房屋原值是246万元房产税房屋原值应交多少

房产原值如何计算_百度知道
房产原值如何计算
一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算,是吧?按照《中华人民憨海封剿莩济凤汐脯搂共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为: 1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值; 2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。
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房产的取得:一般为购置和自建两种。 1.
购置的原值也就是房屋取得实际的交易价,房屋发票上就有,如果是毛坯房,还要加上装修价值一起来计算,做为房产原值;2.如是自建:那么要将所有建憨海封剿莩济凤汐脯搂造房屋的料,工,费,装修费都计算在内来组成房屋的原值;如果建造的房屋是用于企业的办公楼,厂房等用途,其资金还是公司用银行贷款的资金建造的,那么在厂房,办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。
当然是固定资产账上的原值了如果没有,就来个评估吧
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地价应并入房产原值交纳房产税
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&&地​价​款​又​要​并​入​房​产​原​值​了​!
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北京房产税如何计算之最新计算方法
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北京房产税如何计算,最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率 按照规定, 房产税采用比例税率、 从价计征。 实行从价计征的, 税率为 1.2%;从租计征的税率为 12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除 10%至 30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。 按照 规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出 租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当 根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以 2;按季缴纳,则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳,则以年应纳税额除以 12。 四、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款憨矗封匪莩睹凤色脯姬, 通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
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出门在外也不愁问房屋原值是六十万,如何计算全年的房产税金额?
提问者:热心网友
企业清产核资后房产按重估值征税,是指企业有重估值并已入帐的。对虽有重估值但未入帐的,仍按原值计征房产税。《清产核资试点企业有关会计处理规定》,重新调整固定资产帐面价值的企业,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》和《房产税实施细则》的有关规定,以企业会计帐簿上调整后的“固定资产”科目中记载的房产重估值一次减除30%后的余值作为计税依据,计算征收房产税。
按你买进时的价格计算每年12月31日前交超出面积*房屋单价*70%*0.4%
房产税,,根据面积来得
房产原值就是按购房合同上的价钱,所以房产原值就是420万
一手房的话就是您买房的房款发票,就是原值发票上的金额,二手房的话是网签价.
房产税不是看价格的是要看面积的
按你买进时的价格计算每年12月31日前交超出面积*房屋单价*70%*0.4%
就是你新房的发票上的价格
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位2014最新房产税如何计算?
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2014最新房产税如何计算?
  2014最新房产税计算方法如下:
  一、房产税的税率
  按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
  二、房产税的计税依据
  房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
  (一)房产的计税余值
  按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
  所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
  这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在&固定资产&账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业&固定资产&账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
  (二)租金收入
  按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
  三、房产税的计算方法
  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
  年应纳税额=房产账面原值&(1-30%)&1.2%
  (二)按租金收入计算,其计算公式为:
  年应纳税额=年租金收入&适用税率(l2%)
  以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
  四、房产税的会计处理方法
  施工企业房产税应纳税款,通过&应交税金&&应交房产税&科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
  月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:
  借:管理费用
  贷:应交税金&&应交房产税
  企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:
  借:应交税金&&应交房产税
  贷:银行存款
  以上海为例:
  简而言之,不新买房不交税;买新房了,你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数,乘以本次购房的单价,乘以0.6%...不是交1次,而是每年交一次!
  如果合并计算后,人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。
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