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关注公租房:请千万不要让公租房变成了空租房
　　公租房是政府为解决低收入群体居住问题而推出的政策性保障型住房，各地都下了很大力气。但是，从各地建设情况看，一些公租房小区的入住率不高，与此同时，申请入住公租房不容易，很多人想住却住不上。公租房建设为啥遭遇尴尬？提供让人们满意的公租房，还要解决哪些问题？近日，我们走进一些城市的公租房小区，采访了部分住户，从今日起推出系列报道“关注公租房”，从几个不同角度试析目前公租房存在的问题，反映群众对公租房的实际期望。　　位置偏远，交通不便　　先坐公交车，再换乘地铁，每天上下班路上花费的时间将近3小时　　——北京刘源　　北京市苏家坨公租房小区，位于海淀区北六环外聂各庄东路北侧，是北京比较早的公租房项目，从投入使用至今已经有三个多年头。　　我们走访了该公租房小区。从地铁1号线国贸站出发，换乘地铁4号线在西苑站下车，再换乘968路公交车，经过28站才能到达公租房小区所在的前沙涧村，即便不计算乘坐地铁时间，也花费了近2个小时。　　走进小区，冷冷清清，小区入住率似乎并不高。小区租户刘源印证了这一猜测：“目前小区的入住率1/3左右，很多房子都没有人住。”　　“入住率不高的最主要原因还是位置偏远，交通不方便。”刘源说，他在西直门附近一家公司工作，每天赶早搭通勤班车，在西二旗换地铁去上班。每天上下班路上的时间需要将近3个小时。　　刘源说，虽然公租房小区步行5分钟就到968公交总站，330、642、919等公交车在小区附近也都有站点，为了方便小区租户上班，早、晚高峰时间开行有通勤班车，终点站在地铁13号线西二旗站，但小区的位置实在太偏，上下班路上耗费精力太多。　　公租房小区主要有两种典型户型，一种是二居室，一种是大开间式的一居室，很多人称之为“零居室”。刘源租住了一套二居室，和从老家来的父母住在一起。小区里的很多租户都和刘源一样，一家三代人住在一起。　　“如果不是要把父母接过来帮忙看孩子，需要多一个房间住人，我根本不会考虑租这么偏远的公租房。”刘源说，由于每天上下班花费大量的时间成本，有时候甚至感觉公租房节省下的租金有些不值得。　　除了位置偏远，配套滞后也是小区入住率不高的原因之一。“小区教育配套、医院配套都有，但是商业配套没跟上，”刘源说，小区附近没有像样的商场、超市，家里人外出吃顿饭，都要坐车去几公里外的地方。　　“如果公租房建了没人住，老百姓就得不到真正的实惠。”刘源说，公租房是民生和民心工程，在建设时适当考虑入住的便利性，可以大大提高入住居民的幸福指数，也是防止公租房变成空租房的最好办法。　　质量不高，费用不低　　墙体开裂、采光不佳、地板横档间隙大，公租房质量问题让住户不放心　　——上海俞兰　　“哪怕多花些钱，明年我们也不想续租这边的公租房住了！” 谈起现在所居住的公租房，上海市杨浦区居民俞兰有很多话要说。　　俞兰老家在浙江绍兴，目前在上海一所大学附近经营一家水吧。大学附近的房租不低，为了节省租金，她试着递交了租赁公租房的申请。填材料、交证明，费了不少工夫，终于在新江湾一个公租房小区租到了一间60多平方米的公租房。　　签订合同的时候俞兰发现，公租房小区的租房合同一签就是2年，房租共计将近7万元。这个价格和附近的二手房相比，并没有明显的优势。“尽管如此，想想来上海这么多年，终于可以住进新楼，就把合同签了下来。”俞兰说。　　然而，住进新房不足一年，房子的质量问题接踵而至，让俞兰的心情跌落谷底。　　俞兰和丈夫去年6月搬进公租房，那时正赶上梅雨季，由于屋子返潮，墙壁瓷砖上都是水。“刚住进来没几天的一天夜里，我和丈夫睡得正熟，卫生间里突然‘啪’的一声把我们惊醒，跑下床一看，发现里面的瓷砖掉了好几块。”俞兰说，到了10月初，上海再次进入雨季，墙面出现开裂，现在每个房间至少都有四五处裂痕。　　看着裂痕越来越明显，俞兰决定找物业问个究竟，看看能否有好的办法把问题解决。到了物业才知道，她在报修的住户里面已经排到了近100号。无奈，俞兰只能自掏腰包，买了抗潮的涂料重新粉刷一遍。　　到了冬天，房间的采光又暴露出新问题。“厅采光还不错，但两个卧室的阳台是内嵌式，阳光完全照不进，我们连衣服和被子都晒不干。”俞兰说，后来小区的不少住户索性到顶楼的晒台晒衣服和被子。　　没想到，小区的物业公司没多久就把晒台给拆了。物业表示，业主无权使用晒台，而高层住宅又不允许业主自行在屋外装晒衣架。屋里晒不干，屋外不让晒，问题到现在都没解决。　　房子的问题还不止这些：房间内铺设的地板下横档间隙大、质量差，天气一潮湿，整间屋子的地面就显得高低不平；洗手间里，洗手池和便池用的是同一根管道，每当下班很多人用的时候，就会发出阵阵臭味；到了晚上做饭，厨房的烟道也有问题，整条楼道里都是油烟味，家家户户都得把油烟机开着吃完饭才能把味道排散……　　“如果公租房在租金上的优惠要以居住质量为代价，那宁可多交一点钱去租市场上的二手房。”俞兰说，房子的最大用途就是居住，如果公租房连居住的基本舒适度都不能满足，很多居民肯定不愿再住了。　　