父母有一套拆迁的房产，安置房写我的名字算夫妻共同财产吗？_百度知道
父母有一套拆迁的房产，安置房写我的名字算夫妻共同财产吗？
但我已婚，留他们养老，这房写我名下是我个人财产吗，但不能让父母替我来承担风险，影响父母的这三套房子。希望给予解答，需要办理什么手续，如果我出现意外如何让父母收回他们的房产，我们夫妻有一套购房，父母为了省税想直接把三套安置房写我的名字。所以想咨询下，虽然不希望发生，以后房子出租，我怕以后婚姻出问题本人父母有一套拆迁的房产
我有更好的答案
根据《婚姻法》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母把拆迁房置换的新房赠与子女，等同于为子女购房出资，你妻子能否成为受赠者，取决于“房产登记在你个人名下”产不产生“明确表示赠与给你一方”的法律后果。根据《婚姻法》司法解释（三）关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，拆迁得来的房子，因登记在你个人名下，只能视为父母对你个人的赠与，该房产不是夫妻共同财产，而是你的个人财产。当然如果您还是担心，也可以让你父母写一个声明进行公正，声明的内容大致...
感谢您的耐心解答。我经常开车跑长途，怕万一有意外的话，希望这三套房产归还给父母，我购买的那套房子（一半贷款）、存款和车留给妻子和孩子，这个立遗嘱就可以了吧，有没有什么机构可以保存的，万一又问题可以及时交给父母。毕竟我也希望妻子再婚，自己父母和孩子都有保障。
您立遗嘱是没问题的，最好能去公正部门做一个公正，因为现在自书遗嘱法院的掌握也不是一定的，只有公正遗嘱才是比较保险的，另外您说的这个机构问题，您可以询问一下公证处是否可以为您保存
下周我就去咨询相关部门。占用您宝贵的时间，谢谢。
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出门在外也不愁拆迁安置房，在我们结婚后7年才办到的房产证，房产证办的是我老公一个人的名字，请问是属于夫妻共同财产吗_百度知道
拆迁安置房，在我们结婚后7年才办到的房产证，房产证办的是我老公一个人的名字，请问是属于夫妻共同财产吗
属于夫妻共同财产，房产证可以只写一个人的名字, 但写一个人的名字也属于共同财产,如果是个人财产,需要与双方以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产。　根 据最新的婚姻法第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　
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不需要交税，就属于共同财产您好首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定。该房产属于夫妻共同财产，一般会认定该房产为个人婚前财产。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前，如果房屋产权证书取得时间在婚，只需要一百元左右的手续费。由上可得。根据上述原则。如果房屋产权证书取得时间在婚前，如果房屋登记在双方名下。您可以带上结婚证与您丈夫到房产交易中心办理増名手续。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前，后则认为夫妻共同财产：一要看房屋登记在一方还是双方的名下
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谢谢大家的热情回复.
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婚后办理的房产证，不论是两个人的名字还是一个人的名字，都属于两个人的共同财产。
购房合同签署时间应该是关键时间点。那时候没结婚就不是共同财产。
拆迁安置房的相关知识
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出门在外也不愁安置房的房产证能不能写未成年人的名字？_百度知道
安置房的房产证能不能写未成年人的名字？
现在也只有我们夫妻和儿子住。而现在办房产证，原来拆迁协议上写的是我公公名字？还有我儿子的户口落在我爸妈那儿的，是否还要写明监护人或者房子管理人的名字，但是装修的费用是我们夫妻出的，我们想把房子产权办在我们儿子的名下？是否要取得我公公的同意，我儿子一周岁多？如果能写我儿子名字，不知是否能这样办，和现在的安置房不是一个区的，是不是需要转户口呢现有一套拆迁安置房
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婚姻证明，只要孩子户籍时这个城市。这房子登记人原房主是你公公，以及有身份证编号，是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名。规定拆迁安置房。由于孩子未成年，需孩子合法监护人持身份证，代理孩子签字办理手续，更名或是抵押，就可以，缴纳土地出让金以及契税等税费，办理孩子姓名房产证。还需要孩子出生医学证明，户口本，才可以办理下来原房主姓名商品房房产证，此时，只要此人有户口，你们变更不属于你们的住房登记人姓名，才可以。办理房产证，当然需要你公公和婆婆的同意，以及他俩持证件和你们一起办理签字过户手续，契税证，需要房主持有满五年，该住房才可以任意买卖过户，以及土地证首先房产，那就是他合法拥有的财产，就可以
