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新房交付超半年电梯迟迟不能用
核心提示：近日，多名读者向本报反映，他们在新区华府天下小区买的房子，原来约定日交房，但业主今年初才接到领房屋钥匙的通知。业主们拿到了新房钥匙，却发现楼内的电梯还不能使用，催促多次也无结果。而住在高楼层的业主，因为不便搬运装修材料而影响了家庭装修。
近日，多名读者反映，他们在新区华府天下小区买的房子，原来约定2011年9月30日交房，但业主今年初才接到领房屋钥匙的通知。业主们拿到了新房钥匙，却发现楼内的还不能使用，催促多次也无结果。而住在高楼层的业主，因为不便搬运装修材料而影响了家庭装修。
电梯不能用影响装修新房
&我在2010年3月买了华府天下小区12号楼的房子，购房合同上明确约定2011年9月30日交房，逾期60天后要赔偿违约金。今年1月5日，我才接到 开发商的通知让去领钥匙。我拿到新房钥匙去看房，却发现楼里的电梯根本不能使用。我问小区物业处的工作人员，他们说电梯要到月底才能使用。&8月13日，华府天下小区业主余先生对记者说，到了当月月底，电梯还不让用，他又去问物业处的工作人员。&他们这次说&快了&，让我再耐心等等。此后我又催问过多次，每次得到的回答都是&快了&'，但电梯至今还不能使用。&
余先生说，电梯不能使用，也就达不到交房的标准。开发商之所以着急把房子交给他们，可能是怕逾期时间过长赔偿违约金。
8月14日，华府天下小区业主徐先生也向记者反映了此事。&我是今年2月份接到开发商交房通知的，领到钥匙后到新房那里发现电梯不能使用。物业处工 作人员解释说，电梯原本装好了，但后来消防验收时出现了问题，到3月份就能修好了。可是等到3月份，电梯仍旧不能使用。&徐先生说，他又找到了售楼部的工 作人员，工作人员说这事要向开发商反映，让他回家等回信。可是等来等去，他什么回信也没等到。
&我买的是10楼的房子，电梯不能使用，我搬运装修材料就成了问题。&徐先生说，因为电梯的事情，他找了物业处又找开发商，前后奔波了很多次，事情至今也没解决，他的新房装修也耽误了。&按照合同上的约定，开发商须赔付我3700多元的违约金。但开发商鹤壁鼎盛开发有限公司的一名工作人员却 说，要以物业管理费来冲抵违约金。&
■小区物业处：
电梯还没通过验收
8月14日下午，记者采访了华府天下小区物业处的李经理。李经理说，小区内高层建筑的电梯其实已经可以使用，但因为还没有经相关部门验收，就暂时不让业主使用。
既然电梯还没有通过验收，为什么要急着交房呢？对此，李经理说这要问小区售楼部，他不太清楚。他表示，市质量工程监督站近几天就会到小区对电梯进行安全验收，如果合格通过，就马上让业主使用。
■开发商：
下周三进行安全验收
8月16日上午，记者采访了鹤壁鼎盛房地产开发有限公司工程指挥部的董经理。董经理说，电梯确实还没有通过安全验收，也就是还没达到交房标准。&我们原想 等到达到交房标准后再交房，可是部分业主着急用房子，一直到售楼部催，我们就先把钥匙给他们了。我们安装的是载人电梯，严格来说不允许载货的。&董经理 说。
记者提到合同上的交房日期是&2011年9月30日&时，董经理说，施工过程中因为一些原因耽误了工程进度，才导致延期交工，但他们会按一定标准赔 偿业主违约金。&我们已经向相关部门申请电梯验收，验收时间暂定在下周三，请业主们再耐心等一下，等电梯通过安全验收后再使用。&董经理表示。微信扫一扫
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刚交房的小区，开发商是违规交房了，没有小区硬化，还拿着我们一把钥匙，人们开始装修，可物业不让用电梯上
zfdz138****9698
刚交房的小区，开发商是违规交房了，没有小区硬化，还拿着我们一把钥匙，人们开始装修，可物业不让用电梯上沙子和水泥和砖包括地砖墙砖，而且要他们制定的吊沙子的两家，从中获利，我想知道这合理吗？
内蒙古 呼和浩特 赛罕区发表时间： 08:12
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开发商延期交房怎么赔偿|||　　很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”的地位。　　开发商延期交房怎么办?　
