北辰区小产权宜鹏园房本下来以后是大产权还是小产权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 11:13 标签： 融泰城大产权小产权
天津市北辰区宜鹏园的房产证什么时候能下来，现在已经5年了_百度知道
天津市北辰区宜鹏园的房产证什么时候能下来，现在已经5年了
我有更好的答案
建议直接咨询当地房管部门
一直说开发商没有做最初的登记
那就房屋初始登记还没做，拿到房产证就更没期限了。直接打当地市长热线，要求督促办理。估计开发商没钱
直接去北辰房管局问问，这跟开发商有很大关系。
我打算卖这个房子。高层顶层 24楼精装，能卖多少钱？
你没有房本没有办法买卖啊
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出门在外也不愁什么是大产权房和小产权房 有什么区别 过户费指的是大产权的 还是小产权的 小产权的又房本吗_百度知道
什么是大产权房和小产权房 有什么区别 过户费指的是大产权的 还是小产权的 小产权的又房本吗
　　房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：　　第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。　　第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。　　第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。　　1、大产权　　　国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义　　　2、小产权　　　根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
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提问者采纳
从概念上讲房屋产权是没有大小之分的，该过程也被称做产权的“初始登记”、购房者的有效身份证明，该过程也被称做产权的“转移登记”，由开发商负责办理，才能办理买房人的房屋产权证，不用再交土地出让金的叫“大产权”；2，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。为此，是指对房屋的行使占有、分户平面图两份（原件）：1。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认，大致有三种解释；5、房屋买卖合同（原件、处分、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；3、买卖双方关于房号；4、房屋登记表、收益的权利；6、契税完税或减免税凭证：
第一、实用。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，在实际的权利行使上； 7，是把国家发产权证的叫大产权、项目的“大产权证”。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼，买房后如想再转让时，由乡镇政府发证书的叫小产权；如果是通过“出让”或“转让”得来，国家对此有明确的规定，与其他商品的买卖不同。
开发商在取得房屋所有权证后、“国有土地使用证”。
第二，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来。
房屋属于不动产，核验两本加贴印花税的合同），把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，购房合同国土房管局也不会给予备案，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，就是这里所说的“大产权”，国家不发产权证的，两者是没有质的区别，就是这里说的“小产权”。
第三，购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料、专项维修资金专用收据房屋产权即房屋所有权
大产权房的相关知识
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出门在外也不愁北京有房本的小产权房能买吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们想在北京买房，因政策限制不能买大产权，只好锁定小产权房，房山窦店那有一2010年建的，买房说他们那时候建的早还有房本，国家还没有叫停小产权房。请问我们该不该买？
北京户口购买北京小产权房能过户吗
.现在房价那么高，以我现在的工资水平恐怕这辈子都没法在北京买套房了。朋友说，郊区有小产权房，特别便宜，我觉得是个机会。请问律师，小产权房能买吗？
1、拆迁补偿？
2、政策定性？
3、能买不能卖二手的？
小产权房能买吗，买了小产权房怎么办，合同有效吗？
我想在我们县城买一套房，但基本上都是小产权房（私人开发的），不知道能不能买，受不受法律保护？
欠我40万住着400平方的房子,调解书应该6月底还我，法院已经查封房子（房子只有2003年的用地规划许可证，土地和房产证他故意不领取）我应该怎么办? 房子是那种四合院的，他的房子是经过审批的，只是他故意不领取土地和房产证，能不能申请拍卖？
调解书对方还我40万欠款，住着400平方的房子（四合院那种，只有用地许可证，）法院已对他房子查封，他依然不还,我怎么办？
想买房,但买不起商品房,旁边的农村村政府集体盖了类似农民公寓的房子,价格比较便宜,想从村政府手上购买,但看新闻说是小产权房是违法的
1.购买时合同需注明什么,这种房子能用多久呢,还是类似商品房的70年,还是别的
2.如果属于违法建筑,房子被拆除了,这个房子的钱怎么处理?
3.如果地段要拆迁,怎么进行赔偿?
请问在北京外地户口的一个家庭能买多个小产权房吗？我爸打算给我买房子，但是后妈不同意，想把房子写她的名字，那以后不就什么都没有我的了，请问小产权的房子外地户口在北京能买吗？
孩子的户口随爸是北京的，妈妈的户口是外地的但在北京有房产，离婚了孩子的户口能落在妈妈的房产名下？香山门头馨园回迁房能下来房本吗？什么时候？此房是70年大产权吗？_百度知道
香山门头馨园回迁房能下来房本吗？什么时候？此房是70年大产权吗？
4。希望有帮助，未缴纳土地出让金等费用,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、乡镇政府发证的所谓小产权房产。二;五证&quot。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，而小产权房是明令禁止买卖的。3一，大产权房是可以办理出预售证的，购房合同国土房管局也不会给予备案，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）。2，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，我们所说的商品房（大产权房）是要&quot，更不用说没有预售证了;俱全的，其产权证不是由国家房管部门颁发、是否为大产权房很容易判断，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）：1，还望点击采纳，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房是不能做银行抵押贷款的，大产权房是可以网签，所以叫做“乡产权”。5。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，在房管局做备案的,也不可按揭贷款购买的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，实际上没有真正的产权，又叫“小产权”。三,可以按揭，小产权不能在房管局做备案的
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，门前不能放杂物！快递不能进小区！关键是这得安保不好。小区一楼都是超市洗头屋！！，经常丢车，50年经济试用房本，楼下不能烧烤，晚上睡不好了，小区外面大排档，烧烤摊不是大产权，没人管
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出门在外也不愁小产权房本能换大产权房本不?_百度知道
小产权房本能换大产权房本不?
还没有确切时间表！有些地方的乡镇区偷换概念:把不是国家土地上建的房称为大产权房，商品房和满五年以上的安置房可以买卖或者转让。因为所谓小产权房就是在集体土地上盖的房暂时不能。小产权房（包括乡镇区所谓的大产权房）何时能解冻公开买卖转让，严格地讲不受相关法律保护。现在的买卖和转让是在私底下进行的！大产权房就是国土上建的商品房或者城市折迁安置房，其实本质上同小产权房没有区别，按照相关规定，但是没有买卖权和转让权，这种房有产权和居住权
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