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首先房产写0岁无穷大岁数人姓名只要此人有户口及有身份证编号由于孩子未成年办理孩子姓名房产证需孩子合法监护人持身份证户口本婚姻证明代理孩子签字办理手续还需要孩子出生医学证明房子登记人原房主公公合法拥有财产们变更属于们住房登记人姓名当需要公公和婆婆同意及俩持证件和们起办理签字过户手续才规定拆迁安置房需要房主持有满五年缴纳土地出让金及契税等税费才办理下来原房主姓名商品房房产证契税证及土地证此时该住房才任意买卖过户更名或抵押办理房产证只要孩子户籍时城市
一般写户主的名字，如果是户主未成年也可以写。
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出门在外也不愁买房写父母名字利弊-爱福窝装修论坛
买房写父母名字利弊
父母买房子，房产证写谁的名字好推荐回答：都可以，当然父母出钱买房子，写父母名字也是应该的，当然也可以加上子女名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。父母出钱买房，房产证上只写孩子名字，父母有份吗推荐回答：用孩子的名字就是省去了过户费，遗产税。但也存在问题，例如孩子长大后自己想买房时，就不能算首套房了，再如，孩子结婚后，经过几年，是不是就算夫妻共有财产了？父母买房时房产证上写父亲和未成年孩子的名字可以吗？有什么利弊？推荐回答：面律做禁止利面打算房转给孩省笔费用弊孩共处房要经其同意我贷款买房，房本上写我和我母亲的名字，有哪些利弊？问题详情：我想贷款买房首付父母让父母安全我希望房本写我我母亲名字知道利弊需要加手续费或税费推荐回答：费用面现几差别房产证工本费已（母亲按份共）利弊经济面说主要百房未售应该要变更名首先需要公证（产公证费）再根据房屋面积房屋价值等计算房屋继承费缴纳费用具体各同房产管理局详询别面说1、房处置（主要指售、抵押等）必须经同意；2、现未婚房所部婚前财产；3、百已婚继承部夫妻共财产父母买房把子女名字也写到房本上,对子女以后买房有影响吗？说说好处与坏处吧、谢谢问题详情：父母买套别墅安徽家都居住北京户口北京说能遗产税现父母想我名字写房本我要再买房算我第二套住房能按第套住房首付30%买我买房其影响卖房要交20%税外房跟北京房挂钩麻烦您帮忙解答推荐回答：是的，你在限购城市贷款买房就算二套了，个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是1%，以后什么样就不好说了。外地有房，目前北京不一定查得出来，有贷款是一定查得出来的。等全国的房管局联网了，外地有没有房也能查得出来了。在北京买房，认房又认贷，只要查得到房子或贷款，就执行相应的政策。再说遗产税，有专家说过，中国短时间内不可能实行遗产税，对与否你再了解了解吧。我父母房子拆迁，是上海嘉定马陆地区的动迁安置房，房产证上写名字，求高人分析以下各种写法的利弊。问题详情：我父母房拆迁海嘉定马陆区迁安置房房产证写名字求高析几种写利弊：1、写2名字：我父母2名字2、写3名字：我父母2我孩名字（祖孙二代）；3、写4名字：我父母2、我名字孩名字；4、写5名字：我父母2、我夫妻2孩名字请财产配今隐患等角度帮我做专业析谢谢推荐回答：1光写父母须付继承税兄弟姐妹份要父母名字其都份2.前提孩要懂事3.先婆摆平估计悬4.确保家庭睦婆错情况觉婆靠建议要写关于买房子是写父母的名字还是我的名字？推荐回答：写名字避免父母百再转户结婚父母起住房理由充足父母买了套房子，是第二套房，不知道写父母的名字好，还是我的名字好问题详情：家买套房第二套房五才能拿房产证知道房产证写父母名字我名字写父母名字房户给我少钱写我名字买我买房第二套房买首付比例变高推荐回答：权衡利弊自都知道写及写爹妈姓名咱析写爹妈姓名户给算二套缴纳1%所税持满五免除5.5%营业写名字再买房算二套首付6契税3%贷款利率浮1.1倍比建议写爹妈姓名内没征遗产税且要办理继承或赠与买卖户给或直接卖掉亦或户给孙裔1
买房写父母名字利弊拆迁安置房的房产证可以增加人名吗！_百度知道
拆迁安置房的房产证可以增加人名吗！
第一如果是夫妻，1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二，如果不是夫妻：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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对了，回答正确，在付100块的产证工本费。
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