集的地方。在绿城西溪国际周边就有海港城、西溪印象城、阿里巴巴淘宝城、西溪天地商业综合体、西溪湿地蒋村慢生活街、西溪天堂等繁华商业配套。而在原有的老城西还有古墩路印象城、银泰、物美、西城广场、华商超市、莲花广场等等，一时繁荣无他。
&&而在这里，企业员工也可以得到很好的安排，自三墩至古墩路沿线，有从翠苑各区沿文一西路至益乐新村，有蒋村民房聚集区等，房租便宜而生活配套成熟，是杭漂梦想升起的地方。&
&&正是在如此坚实的基础之上，绿城西溪国际携绿城品质利器而来，以位居西溪中心的超凡气度呼应西溪湿地这拨灸手可热的开发潮流。可以想见，未来的绿城西溪国际必然会成为该区域的引领者，共同缔造西溪商圈的繁荣，创造一个对于杭州举足轻重的区域开发新纪元！
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1均价：19000元/平米江干区2待定拱墅区311000元/平米余杭区4待定滨江区520000元/平米江干区6待定江干区717800元/平米拱墅区88800元/平米余杭区
117000元存5抵502待定存2减5321000元全款96折419000元特价房511000元交1.5万减3万6待定首付5万78000元交1减3811800元存2抵798000元存1减31017000元存2抵5
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绿城西溪世纪广场简介
绿城西溪世纪广场
类&&&&&&&&型： 写字楼
价&&&&&&&&格： 待定
电&&&&&&&&话： 400-890-0000 转 806230
地&&&&&&&&址： 区余杭塘路花蒋路口
绿城西溪世纪广场预计2015年开盘，具体开盘时间及价格待定。项目规划有50㎡起小单元办公、100-1500㎡5A甲级写字楼、3000㎡独栋企业总部。
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来源：杭州日报
作者：李坤军
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西溪，是杭州众多板块中，罕见的规划低密度住宅非常集中、也非常整齐的区块，也是杭城高档物业的密集区域之一。这里天生就适合做城市的庄园，做亲和自然的低层低密度的高端住宅，做融入国际的高端商务。西溪的楼盘大多是低调而奢华的，又是中高端级别的，无论是大环境，还是楼盘品质，都很值得称羡。也难怪，有了10平方公里的西溪湿地撑腰，西溪板块的建筑群自然就拥有了无可替代最大特点。初识西溪时间，可以改变一切。十年前的西溪，不过是一摊水系，几处稻田，零星茶园，几片鱼塘，以及散落其间的参差小村庄。在很多人眼里，它不过是杭州城郊非常不起眼的乡野景观。这样盛开的原始之美，足以让人感动，却远未能达到名扬天下的气场。2000年，大华首次涉足西溪湿地，开发了首个进驻西溪的楼盘——大华西溪风情。这个占地1300余亩的纯联排别墅大区，随后与西溪共同成长了10年，并成为这个板块的一道风景线。在那个时间节点上，桂花城和紫桂花园相继开盘，城西，由此出现了真正意义上的商品房。但是，对西溪来说，房产开发才刚刚起步，甚至不足以一个板块来相称。转机在一年之后，杭州城市总体规划提出了“一主三副六环”的大格局，撤销萧山、余杭县级市并设区，西溪板块作为杭州主城区的重要组成部分，开始正式从城市边缘走向城市节点。按照杭州市的规划，西溪板块中心的蒋村新区， 北联浙大、南接西溪，是新浙大和西溪国家湿地公园的服务基地，是服务于西湖区、辐射余杭组团，集商业、商务办公、科技研发、休闲娱乐、旅游服务、居住为一体的城市西部复合型公共中心、生态住区。2003年1月，大华西溪风情一期排屋开盘，销售均价4000元/平方米，房源364套，销售周期4个月；2003年11月，大华西溪风情二期排屋开盘，销售均价7200元/平方米，房源347套，销售周期3个月……不到一年，西溪风情价格翻了近一倍。而今，西溪风情在售300平方米左右的水景排屋，均价已经是45000元/平方米。楼市独特的“城西情结”，触动着人们最初的居住理想一路向西，而众多已从蒋村商住区开发中掘到第一桶金的开发商，向西的步伐中，也有了更多地坚定理由。于是，西溪，以及西溪之西的闲林、老余杭，也渐次走近。西溪湿地的辐射效应，让有着“休闲、生态、自然”代名词的闲林，以良好的居住前景逐步走入了购房者的视野。从早前开发的荆山翠谷、金都雅苑，以排屋、别墅等低密度物业，到后期以大众化公寓为主的物业类型，拥有了低密度物业优势的闲林，从很大程度上也给打造优秀房产品提供了很大的支持与保障。2002年动工的金成江南春城，是闲林板块的第一权重股，项目总规划占地近3000多亩，总投资超100亿元，预计入住人口将达7万余人，总规划建筑面积达300余万平方米。那个时候的闲林是没有配套的，但是就是这样一个由竹海水韵、庭院深深、闲林山水、白云深处、竹海云天、竹海流霞等6大居住社区及小白菜文化园、金沙滩休闲农庄两大休闲基地组成的“房产博物馆”出现，让游离于人们视线之外的闲林板块，有了成熟居住的生气。