青岛市规划局
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<font color="#10年12月“行风在线” 答复意见
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1、城阳惜福镇街道黄家营村，村书记把农业用地收起来，正准备建设小产权房，听说春节以前就要建了，不知道有没有规划？村里收起土地就可以建小产权房吗？黄先生(姓名电话保密)
责任处室：城阳分局
答复意见：黄先生反映的问题主要是关于农村承包土地在尚未到期的情况下，社区经村民大会研究后收回进行旧村改造。经与惜福镇街道办事处、城阳区城建规划局联系，黄家营社区的旧村改造城阳区已经给予办理了规划选址及规划方案审批，街道和社区对回收的承包土地有统一的补偿措施，每亩地在承包期内给予补偿2000元。
满意度情况：黄先生对补偿标准不满意，挂断后关机。对我分局的答复没有给出具体的评价。
2、建议：应该重视农村规划，重点是乡镇一级的规划应该先行。徐先生
责任处室：建管处
答复意见：徐先生，您好，感谢您对村镇规划工作的关心和支持。近几年来，我市十分重视村镇规划工作。2006、2008年先后组织两次&送规划下乡&活动，组织驻青部分规划设计单位为五市免费编制150个中心村规划，通过组织&送规划下乡&活动，进一步推动了全市中心村规划编制；我局还组织开展了青岛市新农村住宅优秀建筑设计方案征集评选活动，将获奖方案在《青岛日报》上专版刊登，筹集十多万元资金编印《青岛新农居》2000余册，汇同我局征集编印的《青岛市小户型住宅设计方案图集》免费赠送各市(区)及各镇村，为加快实施我市农民经济适用房建设、农村危旧房改造、村庄集中改造三大工程提供技术服务；为加快重点中心镇建设，今年我局组织编制了《青岛市重点镇布局规划》，争取用五年左右的时间，规划建设一批产业比较发达、功能比较完善、特色比较鲜明、具有较强辐射带动能力的中小城市，成为连接城市、辐射农村的重要公共服务平台和新的区域经济增长极。明年，我局将进一步加大统筹城乡规划指导力度，加大对村镇，特别是重点中心镇总体规划修编技术指导，为重点中心镇培育，推进新型城镇化进程提供依据。
3、市北区禹城路46-64号区域，隔壁观象山山坡上即将要盖高层，2008年报纸上公示过，自己所住居民楼与即将要盖的楼之间是公共绿地，自己可以提供当年的报纸材料，但现在绿地改成了楼房，开发商说，只要房子不搭在原有住房阳台上，就都是合理的，因为地是开发商的，这是否有相应的标准规定？高层是否能盖在山坡上？查询过相关文件，风貌保护区如观象山、信号山等都不能建设高层建筑，为什么要建？于女士
责任处室：选址处
答复意见：首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。
(1)您提到的市北区禹城路46-64号区域位于市北区胶州路东段改造范围内，该项目为2010年市政府确定的两改项目，我局2009年9月批准规划方案,<st1:chsdate w:st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="28" month="12" year="年12月28日-30日该项目规划方案进行社会公示。禹城路46-64号地块在规划中均为居住用地，地块内规划有两个小高层住宅楼。您所提到的2008年报纸上公示的事情，我局进行了落实，当时是建设单位自己为组织拆迁安置进行的公告，因为禹城路46-64号地块规划的两个楼座当时不作为拆迁安置用途，故在拆迁安置公告图中将该区域没有画出来，造成误解。
(2)胶州路东侧改造项目规划方案审批严格按照专家论证、社会公示、上报市城规委审议等程序进行，符合相关规划及法律法规要求，并充分考虑依坡就势、显山透绿等，合理处理好规划建筑与观象山山体的关系，力求实现改善居住环境和保护城市风貌的统一。
(3)对在联系沟通中提到的地下车库出入口距离居民楼较近的问题，我局立刻组织建设单位、设计单位进行研究沟通，确定将地下车库出入口调整东移远离一些，以尽量减少对居民楼影响。
4、今年的两会上自己曾经写过一份提案：青岛过去在广东路1号有一个国术馆，在全国都很有名。随着时代的变迁，已经没有了，现在很多海外的人，还回来找这个国术馆，建议重建一个带有展览性质的国术馆，可以把一些非物质文化遗产的内容加进去，带动青岛的旅游文化的发展。张先生
