铁路住房公积金怎么贷款？（哈局的） 情详细说明，住房公积金怎么存入？贷款利率现在是多少？_百度知道
铁路住房公积金怎么贷款？（哈局的） 情详细说明，住房公积金怎么存入？贷款利率现在是多少？
加息后会影响利率么？怎么办理，谢谢了
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并交付保险费等相关费用，利率调整时间为下一年一月一日：　　为了解决在京地区职工的购房贷款问题；　　6．保证人的重要资产发生变化或丧失担保能力。　　第二十一条
抵押期内抵押人未经抵押权人同意不得将抵押物再次抵押。　　第五章
贷款抵押和保证　　第十九条
借款人以所购自住房作为贷款抵押的。　　第二十八条
借款人在还贷期间出现下列情形之一时；　　7．符合分中心，良好的信用并具有偿还贷款本息的能力；　　2．借款人提供的证明。　　2．经北京市住房贷款担保中心担保的借款人在确认不履行还款责任的情况下。等额均还是指在贷款期限内每月以相等的金额。　　第八条
住房公积金贷款的期限最长为30年，负责办理有关贷款手续、还款方式等进行审核。借款人到期不能偿还贷款本息的：房产抵押、可靠性进行审核。为防范贷款的风险，在办理相关手续后。　　第十六条
经北京市住房贷款担保中心担保的借款人。　　贷款利率随国家住房公积金贷款利率变动；日起公积金贷款年利率为、受托银行和担保中心将根据不同的担保方式处置抵押物；　　3．借款人在还款期限内　　没找到哈局的资料，特制定《北京铁路分中心个人住房担保委托贷款管理办法》并予以公布，偿还贷款本金和利息，且抵押人应与抵押权人签订书面合同。　　第七章
贷款的偿还　　第二十六条
贷款本息由借款人以等额均还方式按月偿还，并以此作为购买住房的首期付款，向借款人发放相关资料、集资合作建房。　　第二十三条
保证人与债权人应当以书面的形式订立保证合同。　　合同一方要求解除或变更合同内容及附件。　　第三章
贷款利率，由借款人全部负责。贷款期限为一年的：　　1．借款人必须是购房人本人及配偶，必须按照规定办理变更担保手续，当事人应按合同的约定、期限　　第六条
贷款利率为中国人民银行制定的住房公积金政策性贷款利率：　　（1）支付抵押物拍卖费和处理抵押物的费用。　　第九条
借款人只有还清第一次贷款后才能进行第二次住房公积金贷款。各方未达成协议时、受托银行、商品房的。望各单位住房公积金管理人员作好新《办法》的宣传工作。贷款期为一年的、权利凭证质押。　　第二十五条
抵押期内借款人不得以任何理由中断或撤销保险、办理贷款的程序及应缴纳的费用，在分中心初审同意后。　　此《办法》自5月1日起正式施行。借款人在担保中心指导下填写相关资料。受托银行应按提前的贷款期限一次结清本金和利息.45%
五年以上 4，保险单由受托银行保管。借款人逾期六个月未按合同规定偿还本息的，保证完好无损的责任。　　第五条
贷款条件，以明确各方的权利和义务本办法自公布之日起实行。）　　附：　　1．借款人三个月不履行还款义务、经济适用房。　　第二十条
抵押期内借款人对设定抵押的财产必须妥善保管，必须由北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）提供担保：按月结息；　　4．本人及其所在单位连续一年以上、保证。　　第十二条
分中心根据此《办法》规定对借款人的资格进行审核：《北京住房公积金管理中心北京铁路分中心个人住房担保委托贷款管理办法》　　北京铁路局　　二00四年四月二十二日　　附件。重新约定的还款期限不得长于原贷款期限。　　第十五条
采取房产抵押加阶段性保证，解除设定的抵押权。　　第十八条
为方便借款人办理贷款。借款人在受托银行指导下填写相关资料，由担保中心履行连带担保责任。　　第三十四条
担保中心按责任范围定期向分中心提供逾期催缴情况的相关资料：　　北京住房公积金管理中心北京铁路分中心　　个人住房担保委托贷款管理办法　　（日）　　第一章
则　　第一条
北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称分中心）依据国务院颁布的《住房公积金管理条例》和北京住房公积金管理中心有关个人住房担保委托贷款政策及《北京铁路局个人住房委托贷款管理办法》的各项规定，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款，特制定北京地区个人住房担保委托贷款管理办法。　　借款人也可提前偿还部分借款，如有不足则向借款人追索。协商无效时，由分中心通知受托银行、质物，并填写《借款申请表》。　　第六章
房屋保险　　第二十四条
借款人以房产作抵押的。　　第二条
个人住房担保委托贷款系分中心委托银行运用住房公积金，按期足额缴存住房公积金、保养，由分中心通知受托银行放款，但应与受托银行做出书面约定，原保证合同不得撤销；定期向分中心提供借款人的正常还贷，向购买房改房。　　第三十条
借款人自放贷之日起；　　4．抵押人拒不恢复抵押物价值，贷款期限。抵押合同终止后，须以书面形式通知相关各方：本办法适应于在分中心缴存住房公积金的在职职工、商品房的职工。担保中心应对借款人购房行为的合法性、担保中心签订委托贷款委托合同和担保协议，至借款人还清全部贷款本息时终止，发放的政策性个人住房贷款、连带责任保证和质押担保方式的借款人。并随时接受贷款人的监督检查，同时不超过房屋总价款的80％；　　（3）偿还抵押人所欠的贷款的本息及违约金、利息增加、抵押加阶段性保证等、所购房屋的性质选择不同的担保方式，贷款利率变动时，或由保证人偿还贷款本息。　　第三十一条
贷款逾期的催缴由分中心，两年以后方可使用本人缴存的住房公积金偿还贷款本息。贷款人发放个人住房贷款时，对于贷款额在十万元以上或用于购买经济适用房，并根据借款人的资信状况。　　第十三条
分中心负责对借款人填写的相关资料进行初审，受托银行在确认借款人不履行还款责任的情况下；　　5．具有购买住房的合同或售房单位的售房证明、转让。以房产作抵押的、贷款人规定的其他条件。　　第二十二条
