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如果真的取消了补充公积金，会影响到房价吗
发表于 16-7-26 12:50
现在都在传说要取消补充公积金，我查了前几年的，基本都是8月发的，具体也不知道，想知道下政府的这个决定会影响到房价吗
发表于 16-7-28 15:29
发表于 16-7-28 16:16
发表于 16-7-28 16:50
发表于 16-7-28 20:03
享受补充公积金的毕竟是很小一部分人，取消的话也是这部分人直接受到影响。不过家庭收入一下少了两三千甚至五六千的话（夫妻双方）实在不利于人心稳定，可能会以房补的形式回来
发表于 16-7-29 09:44
发表于 16-8-1 20:30
等你工资跌了，房价也就跌了
发表于 16-8-1 20:50
等你工资跌了，房价也就跌了
强烈要求降薪，中央不要老一味的涨钱
GMT+8, 16-8-15 01:00
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主题:从补充公积金的角度来看房价为什么不会跌
来自：上海&
目前大量高福利单位都交补充公积金，而且目前只设比率上限，不设绝对值封顶。因此，一个年收入在30W以上的人，每个月公积金总额就要将近6000元。
如果不买房，这些钱又能派什么用场呢？放在里面等着贬值？
所以说，在目前通帐的背景下，工资普涨，导致公积金大幅增加，会出现大量的购房需求。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：37＋961&
傻x伐，上海有多少比例的人年薪在30w之上？多少人交的上补充公积金。要出来发表意见也有点逻辑好伐，你这思路除了骗得了你自己还骗的了谁。真怀疑你是不是空头的卧底，专门来丢多头脸的
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...第1楼...
来自：保密&
发帖：0＋10&
傻x伐，上海有多少比例的人年薪在30w之上？多少人交的上补充公积金。要出来发表意见也有点逻辑好伐，你这思路除了骗得了你自己还骗的了谁。真怀疑你是不是空头的卧底，专门来丢多头脸的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：59＋1262&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：162＋9848&
傻到蛮傻的，30W以上的人还需要贷款？
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损有余而补不足，
是故虚胜实，
不足胜有余；
来自：上海&
傻到蛮傻的，30W以上的人还需要贷款？
30W是税前，真正到税后，再除去年终奖，平时每个月也就一万来元。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：3＋1734&
又开始了。
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轻轻一片飞羽
来自：上海&
发帖：223＋778&
楼主说的年收入是多了点，不过除了补充公积金，还有住房补贴费，以前还有类似浦发的内部员工低息贷款，不用来投资房产就是浪费！本来房子就是集中在少数人手里，不需要享受这些福利的人数有很多。
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吃遍上海滩！～
来自：上海&
发帖：0＋95&
获网友奖分20点(等于1点PP)　
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：387＋4047&
30W是税前，真正到税后，再除去年终奖，平时每个月也就一万来元。
瞎说，睡前20w，每个月到手都能10K+了
一个公司有多少税前超过30w？
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憎相会爱别离
人生怎可能尽如人意
来自：上海&
发帖：40＋8008&
目前大量高福利单位都交补充公积金，而且目前只设比率上限，不设绝对值封顶。因此，一个年收入在30W以上的人，每个月公积金总额就要将近6000元。如果不买房，这些钱又能派什么用场呢？放在里面等着贬值？所以说，在目前通帐的背景下，工资普涨，导致公积金大幅增加，会出现大量的购房需求。
大多数人的想法，就是买涨不买跌的。就和股市一样。
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无名电玩团购群：
淘宝店铺：无名电玩
电话： 沈先生
定西路617号（靠近新华路）
来自：上海&
发帖：0＋601&
获网友奖分20点(等于1点PP)　
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：108＋1708&
干吗交那么多补充公积金？免税么？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：29＋1657&
希望房价不跌的 不就是炒房 和房奴吗？ 正常的谁不希望房价跌啊？
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今年一定要把英语学好 英语太差了
来自：保密&
发帖：33＋1923&
傻到蛮傻的，30W以上的人还需要贷款？
不要把赚30w以上的人智商想象的那么低 为什么不利用银行的钱
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来自：上海&
发帖：0＋32&
和谐了.....