责任处室：选址处
答复意见：您提到的启动国术馆建设、弘扬武术文化、提升我市文化软实力的意见非常好，武术运动作为体育项目的一种，对推动全民健身、丰富群众的文化体育生活起着非常重要的作用，建设青岛国术馆对丰富我市旅游内容，提高文化软实力，挖掘传承民族文化遗产有着广阔的发展前景。我局在规划管理工作中高度重视体育设施用地的规划预留和具体项目建设，从2007年开始会同相关部门共同委托编制了《青岛市体育设施专项规划》，同时在控制性详细规划编制中对体育设施用地进一步明确要求，为各类体育设施项目的场馆建设预留了条件。经同市体育主管沟通，已着手研究论证青岛国术馆重建的相关工作，我局将从城市功能需要角度就项目建设的区位、规模等配合进行深入分析论证，共同推动体育设施项目的建设、发展，具体进展将及时与您沟通。
5、市北区东安路(第七人民医院)地块是否规划为医疗用地？涉及所在地50年代建设的棚户区200多户居民的住房改造问题，大家都很关心。这些年一直没有确定，也就一直没有改造或者拆迁。王先生
责任处室：选址处
答复意见：您提到的市北区东安路地块在市北区分区规划和市北中央商务区及周边区域控制性详细规划中均为医疗卫生用地，市政府相关部门一直将该用地作为市精神病卫生中心扩建备用地加以控制。但由于市财力等原因，第七人民医院扩建项目一直没有实施。
目前东安路1-7号地块建筑质量差、生活环境恶劣的现实情况确实存在，居民要求拆迁改造呼声强烈的，今年以来，我局协调市北区政府着手进行地块改造的规划设计论证，并考虑异地安置和就地安置等多个解决方案，既要尽快改善居民的居住生活环境，又要推进医疗卫生事业的发展。近日，我局会同区政府主要负责领导正继续与市卫生局协调沟通，加快推进统一改造方案。
6、对于公共服务设施，比如养老院或者幼儿园，应该提前规划，提前预留土地。邢先生
责任处室：总工办
答复意见：随着青岛市社会经济的快速发展，社区配套不足等矛盾的确越来越突出，并影响到群众的日常生活。对此，市委市政府高度重视，我局对此也做了深入调查和研究，在相关政策法规的基础上，组织专业人员起草编制了《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》(简称《导则》)，并多次邀请相关政府部门及专家对《导则》进行研究和论证，于2010年5月份正式发布试行。该《导则》对青岛市市区的公共服务配套设施标准进行了明确的规定，在依据国家、省、市相关法律法规的基础上，对养老院、幼儿园、停车场、学校、社区服务配套等设施的建设提出了更高的要求，以满足人民群众日益增长的物质文化生活需要。
标准对有关热点问题如老年人服务设施、幼儿园、学校等均依据有关专项规范，并结合我市实际，对相应标准进行了有针对性的优化配置。
⑴老年人公共服务设施。
近年来，青岛市老龄化进程明显加快。2010年初，全市60岁以上老年人口已达131.85万，老年人口比例达到17.29%。相关数据显示，青岛市已开始进入老龄化社会发展阶段。因此，老年人设施、福利设施的建设势在必行、日益重要。为了更加突出以人为本、关注民生，将《居住区规划设计规范》中属于社区服务的老年人设施归入本标准的&社会福利与保障设施&类，通过对用地和建筑面积的控制，满足社会对老年人设施的需求。
在区一级本标准对养老院(老年公寓)、老年人活动中心(老年人学校)、老人护理院等提出了配置要求；对于居住区级老年人服务设施，本标准对养老院、托老所、老年人活动(服务)中心、老年人活动场地等提出了明确的配置要求。
近10年来，青岛市市区人口的出生率在5.89-9.38&之间波动，考虑外来人口因素，人口出生率按照10&计算。据此并结合青岛市区人口变化的实际情况，建议幼儿园的千人指标为30座/千人。市区范围内的幼儿园(托儿所)服务半径宜为300～500米，规模以6－15班为宜，建筑面积从6班的2758平方米到15班的6103平方米，根据班级数量的不同划分，都有明确的建筑面积和用地面积要求，且在居住小区级别(0.7-1.5万人)为必备。
已与邢先生联系，将办理情况电话告知，邢先生对答复非常满意。
7、请问刘局长，1)现在我市停车场稀缺、停车难问题是否是规划没有前瞻性，规划不到位的后果？2)重庆路改造是列入十一五规划的，为什么都现在还没有开始？规划是刚性的还是随意的，规划的改变是否要经过一定的法定程序？