数年之内，围绕着西溪湿地拔地而起的楼盘，催发着闲林、五常、小和山、留下乃至整个城西房地产迈入飞速发展的时代。楼盘的“大合唱”随着备受人们关注的《杭州市西溪湿地保护区总体规划》正式通过，酝酿数年的西溪湿地保护正式迈入了轨道。一个规划总用地面积约11.05平方公里的国家级湿地公园应运而生，这块城市湿地将再现“河渚摇橹”、“秋芦飞鸟”的原生态。按照规划，西溪湿地中心保护区范围将完全限制新建房地产项目，《规划》对西溪湿地影响区域内的在建的20多个楼盘，乃至整个城西楼市都产生了极大的影响。2005年5月，西溪国家湿地公园一期轻揭盖头，一个集生态、农耕文化于一身的城市次生湿地，以天然去雕饰的浣纱女之姿，首次走进了人们的惊叹里。由此，这里的楼盘进行推广时，无一例外地会提到还有一个“西溪湿地”存在，以及它们跟西溪湿地可以丈量的亲近距离。越来越多的楼盘，借西溪的名声。翡翠城用“西溪景观公寓”来命名其二期房源；竹海水韵发起了“西溪寻源”活动；西溪里则让小区景观还原出西溪湿地“寒烟衰草”的意境，直接拿“西溪”二字来做楼盘名也不在少数，如西溪蝶园、西溪诚园、西溪天堂、西溪山庄、西溪海、西溪玫瑰等等。2005年，绿城翡翠城的入驻让闲林的开发商们激动了好一阵子。作为杭城房企的领军人物，绿城对板块的认同度一直是众多开发商的效仿对象，所以，当时很多开发商觉得，连杭城房产大鳄都看好大城西之西的闲林了，说明大西溪板块的区域形象还将进一步提升，这个区域的增值潜力还将拉升。日，万科与坤和建设集团联手，以14.5亿元的价格拿下了杭州西溪最大地块35号地，开发了西溪蝶园，打造杭州首个纯复式高尚住区。2007年，离国家一级西溪湿地公园很近的和家园，首次开盘销售。该年，西溪里、西溪晴雪刚刚通过招拍挂，拿到属于它们的土地；2008年，对西溪板块来说更是一个特殊的年份。这一年，绿城在板块内的连续高价拿地，让西溪板块再度升温。这一年，坤和建设在西溪板块打造的又一高档项目——西溪里推出，同时被五常港河与枫树湾港环抱在畔水生态的自然环境中的西溪里，整个项目现场碧波涟漪、绿意葱葱，就如同一个小湿地。也是这一年，冯小刚导演的贺岁片《非诚勿扰》上映。作为主要外景拍摄地之一，杭州西溪的声名席卷全国，西溪楼盘因此火速升温。板块的发展本身就是一个价值发现的过程。万科、绿城、坤和等地产大牌开发商的先后进驻，已经明确地表达了他们对西溪板块的肯定。天然湿地的自然环境、浓厚的人文积淀，“后蒋村时代”的西溪板块，不再是一家楼盘的独唱，而是众多开发商和楼盘的大合唱。后西溪时代借助西溪湿地，西溪板块的魅力在一点点发散。而大牌开发商的进驻，对于整个板块的重新估值，起到了很明显的推动作用。在过去的十年之中，这里的开发商们一直做着各种努力和改变，有低密度追求舒适的高端物业，也有普通消费者买得起的高层公寓，为市场关注，为市场接受。西溪湿地的建筑是稀缺的，这不仅在于其稀缺的湿地景观，还取决于区域居住用地的有限。绿城、坤和、万科等房产大腕的云集，让这个区域的整体价值天然与高起点、高定位，高档小区和高尚配套这些名词紧密挂钩在一起。作为一个与西溪湿地公园近距离相邻、众多品牌开发商倾力打造高端居住产品的居住区，西溪无疑是杭州新贵们的最佳聚居地。这里所开发的楼盘，或高层，或排屋、别墅，均精制而又随意，和西溪湿地独有的风景自然融为一体。西溪之胜，独在于水。水是西溪的灵魂，园区约70％的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽等水域，于是注重西溪湿地的存在，遵循自然生态的原则，成了在此开发项目不约而同地共识。2009年，西溪板块内多层、排屋、别墅等多种建筑类别的楼盘纷纷崛起，近3000套的新房总供应量，成为杭州房产板块的一股新势力。从该区域一路飙升的楼盘单价不难看出西溪板块的价值所趋：从2002年，西溪板块的房价徘徊于4000元左右；2009年，西溪湿地区域周边的楼盘单价已一路攀升至元。近两年来，这个与西湖相媲美的西溪，寸土寸金，房产开发越发显得弥足珍贵。从休闲到居住，从酒店到房产，西溪板块生态人居的概念，还在源源不断地向周边辐射。在静卧于杭州城西西溪板块核心住区的富越香溪，约2.5万平方米的土地上，精巧布局着浪漫奢华的法式园林，糅合着西溪山水的闲情野趣，90—260平方米河景法式公寓和360—460平方米滨水法式联排组成，是罕见的低密度住宅。地处余杭创新基地核心位置，北承西溪国家湿地公园的保亿丽景山，将呈现一个是以山地排屋为主的复合型高尚住区。而西溪板块一向较为缺乏的商业配套现状也有望改变。随着周边住宅项目开发进入尾声，商业配套也在兴起。后西溪时代，一个以湿地生态为基础，以人文生态为精髓，以休闲度假功能为主，兼具观光、会展、 美食 、演艺、购物、艺术、创意、培训、总部、居住等多种功能于一体的西溪国际旅游综合体，已经雏形初现。过去的十年，是西溪板块的楼市开发，最好的十年。未来的十年，仍旧属于西溪。
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