什么是房产公证 房产公证费用的收费标准
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是个大问题，那什么来是房产公证呢？它的收费标准又是怎么样的呢？今天吉屋小编为你解说一下什么房产公证以及的收费标准。什么是房产公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证费用的收费标准公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、、买卖、有偿转让的，按股票面额或的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与：接受益人收金额总数收费(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。了解什么是房产公证，保卫自己的个人利益，以上是小编为您解说的什么是房产公证，以及房产公证费用的收费标准的资讯，希望能对您今后买房帮证时能有所帮助。推荐阅读：
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。夫妻共同的房子，一方已自愿把自己的房产产权让给了另一方，已经在公证处公证，也已过户到一方单独所有，请 - 相关问题 - 110网法律咨询
夫妻共同的房子，一方已自愿把自己的房产产权让给了另一方，已经在公证处公证，也已过户到一方单独所有，请问在法律上是否有效吗？
夫妻共同财产，一方愿意把所有财产让给对方，写了书面证明，在法律上是否有效？是否需要去公证处进行公证？
父亲和继母婚后，父亲把房屋所有权过户给继母单独所有，现父亲已经病故，这个房子是夫妻共有财产吗？如果是夫妻共有财产，我父亲两个孩子，继母有2个孩子（结婚时继母的孩子已经单独生活），是4个孩子共同和继母共同分割房产吗？
房子是我父母婚前买的，但产权证书是婚后办的，证书上是我本人个人单独所有，请总这算是共同财产吗？
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婚后十几年，女方父母将自己的一套使用权房子，让给了孩子。搬入该房屋二年后孩子买下。购买时动用了父亲的工龄，夫妻二人的公积金，产证上登记了女方一人的名字。这属于夫妻共同财产还是属于老人与小夫妻的共同财产？ 购买时，动用了老父亲的工龄，使购房款降低了一大半，老父亲没份额？
老师你好，因为特殊原因，我与老公现在属于二次购房，按政策要支付六层首付，因为手头经济有限，但现又无居住地，所以必须要买一套房子。现打算，以老公妹妹的名义购买，可以首付三层，最后再办一个此房由我和老公共同出资的一个公证，在法律上能承认吗，房子在归属问题还会不会有什么争议？
我婚前买了一套房子，一次付清的，无代款，并办好了房产证
装修期间，女友出的钱装修，想在房产证上加上我们俩的名字，可房产局要2W才能加名字
于是想去公证处公证一下，此时我们已办了结婚证，想让公证处公证：此房为我和老婆共同所有，行吗？
夫妻间经公证并过户给一方的房产,离婚时另一方有权利分割吗
夫妻间经公证并过户给一方的房产,离婚时另一方有权利分割吗
婚后，一方买房，出首付并还贷，产权预告登记为两个人的名字，并且有公证处公正两人共同共有，如何能将房产证中的产权改为出资方的（房产证还未办理）！　　一、婚前房产公证是否要双方签字
　　作为一名都市白领女性，28岁的晶晶有房有车。
　　她去年年底交了一个男友，目前两人到了谈婚论嫁的程度。但安全感欠佳的晶晶，一直担心这种快餐爱情到最后人财两空。为了防止自己婚前财产不被
&侵占&，晶晶决定赶在结婚前去做房产公证。但公证书是否需要未来的老公签字，晶晶还颇有疑惑。&如果只有我一个人的签字，万一离婚财产分割无效怎么办?
但从感情上又不好叫男友去签字，不知如何是好?&
　　对于晶晶的疑问，云南正昱律师事务所律师王枫解释，公证书上是否有未来老公(老婆)的签字，这个不重要。只要有一方的签字，公证书就有效。
　　房产证、交款单也有公证效果?
　　另外，没有公证的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。王枫律师说，最常用拿来做房产公证的是房产证。可以根据房产证上的署名、日期来判定其是否属于婚前财产。但对于一些尚未办理房产证的房屋来说，只要拥有当时交付房款的单据，也一样可以起到财产公证的作用。但像这种交款凭证，一般人都不太懂得去保存。交款凭证上的一些重要信息，如买房日期、付款人等，跟房产证具有同样的法律效力。所以，买房时产生的一些单据，都要谨慎保存。
　　婚后按揭的那部分产权归谁?
　　房子是贷款买的，婚后还要继续月供。婚后按揭的这部分产权如何划分?&对于婚后所还的贷款，从法律上来说，是夫妻双方共同承担，共同拥有。一旦离婚，这部分房产是要分割的。&王枫律师说。拿一套100万的房产来说，如果首付20万，婚前已还贷款为7万。那么这27万，就属于婚前财产的范围。而之后所还的73万，则属于夫妻共同财产。如果离婚时，房贷未还完，那么剩余的债务也要双方承担。
　　装修增值部分是否可进行分割?