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。近年来，随着我市机动车的迅猛增长，停车难问题成为市民关心、政府高度重视的事情。为尽快缓解这一问题，我局于2004年就组织编制了《青岛市主城区停车场专项规划》(已经市政府批复实施)该规划在综合分析停车现状及停车需求预测的基础上，对我市中远期社会停车场进行了合理规划。规划在市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区建设270多处社会公共停车场，提供车位约6万个，基本满足2020年前我市社会停车的需求。同时，为充分发挥建筑配建停车位是社会停车主要载体作用，我局参照国家相关规范，对不同区位、不同建筑项目的的停车位配建标准进行了专门研究，并初步确定了适应我市目前停车需求的建筑物停车配建标准，目前，我局在具体建设项目审批时，都严格按照该停车位配建标准配套足够的停车泊位，满足停车要求。通过社会公共停车场的逐步建设，配建停车位的不断增加，我市停车难问题将得到逐步缓解。
根据市政府已经批复的《青岛市城市综合交通规划》，重庆路是我市南北向一条重要的交通走廊，是我市&四横三纵&快速路网体系中重要的一纵。由于重庆路位于青岛的中心，是贯彻南北的交通大动脉，该道路的改造建设对青岛未来发展具有极为重要的作用，为此，我市于2004年就对重庆路改造方案进行了多轮研究，邀请国内著名交通、城市规划的专家进行论证。到目前为止，重庆路改造方案已经通过各方专家论证，进行了社会公示，征求了广大市民意见，并向市政府进行了汇报，改造方案已基本确定，初步计划2011年开工建设。目前，市政府有关部门正在积极努力，做好各项开工前的准备工作，争取早日开工建设，加强南北向交通联系，方便居民出行。
该电话号码为无效号码，无法联系建议人。
8、&AMANI&&11:02:05
规划局的领导，您好!问两个问题：
1、重庆路喊了这么多年了，现在规划到底确定了没有？改造时间表有了没有？改造期间是全封闭还是半封闭？
2、重庆中路沧口汽车站附近的&美猴王&地段有何规划？有时间表了吗？好像也是喊了很多年了。
责任处室：市政处会建管处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。根据市政府已经批复的《青岛市城市综合交通规划》，重庆路是我市南北向一条重要的交通走廊，是我市&四横三纵&快速路网体系中重要的一纵。由于重庆路位于青岛的中心，是贯彻南北的交通大动脉，该道路的改造建设对青岛未来发展具有极为重要的作用，为此，我市于2004年就对重庆路改造方案进行了多轮研究，邀请国内著名交通、城市规划的专家进行论证。到目前为止，重庆路改造方案已经通过各方专家论证，进行了社会公示，征求了广大市民意见，并向市政府进行了汇报，改造方案已基本确定，初步计划2011年开工建设。目前，市政府有关部门正在积极努力，做好各项开工前的准备工作，争取早日开工建设，加强南北向交通联系，方便居民出行。关于施工期间是全封闭还是半封闭问题，建设单位将结合重庆路改造方案进行专题研究，编制施工期间的交通组织方案，争取重庆路施工的同时尽量减少对城市交通的影响。
此外，您咨询的&美猴王&地块事宜，经了解，李沧区政府拟将&美猴王&地块纳入2011年改造项目，根据2009年市政府批准的《李沧西南片区(李村片区)控规》，该用地规划用地性质为商住用地，容积率2.5。李沧区政府拟在该用地建设金水路等道路拆迁工程的安置住房。
没有联系方式，无法取得与该市民的联系。
9、刘局长你好:城市规划的好坏，老百姓是看在眼里、记在心里，建议再对老城区的部分道路进行规划改造，改变人行道比马路宽的怪圈，使道路更加畅通。您千万别说这不是你的分管范围.
责任处室：选址处
答复意见：首先，非常感谢您对城市规划工作的关心和支持。我局非常重视老城区道路规划改造工作，既重视历史城区的风貌保护，也注意旧城改造的科学合理，并建立了比较完善的历史文化名城保护规划体系。特别是老城区道路交通系统的规划完善和城市道路的优化改造方面，也做了大量的工作，2010年核发道路规划改造行政许可100余件。下一步，我局将在积极保护历史风貌的前提下，结合您的建议，进一步研究论证老城区道路更新改造规划方案，促进城市规划建设更加合理。
10、请问局长，您讲的前瞻性，能前瞻几年？太平角公园刚建好没几年，现在全部铲平建地铁站口，不知道青岛市要建地铁是什么时间开始规划的？老百姓看到因规划不到位，一些城市建设建了又拆真的很痛心啊!
