2016年杭州公租房受理工作政策问答 - 今日头条()
哪些条件可申请？补贴金额怎么算？杭州网讯下周一，2016年杭州公租房受理工作将正式启动，受理时间从6月27日起到12月31日截止。与往年不同的是，今年将同步启动杭州市本级公租房货币补贴的受理，符合条件的申请家庭（不含萧山、富阳、余杭，下同）可选择实物配租或者货币补贴。继公租房受理新闻发布会后，公租房受理工作受到了市民和媒体的关注，记者采访了住保办负责人，并就市民关心的问题进行整理解答。 1、问：符合哪些条件可申请2016年市本级公租房？ 答：公租房保障对象包括城市中等下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员三类群体。其中： （一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上； 2.申请家庭上年度人均可支配收入低于48316元； 3.申请家庭在市区无房。 （二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）； 2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）； 3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明； 4.申请家庭上年度人均可支配收入低于48316元； 5.申请人及家庭成员在市区无房； 6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。 申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。 2、问：符合申请条件，该如何申请实物配租或货币补贴？ 答：1.领取表格。符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取），除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官网下载。 2.提交申请。符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。申请家庭也可在杭州市住房保障和房产管理局官网（网上办事→办事大厅专栏）进行预登记申请。 3.单位（街道社区）公示。用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。 4.单位（街道社区）交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位营业执照（组织机构代码证)复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。 5.区级审核。区住建局对申请材料进行审核，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。 6.市级审核公示。市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。 7.领取《受理单》。经审核符合条件的申请家庭根据规定在规定时间内到原申请地区住建局领取《受理单》。也可在杭州市住房保障和房产管理局官网（住房保障→公共租赁住房专栏）自助打印《受理单》。（符合杭州市本级公共租赁住房申请条件的申请家庭，经住保房管部门审核公示后，申请人携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《杭州市区公共租赁住房货币补贴保障资格证》（以下简称《保障资格证》）。申请家庭也可在杭州市住房保障和房产管理局官网（住房保障→公共租赁住房专栏）自助打印《保障资格证》。） 8.公开选房（申领补贴）。列入选房范围的申请人根据《选房通告》的规定在规定时间内到指定的选房现场参加选房。 申请货币补贴的家庭持《保障资格证》、房屋租赁合同（需租赁普通住宅）、房屋租赁备案证、房屋出租人银行卡和身份证复印件等材料（属本市低困家庭的,提供民政部门核发的有效期内的低困证明），向辖区住建局受理窗口申领货币补贴（单次申领最长时间不超过6个月）。 9.办理配租入住（资格年审）。公开选房结束后，申请人根据规定与市级经租管理单位签订租赁合同，并办理入住手续。 申请货币补贴的家庭进行资格年审，保障家庭应在《保障资格证》有效期届满前3个月内，按原申请程序向辖区住建局受理窗口提交相关材料进行资格年审。经区住建局审核符合条件的，可继续按规定申领货币补贴保障；审核不符合条件的，货币补贴保障资格终止。 3、问：今年公租房推出了哪些房源？ 