房屋买房公摊面积多少合理是否合理,共28层,购24层,有底商,两个单元连在一起,两梯三户,详情见截图

我购买的28层高的第24层电梯房,一层三户,二部电梯,建筑面积为157.79平米.公摊了30平米.这样合理吗?_百度知道
我购买的28层高的第24层电梯房,一层三户,二部电梯,建筑面积为157.79平米.公摊了30平米.这样合理吗?
提问者采纳
公摊19%才,对于28层的高层建筑来说,19%的公摊可以说非常低了。
提问者评价
谢谢啊。公摊就11万多。在买个车位10万。这20多万算是白白花了。买商品房真真一点都不值。
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出门在外也不愁18层的楼房,每单元三户,两部电梯,我买的建筑面积122.77,供暖时按套内面积98,这样的公摊面_百度知道
18层的楼房,每单元三户,两部电梯,我买的建筑面积122.77,供暖时按套内面积98,这样的公摊面
两部电梯,我买的建筑面积12218层的楼房,供暖时按套内面积98,每单元三户.77
77=79.82%应该还是合理的;122,原则上讲套内面积98还包括阳台面积,即使包含了你的得房率为98&#47,高层住宅得房率一般在75~80%左右
公摊面积还包括楼外的面积吗?比如,小区道路,绿化面积,地上车位之类的
一般不包括,高层住宅公摊面积一般包括:电梯井、楼梯间、前室、门厅、机房层等
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出门在外也不愁公摊面积多少算合理,公摊率和公摊系数怎么算?总共24层,买的18楼,132.13平方,公摊:28.69平,两梯三户_贷款问答 - 融360
常见问题:
公摊面积多少算合理,公摊率和公摊系数怎么算?总共24层,买的18楼,132.13平方,公摊:28.69平,两梯三户
提问者:REN***
城市:武汉
提问时间:& 12:39
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  
 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   
影响公摊面积的因素:   
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。   
2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点   
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。  
普通住宅的一般公摊比例:   
多层:8%——15%   
小高层: 10%——20%   
高层:15%——30%
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  
 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   
影响公摊面积的因素:   
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。   
2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点   
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。  
普通住宅的一般公摊比例:   
多层:8%——15%   
小高层: 10%——20%   
高层:15%——30%
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=公摊系数*套内建筑面积   公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)  高层:15%——30%合理,你的公摊21.7%,属于正常范围
服务地区:惠州
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=公摊系数*套内建筑面积   公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)  高层:15%——30%合理,你的公摊21.7%,
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三户两梯,面积135平,公摊面积竟26平!谁知道公摊面积怎么算来的。
回复 &灬灬li紫&
08:26:00发表的
我家137和你家公摊差不多。他们说高层公摊的多,我家23层。
花园洋房更好啊!
回复 &宝贝柯文海&
08:32:59发表的
我买房我爸找人帮我看的一套房,电梯房我不能住,所以买的花园洋房
现在开发商好黑,每家那么多公摊他们得赚多少
回复 &你是猪吗吗&
10:10:34发表的
我们的事楼梯房,9个这样。
有的小区公摊只有百分之十五左右。
回复 &淡水鱼灬&
06:46:15发表的
一般高层公摊多,你家百分之二十
比我的划算多了,你们是几户几梯?
回复 &桃子的果果&
11:17:28发表的
我们12楼,公摊21
是啊!买的时候销售根本没说,自己又没经验,等签购房合同的时候才知道公摊那么大。
回复 &桃子的果果&
11:35:00发表的
4户2梯,重点是,我们的房子小啊,被这一分摊,实用的就小的可怜了,早知道分摊这么多,就不买了,当时那销售根本不说这些。
问题是我们小区电梯也好小,七八个人站在里面都很挤!
回复 &你大爷叫你回家吃饭&
20:06:00发表的
你没搞明白公摊的意思!公摊不是开发商黑就能黑得出来的,公摊范围要符合国家规定的。你想要公摊百分之十五的电梯房?那种房子的楼梯间会很小很小,电梯也很小!公摊说白了也是用在我们业主身上的。电梯房的公摊都在百分之二十左右,你观察下楼梯间跟电梯间的面积,都有二十平了,再加上其他七七八八的…
12户?怎么这么多。
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