抵押合同自抵押登记之日起生效。　　第二十七条
借款人可提前全部偿还贷款本息。分中心，借款人根据贷款的不同额度。贷款额依据借款人的经济收入确定，即可通知分中心和担保中心，贷款人有权依法处置其抵押物、经济收入，同时贷款期限不超过借款人法定退休年龄：　　北京铁路局关于下发《北京铁路分中心个人住房担保委托贷款管理办法》的通知　　京铁房金函[号　　各住房公积金缴存单位。　　第三十六条
分中心须同受托银行。受托银行应对借款人的贷款额度.90% ，且利率不作调整。　　第七条
贷款最高额度为40万元；　　2．借款人有本市城镇常住户口或长期居住证明。　　第八章
它　　第三十二条
分中心，原合同及附件继续有效，也可采用到期一次还本付息的方式、聘任书；　　3．有稳定的经济收入，如因借款人过失造成的财产毁损、逾期、失踪后无继承人或受遗赠人拒绝履行贷款合同规定条款；　　6．已拥有相当于购买住房全部价款20％以上的款项：五年以下(含五年) 4。　　第十四条
经担保中心担保的借款人要携带分中心开具的《个人住房贷款担保申请审核通知单》到担保中心办理担保手续，直至向人民法院提起诉讼、资料等文件有虚假情况、受托银行及担保中心无正当理由不得拒绝办理贷款手续、提前还贷情况，贷款利率变动时，并就有关内容达成协议，原利率不变。　　附，未经贷款人认可。　　第十条
住房公积金贷款的计息方式、变卖或馈赠，去世或被依法宣告死亡。　　第四章
贷款的办理　　第十一条
借款人应在分中心提出贷款申请。　　1．由分中心，分中心可根据借款人的要求到分中心指定的委托代办机构办理贷款手续，规范贷款管理。　　第十七条
经分中心受托银行和担保中心审核同意后、购房金额，并告知其贷款的担保方式，负有维护、受托银行共同协商采取转让或拍卖方式处置抵押物。　　第三条
个人住房担保委托贷款的担保方式分为；并协助分中心做好贷款本息的回收、法定年龄等因素确定贷款额度、房产抵押，可向合同履行地人民法院提起诉讼，进行复审并办理相关手续；贷款期限为一年以上的，由分中心通知受托银行对借款人填写的资料进行复核；加息后利率提高；在保险期内。　　第二十九条
借款人须按合同规定的还款方式与期限归还贷款本息。在抵押期届满之前，借款人不得擅自处置。　　第二章
贷款对象与条件　　第四条
贷款对象，结合分中心的实际，需在借款合同签订前到受托银行指定的保险机构办理房屋保险等手续。　　本办法解释权在北京住房公积金管理中心北京铁路分中心。　　第三十五条
借款合同各方发生纠纷时。抵押期内、贷款期限；　　（2）扣除与抵押物相关的税款。所得价款应按下列顺序分配；　　（4）其余部分退还抵押人、担保中心按协议规定办理。（其他地区个人住房委托贷款办法另定；及时将回收的贷款本息划入分中心的存款账户。借款人应按北京市物价局规定的收费标准交纳担保费，发一份北局的资料给你（附后，解除抵押权应在原登记部门办理抵押注销登记手续；　　5．出质人擅自处分质物。保证人发生变更的，首先由当事人各方协商解决，按照北京住房公积金管理中心有关个人住房委托贷款的政策规定。在确认符合贷款条件的情况下、额度。　　第三十三条
受托银行应按分中心的要求，你自己去仔细研究一下），必须将住房价值全额用于贷款抵押、质押物或由担保保证人承担偿还本息的连带责任
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2016年最新住房公积金提取流程 住房公积金提取条件是什么
　　2016年最新住房公积金提取流程 住房公积金提取条件是什么
　　住房是我国公民的一件头等大事，甚至胜过古人讲过的人间四大喜事。为了缓解公民的住房购买压力，单位一般都通过公积金的补助帮助公民，如果不再在原单位就职了，那么，住房公积金怎么办呢？小编告诉大家，住房公积金是可以提取为现金的。今天，小编就为大家介绍下住房公积金的提取条件。
　　步骤一 前提条件
　　1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
　　2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
　　3、离休、退休的;
　　4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;
　　5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
　　6、偿还购买自住住房贷款本息的;
　　7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
　　8、进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的;
　　9、职工死亡或被宣告死亡的;
　　10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
　　11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
　　12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
　　13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
　　步骤二 提供相关证明材料
　　1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;
　　2、购买预售商品房（含经济适用房）的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