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。轨道交通是一种快速、舒适、安全、环保的居民出行方式，也是国内、外城市积极推进的交通出行模式。2009年8月13日，在市委市政府积极努力下，我市轨道交通近期建设规划正式通过国家批准。轨道交通一期工程(M3线)是青岛建设史上具有里程碑意义的重大基础设施项目，也是全市人民普遍关注、期盼早日建成的项目，为做好我市地铁的规划建设工作，市委市政府高度重视，专门成立了地铁建设指挥部全面负责我市轨道交通规划建设工作。
地铁建设主管部门在一期工程的线路走向、起始点位置、站点设置等结合前海一线景观、未来规划及现状周边情况等进行了多轮研究，并在项目建议书、可研报告、总体设计、初步设计等各个环节邀请国内著名轨道交通、城市规划等各方面的著名专家对方案进行了专家论证。太平角车站距离中山公园站1001米，距离湛山站1490米，根据地铁站点设置要求，在该区域设置了太平角车站一座。太平角车站以西为曲线段，不符合站点设置要求，且处于八大关风貌保护区内，景观影响较大，以东为香港西路，两侧为大量现状建筑，车站出入口、风亭等难以设置，且对周边居民影响较大，尤其施工期间会对前海一线交通造成较大影响。该车站出入口设在公园内，在建设及运营期间对周边居民及八大关、太平角风貌保护区影响较小，且建成后会更加方便公园内居民和游客出行。
根据地铁一期工程工期安排，计划全线2014年建成通车。为积极促进工程建设进程，结合前海一线现状条件，市地铁建设指挥部确定将太平角车站作为前海一线的主要施工作业面，在太平角公园内建设了临时工棚等施工设施，对现状公园造成了一定的影响。为尽量较少对太平角公园的影响，地铁建设主管部门已结合公园景观对该车站出入口、风亭、冷却塔等设置方案进行了认真研究，尽量与周边环境相协调，同时，该地铁站竣工后，建设单位将根据相关要求，对施工场地进行修复，做出高标准的环境景观设计，绿化美化车站周边环境。
&11、容&&8:15:09
城市规划是关系一座城市未来发展的基石，民众该有一定的获知权，我想知道我们能从那里知道城市规划的设计方案？
请问在哪可以看到全市的规划?谢谢 袁先生 责任处室：综合处
答复意见：感谢您对规划工作的关心我局认真开展规划公开公示工作，保障公众对规划的知情权。一是对规划方案和建设项目进行批前公示，首先在《青岛日报》上发布公示通告，项目的详细公示内容在&青岛政务网&、&青岛市规划局政务网站&和规划公示厅同时发布，群众可以到公示厅或者局网站的&公众参与&版块里提出意见和建议。网址是../../mainone/index/index.shtml
我们的规划公示厅的地址是：市北区文登路1-11号甲。去年以来，我们采取与街道办事处、居委会和社区共同实施批前公示的做法，确保了民众意见的广泛性和代表性，公示期间，工作人员现场答疑，现场收集&公众意见书&，对群众意见进行答复。二是对项目进行批后公示，实行现场公示和网上公示。三是通过规划网站对已经批复的规划编制进行公开。欢迎您通过规划政务网站、规划公示厅和项目现场等方式获取想了解的规划信息。
12、正义金箍棒&&8:15:53
请问城市规划的主要依据是什么？市民有权参与表达意见，共同决策吗？&
责任处室：综合处
答复意见：《中华人民共和国城乡规划法》是实施城乡规划管理的最重要的法律依据，我市的城乡规划管理工作严格依据城乡规划法进行实施。其次经国务院和省市各级政府批复的总体规划、控制性详细规划、专项规划、专业规划、村镇规划等是我们进行规划审批的直接法定依据。
对城市规划管理，市民有知情权、参与权、表达权和监督权，为方便群众对规划提出建议和意见，参与城市规划决策，我局加强了规划政务网站建设，积极利用网站开展政务公开。网站设置了公众参与、规划展厅等栏目，对项目的批前公示、批后公示、规划成果草案公示征集意见，让社会公众了解城市规划情况，发表意见和建议，监督城市规划的实施。我们严格开展了规划社会公示工作，除网站以外，我们对批前公示项目在报纸媒体发布通告，并对批前、批后公示项目实行现场公示，公示期间，工作人员现场答疑，听取群众的意见和建议，将意见及时全面地反馈到具体审批部门。同时我们也建立了较为完善的行政许可听证制度，对涉及公众利益的项目和影响较大的项目，我们将依法举行规划听证会，听取利害相关人的意见和建议。欢迎您通过以上方式参与城市规划!
