房贷没下来物业代收水电费让我们交水电装修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 06:42 标签： 物业水电工职责
问物业说我装修违规，就有权停我的水电吗？我质问过物业，他们以不清楚搪塞我，让他们检修，
提问者:热心网友
这里有两个问题:①装修违规这是不行的，物业应该进行监管。重着城管、房管都会介入。你要尽快按原设计整改还原。②由于你的违规物业这样做也是没办法的。但水、电如果还不是产权的，也就是说水电属物业提供的那合理，因为装修有协议。如果是产权的水电表，物业这样是不合理的。③你违反装修协议是不对的。这样现象在很多城市现在房管局都介入，不整改产权证拿不到！所谓的协议是书面的才是有依据的。口头的不算。如果大家都一样那么只断你的水电是不对的。你的电与水是产权的吗(也就是说电业局抄表及自来水公司抄表)如果是你就直接与他们联系。协议是有法律保护的！只要有白纸黑字就算数，否则不算。
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位没缴纳物业费就不能缴水电费？_新浪新闻
　　没缴纳物业费就不能缴水电费？
　　海口市物价局：没有捆绑收费规定，市民可拨打12358投诉
　　本报讯 因为不满物业公司的服务，家住海口市福海新城小区B栋702室的朱先生拒缴物业管理费至今两年时间，期间小区物业以费用需统一收缴为由拒收朱先生缴纳的水电、停车位费用合计上万元，而拒收期间产生的滞纳金达四千多元。“物业公司拒绝收取我缴纳的水电费，反过来又要加收滞纳金，简直不可理喻。”朱先生称，物业公司因其拒交之前的物业费用，自10月起已3次中断家里的供电。记者 王浩
　　据朱先生介绍，其居住楼房的电梯在2012年时经常发生下坠、卡人等事件，有一次，他的孙女被关在电梯里长达40多分钟，而物业公司不管不问。“后来我向市安监局反映电梯存在安全隐患后，便关停使用了”，朱先生表示，他和部分业主对物业公司的服务质量非常不满，自2012年9月起拒交物业管理费至今。
　　随后，记者来到海南衍宏物业管理公司福海新城物业管理处，该管理处的邓主任告诉记者，朱先生家近期遭遇停电是因为长期不缴纳物业、水电等费用所致。“小区所有住户的水电费用都是由物业公司先行垫付给水电部门，而我们对住户统一缴纳物业管理费、水电费等，朱先生拒交物业费导致其水电费也无法缴纳，至今拖欠物业公司1万6千多元，工作人员多次上门催缴无果才选择了停电手段。”邓主任还表示，管理处曾向朱先生发出过书面致歉信函，承认之前物业管理方面存在问题并承诺改进，但朱先生未接受。
　　小区住户的水电费是否需要和物业费一同缴纳，物业公司因住户不缴纳物业费是否有权对其断电？海口市物价局工作人员告诉记者，“省市两级的物价部门都没有规定小区住户的水电费应同物业费捆绑缴纳，市民如遇此类问题可拨打12358价格监督举报电话投诉。”同时，海口市住建局物业管理处张处长指出，物业公司若遭遇住户拒交物业费可采取申请仲裁、诉诸法律等手段维权，但没有中断其供电的权力。“住户不满意物业服务，可由小区业主委员会和物业公司协商解决，长期拒交物业费也是违反法律规定的。当住户遭遇物业公司强行断电时，可致电所属区域的住房保障中心申请物业调解。”　　（原标题：没缴纳物业费就不能缴水电费？）
大众的人权主张和要求，更多地倾向于经济权利和社会权利，在公民权利和政治权利方面相对较弱。
一切缘起改革开放之初那部电影：“那是全中国的大人们只有八个样板戏电影看的时代，那是全中国的孩子们只有《地道战》、《地雷战》、《南征北战》三战电影的时代…日本电影《追捕》，除了悬疑、犯罪，让人们第一次看到爱情，看到男女骑马，看到飞机追逐、高铁高楼。
这个难题，在老王手中解决了。巡视组组长一次一授权，并实行严格的回避制度，三个“不固定”更是解决了这个历史难题。但显然，深谙中国传统治理之道的老王，并不满足解开一个历史难题。这不，他更是要求巡视在“专”上着力，在巡视传统之外，开创了一个叫“专项巡视”的东西。
一位律师也提醒老年人们一旦碰到这种情况，可以报警，拿起法律武器，维护合法权益。但是报警、告状对于一位76岁，双目失明的老人谈何容易。精彩推荐：&&
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
蔷薇的密语
发表于： 16:32
我们小区说要统一换电表了我们就傻不拉几的换了。换好了以后说是交电费由物业公司代缴。电费有工作人员直接上门服务收取不需要自己跑银行缴费。结果现在要你交物业费不交就停你的电。拽的很说是不交的的会用各种手段方法要你交。请问这是什么社会？（关键的是物业一直换以前交了根本什么事都不做。连最起码的清洁都不清洁。）不知道物业费交了是干嘛的。所有后来也就不交了。现在来的物业是直接找你要钱。不交就是不供电。请问下这事由人管不。大家来说说这事儿呢
