家里存款七万多，老婆非要一把拿出去七万还房贷！我们房贷压力不是很大，一月一千五，如果还了这七万，以后每月只用还九百三。我的意见是手里不能没有一点存款，万一有点什么事需要用一把钱，怎么办？但是她坚持自己的观点，就是压力小点！要是你们，你们怎么办？
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　　那得看你们一个月挣多少吧，要是挣得多而且全家人身体健康而且暂时没什么大件要买的话，你老婆的做法没什么不好，一个月700的房贷多少人梦寐以求啊！嘿嘿。。　　
　　@koyibit
22:43:01　　那得看你们一个月挣多少吧，要是挣得多而且全家人身体健康而且暂时没什么大件要买的话，你老婆的做法没什么不好，一个月700的房贷多少人梦寐以求啊！嘿嘿。。　　—————————————　　900.我眼拙了。。　　
　　女人需要安全感。　　
　　没人吗？
　　问题是在我换工作的关键期
　　一个家庭，手边必须放点钱以防万一要救急！　　
　　收入高于6000就不需要提前还，实在要还，建议还3-4万。　　
　　择中，还三万五不就好了，既有存款压力也不大
　　都还了得了，省心　　
　　我家也是每月還1300,現在還欠銀行8W左右，月供慢慢還,不想一下子拿那麼多錢出去，望參考
　　女的..支持楼主...
　　合理负债也是理财的一种手段。。。我觉得还一部分把房贷降低点就可以了，毕竟还有通货膨胀，现在还的七万购买力可是以后的好多呢！　　
　　肯定背贷款啊，10年后1300算啥？　　
　　看错了，1500，一回事。家庭有健康的资产负债率挺好的啊。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规当前位置：>>>
还房贷压力大?房贷的这些事你知道不
15:50 问理财网
　　国家统计局刚刚发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，其中，合肥以5.8%的环比涨幅居首，厦门南京紧随其后。
　　一线城市还会继续上涨吗？二三线城市的房价将会怎么走？我们距离买房还有多久？
　　问理财君根据国家统计局数据显示，房价环比上涨的城市范围继续扩大，不过领涨城市却由二线城市领衔，一线城市涨幅放缓。但与去年同月相比，上涨的城市有46个，一线城市继续领涨，深圳以同比63.4%的涨幅居首位。
　　70个大中城市新建商品住宅环比房价数据显示：65个上涨城市中，合肥（5.8%），厦门（5.3%）环比涨幅超过5%，南京环比上涨4.4%，成为领涨第一梯队。问理财君指出，此前作为楼市方向标的一线城市涨幅继续放缓，涨幅由高到低依次为上海，北京，广州，深圳特别是深圳上海环比涨幅下行明显，成为4月楼市变动明显的城市，业内人士表示，这些变动和前期出台的相关限购政策有关。
　　特别强调一下，问理财是一个聚集数量众多理财师的平台，不销售产品，只提供理财咨询服务。关于更多投资问题，可以下载问理财手机APP或在问理财官网提问，数万名理财师在线为您解答。
　　虽然房价涨幅有所放缓，而对于普通白领而言，要想买房就不得不贷款，但有关房贷的真相你知道吗？
　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？
　　当然是贷款买啦!用银行的钱，不用白不用；如果你是土豪，请随意!
　　建议：贷款买，最好用公积金贷款买，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。问理财（微信账号：askliCAi）君提醒，如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
　　二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
　　先来举个例子：地点坐标：北京；假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%；商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，可以想象银行收了我们这么多利息。
　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，期间可以用闲置的资金做投资!
　　三、等额本息还是等额本金？
　　其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。理财君指出，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
　　举个例子：
　　如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。
　　1.假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；
　　（1） 第一个月还款利息为：100万*0.元，则第一个月的实际还款额为25元。
　　（2） 第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：
　　..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元
　　以此类推……等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。
　　2. 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。
　　（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金5=2126.12元；
　　（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元
　　以此类推……等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。
　　因此，两种不同的还款方式，都是公平的。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。相反，你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
　　所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
　　四、哪类人适合提前还款？哪类人不用提前还款？
　　提前还款三类人：
　　1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，为了生活更踏实还是提前还了吧!