申请不易，周期太长　　公租房分配公平性和及时性的矛盾，考验着公租房管理者的智慧　　——昆明王岩　　从递交申请到入住公租房，流程繁琐耗时较长，成为不少公租房住户反映的问题之一，也是造成一些公租房空置的原因之一。　　“几年前我申请公租房小区，从填写申请表到搬进公租房，前后花费了将近半年的时间。”云南省昆明市某公租房小区的居民王岩说。　　对于一些刚毕业的大学生或者住房存在很大困难的居民来说，申请期的住宿就成了一个大难题。　　以昆明市五华区为例。前几年，由于保障房完工量有限，为了工作便利，管理上采取分季度申请的方式，不少家庭错过了一期，只能再等一个季度。　　更耗时的还有公示期。以前，五华区实行“三审三公示”制度，保障房申请人通过初审、复审、终审的情况每次均进行15个工作日的公示，仅公示期就需45个工作日，算上节假日，光公示就要2个多月。　　如此一来，保障公租房分配的公平性和及时性遭遇了“鱼与熊掌不可兼得”的矛盾。如何才能既提高效率，又保证公平，考验着管理者的智慧。　　今年8月，昆明市五华区专门出台《五华区保障性住房常态化管理工作实施方案（试行）》对保障房申请程序进行了调整。相比原来每季度一次递交申请，现在递交申请已经实现常态化，随时申请、每个社区都有申请窗口，还可以网上申请，等待的时间节省了不少。公示期也由原来的45个工作日缩短为7个工作日。　　“让真正有需要的老百姓申请更方便，应该是公租房管理的目标之一，也是防止公租房变空租房的有效途径。”王岩说。延伸阅读& &
起价 : 4288元/㎡
位置 : 城东·明堂路中段（省电力学校对面）
均价 : 4900元/㎡
位置 : 高铁广场往南200米路东
均价 : 4580元/㎡
位置 : 龙潭路与1号路交汇处（奥林匹克花园对面）
均价 : 4600元/㎡
位置 : 龙潭路与泰玻大街交叉路口
最低总价 : 200万元/套
位置 : 环山路西段（泰山学院往西1公里）
200万元/套
起价 : 4299元/㎡
位置 : 灵山大街西首（高铁站对面）
均价 : 5000元/㎡
位置 : 长城路以东，南天门大街以北，正阳门大街以南，龙泉路以西
均价 : 12000元/㎡
位置 : 温泉路北段环山路南侧
12000元/㎡
均价 : 5300元/㎡
位置 : 泰山大街与大河路立交桥向西100米路南
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号重庆公租房不买能一直租下去吗_百度知道
重庆公租房不买能一直租下去吗
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只要条件符合要求可以一直租下去
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出门在外也不愁我买的廉租房是政府公开卖的，政府卖廉租房是合法的吗？为什么我们有不能卖了，_百度知道
我买的廉租房是政府公开卖的，政府卖廉租房是合法的吗？为什么我们有不能卖了，
廉租房你只能卖给政府 这个需要名额才能买的
不是说你10几万买下你想怎么卖就怎么卖
不住了只能卖给政府 要不就接着住 这是政策 政府严禁买卖临猗花园的房子
房产局专门过来送过文件
要五年吧，我是四楼，1300一平米
是啊 都知道便宜
这房子多会都是政府的
我说你为什么要卖呢。
应该不会收回去吧，还可以办理房产证的。
放心 不会收回去的
安心住你的吧 毕竟也是花了钱的
哪找的关系批下的
我也想要一套
哈哈，谢谢。
能批下你就乐吧你 还墨迹别的
多少人想要都批不下来呢
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廉租房当然不能卖了，顾名思义廉租，只是你租又不是买的！
廉租房可以买了？亲是哪个城市的？
你好，我是湖南省邵东的
你好，你们那住了几年可以自己买了？多少钱一平？
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出门在外也不愁　　日由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租恁住房的指导意见》对外公布。这一意见的发布对于经济实力不足以购买限价房和租住廉租房的人群而言无疑是一个期待已久的福音。《关于加快发展公共租恁住房的指导意见》中明确指出，各地区、各部门要统一思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租恁住房建设。而正当国家为解决低收入人群住房问题殚精竭力、百姓为意见的发布额手相庆之时，保山却出现了“公租房只卖不租”这样的怪事。　　　　保山惊现“怪事” 公租房只卖不租