本帖评分记录
介是哪个小区啊？怎么跟金梅花园这边的商铺一样啊，商铺的电费一直物业在收，以前是一块钱一度，前年长了五分，说是供电局长的，一块零五了。貌似商业电只要八毛多，物业赚电费的，这一项进账不少啊
本帖评分记录
有时候有损耗的，就是总表下面的分表加起来对不上。所以一般商铺都收 ..
蔷薇的密语
是的，打电话到供电局说是转供电。
蔷薇的密语
他们这样做合法？现在的电可以随意买卖了？
蔷薇的密语
女王亲自来巡山
九品芝麻官
顶起来，事关切身利益
不说哪里怎么支持你？
zhaojunxxxxxx
一声叹息！
蔷薇的密语
有懂的不。电可以买卖了？直接由物业定电费价格？
weatherforecast
化龙巷网站·交友认证
小区高压变电所是物业投资的，也就是说是高压供电，那么物业付费的是10kV电价。高压环网柜，10/0.4kV变压器,400V配电柜是房产公司的资产，应该是物业维护保养的。
哪个小区？乱套。
蔷薇的密语
没见整改过。以前从来都没有这样操作过
蔷薇的密语
没见整改过。以前从来都没有这样操作过
蔷薇的密语
灌水天才奖
化龙巷网站·灌水天才奖
这跟电费完全没关系，就是业主与物业的矛盾。
蔷薇的密语
蔷薇的密语
国泰新都小区
有时候有损耗的，就是总表下面的分表加起来对不上。所以一般商铺都收一块钱！不是用电大户不会感觉多少的。
使用（可批量传图、插入视频等）
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号&　　原告：张小姐
　　被告：惠州某物业管理公司
　　案情：
　　日下午4时左右，张小姐家里突然被停电。于是就找到原告，要求查找停电原因，但原告告知被告：因其拖欠物业管理费而停电。为此，张小姐以物业管理公司为被告，向惠城区人民法院提起诉讼。
　　分析：供水供电合同的相对方应当是业主与供水公司和供电公司，而不是物业公司。物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉及第三人的合同条款。这种条款一般应经第三人即供水供电人同意，否则，即为无效条款。
　　相关阅读：
　　房子质量有问题，业主否拒交物业管理费
　　原告：惠州某物业管理公司 被告：林某 案情：林某一家于2005年购买了惠州下埔的一套房，入住以后，发现房屋质量出现问题，林某多次找开发商，要求开发商解决问题。但开发商早已将楼盘销售完毕，对此不闻不问。在此情况下，林先生拒交物业管理费，作为抗议和&&[]
　　业主财产被盗物业公司都要赔吗
　　原告：陈先生 被告：惠州某物业管理公司 2009年5月，原告购买了惠州市上排某小区楼盘后，与被告签订了新房入住协议书。6月18日，原告下班后将摩托车未加防盗装置就停放在小区内。第二天上班时，突然发现摩托车不翼而飞，便立即报警，此事至今未破案。10月，&&[]
　　业主委员会可以作为诉讼原告或被告吗
　　原告：惠州某小区物业管理公司 被告：惠州某小区业主委员会 案情：2008年，惠州河南岸某小区召开业主大会，依法选举成立了业主委员会即被告。2009年2月，原告与被告签订物业管理合同并进驻小区提供物业管理服务。2009年8月，原告收到被告的书面通知，称因其&&[]
相关阅读：
相关搜索：
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
物业管理知识排行榜
物业管理推荐知识
中国文明网
经营性网站微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
小区住房水电表是开发商安装的，和水电部门没关系，我因未交物业费，物业以停止提供服务为由不给我充水电，
wl5581tark
小区住房水电表是开发商安装的，和水电部门没关系，我因未交物业费，物业以停止提供服务为由不给我充水电，对吗
江苏 南京 建邺区发表时间： 13:00
您还可以输入5000字
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
其它回答共 1 条
您好，不合理。
律所：江苏钟山明镜律师事务所
回复时间： 15:21
回答者将收到好评 好评数已记录
物业费物业
物业费:缴纳
物业费:管理
物业费:标准
物业费:物业费
物业费:收取
房产纠纷相关词条：
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
用户登录 |
记住登录状态
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&

我要回帖

更多关于 物业水电工职责 的文章

 

随机推荐