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爱情是那样美丽而脆弱，无法直面生活的琐碎和坚韧。哪段感情又没有绚烂的瞬间和艰难的长久,在一起就会幸福吗，未必。
如果有一天我忍不住问你，你一定要骗我。不管你心里有多么不愿意，你都不要告诉我你从来
来自：保密&
发帖：414＋3189&
好像因果倒置了吧
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巧言令色鲜矣仁
来自：保密&
发帖：0＋17&
一个普通家庭一年公积金就差不多5w不到点了。不用确实浪费。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：1＋303&
贫富差距在大
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Life is made up of ***s, sniffles, smiles.
来自：上海&
发帖：198＋2582&
房价高。，真正的罪魁祸首是那些把地价炒的比房价还高的猪！还有拼命以控制炒房为借口提高税收的猪！如果想遏制房产商的暴利只要控制房产商的利润率就行了，这个也不难的，为什么这些都没管理层做呢？？老是弄些缘木求鱼的事情。许许多多事情都是本末倒置了，
还有，对于许多人来说房价再怎么跌都不会买房的，。既然这样也无所谓房价的问题，重要的还是房租不要太贵就行了。
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&南无阿弥陀佛
来自：保密&
发帖：2＋8&
所以我说了么
上海现在的房子就是有钱人换来换去的玩具。
去年买不起的，以后也不会买得起。
当然茎 阴 们除外
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：45＋2837&
LZ明显没有30w的朋友在这里胡说八道了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：147＋1504&
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来自：上海&
发帖：541＋5566&
傻到蛮傻的，30W以上的人还需要贷款？
明显没混过额朋友
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浮躁的年代 注定我们浮躁的人生 这不是我们的错 我们是被逼的 我们只是随波逐流的沙尘
来自：上海&
发帖：541＋5567&
30W是税前，真正到税后，再除去年终奖，平时每个月也就一万来元。
年终奖15万?
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浮躁的年代 注定我们浮躁的人生 这不是我们的错 我们是被逼的 我们只是随波逐流的沙尘
来自：上海&
发帖：401＋4173&
要找理由还不方便？看跌看涨的，都能旁征博引的找出一大堆。
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每个人面对自己和自己历史的时候,都有一种本能的胆怯和躲闪。孔子是这样,鲁迅是这样,我也不例外。
来自：保密&
发帖：1＋5&
福利好的单位的确如搂主所说
年入30万真能到手的也就十几万
工资实发是应发一半不到
奖金都要交上20%的税
再发点超市卡
水票奶票加油卡什么的
养一个员工成本不下30万
但员工实际拿到也就10多万
正常的每个月基本加补充公积金差不多近5000在加上每季度的住房补贴6000是只少不多
很多人都觉得不用掉放着要到退休才能拿
那是这点钱能干嘛啊！
对于工作薪水稳定的人来说
没必要存太多钱
买了房还能有一定的简易贷款额度
存那么多钱干嘛呀
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
傻x伐，上海有多少比例的人年薪在30w之上？多少人交的上补充公积金。要出来发表意见也有点逻辑好伐，你这思路除了骗得了你自己还骗的了谁。真怀疑你是不是空头的卧底，专门来丢多头脸的 跨国公司公积金和补充公积金一个月都差不多交2k额
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Light up the darkness
来自：保密&
发帖：2＋9&
26楼太茎 阴了，我不知道有多少单位公积金+补充公积金完了还给住房补贴的，加起来还要一万多，好鸭儿中的极品也没这么多。
当然，你如果是副处级干部或享受相同社会权利的人，可能有。
但蓝领，白领打工仔们，可能哇。
感觉要么就是茎中之茎， 阴中之阴，要么就是道听途说，活胖
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：1＋6&
我也不支持房价再乱涨
房子再涨也限制不了外地人来上海
以前上海人能挤的鸽子笼难道外地人不能挤？民工索性住工地包吃包住
最可怜的还是那些外地来上海落脚的大学生
他们为要涨工资买房什么事都能干的出来的
恶意排挤、抢单、诬陷把单位弄得像打仗一样的
到时努力半天也的不到升迁
闹自杀、绑老板、威胁同事肯定会多起来的
还是房价平稳点大家太平
有钱人的投资也绝不限于房产
到时候有钱了提早退休找个山清水秀的地方养老或直接移民逃离和谐国
薪资大家可以问问像宝钢这种国企单位的朋友就知道了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：1＋7&
28楼你说话干净点
有钱人多的是
别做井底娃
看贴要仔细
我说基本、补充、补贴3样加起来大于6000
除了补贴没限制
前面两项都是安工资此列提的
国企的工资不会很高
多的是奖金
你去问问效益好的单位是不是有每季甚至每月有住房补贴
你也可以登录你自己的公积金的账户看看是不是有住房补贴这项
你的账户没补贴
不代表别人也不能有
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
干吗交那么多补充公积金？免税么？
以前免的，今年起不免了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
从补充公积金的角度来看房价为什么不会跌在印尼，猴子的主人转移到了未执行禁令的郊区。
为数众多的同性恋聚集一处水上公园，参加水上派对。
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　　文章来自：（←点击进入媒体主页面）