　　近日，记者不断接到群众反映称“保山市中心血站旁新建的公租房居然只可以购买不可以租恁。”记者不禁感到疑惑，自日住房城乡建设部等七部门联合制定了《关于加快发展公共租恁住房的指导意见》以来，公共租恁住房的建设就成了国家解决低收入人群住房问题的重点工程。　　而在日由住房和城乡建设部审议通过开始实行《公共租恁住房管理办法》中明确规定在本地无住房或住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限的人群均可申请租住公共租恁房。　　了解了公共租恁住房的租恁条件后，在九龙路血站旁记者恰逢已经报名参加公租房购买的杨女士。通过对杨女士采访，记者得知在保山中心血站旁新建的公共租恁住房确实存在只卖不租的“怪现象”。杨女士告诉记者“中心血站旁的公租房都是面积为81平米的的套房，都是只卖不租的售价在3300元到3400元每平米之间。但在购买前需交10万元的保证金。”杨女士的答复不禁让记者感到不解。究竟是什么原因使得保山市狠下心来将那些急需解决住房的人们据之门外？面对这样的政策老百姓又会有怎样的反映？　　　　公租房“变了味” 百姓“寒了心”　　记者带着疑惑随即对当地群众进行了访问。“公共租恁住房其实就是由国家提供福利住房照顾低收入阶层，所以这个住房就只能由代表公共利益的国家所有，这样才能保障福利政策的延续性。”家住保山市隆阳区瓦马乡刚大学毕业在城区里打工的罗建森先生告诉记者“以前听说公租房可以在租满3到5年的情况下进行购买时我就觉得公租房这项民生工程已经失败了一半。而现在公租房居然只卖不租，很明显公租房已经‘变味了’。”　　“如果只能卖不能租那不和国家的限价房一样了吗？”外地来保山打工的沈国聪告诉记者：“由于在血站旁上班，原本是想在九龙路租一套公租房的，但是却被告知现在血站旁的公租房却只卖不租。国家实行公租房政策原本就是为了解决经济条件不足以购买限价房且租不了廉租房的‘夹心人群’的住房问题。可是现在居然只卖不租，这样的做法不是把国家实行公租房政策的本意改变了吗？像这样只顾赚钱而不顾百姓生存的做法实在是让我们寒心。”　　　　公租房只卖不租究竟“政出何门”？　　面对着群众的诸多质疑，记者不禁也感到疑惑。公租房只卖不租，把“民生工程”变成“经济工程”究竟是政出何门，又是出于怎样的目的？带着疑惑，记者以租房者的身份前往正在施工的保山市中心血站公租房施工现场。在工地负责接待的工作人员告诉记者“这里的公租房是只卖不租的，而且已经卖完了如果想买可以去保山市隆阳区住房和城乡建设局填表报名等候。”当记者询问为什么这里的公租房只卖不租时。接待人员告诉记者“我们也不清楚，我们只是负责建房和卖房。为什么只卖不租只有保山市隆阳区住房和城乡建设局才知道。”　　记者随即前往保山市隆阳区住房和城乡建设局，在住房和城乡建设局负责办理公租房手续的工作人员告诉记者“中心血站的公租房已经卖完了，想买只能等别人退房了。房价为3325元每平米和3425元每平米两种。户型均为81平米的套间。”当记者询问那儿的公租房为何只卖不租时，办事人员显得颇不耐烦地告诉记者“我们怎么知道，这是政府规定的。”在记者向工作人员讨看政府文件未果后，记者只得带着疑惑前往保山市隆阳区政府办公室一问究竟。这样的民生工程变成经济工程难道真的是政府的授意？　　在保山市隆阳区政府办公室，当工作人员得知记者的来以后感到很惊讶“中心血站旁的公租房只卖不租的事情我们也听说过。但是为什么会只卖不租我们就不清楚了，你们应该去问隆阳区住房和城乡建设局，他们才是主要的负责部门。”工作人员还告诉记者“可能是国家统一下的通知，但是具体是怎么回事只有隆阳区住房和城乡建设局才清楚。”　　公租房作为中国住房向双轨制转型的重要组成部分，事关每个纳税人的利益，理当得到纳税人的监督；首个公租房项目是否成功，决定了保障房制度在公众心目中的形象是正面还是负面。但迄今为止相关部门都未给记者一个明确的说法。更有甚者，连相关主管部门工作人员对此都一无所知，以其昏昏，何能使人昭昭？
楼主发言：1次 发图：
　　现在政策又变了，先租一年，一年的租金不退还，然后可以买，3600左右一个平方，还不包含其他各项杂费，高于保山当地市场价，先收的10万元诚信保证金也要等到6月10号左右再考虑是否退还没有能力买的用户，最重要的一点是，所有的合同、政策、答疑都是在这个月27号才让他们看到的，选房用户称，和当时让交保证金的时候说的一点都不一样，当时说的是你要决定买了才让你选房，没钱的话可以先向亲朋好友借一下，可以申请办贷款，这是一个很划算的事，结果，钱借了，后边又说办不了，要全款，反正低收入人群是一点政府的实惠也没享受到，风险到是全担了。　　这一期的公租房是由隆阳广厦公司承建的，钱也是他们收的，反过来却说钱已经打到保山市财政局了，但咨询得到的结果是保山市财政局没有收钱，钱是由隆阳广厦公司收的，老百姓借的血汗钱有点悬了。
　　@飞雪孤星寒 1楼
10:10:29　　现在政策又变了，先租一年，一年的租金不退还，然后可以买，3600左右一个平方，还不包含其他各项杂费，高于保山当地市场价，先收的10万元诚信保证金也要等到6月10号左右再考虑是否退还没有能力买的用户，最重要的一点是，所有的合同、政策、答疑都是在这个月27号才让他们看到的，选房用户称，和当时让交保证金的时候说的一点都不一样，当时说的是你要决定买了才让你选房，没钱的话可以先向亲朋好友借一下，可以申请办贷款，......　　-----------------------------　　嗯
咱们保山的
确实如此啊
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规查看: 17646|回复: 43