　　2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友。
　　3.土豪。
　　建议不用提前还款的类型：
　　1.公积金贷款。
　　2.等额本息还款期已经超过二分之一。
　　总结：如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
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网友评论：您好：　|　
> 【买房故事】老公说这些年在一起还房贷太累了，还是离婚吧！
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【买房故事】老公说这些年在一起还房贷太累了，还是离婚吧！
　　我的心情很难形容，我们的婚姻不是婚外情，缘于她觉得我没有尊重他 ，理解他，这几天一直处于冷战之中，我个人觉得不是解决的办法，实在憋不住找他谈，他来一句是能过就过不能过拉倒。　　首先说说原由吧！　　第一，我是个急性子，不爽就要说，他是个什么东西都有想清楚计算好再做，有时候觉的我个人觉的性子慢过头了。我就把他劈头盖脸骂一顿，自己再把事情弄了。首先，2014年我们在深圳关外买了房子62万，借他哥哥二十万，银行20万。一共四十万，在买房得同时我的宝宝快出生，出生的时候宝宝不肯喝母乳，没有办法只有奶粉，再加上我妈妈给我带小孩。我每个月的工资很少几乎只够我的零花钱跟宝宝衣服钱，奶粉 纸尿裤（如果购买宝宝以上物品自己就没零花了，他的工资也不多但是，他总说他年薪有9万，平均一个月实收多少，他这里包含的东西太多，实际实收就6000.这几年宝宝用钱也多，再加上妈妈给我带小孩要500零花每月。房子月供1600，三年还了他哥哥9万，欠他哥哥11，欠银行18。　　今天，他说我觉得做什么我自己做什么事情都是对的，就从来没有想过他的压力，我觉得我做的一切也都为了这个家庭，我平时是喜欢买什么，但是都是花最少的钱买我要的东西，还说我买个水果就买四五种，四五种水果也很便宜的。在他的眼里我就只是会花钱，其他一点用处没有。　　我嫁给他我真的受了不知道多少的委屈，怀孕她妈妈没有给我做过一顿饭还要上班，做月子他妈做二十天走了，看我妈在，带我儿子一天没带，就这样叫我妈妈带，我妈带小孩一心烦就找我来骂，说不知道找了什么人家，那时候他妈还说了一句是女孩就进她们农村户口，不给进深户，为了带大这个小孩我知道给我妈妈骂了多少，吵了多少，我上班多累，多晚，我生病多辛苦我晚上下班都回来带她睡觉。小孩生病发烧都是我来跑医院，找同学帮忙，我为个小孩我放弃了多少好的工作机会。就是想着工作轻松能照顾小孩，他居然说我现在不会勤俭持家，说我结婚几年的工资都不知道花哪里了。　　现在小孩大了要上幼儿园了，我们的房子在福永，觉得附近没有什么好学校就想着出福田租我同学的房子给我小孩读幼儿园，因为同学房子是租给别人住的 ，想着小孩读书也要好几年，想着弄好点，刚好我同事爸爸搞装修的我就叫他去看了，说要8000块，他也答应给我同事爸爸做，现在就找我吵架说我不跟他商量，没得到他同意就找他同事爸爸来装修。觉得我自作主张。照我这样也帮不了他换债，还自作主张。要我也多余他也能养活我儿子。在她心里我就这样一钱不值。我为他做了多少贡献都没用，注意，能帮他还债。为了儿子能在福田读书，我愿意从新回到那不是人能上班的工作环境，我找人找房子，找人安排学位。　　哎~！其实，我也想小鸟依人，那你也要有那能力让我不为这些事情烦恼。居然觉得我不尊重她。大家说说我是要答应他离婚吗？他说他这几年跟我结婚够累的。就觉得要还房贷还要还他的钱，我又不勤俭持家，这次办事都没有尊重他。
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这都是些家庭琐事、这样就离婚、那个保证下次找的的就不会有这些吗、只要没有原则问题别提离婚、想过孩子吗？你说的轻巧、孩子怎么接受？所以发发牢骚继续生活、巧妙的化解、过日子也需要智慧和耐心、有时妥协也是一种无奈的选择
天真可爱卖萌派
好好沟通。
5月天6月雨
最主要还是压力太大
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还要离婚啊。很多人为了孩子选择不离婚，同样也为了自已。人都有十全九美的地方，特别是结婚久了，不会太为对方去忍让，会比较脾气化一些，或做错事，也只是一时的。建议时间就是冲淡这一切的良药。离婚了，孩子会是西生品啊。
夫妻同心，其利断金呀！楼主说的事都是小事，每家都有，只是你和你老公缺少沟通，再加上经济来源不是很充足，所以就很多事情让两个人都抓狂了，你老公有他的压力，你也有你的压力，互相不告诉对方，结果就完蛋了
贫贱夫妻百事哀。
怎一个难字了得
难不成你老公傍上富家女了
我也喜欢思考
家家爱有本难念的经，家长里短的，外人是不清楚实际情况的！你们首先要找出来问题是出在哪里？在深圳上班干什么都要花钱的！
> 【买房故事】老公说这些年在一起还房贷太累了，还是离婚吧！
后您才能在本论坛发布信息！注意！贷款这些事情 银行不说我们可能还真不知道
来源：楼市爆料 日 10:01
