房产契税退税政策咋回事？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-23 16:36 标签： 房产契税退税政策
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房屋契税退税多长时间能下来
房屋契税退税多长时间能下来
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法律快车律师回复共2条回复
您好！建议咨询相关税务部门为好。
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您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
收集有利证据，当面咨询专业律师，认真研究对策方案，依法维权．．．
回复时间： 08:49
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我的咨询提醒关于二手房契税退税的问题求解答？
本人今年三月左右与中介协商包全部费用共计90万购得一二手房自住，在四月份房产证办理过程中得知本地有二手房购房契税退税优惠政策，就登记申请办理退税，现在已经财政退款到账，然后中介要求我们买方把这部分费用拿出说是因为费用全包的，钱要退给他们，请问这部分退税款属于哪方所有。
因为是购房契税退税，所以应该是题主的，另外不清楚题主有没有和中介签订一些合同之类的，以及中介方和题主方的强势程度，如果有担忧的话建议分成~
根据财税2016第23号文，这部分契税是纳税人申请享受的，当然归你所有，但是具体操作办法是各省房地产主管部门制定
当时谁缴税的就是谁的啊
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录后使用快捷导航没有帐号？
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[咨询建议]
[市地税局]
房屋实测面积误差，之前交的契税可以办理退税吗？
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涟漪湖, 积分 1522, 距离下一级还需 478 积分
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本帖最后由 淮安纪委网络发言人 于
15:03 编辑
因为购房时候，缴纳契税是按照合同的面积以及总价款缴纳的（面积在90-140，按照1.5的税率缴纳）。但是房子交付后，实测面积有误差（面积小了一平方不到），开发商退还了差价2800多块钱，并且重新更换了发票。那么当时按照原来的总房款乘以1.5%缴纳的契税是否可以退税呢？如果可以的话，怎么办理？
按照开发商退款2800多块钱计算，应该可以退税%=420块钱呢！
谢谢回复！
据我查阅资料，应该并且理所应当的是可以退税的，在此，我主要是咨询如何办理退税手续。
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我想毁容做个平凡的普通人。
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尊敬的网友您好：
　　您反映的问题我们已关注。
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本帖最后由 地税局网络发言人 于
14:37 编辑
网友您好：
　　参照契税暂行条例细则（财法字[1997]52号）第九条规定：“条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益”，所以契税征收的依据是您与开发商的房屋合同价格，因此您可以修改合同价格后，申请办理退税。市区范围办理退税的程序，可以致电审批中心地税窗口咨询。
　　此外，如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
开发商会去修改合同吗？开发商最多只会出具房屋最终实测面积的相关文件。况且国家对于房屋最终交付的面积与合同面积的误差是允许在3%的范围之内的。所以，要求开发商更改合同条款，根本不可行。&
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白鹭湖, 积分 320, 距离下一级还需 180 积分
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你可能小学没毕业，计算错了
楼主，感谢你提出了这个问题，这个问题看好象小，其实不小，反映了我们的国家机关的工作作风，希望能够引起阳光的重视，其实这是他们的本职工作&
不好意思，确实计算错了。让你见笑了。我只是想说明这件事情本身，比如合同面积是90.2，后来房子交付实测面积是89.9，这样处于90平临界点的，就适用于1%和1.5两种税率，产生的差价就比较大了。&
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老鼠怕猫，那是谣传，一只懒猫，有啥可怕！壮起鼠胆，把猫打翻，千古奇冤，一日推翻！
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勺湖, 积分 180, 距离下一级还需 20 积分
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楼上回复碉堡了
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月湖, 积分 746, 距离下一级还需 254 积分
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额，真没想过这个问题啊。
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涟漪湖, 积分 1818, 距离下一级还需 182 积分
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可能性不大，即使退，也够你跑断腿的。
一句话打发你“都上缴国库了。”
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月湖, 积分 612, 距离下一级还需 388 积分
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去市审批中心三楼一问便知
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萧湖, 积分 4374, 距离下一级还需 626 积分
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地税局没犯事，不找地税你找纪委，别吓着人家地税局领导　！！
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萧湖, 积分 2521, 距离下一级还需 2479 积分
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可以的，就是费事
[color=Red代 开 普 通 发 票 电话：]& & QQ
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白鹭湖, 积分 266, 距离下一级还需 234 积分
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退税对于税务部门是正常的业务，淮安每年都要发生几千万的退税，涉及到的契税可能也要有几百万，才不会在乎这几十块钱呢。
但前提是要符合国家法律、法规和政策的要求，不能胡搞乱来。
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涟漪湖, 积分 1506, 距离下一级还需 494 积分
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楼主，你收到退款后招呼大家一声，类似的多了去啦
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我是2015年12月份办的契税退税手续可是现在还没给我们退我们该怎么办？
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我是2015年12月份办的契税退税手续可是现在还没给我们退我们该怎么办？
新疆 乌鲁木齐 发表时间： 07:35
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