非沪籍未婚，外地有一套房未还清商贷，想在上海买房，有几个问题咨询，希望有经验或者专业人士给予回答~~_百度知道
非沪籍未婚，外地有一套房未还清商贷，想在上海买房，有几个问题咨询，希望有经验或者专业人士给予回答~~
我在外地有一套房子，能不能房产证只写我自己的名字，是否必须有结婚证才可以在上海买房，未还清，单位一直有交公积金（没有补充公积金），我如果领了结婚证再买房，最高可以贷多少，算首套房吗，希望专业人士可以给予回答？4？3，纯商业贷款？希望能给予专业的正确的权威的回答，他是上海人：1，但是用我们俩的公积金一起还贷款我是非上海户籍。在上海工作三年了，未婚。现在我想在上海买房，有几个问题，我男朋友有补充公积金，如果我们一起买房？2？首付几成
你在买房都属于二套房不是首套房。现在二套房首付是最低六成甚至有些银行是七成,这个要看你们是在哪个银行贷款。这个和你结不结婚没有关系,如果要写你一个的名字就只能用你一个人的公积金。两个自然人是不能共同使用公积金贷款的只有夫妻才可以,所以你现在买房是属于二套房你有贷款记录现在是全国联网都可以查到的
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如果想省契税房贷只要贷款就有记录，就算二套房。现在中介公司六千元全套手续都能给你弄好，但是有风险，只能婚前用你爱人名字买房
谢谢你的回答哦。我还想问两个问题，是找中介花钱可以消除我的贷款记录是吗？你有认识的中介推荐嘛？还有个问题，如果我婚前先用他名字买了，婚后房产证再加我的名字，然后也可以一起用公积金还贷款，对不？
找中介就可以不限购不限贷，它可以提供给你纳税证明等材料
上海买房的相关知识
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双方都非上海户籍，女方有贷款，已卖房还清，男方名下无房无贷款，请问以男方名义在上海买房属于首套房么？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
如果没有结婚是不可以买房子的。如果已结婚，买房不贷款以谁的名义买都算是首套房。如果要贷款的话，那么女方是否要参贷，女方之前贷款看是用什么贷的，是公积金还是有商业贷款，还有看此次买房是要用什么贷款方式，
不过有一点可以肯定的是，只以男方名义贷款的话是可以做为首套贷款的。
如果没有结婚是不可
如果没有结婚是不可以买房子的。如果已结婚，买房不贷款以谁的名义买都算是首套房。如果要贷款的话，那么女方是否要参贷，女方之前贷款看是用什么贷的，是公积金还是有商业贷款，还有看此次买房是要用什么贷款方式， 不过有一点可以肯定的是，只以男方名义贷款的话是可以做为首套贷款的。
可以的 算首套。贷款也可以算首次贷款的。
没有结婚在上海是不可以买房子的。如果已结婚，买房不贷款以谁的名义买都算是首套房。
外地人必须结婚了才可以在上海买房，你这种情况可以算首套
你得以家庭为单位才能买房子 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
不是首套！算2次买房
女方之前是公积金还是商贷？如果是公积金的话可以做首套的
可以的 算首套。贷款也可以算首次贷款的。
结了婚就成。必然算
第1-10条,共11条 &
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我在外地有房贷记录 老公无房无贷再买房算首套吗
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咨询外地人在上海买房细节、征信记录、贷款及结婚证办理等问题
本月2013.03准备和女友购买一套将开盘的新房。2人资质如下： 女（外地人）有上海居住证 有3年以上连续的社保税单和公积金 未婚 无结婚证，无房产
男（外地人）有上海居住证 有3年以上连续的社保税单和公积金 未婚 无结婚证，无房产 征信记录： 女方征信记录不良，5年内有20多次信用卡逾期忘了还款，2年内也有十几次，数额不大，多是几百的 男方征信很好，从未有过逾期情况 本来跟售楼处谈的好好的，都准备交定金了，两个人都是交了3年多的公积金，两个人用公积金可以合计贷款60万，除了首付，再商贷个20万就可以了，但是售楼处看了两个人的征信报告，就说因为女友征信记录不良，这个商贷的部分肯定贷不下来了。现在有好几点疑惑，希望有高人帮我解答： 1、能不能公积金贷款两个人都用（据说征信不影响公积金贷款），然后商贷部分只由我个人申请？因为我个人的征信记录是没有问题的。 2、另一种办法，贷款的时候只以我一个人的名义贷款，公积金只贷30W，剩余的部分也以我的名义申请商业贷款，然后等贷款批下来，需要结婚证的时候我们再去办理结婚证补上，请问这个办法可行么？ 3、买房的时候结婚证是什么时候出具？是付齐首付签订购房合同还是其他时候？
当然如果我能凑到那20W，就不用商业贷款了，征信记录不影响公积金贷款，就什么问题也没有了，关键是20W不是小数目，前面这个首付就已经不容易，再去凑20W确实太难了。
大家考虑一下我们的具体情况，帮我们分析分析啊，或者有其他更好的什么办法可行的？感激不尽啊！！
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只能协商解决，如果对方是去外地，一般也会迁走，毕竟他需要用
因为骑扫把比骑板凳帅多了，而且遇到敌人(强大的，自己打不过)就可以伪装成扫地工。
结婚的话两个人的公积金可以同时使用，商贷如果资信没问题的话可以由一个人来申请，结婚证需要在网签合同的前一天办好，也就是说要先办结婚证，再签买卖合同，再办理贷款等lisa
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