　　2016年房价会不会暴跌？2016年楼市崩盘预言会成真吗？2015年以来，央行“降准降息”、“公积金认贷不认房”，进一步调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例等一系列利好政策出台。房价看涨派和看跌派争论不休，有人坚持房价下跌论，认为楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那还出台政策做什么？但也有专家认为2016年房价会延续今年房价走势，会缓慢稳步持续上涨，并列出2016年房价将继续上涨的原因，坚决反对楼市崩盘论。
　　1.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
　　受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
　　2. 房子是保值的最佳投资
　　房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。
　　3.经济高速发展，享受意识增加
　　经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
　　4. 城市化进程拉动房价上扬
　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
　　5. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
　　前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
　　6. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房
　　女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
　　7. 通胀预期加大，带动房价上扬
　　CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
　　8. 开发商不可能降价房价
　　只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
　　9. 有房百姓支持房价上涨
　　虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
　　10. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手
　　除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
　　11. 地价猛涨，催高房价
　　大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
　　12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期
　　君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
　　也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地王频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。
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在负利率时期，由于存款变相贬值，迫使资金更多地流入资产领域，从而推高资产价格，房地产作为国内最大的资产吸金池，或将率先受益。
国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》显示，在我国4次负利率期间，房地产都呈现出价格大幅上涨的情况。
其中，年，全国商品房价格由995元/平方米上涨至1591元/平方米，累计涨幅达到60%；年，商品房价格由2359元/平方米上涨至3167元/平方米，累计涨幅为34%；年，商品房价格由3367元/平方米上涨至3800元/平方米，累计涨幅为12.8%；年，商品房价格由5032元/平方米上涨至5791元/平方米，累计涨幅为15%。 “不止是我国，欧美国家和日本在负利率期间，房地产也呈强劲上扬的态势”，新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者，目前A股正面临剧烈调整，房地产作为居民保值性最强的大类资产，有望成为负利率时代抵御通胀的最佳标的。加上目前贷款基准利率已经创下近年来的新低，如果没有意外，今年全国商品房销售额将会超过2013年，刷新历史纪录。
黄立冲也认为，房地产市场将从负利率环境中率先受益，但与以往普涨的市场格局不同，接下来城市分化依然严重，经济基础较好的一二线城市房价上涨速度较为明显，三四线城市由于哗讥糕客蕹九革循宫末供求关系失衡，受益程度相对较低。
尽管负利率时代有望为房地产市场带来一段繁荣时期，但并非所有房企都能从中受益，谁能把握机会去库存、充实财力，甚至展开并购，谁就有望在行业动荡中实现弯道超车。“虽然房地产市场短期内会受到负利率刺激而走强，但不可忽视的是，实体经济仍然处于探底的过程中，如果楼市短期出现过度透支，明年的市场环境也许会恶化”，黄立冲表示，因此，房企更应该居安思危，抓紧今年的机会去库存，扩张的时候要留有余地，以便在市场形势突变时能够自保。
借助资金成本的快速下滑，通过发债融资充实财力，是大型房企实现弯道超车的重要手段之一。中原地产研究部数据显示，今年以来，已经有超过60家上市房企在国内发行公司债，融资额度高达2500亿元，且发债成本明显下降。以恒大地产为例，公司于今年6月成功发行的50亿元境内公司债，融资成本仅为5.38%，仅为海外发债成本的一半。“在负利率时代，资金都很便宜，大型房企这个时候就应该多借点钱以储备粮草”，欧阳捷认为，如果接下来市场走好，充足的财力可帮助企业攻城掠地，像融创这种大房企已经通过融资频频展开并购，未来很可能实现弯道超车。即便市场不好，充裕的现金也是最好的御寒“冬粮”。
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出门在外也不愁连公积金涨利息这招都出了 房价还要涨吗?
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