　　如果房屋是一方的婚前财产，但结婚后，夫妻双方共同出资装修了房屋，并且几年后房价大幅增长。那么双方离婚后，房子增值的部分该如何分割?王枫律师表示，房屋的价值附属于房屋的所有权，如果所有权为夫妻一方，那么该房屋因为市场行情上涨而增值的部分应属于该房屋所有人，即属于夫妻一方。如果对房屋的装修，是夫妻双方在婚后进行的，那么装修这部分增值的价值是否属于夫妻共同财产，双方可以就该部分财产进行作价分割，但不能要求分割市场行情上涨而增值的部分。
　　婚后卖婚前房产所得收益归谁?
　　结婚以后，卖出婚前房产所得的收益，如果婚前属夫妻一方个人所有的，婚后仍归个人所有。王枫律师说，《物权法》的出台，可以很好的解决这一系列的纠纷。&首先，作为婚前个人的房产，如果房屋所有人将它卖掉后，对这笔钱有占有、使用、收益的权利，他自己可以决定重新购买新的房产，或者是决定将卖房钱回赠给亲人;其次，为了避免日后的纠纷，房屋所有人在卖掉婚前财产前，可以跟配偶达成协议，约定双方对于新房所有权的占有比例。如，女方(卖掉婚前财产的一方)，对新房有70%的所有权，男方有30%的所有权，在办理新的房产证时，将这份协议出示给房产登记机构，最终由登记部门将其登记在房屋产权证上即可&。
　　二、婚前房产婚后共同还款 离婚怎分割?
　　所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?
　　从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。
　　接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。
　　根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。
　　然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
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婚前共同首付,以一方名义签订购房合同和贷款合同,婚后房产证未办,是否属于共同财产,离婚如何分割?
我和我妻子婚前共同出资首付购买了一套住房，首付30万，我出22万（有明确银行流水证明），她出8万，以她的名义签订购房合同并办理了公积金贷款合同，目前累计公积金还贷10万元，婚后装修我出了19万，她3万，目前房产证未去办理，如果离婚，财产如何分割？如果房产协议为我所有，我能否办理自己的公积金贷款合同？
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哈哈好后哦
这套房子肯定是你们夫妻两人的共同财产,虽然是以女方名字签订的合同。 如果离婚,房子协议给你,那么你需要支付给女方:首付款8万元,装修费3万元,婚后还贷10万的一半即5万元,如果女方主张还需支付房产婚后增值部分的一半做为补偿。 最好在离婚前办理好房产证,名字就写你的,并且让女方和你去公证处办理一个放弃财产的公证,这样房子的产权就归你一人所有。 公积金转贷办起来很麻烦,手续很繁琐,而且由于购房贷款额度用完,最近很多地方的公积金贷款在今年前已经不再放款,所以最好还是去公积金中心咨询一下吧。
这套房子肯定是你们夫妻两人的共同财产,虽然是以女方名字签订的合同。 如果离婚,房子协议给你,那么你需要支付给女方:首付款8万元,装修费3万元,婚后还贷10万的一半即5万元,如果女方主张还需支付房产婚后增值部分的一半做为补偿。 最好在离婚前办理好房产证,名字就写你的,并且让女方和你去公证处办理一个放弃财产的公证,这样房子的产权就归你一人所有。 公积金转贷办起来很麻烦,手续很繁琐,而且由于购房贷款额度用完,最近很多地方的公积金贷款在今年前已经不再放款,所以最好还是去公积金中心咨询一下吧。
你出的首付钱、装修钱和房子升值的一半是你的公积金是不会轻易更改借款人姓名的，建议你还是到公积金详细问下
这套房子肯定是你们夫妻两人的共同财产,虽然是以女方名字签订的合同。 如果离婚,房子协议给你,那么你需要支付给女方:首付款8万元,装修费3万元,婚后还贷10万的一半即5万元,如果女方主张还需支付房产婚后增值部分的一半做为补偿。 最好在离婚前办理好房产证,名字就写你的,并且让女方和你去公证处办理一个放弃财产的公证,这样房子的产权就归你一人所有。 公积金转贷办起来很麻烦,手续很繁琐,而且由于购房贷款额度用完,最近很多地方的公积金贷款在今年前已经不再放款,所以最好还是去公积金中心咨询一下吧。
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没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
提问者采纳
你可以凭身份证，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人。这间房子的产权有特殊性，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。你对这房子进行公证是必要的。要想以后少争议。贷款有没还完不影响你们办理公证，以男方名义登记产权、房产证，你也可以问问银行，协议书中注明，经你们协商，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书。