答：今年市本级公租房推出实物房源3045套，分布西湖区、拱墅区、滨江区、江干区的9个公租房项目，空间分布合理，区域配套成熟。其中，萍水人家770套、塘北地块828套、玲珑府105套、晴好轩52套、红郡公寓105套、繁华里145套、景运人家369套、璞悦湾350套、春江郦城321套。 4、问：公租房货币补贴金额如何计算？ 公共租赁住房货币补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积。其中，补贴标准为6元/平方米o月；家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积保底36平方米，封顶60平方米（即：1-2人户货币补贴保障面积36平方米，3人户45平方米，4人及以上户60平方米）。 持有市民政部门核发有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市区级困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭认定证明》（住房保障专用）的保障家庭按补贴金额标准的两倍发放补贴金额。 各类家庭结构申请户可获得的货币补贴金额如下： 5、问：近年来推出了哪些便民服务举措？ 近年来市住保房管部门坚持持续创新，不断完善公租房管理和服务，2013年以来连续推出了以下便民举措： 2013年初，推出了市级公积金全额缴纳公租房租金，市本级公租房承租人及其直系亲属，在杭州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的，因支付公租房租金，可向市公积金中心提出申请，按月核定提取金额并用于缴纳公租房租金，极大地简化了提取公积金用于公租房交租的流程。2013年3月，推出廉租房保障就地转公租房保障，对于不再符合廉租住房保障条件但仍符合公租房保障条件的保障家庭，无需走先退出再申请的整个过程，直接可以申请办理公租房租赁手续，实现原地承租。2013年4月，推出公租房优先保障，在同期同户型范畴内，残疾、70周岁以上老人、见义勇为、烈士遗属等特殊人群可享受公租房优先保障，在摇号、选房等环节享有优先权。2013年5月，推出 “公租房房源互换”，对于已选定房源并签订租赁合同的市本级公租房保障家庭，因现房源区位、楼层等原因不能满足生活需求的，可在租赁期内申请相互调换房源。2013年6月，推出房源调整，因结婚、生育、离异等原因导致人口变化的公租房保障家庭可直接申请调整房源户型。 2014年推出的5项便民服务举措。 2014年，我们又把上述便民举措推广到了廉租房，相继推出了公租住房保障就地转廉租住房保障、廉租住房优先保障、廉租住房房源调整、廉租住房房源调换，同时，把公积金全额缴交公租房租金的范围从市公积金扩大到省公积金。 2015年推出的5项便民服务举措。 2015年5月，推出了换房平台服务前移，在原有房源互换便民举措的基础上，进一步放宽条件，公租房申请家庭无需等到签订租赁合同后再申请房源互换，只需选房结束并公示后即可申请换房；2015年8月，扩大公租房调房范围，在原有公租房调房政策基础上，申请家庭成员为两人（夫妻除外）、其中一方为10周岁（含）以上申请家庭成员；申请人夫妻双方的父母或子女因工作或收入变化符合届时作为申请家庭成员准入条件的、或因家庭照顾需要等原因，均可申请调整公租房房源；2015年11月，启动了公租房货币补贴试点，向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房;2015年11月，推出公租房年审与货币补贴一站式办理，为提高住房保障人性化水平，申请人在公共租赁住房货币补贴保障资格（一年）满时，申请资格续审与领取货币补贴可实现一站式受理，资格续审通过后即可直接领取货币，无需再提交补贴发放申请；2015年底，利用人民银行“集中代收付”系统发放补贴，为给广大住房保障家庭提供便利，将由原先的“工行缴纳租金、建行领取补贴”的方式推广到工农中建等15家主流银行实行代收代付。 截至目前，公租房（廉租房）房源调整便民举措惠及296户保障家庭（其中，扩大调房范围惠及139户），公租房（廉租房）房源互换惠及1000户保障家庭（其中，平台前移惠及234户），公租房（廉租房）优先保障惠及577户保障家庭，廉租房就地转公租房惠及318户保障家庭，公租房就地转廉租房惠及164户保障家庭，公租房（廉租房）年审与货币补贴一站式办理惠及11203户，市公积金按月核提用于公租房交租惠及1548户，省公积金按月核提用于公租房交租惠及188户，利用人民银行“集中代收付”系统发放补贴惠及1635户。 6、问：各区受理及房屋租赁备案办理地点 (杭州网 记者 唐佩 通讯员 房轩中)