13、青岛的规划资金都投入到市南区， 青岛北部的建设太滞后，比如四方区，老沧口等下一步有什么规划？
责任处室：编制处会建管处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的支持!一直以来，市委市政府高度重视旧城区的更新复兴和七区均衡发展。我局积极配合各区政府，按照市委市政府&环湾保护、拥湾发展&战略部署和缩小南北差距的有关实施意见，以改善民生为工作重心，通过规划引导，加快推进旧城旧村改造和污染企业的搬迁，强化公共设施配套，逐步改善旧城区城市功能和综合环境质量，恢复旧城活力，实现旧城复兴。
目前，四方区按照&建设宜商宜居宜创业、充满活力的滨海新区&的发展目标，编制完成了《欢乐滨海城控制性详细规划》、《四方新都心片区概念规划方案》以及各片区控规、控制单元的修编，全面启动老城区更新改造；探索并实施成片开发模式，引进万科、保利、中海等国内知名房地产开发企业；加快推进青岛新都心片区、晶华玻璃厂片区、欢乐滨海城、科大科技园等重点项目启动、建设。未来五年内，四方区将不断加快&两改&项目建设步伐、推动老企业搬迁项目改造进程、加大城区环境综合整治力度，尽快改变四方城区脏乱差的面貌。
李沧区按照&拥湾枢纽、生态商都&的发展定位，围绕铁路北客站和世园会的规划建设，组织编制了《铁路北站周边地区概念规划》、《世园会园区及园区周边区域的城市总体规划》等规划，加快推进城区建设和旧城(村)改造以及西部老企业搬迁改造步伐。随着该地区重要节点的规划建设和各项配套设施的不断完善，李沧区城区建设落后的现状也将得到逐步改善。
14、海湾大桥接线工程，使市内南北干道全部受阻，海尔路、308国道拥挤不堪。没有别的办法分段施工吗？百姓出行不便，权利受损，谁之过？城市规划何时百姓能满意？
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。海湾大桥市区接线工程起于海湾大桥李村河互通立交，止于海尔路，是我市一条重要的东西向城市快速路，也是海湾大桥重要的疏解道路。该道路穿越四流路、重庆路、黑龙江路、海尔路等重要的南北向主要道路，在施工前期，市有关部门已对施工期间的交通影响进行了认真研究，编制了施工期间的交通组织方案，以尽量减少对现有交通的影响。根据该工程施工工期计划，该工程预计明年5月份建成通车，届时我市交通状况将得到极大改善，南北向、东西向交通联系将更加便捷。
15、局长承诺风貌区里不再插建高层，我们都听见了，别说完了没有认帐的了!
责任处室：选址处
答复意见：我局一直高度重视老城区的风貌保护，近几年做了大量的工作，建立了历史文化名城保护规划体系、法规体系，进行了相关专题研究，系统提出了历史文化名城保护方面的规划原则、指导思想和法规政策等。在具体项目审批中严格把关，并广泛征求社会意见，合理控制建筑高度、体量等规划指标。
16、勿忘我&& 8:43:07
群众提出的禹城路的规划随意更改，绿地为何更改等问题上线领导没有回答，不知为何？为何王朝酒店严重影响前海风貌，拆后还要建更高层的建筑？青岛的规划群众满意度到底如何值得深思!
责任处室：选址处
答复意见：首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。
您提到的市北区禹城路46-64号区域位于市北区胶州路东段改造范围内，该项目为2010年市政府确定的两改项目，我局2009年9月批准规划方案,2009年12月28日-30日该项目规划方案进行社会公示。禹城路46-64号地块在规划中均为居住用地，地块内规划有两个小高层住宅楼。您所提到的2008年报纸上公示的事情，我局进行了落实，当时是建设单位自己为组织拆迁安置进行的公告，因为禹城路46-64号地块规划的两个楼座当时不作为拆迁安置用途，故在拆迁安置公告图中将该区域没有画出来，造成误解。
汇泉王朝大酒店毗邻汇泉湾广场，地理位置非常重要，是市区中西部的&城市客厅&。据了解，目前汇泉王朝大酒店对改造事宜还处于前期策划论证阶段，没有具体方案。下一步，对涉及的问题，我局将协调有关主管部门和单位，加强规划控制引导，按照提升功能、完善配套、保护风貌、优化城市景观的总要求，高度重视规划论证，严格规划审批，充分发挥好规划职能作用。
您提到的规划群众满意度问题，始终是我局高度重视和追求的工作目标，近几年来，我局紧紧围绕打造&阳光规划&，坚持&规划以民生为本&，尊重市民的知情权、参与权、监督权，通过政务网站、新闻媒体、&在线访谈&、&民生在线&、&行风在线&等各种渠道，扩大规划政务公开，宣传城市规划政策法规，积极倾听民意，问计于民，并自觉接受社会各界监督。但是我们也清醒地认识到，城乡规划工作距离市委市政府的工作要求、距离人民群众不断的新期待还有差距。在下一步工作中，我们将进一步端正服务态度，创新管理方式，完善机制体制，加强精细化管理，更加贴近百姓和服务民生，严格规划审批，加大监督力度，进一步提高规划服务质量和水平，以更加适应我市经济社会发展新形势，顺应广大人民群众意愿，加快推动我市城市建设健康有序发展。
17、请问铁路北站周边规划何时能修定完成,并予以公示?规划的修定进度是否会影响开发的进度?