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客户提前还款，银行要罚1万块
2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行（中国）有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。
因为工作需要，李先生在2015年10月卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，所以他就联系了当时的客户经理，这时候他第一听说了&提前还款要罚款&的说法。&他说按照合同，如果我提前还款，需要交违约金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样违约金只需要1万元了。&
什么样才算提前还款？违约金怎么算？
很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要罚钱呢？
其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的？
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
那么，违约金要如何收取呢？
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
李先生坦言，一开始他百思不得其解，凭什么提前还钱还要罚钱，找来合同才发现了里面已经明明白白注明了。
在李先生和汇丰银行签订了贷款合同中，有一张表格，介绍了提前全额还款的违约金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。
看到这里，李先生也觉得有点懊恼，他说，&当时贷款只关注金额和贷款利率，当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。&所以，以后大家签贷款合同的时候千万要注意这一点。
银行的那些&潜规则&
1不同的还款方式，支付总金额差别巨大
肯定有很多人不知道，房贷还款方式可不只有一种。不同的还款方式最终算下来所支付的总金额差别可以达到几十万。
首先，银行贷款还款方式分为两种，第一种等额本息还款，第二种等额本金还款。一般而言，银行不会主动提等额本金的还款方式，因为这种方式对购房者而言后期会省不少钱，但是银行的利益就会相应减少。
2信用卡自动扣款日&最后还款日
据某行客服介绍，和在ATM或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款，那么划账结算的最后时点是当天24时，但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在最后还款日的下午5时就划账。
客服建议，使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。
3临时额度未一次还清将影响个人征信
临时额度指的是持卡人在紧急情况或有需求时，临时向银行提升的一部分额度。这部分额度不计入持卡人信用卡的额度系统内。临时额度是有有效期的。建行、农行的临时额度有效期一般为3个月；中行、工行的临时额度有效期为2个月；招行、中信临时额度一般为1个月。有效期满后自动恢复原有额度。
临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信。
4只还&最低还款&会影响信用额
再来看一个例子：阿立和老婆决定买入一套近郊面积约120平方米的房子，前去银行申请优惠利率贷款，竟然被拒绝了。银行信贷经理告诉阿立，在查阅了阿立的资信记录后发现一些问题，导致阿立不能享受优惠利率，甚至连申请贷款的可能性也很低。
信贷经理跟阿立解释，问题出自他的信用卡消费记录。银行信贷经理接着解释，消费记录并没有阿立逾期的记录，但是记录表明，阿立每期都是选择按&最低还款额&方式还款，尽管这不会影响到阿立的个人征信，但每个月剩余的透支款是需要支付利息的，几年下来，这笔透支利息已经不是一个小数目了。
按照最低还款额还款虽然不产生信用污点，但是每月都是刷卡金额大于还款金额，每月都有利息利滚利，最后造成债台高柱还款压力加大，一不小心就会连最低还款额都还不上产生逾期。
5分期付款难捡便宜
分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。这看上去还挺美，其实不然！
分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。并且就算你提前还款，手续费也照收不误。
1、提前还房贷可能被罚款！有的银行违约金是加收本金的1.5%，有的加收若干个月份的利息。
2、中行、建行、交行、招行在一定时期内均不允许提前还房贷。
3、别拖！信用卡自动扣款日往往下午就划账。
4、分期付款看上去很美，其实很难捡到便宜。
[责任编辑：王青]
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