我不得不选择相信，房产税在2017年开始征收
来源：真叫卢俊的地产观 日 08:58
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今天看到虎嗅网的一条推送：
虎嗅网应该算商业咨询的第一账号了，对于这么明目张胆的内容，我理所当然的认真的看了眼。
其实对于房产税，其实每年都有各种各样的入市时间出现的，我每次都是不信的，但是现在这个时间点和我说信么，我会说，我信的，而且毋庸置疑的。
先来看下虎嗅所提到的房产税的征收内容
首先是时间点：2016年完成立法，2017年全国开征！
然后是两个原则：面向全国征收以及存量房也要缴税
此外是计算力度：按千分之四税率计算（房产计税价）测算，房产税开征之初，每年征收额约为4000亿元。
另外还有一些免征细则
一是扣除面积。初步方案是第一套房按每人40平米扣除。也就是说，三口之家住房面积在120平米以下，不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积，如何确定人口（户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算？）等问题需要解决。此外，据传还有"从第二套房开征"之说，就是对第一套房免征。
二是70年土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税，土地使用权可以续期，居民变相获得永久使用权。
三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。
四是对现有税种的调整:合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。
好了，以上就是所有目前对外释放的信息。
好了，先回答第一个问题：为什么我觉得可能在2017年开始征收
因为我眼中的中国经济，已经坏到不能再坏的程度了。
和大家分享两个中国经济体系下两个诡异的数据
&&第一个是城镇化
政府一致对外宣称的城镇化数据为54%，城镇化超过世界平均水平。但是深究一下的朋友就会知道，这个城镇化指的是常住人口城镇化，而中国由于有着大量的外来务工人员，这样一群人因为涌往一二线城市被定义为城镇化的一部分，其实这是被高估的，确切的来说应该比较户籍城镇化
而中国户籍城镇化的数据是多少呢，低的可怜，只有37%。这个数据一直对外公开，只是一直没有对外宣传，所以知道的人不多。
而前后这一对比说明什么，中国的城镇化被高估了17%，换句话来说，中国经济过去20年的高速发展，并没有给百姓带去太多很好的生活。
&&第二个是失业率
这个数据就更诡异了，无论经济增速是此前的20%还是目前的7%，反正对外宣传的失业率就不变，就是4%。
为什么是4%知道不，因为国际上有统一的惯例，就是4%失业率以下的城市是相对比较和谐的城市，而失业率的警戒线是7%，突破7%城市就有可能失业率过高发生动荡的可能。
就是因为这样的数据，所以我们到目前为止一直宣传中国的失业率控制再4%的水平。
好了，那么具体的又是多少呢。先来看适龄劳动力总数，2014年，全国16-59周岁的人口数为9.16亿。这些人不是去读书，就要去工作。如果读不了书，也没有工作，那么他们当然就处于无业状态。
因此理论上，适龄劳动力-在校学生-全国就业人数，减出来的结果，就是无业人数。
2014年的在校学生总数6936万，其中高中生2401万，中职生1802万（老实说我之前真不知道原来中等职业教育的学生有这么多），本专科大学生共2548万，研究生185万。而官方公布的全国就业人数为7.73亿。
注意，这个&全国就业人数&，包含了在乡村从事农业生产的人数，因此这个数据会比我们后面会重点阐述的&城镇就业人数&要高。
现在结果出来了：9.16亿-6936万-7.73亿=7363万。这算是使用官方数据简单推算出来的我国宏观上的失业总人数，是包含了农村和城镇所有人口的失业数。这个算法简单易懂。按这么算的话，我国2014年适龄劳动力的失业率为7363万&9.16亿=8%，当然超出了7%的国际失业警戒线。
好了，看了这两个数据，可以看出中国经济并没有想象中的乐观，
但是中国经济如果一如既往的保持7%的增速，或者说哪怕纸面上能够达到7%的增速，那我也不会说那句话了。
就是现在的中国经济已经连纸面上的7%的增速都说不过去了，再怎么包装也包装不出来了。
先来看看中国前面三季度的gdp增幅吧，第一季度7%，第二季度6.8%，第三季度6.9%
要知道，中国经济就像天气预报一样，不管几度，最高温度永远是不会超过39度，而gdp增幅也是如此是，但凡能包装出7%的数据他是肯定不会拿出6.8-6.9的指标。
拿出这样的数据，说明今年的中国经济要比想象中的差太多。
然后最让我感觉到万念俱灰的是一句话
这在我眼里就是彻彻底底缴械投降的意思
随着中国经济的持续下行，过去所有藏住的问题都被显现出来了，回想今年年初，政府对外释放的各种讯息，其实都已有所指
比如说鼓励大学生创业
比如鼓励企业白领炒股。
这些的用意在现在看来已经不言而喻了，而国庆明目张胆的为房地产验明证身在我眼里也是这样的用意。
但是从目前来看，起码第三季度的gdp指标是不好的，是很差的，也就是说所有的提升gdp的手段是无效的。
再加上这个消息
好吧，其他我就不说了
这也是为什么此时此刻突然出现说中国要落实房产税的消息我会选择相信，因为经济的差已经到了无可再差的程度
好了，下一个问题来了：房地产可以拯救中国经济，起码gdp？
从目前释放的讯息来看，一是全国征收二是同样针对存量房，也就是房产税的征收已经不再是为了试验什么东西，而是大面积的圈钱。
那一个城市举例，看看如果实施房产税，可以产生多大的原子弹效应。
我用上海来举例，数据相对全面，而且比较容易查询
首先是上海目前的可以征收的房产总面积是多少，这个是2014年上海年鉴
表11.5 各区、县房屋建筑分布情况（2013）
单位：万平方米
非居住房屋
如上表所示，到2013年底，上海所有住宅的总建筑面积是5.9亿㎡
然后根据各区二手房均价对总市值进行了估算：
得出结果是，上海全市所有住宅目前的总市值18万亿元
因为数据为2013年的数据，所以如果上海要征收房产税，总值肯定在20亿以上
好，再用千分之四来测算，那么一年可以收到超过800亿元的房产税
这个数字什么概念
也就是说，只要出台这个政策，上海可以半年不用卖土地了，财政收入一毛钱不少。
然后再来看，如果增加这一块收入，对于gdp的影响
看下2014年上海的gdp数值
上海2014年gdp为23560亿元，如果开始增加税收就是达到24360亿元，就是一年什么都不干，gdp的增幅就可以提升3%。上海去年的增幅7%，如果有了房产税这个数据就是10%。
好了，如果这个数值在全国范围内大致相同的话，那么我们看到的会是什么场景
中国保证正常的发展，传统7％的增幅就可以变成10%
哪怕中国经济再差再差，下滑到4%，那么增幅也可以变成很体面的7%
所以说，一旦中国开始征收房产税，这应该是快可以提升gdp的一种方式了。而且是立竿见影的。
各种大量的讯息反复出现让我不得不开始相信这个每年都会放风出来的假消息会成真。
当然这个政策的出台是劳民伤财的，但是通过各种减免政策的颁布，政府可以把税收的主要矛头集中在中国的富人阶级。毕竟我之前说过，中国过去20年的高速发展，并没有让普通百姓真正过上对应的好日子，而是被有钱人拿走了。
所以在我自己心里认为，一旦真正的全面开始征收房产税之时，那就是中国经济真的撑不住的时候了，实在没有办法之后做的下下策决定
对于我这个只有一套房的朋友，我安安静静的等待房产税的到来，然后来验证我文章里所有的判断
[责任编辑：郭曼]