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(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司杭州公租房最新申请细则公布：离谁很近，离谁很远？ -杭州|公租房|申请-浙江在线-浙江新闻
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杭州公租房最新申请细则公布：离谁很近，离谁很远？
未来两年杭州将建近11000套公租房
　　公租房是什么房子？
　　这个问题放在两三年前，人们会自然而然联想到香港200多万人居住的政府公租房，这个问题放在杭州，放在上个月《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》公布之际，很多生活在杭州这座美丽城市的住房困难户，都觉得公租房离自己越来越近。
　　事实上，杭州早在2009年就开始公租房市本级试点，到目前建成并交付使用的共有1000多套。
　　而从今年开始，杭州的公租房建设已经驶入了快车道。按照政府计划，2013年底前，杭州公租房总面积至少将达到70多万平方米，近11000套。这些房源分布在7个不同地块，可以解决万余户“夹心层”家庭的住房问题。
　　昨天，记者从杭州市住房保障和房产管理局了解到，今年市本级还将有700多套公租房推出，房屋的地段、申请人最低收入标准以及申请流程等广受关注的问题将在今天受理公告中明确，市民可登录杭州市房产信息网(http://www.)查询。
　　释疑公租房离谁近？离谁远？
　　A、住房条件较差的“老杭州”离公租房还很远
　　老杨是土生土长的杭州人，一家三口挤在三里亭附近一套40多平米的小房子里。眼下，儿子到了成家的年纪，买不起商品房也买不起经济适用房的他，希望能为儿子申请一套公租房，“我看到报纸上登了2013年三里亭有300多套房子交付，不知道能不能轮上，规定上好像写着必须是家庭成员在市区无房……”
　　31岁的王小姐也是一名“老杭州”，但一套属于自己的房子对她来说却是奢望。
　　目前王小姐一家三口租住在拱北小区的一套30多平米的小套中，每月租金1000多元。
　　王小姐说，这对她们来说，可不是一笔小数目。几年前，儿子到了上幼儿园的年纪，为了让他进入更好的幼儿园，王小姐从郊区搬到了这里，“我为了带小孩辞掉了工作，平时打打散工收入不到1000元，老公送快递，每月也只有3000多元，去掉房租后所剩无几。”
　　释疑：像老杨、王小姐这样面临住房难题的杭州人并不在少数，他们或因为历史原因一直无房，或一家几口挤在几十平方的老房子中，希望能够改善一下居住条件。因为收入不高，在房价高高在上的杭州，这部分人很难买得起房，因而公租房成了他们的最好希冀。这些人大多符合“申请人具有申请地户籍”这条规定，收入水平一般也合乎申请标准，但那些一家数口仅有一套小房子的家庭，可能暂时离公租房还很遥远，因为他们不符合“申请人及其家庭成员在申请地无房”的硬性规定。
　　B、“新杭州人”希望从公租房寻求归属感
　　来杭州一年多的绍兴女孩鲍祺烨则希望通过租住公租房来结束漂泊不定的状态，短短一年之中数次搬家的经历让她备受煎熬。“每次碰到眼里只有钱的房东都很受伤，有一回合同签了1年，才住了两个月房东就以卖房为借口让我搬走，其实他是想涨房租。听说公租房一次租期有3年，这样就可以稳定下来了。”
　　27岁的陕西小伙小李从下沙某高校毕业已经3年多了，之前他一直和女朋友与人合租在翠苑一套60多平方米的小套。小李目前正考虑结婚，需要一个“两人世界”。但以他们目前的收入来说，买房还是一个遥远的梦想。
　　释疑：留杭的大学毕业生在新杭州人中占据了很大的一部分，他们通过几年的打拼，一般都有了一份收入尚可的稳定工作，但如果家庭无力资助，仅靠个人薪金收入想在杭州买房，并不是短短几年就可以实现的，这让很多年轻人在这个城市中没有归属感，甚至纠结于“去与留”之上。
　　这个人群大多持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，制约他们申请的是收入，2010年的申请标准为家庭人均年收入低于24177.6元，他们很容易就高出了这个标准。
　　C、创业者谋求更好的发展
　　嘉兴男孩王溢大学毕业后来杭创业已近两年，现经营一家淘宝店，并注册了自己的公司。他现在租的房子只有20个平方，这给他淘宝小铺的囤货、发货带来很大困难。王溢希望以创业人才的身份申请一套二室一厅的公租房。参看规定后，他觉得很有把握，“一个房间做卧室，一个房间做办公室，客厅当仓库，这样就可以扩大经营了。”王溢甚至已经对未来的公租房做好了规划。
　　释疑：对于这些来杭州自主创业暂时未有起色的年轻人来说，公租房是一个很好的过渡性选择，一方面租金不会给他们造成大的资金压力，另一方面相对自由的职业性质让地段偏僻不再成为问题。