责任处室：建管处
答复意见：听众朋友，您好。为指导铁路北站区域规划建设，自今年3月份开始，由李沧区政府牵头会同铁路青岛客运北站协调小组、青岛市规划局、海创公司组织了交通商务区核心区公共空间城市设计方案国际征集。7月份向分管市领导进行了初步方案汇报。目前，我局已配合李沧区政府完成了控规成果，成果已经过技术审核、并征求相关部门意见，李沧区政府正在深化、优化设计成果，下一步将按程序上报审批，待编制成果正式确定后，将通过相关渠道正式对社会发布。
为确保铁路北站区域建设进度，我局参照已经过技术审核、并征求相关部门意见的城市设计方案，对区域内的站房、道路、市政设施先行办理了规划手续。
18、第二条东西快速路蒙古路支道，什么时候开通？支道旁居民楼怎么办？
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。杭鞍快速路是我市第二条东西快速路，承担着西部老城区、市北、浮山后、崂山区域的快速联系功能，为实现快速路与内蒙路沈阳路区域的快速衔接，经国内著名交通专家论证通过的设计方案，确定在内蒙古路和沈阳路各设置一处上下行匝道，内蒙路匝道的建成开通，将极大的方便周边居民的交通出行，实现快速路的快速疏解功能，对城市区域发展发挥重要的带动作用。据了解，该匝道建设由于部分居民提出异议，工程无法按时完工，有关部门正在积极协调，待处置妥当后将按原设计方案进行建设。
19、小绿人& 8:06:49
现在有很多工业用地改变为住宅了，请问你们规划局是怎么考虑的？是否合适？
责任处室：建管处
答复意见：这位听众朋友，您好。您提到的问题不光是在青岛，在国内不少城市也存在这样的情况，这也是我们城市规划工作所面临的一项重要工作和亟需解决的问题。
随着城市经济社会的发展和城市建设的更新，传统工业区的升级改造和老企业都普遍面临转产搬迁、用地调整及企业职工安置等问题，企业急于利用土地变现解困与居住新区建设、城市统一规划、配套建设之间的矛盾也十分突出。为实现统筹规划，促进区域协调发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，市规划局在工业聚集区搬迁以及在其区域内后期住宅建设方面中，十分关注您提到的有关问题，并重点做了以下以下几方面工作：一是加强规划引导，按照统一规划、成片开发配套建设的原则，深入开展前期规划研究论证，科学指导项目规划建设；二是树立打造精品工程理念，从功能定位、交通组织、服务配套设施、城市景观等各方面进行综合研究论证，依法审批，确保人民群众住房建设满足相关法规、规范要求，彻底改善人民群众居住条件和城市景观环境。
20、&凌月&&8:52:47
局长说了，规划要有前瞻性，还要有长远的目的，不能今天规划了，建好了，没过多久又拆了，要知道建一个项目要花好多钱，这些钱可都是纳税人的血汗钱。我们不希望像山东路、鞍山路改造时建了好长时间，刚建好没过两三个月又扒了建高架桥，快速路。难道这就是规划的前瞻性。
责任处室：综合处会市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。您的建议很好，重复投资建设不仅造成资源的浪费，也不符合城市科学发展的要求。为积极做好我市路网建设，保障交通与社会经济和谐发展，我局于2002年组织编制了《青岛市城市综合交通规划》(2004年经市政府批复实施)，2008年，又结合青岛实际发展情况对综合交通规划进行了修编完善，编制完成了新一轮的《青岛市城市综合交通规划(年)》(已经市政府批复实施)。该规划在上轮综合交通规划的基础上，结合实际发展状况和未来交通需求预测，对我市的道路系统进行了更加深入、细致的研究，确定了科学合理的道路网络系统，并对近期建设规划进行了研究，能有效指导我市道路基础设施的建设。同时，我市目前正在组织编制&十二五&建设规划，下一步，我局将积极与市有关部门沟通联系，对每个建设项目的建设时序，工程设计方案进行了认真研究，做出科学合理、符合我市未来发展需求的设计方案。
21、&山水&&7:54:16