办理协议后，现约定该房屋为夫妻共有财产，最好就这房子办理公证，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。对于银行来说、户口本，各自占有多少产权份额、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证：房屋虽在婚前购买、结婚证可以，然后再到房管局办理登记手续
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
来自团队：
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这种情况如果您要通过公证解决，赠与房屋一半的产权给妻子，可以办理赠与合同公证，然后拿着公证书去房管部门办理过户根据不动产登记条例，《房屋所有权证》是认定房屋所有信息的唯一依据
来自团队：
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其他22条回答
加名字实际上是房屋产权转移的一部分，婚后共同还贷的，购房人只有房屋的使用权，该房产依然是双方共有财产，因为在贷款未还清之前没还完贷款的房子不可以公证，需要分配房产时，如果是婚前一方付的首付款，会按照支付的比例分配的，原则上是先协商为先（一般是平分）如果协商未果的，就无需做公正了，只是一旦出现婚姻问题，婚后的房产本身就是夫妻共有的，在银行未授权同意的情况下。如果该房子是你们婚后购买的，该房子的他项权证（抵押证）已经抵押给银行了，支付首付款的一方应该分到65%的房产，公证处的也不会给你们做公正的，也就是如果房子是首付30%贷款70%的话，暂时不能买卖或赠与他人
1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。　　2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。　　《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
可以公证，法律当然认可，我的回答你还满意吗贷共同承担,说明部夫妻共,首付部男家产权,房弄夫妻共,显侵占男家权力. 现房价都相高,首付数字,于收入低家庭付,应自财产据,应该,道德. 夫妻结婚,至少三套房产都,用着现想设往自身弄财产,现弄些必要事情,显伤害情. 给离婚做准备,离婚财产,种情况另说. 房两贷部产权理所夫妻共,用公证. 想公证或者写协议,面必须男家签字才能效,实际等于男家通馈赠式给房产,离男家参与,件事办.换句说,男家主观没意向,给平静带许愉快.
如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买所得的房产，即使不公证，也归夫妻共同所有，除非夫妻明确书面约定归一方所有或部分各自所有、部分共同所有。当然，如果夫妻自愿要办公证，也没问题
没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产，只要夫妻双方同意即可办理
根据不动产登记条例，《房屋所有权证》是认定房屋所有信息的唯一依据，这种情况如果您要通过公证解决，可以办理赠与合同公证，赠与房屋一半的产权给妻子，然后拿着公证书去房管部门办理过户。
根据新婚姻法的司法解释
房产的析产关键在于出资 所以 只要是婚姻期间共同还贷的部分视为共同财产 这个不需要公证也可以认定，但如果有证据证明出资为一方独资，例如还贷方为一方的父母
那么 即使有公证
在析产时候 只要独自出资方要求 也可以不认定为共同财产
当然可以。首付和已经还贷的部分属于夫妻共同财产，没还完的部分属于夫妻共同承担的债务。夫妻关系存续期间债权债务都应属夫妻共同共有。
在结婚登记之前买的房子，登记到个人名下的，是婚前个人财产，包括首付款和已清偿贷款部分。如果结婚后双方共同清偿贷款，则结婚登记之日起共同清偿贷款的部分是夫妻共同财产。 不用公证，买房日期在结婚登记之前，就是婚前个人财产。在结婚登记之后就是婚后共同财产。
可以。你有银行贷款仅是你和银行之间存在借贷关系，你每月按时还款即可。房屋是你和开发商之间通过买卖方式取得的私人财产，你享有处分权，和银行没有关系。
要是在产权证上加我的名字加不上吧，贷款还没还完
可以，正在还贷的房子不会影响夫妻共同财产公式，当然，首付可以确认是一个人的，但是后面还贷部分是夫妻共同的。包括成为夫妻后房子增值的部分。
一禅师见一蝎子掉到水里，决心救它。谁知一碰，蝎子蛰了他手指。禅师无惧，再次出手，岂知又被蝎子狠狠蛰了一次。旁有一人说：它老蜇人，何必救它？禅师答：蜇人是蝎子的天性，而善是我的天性，我岂能因为它的天性，而放弃了我的天性
你好，是的，大律师网小编表明只要是不动产就可以分配为夫妻共同财产。
你好，夫妻共同财产是不需要公证的。
房屋登记证书没有下来之前，不可以办理！
只要婚后的都是共同财产
还是可以公证的
可以的，房产共有人
可以的啊 手续全就可以
这个是可以的
可以的亲。
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