　　自主创业者多具备居住证明或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明，有些也自己缴纳社保，很多都是公租房的适合人群。
　　D、外来务工者希望政策放宽
　　而在一家小餐馆做厨师的江西人小闫却无奈地直接“出局”了。小闫非常希望能够住上公租房，因为他现在居住的农民房条件非常差，但他学历达不到“本科”的要求，老板也没有给他交过社保，5个基本条件似乎一项都不符合，这让他很沮丧，“要是能把门槛降低一点就好了。”小闫说。
　　释疑：外来务工者其实是对公租房最为渴求的一类人群，但他们却离公租房最远。这部分人大多收入低，居住条件差，但他们没有学历，很少缴纳社保和住房公积金，有的甚至连暂住证都未办理，很难达到目前的政策规定条件。
　　年轻人住得很惬意
　　目前，已经一部分人住上了三塘、丁桥等地的公租房，他们的居住感觉如何？
　　11月2日晚上6点，记者来杭州目前入住规模最大的公租房小区――丁桥联合新苑采访。
　　联合新苑小区共有914套公租房，另一部分为廉租房住户。走进小区，里面绿化茂密、环境清幽，入口有保安24小时值守。
　　金华女孩徐军军带记者参观了她和老公小卢在5幢3层小家，这套房60多个平方，二室一卫一厨，地上铺有白色地砖，墙壁粉刷一新，设施虽然简单，但生活必需设施一应俱全。
　　徐军军说，搬进公租房之后，居住空间一下子宽敞了很多，小卢可以将母亲也接过来同住，800元左右的月租金比以前房租低了不少，“最重要的是，这里给了我安定的感觉”。公租房三年的租期、完善的物业让他们免去了以前随时担心被房东“请走”的担忧，“虽然现在上下班花在路上的时间比以前长了很多，但有我妈帮着料理早晚两餐，路远也就不是大问题。”小卢说。
　　老年租客觉得不太方便
　　虽然年轻人能住得自得其乐，但一些上了年纪的人却感受到交通不便和配套缺乏带来的困扰。
　　住联合新苑7幢的翁阿姨早年离婚后单身至今，身体不好，每月都要跑几趟浙二，搬到公租房后，虽然房租压力一下子减少了很多，但看病成了难题，“我有高血压和肾结石，附近没有大的医院，这里公交线路少、打车也很难，有一次晚上肾结石发作打不到车痛得躺在床上打滚，后来打了叫车热线让出租车过来才送我去医院”。
　　“除了看病，去菜场买菜、去银行领取养老金也要走上很远的路。”翁阿姨说。
　　公共租赁房的租金为每月13元/平方米，对于不符合廉租房申请条件、又买不起经济适用房的家庭减半征收6.5元/平方米，要比同地段的住房租金便宜1/2甚至2/3，但即使这样，对一些人来说仍是一笔不小的负担。
　　“我们刚好够不上申请廉租房的标准，其实并不比租廉租房的人收入高，而廉租房的租金只要0.5元/平方米，只是我们的零头。”同住7幢的鲁阿姨月收入只有1200多元，她觉得200多元的房租还是贵了。
　　部分申请者通过审核却放弃入住
　　记者了解到，在联合新苑，去年有很大一部分市民通过公租房申请审核后，选号的时候却放弃了入住。除了公租房地段偏远、配套缺乏外，申请户不愿拼租也是重要原因。“原先都是不认识的，谁会愿意生活在一起呢。”鲁阿姨说，他们这幢中间4排共有60多套房子，按计划应该住120多户，那就意味着需要2户拼租一套，最后有将近一半放弃拼租。
　　专家观点
　　公租房可以有更多期待
　　“夹心层”广泛地存在于社会的各个阶层中，浙江大学房地产研究所所长赵杭生说，像廉租房、棚户区改造这样的住房保障的覆盖面必然有限，而当前的现实是广大中间收入甚至中高收入家庭都面临较大的住房压力，既进入不了住房保障体系，也无法独立从市场购房或租房，如果忽视了规模庞大的“夹心层”利益诉求，就会为社会和谐稳定带来很多复杂问题，公租房的推出为解决这部分人的住房难题打开了通道。
　　但赵杭生认为，杭州目前的公租房建设还有很多有待改进的方面，“比如说，市中心的房子和郊外的房子不应该是一个价格，这样的‘一刀切’缺乏灵活度，公租房的定价应该参照同地段房屋租赁价格来确定，这有利于满足不同层次申请者的需求，另外公租房在质量、周边配套设施、交通等方面还需要加强。”
　　来源：每日商报 作者 汪琦
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货币补贴保障对象可自行至租赁市场租赁房源，也可至政府搭建的杭州市公共租赁房房屋租赁信息政府服务平台（网址：/esf/gzf/）租赁房源。
各区公租房受理和办理房屋租赁备案手续地址在哪？欲知更多公租房相关信息，可登入杭州市住保房管局网站查看看完这些是否已解你心中疑惑？小编收集不易，求转发，求转发，求转发~
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