我想反映一个老问题：关于四方区人民路290号、292号房产证的问题。这个问题涉及1000多户居民。多年来已经向有关部门(房产局、规划局、建委、四方区政府等)反映过很多很多次，但始终没有解决。今年11月17日，市国土资源和房屋管理局上线时，我们曾又一次反映过该问题，他们答复说：目前房产证办不下来的唯一原因就是该小区换热站属超规划建设。他们让我们向市规划局反映解决，说只有规划局才能解决这个问题。目前小区换热站已经建成使用多年，尽管是开发商超规划建设，但也已经既成事实。希望规划局领导能想办法帮百姓解决这个问题。这可是涉及1000多户居民的大问题呀，这么多年房产证办不下来，孩子上学、居民社保、贷款等一系列问题都受影响。希望这次规划局领导能帮我们解决，不要让百姓失望了。谢谢电话
责任处室：大项目办
答复意见：宋先生，您好，您所反映建设单位违规建设的问题也是我局一直关注的问题。该项目我局于2006年7月核发了《建设工程规划许可证》，建设单位未按照批准的施工图施工，擅自加建、改建，形成违法建设，其中建设单位擅自将地下换热站改建至3#楼北侧地上。根据《青岛市四方南部片区控制性详细规划》，该处为16米宽的市政道路，待原晶华玻璃厂用地改造后，该处道路将与嘉禾路实现贯通。目前建设单位的违法建设导致北侧道路仅8米宽，对远期城市交通形成交通瓶颈，根据《城乡规划法》规定及城市交通发展要求，该处违法建设必须改正。今年年初我局已协助建设单位就该换热站位置调整提出了两种可行方案，并催办建设单位尽快利用非供暖期进行整改。涉及您提出的房产证办理问题，近期将作为办证难议题上报市政府，我局将全力做好相关规划工作。
22、请问，关于青岛德林置业开发建设的政府保障房项目(限价房)枣山家园，其涉及的强制安装太阳能、延期交房以及未经业主同意更改房屋结构的问题，业主已多次投诉，至今仍未有回复，政府在媒体上承诺的措施至今未到位，政府保障房如何保障中低收入群体的利益？!有没有最新的进展？谢谢
责任处室：建管处
答复意见：刘先生您好，对您反映问题，市政府有关领导于11月中旬召开了会议，专题研究该项目。会议确定由市国土局、市建委、李沧区政府牵头，相关部门配合做好相关工作。经了解，目前，相关部门经过研究，基本确定项目安装太阳能应遵循自愿原则，开发商不得强制安装。同时，开发商不得将交房问题与太阳能问题挂钩。
12月15日下午3:00予以答复。咨询人对回电态度基本满意，但对解决进展不满意。
23、胶南坤宇花园，主门方向多次改变，是否应该有规划？希望市规划局帮助协调。王女士
责任处室：编制处
答复意见：经与王女士电话沟通了解，王女士反映问题是胶南市坤宇花园小区北门因物业管理被建设单位封堵，导致孩子绕路上学。我局与胶南市规划管理部门共同协调建设单位，该承诺三天之内在小区北门开通人行通道，方便居民进出。
24、河北路9号周围都改造了，9号有什么规划？封女士
责任处室：选址处
答复意见：您好，您所说的位置尚未列入市南区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、建筑质量较差等实际情况，我局下步将积极协调市南区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划情况，市南区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等对外发布，欢迎您能继续予以关注。
25、建议汇泉角、太平角是否可以开发成城市公园对外开放？青岛的城市规划中缺少街心广场、简先生
责任处室：选址处
答复意见：首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。您所提出的建议很好，这也是我们规划工作的目标。根据《青岛历史文化名城保护规划》等相关规划，汇泉角和太平角岬角区域规划为公园绿地，太平角区域以滨海岬角自然风光为依托，规划为城市生态公园，与奥帆基地遥相呼应。这两个公园的建设涉及权属问题和住户搬迁，我局将积极协同有关部门和单位，加快推进实施两个城市公园规划，争取尽早建成使用，为市民提供更多的活动场所。同时，在规划工作中把好审批关，确保质量和水平，进一步优化居住环境，提升生活品质。
26、四方区杭州路、瑞昌路、人民路片区是否有大的规划？王先生
责任处室：编制处