公租房不想要了可以退吗
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古楼币741 个
打工一直买不起房，将来也不可能买得起，后来听说有了公租房，有了希望申请了一套，没等太长时间就激动的选了房交了钱（是看图选的），又过了还不算长的时间还去看了房，（因我没时间都是她去办的）。有一天，我抽空去看了，远望去还算气势，从踏进楼到进入房间，那个感觉啊......失望......还是失望！再后来更是漫长无望的等待，6月，7月，8月...，不用猜，违约延期了，没有解释没有致歉，心从焦虑到了冰凉！真的不想再盼了，求助哪位楼友指点能否退回血汗钱？谢谢了！
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我走向你，是否你也挪动了脚步！
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古楼币27738 个
来来往往都是友，嬉笑怒骂皆成文！
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金币287 元
没关注过，不晓得合同是几月份开始交房的？
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我们有个朋友想租
爱、、尊重、、独立、、自信
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古楼币52909 个
金币167 元
可以退，但以后就没希望了
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古楼币2204 个
你敢租试试，怕人家修理死你。
天干三年，饿不死手艺人。
每个人都没有必要解释自己。
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金币188 元
可以全额退款的
I'm Nothing…
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古楼币292 个
可以退的，一分不少，只是以后一年內不得再申请。
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古楼币1580 个
这个公租房一开始是要交多少？我也想申请
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古楼币20217 个
好象之前鼓楼上有人说可以退，找找帖子看吧
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古楼币3379 个
我姐姐住着了，个人觉得户型不是很好，
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本帖最后由 sjpog 于
17:40 编辑
还没有拿到钥匙吗？我曾经申请过，选房时放弃了。
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古楼币1247 个
你选的公租房是在那个地方的啊
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古楼币185 个
你可以转租嘛
云南省玉溪市新平彝族傣族自治县锦秀路
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公租房怕不能转租吧！我们倒是想申请呢，没钱买房啊
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楼主：可以留个电话吗？我一朋友正想找公租房~~可以么你们联系瞧瞧~~先谢了
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你可以转租嘛
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公租房怕是不能转租
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如果真的不想住了，可以退的，只要有正当理由，比如上班远，接送孩子补方便等等，并不是像他们说的，退了后一年都不可以申请的，是可以申请的
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你选的公租房是在那个地方的啊
在太极路上那些
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还没有拿到钥匙吗？我曾经申请过，选房时放弃了。
还没拿到，本来说是六月交房的，现在又听说因为政府拖着工程款，停工了。
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