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一般期房什么时候交房产税,交多少
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一、期房销售规定、期房交易流程、期房契税什么时候交1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。期房如何提前交契税1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。4.到时候就没法享受今年政策优惠，因此想在今年提前把购房契税交了。二、期房购房合同、期房合同范本、期房注意事项购买期房注意事项1.审查商品房开发商的资质。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售期房必须具备的法律文件之一。此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等。受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。2.预售合同登记鉴证。购房者应在商品房合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。3.落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。4.期房转让。购房者未办理房产过户前想转让期房购房合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续。这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的。权利受侵害时也得不到法律的保护。5.期房过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。三、期房付款流程、期房如何付款、期房的付款方式、期房什么时候交首付1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
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房产税什么时候交
房产税就是对所购房产征税，从我国早期开始就由此实施，只是每个时期的标准有所不同。一直到今天，随着国家经济的发展，对其制度相应的完善，国家又正对房产税做了相应的制度改善。下面，小编就简单给说说关于住房房产税什么时候交的问题，希望能给你带来一些住房房产税什么时候交的了解。
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文章为大家介绍了房产税什么时候交最新消息，房产税什么时候交的情况。最近关于对于房产税什么时候交的消息一直是大家关注的热点。买房一族来说，最关心的问题就是关于房产税，那么房产税什么时候交是什么?详情请阅读下文，希望能帮到你。
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&&&&&& 首先，在了解房产税什么时候交之前，我们需要先了解什么是房产税？房产税就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
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&&&&&& 但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。日，30余省市地税部为开征存量房房产税做准备。那个人房产税如何征收呢？接下来，再来了解房产税的征收范围。
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&&&&&& 1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工住房建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
&&&&&& 2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发住房自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。
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&&&&&& 个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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&&&&&& 在个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
&&&&&& 结语：以上是小编为大家介绍的房产税什么时候交的相关知识，相信大家通过小编的介绍对房产税什么时候交都有了一定的了解，欲知更多相关知识别忘了登录美乐乐哦。
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海面一片淡红：
我在一个小区租了个一楼住宅经营美发，去税务局落户的时候，要求一次性缴纳一年的房产税！不知道是不是合理的，话说刚刚开了美发店，一次性交一年的，钱真的是有点紧啊
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经营网站备案信息房地产税明年开征？瞅瞅你要交多少？
来源：房天下 &&
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日前，全国财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会“免征”么？与房地产税目前很多人依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。两地的“房产税”扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。“房地产税”是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立改革，只有进入立的轨道，改革才会名正言顺。何时通过：房地产税最快2017年通过 那么，房地产税全面开征还有多远呢？大学学院教授、中国财税学研究会会长刘剑文表示，“本届任期是到2017年底，因此，预计房地产税最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届任期内通过。”房地产税要交多少? 对于征收范围,财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有1方米不用,从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。 但是,施正文建议,对于免征面积,可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。房地产税将怎么收？百万房产或每年缴税5000元据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、合并而成。收税标准将参照通行做,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。