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我买了电梯房交房入住一年多了却一直没按电梯该怎么办
河北－石家庄&08-13 20:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
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北京 朝阳区我们小区电梯坏了差不多半年了，一直没人管_重庆市政府公开信箱
重庆市潼南区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
潼南区政府
来信内容：
我们小区电梯坏了差不多半年了，一直没人管
我是潼南区桂林街道朝阳路5号的住户，我们小区刚刚交房不久有一部电梯就摊贩了，物业一直不修理，不管，给我们带来太多不方便，请政府帮我们解决，谢谢
办理单位：
潼南区政府
办理结果：
潘先生：
你好！来信收悉。潼南区责成区国土房管局核实处理，现将相关情况回复如下：
据了解，你所反映的电梯（编号L3）属于开发商给业主配置，经市特检中心于日对该电梯进行鉴定，确定光幕损坏。由于已过了质保期，维修电梯需要使用大修基金，按照相关规定，使用大修基金应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。物业公司将电梯公司维修报价进行公示并书面征求业主意见，至今只有14户人同意使用大修基金维修电梯，达不到使用大修基金进行维修的条件，所以电梯维修事宜一直搁置。下一步，区国土房管局将会同社区征求业主意见，按照相关文件精神，及时维修该电梯。
感谢你的来信，如对以上回复有不清楚或不满意的地方，请电话联系区国土房管局。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号货梯交付仅4月出问题7人被困 小区电梯频故障谁之过
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货梯交付仅4月出问题7人被困 小区电梯频故障谁之过
&&& 最近，部分网友在网上发帖称，沌口联投金色港湾一期短短不到10天时间内上演了两起电梯惊魂，先是16号楼的一部货运电梯故障困人，随后是17号楼的一部货运电梯从30楼直接降到负二层。昨日，记者来到联投金色港湾小区，实地了解电梯使用运行情况，市质监局同时组织武汉市特检所、电梯制造厂家维保单位等多家单位，对该小区的电梯问题进行现场调查。&&&&【问题回放】&担架梯变货梯，从20楼直降至负一层7人被困 &&&&小区16号楼是一栋33层的高层住宅，每层6户，分别有一部客梯、一部担架梯。负责小区的心港物业公司陈经理表示，出现故障的是一部担架梯，由于小区正在装修高峰期，暂时将担架梯设为业主装修运载物料的载货电梯。&&&&陈经理称，事发时，物业部门就调取当时电梯运行的录像。录像显示，上午10时59分53秒，电梯运行至21楼，6人上梯，其中两人推着两台铁拖车。然后，电梯下行至20楼，一名戴眼镜的男子进入电梯。11时00分01秒，本应在显示屏显示“20”的电梯，数字突然消失，但梯内7人均未感觉异样。11时00分40秒，电梯轿厢突然发生震动，电梯内侧门出现一个开口，但门外却不是电梯外侧门而是电梯井的墙壁。此时，电梯内的乘客赶紧按下应急对讲按钮进行求助。11时33分，救援人员将受困人员解救。&&&&为何会在下降过程中出现震动？陈经理调出维修图片，记者看到负一层的外门变形，与下降的电梯轿厢发生摩擦碰撞所致，“装修工人强行推拉板车、货物，使用不当造成电梯外门变形”。&&&&【原因探查】&电梯损坏多因人为野蛮使用，故障后开启自保措施直降 &&&&一位刚刚办理交房手续的业主在得知小区电梯的故障问题后表示，装修人员的素质不高，为了赶工期就不按物业公司规定使用电梯。&&&&小区监控录像显示了部分野蛮使用的影像：3月30日下午4时许，一名搬运人员从小区15号楼担架梯拖出多袋建筑垃圾，后面一名乘客再进电梯，即出现电梯门无法关闭的故障；4月14日下午5时许，小区监控室大屏幕上显示，小区内多处电梯在上下货物时，有人用重物塞门，有人运进超长装修夹板，顶到轿厢顶部。&&&&在了解相关电梯故障信息后，武汉经济技术开发区（汉南区）市场监管局第一时间赶赴现场检查电梯安全，了解相关情况后对物业管理公司提出了整改要求。4月11日，区市场监管局聘请相关技术机构对包括该事故电梯在内的多台电梯进行了抽检，检验结果为全部合格。&&&&市质监局特种设备处相关负责人表示，事发后，质监部门在小区组织了开发商、物业公司、电梯制造商和维保单位、武汉经济开发区市场监管局和武汉市特检所等代表，进行现场会诊。初步认定，16号楼担架梯在20层丢失楼层信号故障，电梯自行选择“返回基站”，是电梯厂家预设的一种保护措施，并非电梯事故。&&&&电梯厂家维保代表说，出现故障的运货电梯为担架梯，出现轿厢重力失衡时按照预设程序，电梯选择“返回基站”，即运行速度不变的情况下回到负二楼，但在负一楼遇到变形的安全门门槛，受到碰撞，电梯再次选择卡死停车，导致人员受困。&&&&【现场探访】&物业安排专人值守电梯口 &&&&昨日，记者在联投金色港湾小区看到，小区车辆进出繁忙，多是运送装修材料的车辆。据现场一位物业公司工作人员表示，物业公司规定所有运送材料的车辆必须从负一层车库进出，再通过负一层的货梯上楼。&&&&在16号楼负一层，记者看到出现故障的货梯损坏已修复，故障也已排除。电梯口张贴着一张“电梯日报登记表”，记录着从4月3日至今的电梯运行情况、值班员巡查时间等内容。在楼栋一层的电梯口，还张贴着一张“装修期间用梯须知”，其中用梯注意事项中写明：“禁止站在电梯门中间或用手挡住电梯门等待他人或装卸货物。禁止拍打、撞击、破坏电梯的操作按钮和设施。禁止装运超大超长超重物品。”&&&&陈经理说，故障发生后，物业公司新招聘了20多名电梯管理员，对所有楼栋的负一层货梯进行专人专管。（记者 付莎&通讯员 胡琼之）