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父母可以把房子过户给未成年子女吗?
  现在房价那么高,很多父母为了给孩子减轻负担,早早就帮他们买好了房。不过,父母可以把房子过户给未成年子女吗?  其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登...
  现在房价那么高,很多父母为了给孩子减轻负担,早早就帮他们买好了房。不过,父母可以把房子过户给未成年子女吗?
  其实法律并没有规定拥有的年龄,因此,未成年人是可以作为人的,并且可以登记在不动产簿上。
  房屋的人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。
  如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,产权只能是家长和未成年子女共有。
  但要注意,如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了,没有经过其授权,监护人是无权处置该房的。另外,家长应该考虑到,如果子女成年以后没有尽到,自己也无法收回房子。
  由此可见,父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。
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以的,在办理过户手续时,在孩子年满十八周岁之前不允许发生过户交易,目的是按照国家规定保护未成年人的利益不受侵害,有孩子的法定监护人代为签字。2,除非有证据证明交易过户该房产是为了将售房款用于给其治疗疾病或是就学等必须花费的费用、过户到未成年的孩子名下的房产。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证(即孩子的法定监护人是谁)
其他5条回答
我办过过户给三岁小朋友的。过户时房管局会要求提供法定监护人的公证书的。有身份证的就可以,要到公证处办一个。小朋友一出生就可以去申请办身份证可以
18岁才可以。
不能,够18岁才可以
嗯,可以的。
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问题来自:重庆
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您好!未成年人上证是要有监护人的!要么等孩子成年了再过给他
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