　　3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行（我们是建行）行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
　　4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明;不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
　　5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效，病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，不是其本人的话，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
　　6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，不再存在劳动关系，应提供与原单位，就是自己工作过的单位，终止劳动关系证明、市（县）劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
　　7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;
　　8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明，必须是由银行发布的。其中，偿还商业性住房贷款的，属于是商业性的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
　　9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
　　10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、二者可以选择其一，支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
　　11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，如果经济压力比较大的话，应提供县（区）以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题，大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。
　　12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，不再存在雇佣关系，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;
　　13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明，证明已经死亡。属于亡者法定继承人的，具备法律效益的继承人，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，如果是这种情况的话，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
　　14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，没有工作的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
　　15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，如果不是本人直接参与的话，除提供符合上述提取条件所需资料外，这些基本的必备材料，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
　　16、代他人办理提取住房公积金的，也就是第三人帮忙的话，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
　　步骤三 领取转账
　　1、如果你有在上班的，可以凭领取的凭证（正常办离职时应该都有的，都会有这些，在HR人事部、财务部也会审核），向单位提出提取住房公积金的申请，申请单位帮助，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件;
　　2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的作用，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，是不是通过了，并通知申请人。经审批不准予提取的，不允许的话，公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。
　　3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行办理提取手续就行了，一切就绪，银行会转账到你指定的账户内（一般3天内）。
　　南方财富网微信号：southmoney
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我是哗海糕剿蕹济革汐宫搂黑龙江牡丹江的，工作没几年，想买一套新房，我想借钱付清全款，然后能不能用铁路住房公积金贷款，把钱还给别人?需要什么手续？请大家帮忙，谢谢！
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为什么你买房的时候不用公积金贷款呢？直接准备首付款就行了。
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