答复意见：您提到的人民路、瑞昌路、杭州路围合用地曾列入2008年&两改&计划，四方区政府启动并完成了现状调研，从调查情况来看，该范围内居民改造意愿不统一，因此，区政府未能及时实施拆迁改造。该片区内建筑年代较早，配套设施欠缺，居住环境较差，为加快该地区的改造，四方区政府已将该片区改造纳入重点推进项目，目前正在结合现状摸底、改造实施方案和招商引资情况加快推进规划论证。下一步，我局将按照&统一规划、分期实施、完善配套&的原则，配合区政府做好规划方案论证等工作，争取尽快启动改造，改善提升环境质量。地块规划改造情况，我们将通过规划局网站等渠道及时对外发布信息。
27、城阳区上马街道，06年李仙庄社区东侧占用耕地建了厂房，反映给区城管答复说没有手续，但现在已经建好了，请问规划允许吗？焦先生
责任处室：城阳分局
答复意见：焦先生反映的问题主要是关于上马工业园内存在违法建筑，因焦先生有一宗土地有集体工业用地土地证，咨询违法建筑开工后执法部门处理后是否就可以继续施工。经与上马街道办事处联系，上马工业园有多宗用地2006年办理了土地证，由于《北部新城规划》正在编制过程中，该区域具体项目暂时无法建设，对于缺乏规划手续的工程建设，执法部门处理后必须立即停止违法建设行为。
28、咨询：浙江路2号处在核心风景区，这两个楼没有暖气，没有煤气，80年代说要改造，后来又说要进行规划，但到现在没有任何动静，这里已经住不下人了，请问到底有何打算？丁女士
责任处室：选址处
答复意见：我局对您反映的问题非常重视。老城区规划建设既要研究历史城区风貌保护，也要考虑改善现有居民居住条件。经了解，目前市南区政府尚未将浙江路2号列入旧城改造计划。下一步我局将协调区政府加快旧城改造进度，改善居民居住环境，相关规划情况将及时通过青岛日报、政务网等媒体对社会进行公示。
29、城阳惜福镇街道黄家营村，村书记把农业用地收起来，正准备建设小产权房，听说春节以前就要建了，不知道有没有规划？村里收起土地就可以建小产权房吗？刘女士(姓名电话保密)
责任处室：城阳分局
答复意见：刘女士反映的问题主要是关于农村承包土地在尚未到期的情况下社区经村民大会研究后收回进行旧村改造。经与惜福镇街道办事处、城阳区城建规划局联系，黄家营社区的旧村改造城阳区已经给予办理了规划选址及规划方案审批，街道和社区对回收的承包土地有统一的补偿措施，每亩地在承包期内给予补偿2000元。
刘女士对补偿标准不满意，对旧村改造后的生计问题表示担忧。对我分局的答复表示满意，对&行风在线&活动表示感谢。
30、山东路、南京路路口加油站有隐患，规划不合理，是否违背了原城市规划？宋先生
责任处室：选址处
答复意见：宋先生描述的位置不清，南京路和山东路为平行路，15日下午及16日上午，我处多次电话联系宋先生，均为忙音无法接通。
31、老市区平度路周边是否有规划？刘先生
责任处室：选址处
答复意见：您好，您所说的位置尚未列入市南区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、建筑质量较差等实际情况，我局下步将积极协调市南区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划情况，市南区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。
32、金帝山庄小区原有规划路，但没有打通，现在开发商打开了小区围墙，但也没有通路，一直就这么放着。于先生
责任处室：崂山分局
答复意见：您好，下线后我局立即安排工作人员调阅相关的规划图纸，经落实，在市政府批准的《崂山区中心区核心区域及浮山南侧片区控制性详细规划》中，您所提到的&原有规划路&是115号线，该路将金帝山庄小区分割为南区和北区。经现场查看，目前115号线(路名：海富路)已经大部打通，仅有途经金帝山庄小区和凯旋山庄小区的部分路段尚无法完全畅通，主要原因如下：
⑴金帝山庄小区目前的主要车行出入口设置在115号
线与青大三路交汇处东侧的115号线道路上，实际上115号线金帝山庄段已变成了小区的内部道路，且该段道路东与凯旋山庄小区相接处也已建设成小区的停车位，并种植有一定面积的绿化树木。
⑵凯旋山庄小区在115号线凯旋山庄段道路上设置了小区车行出入口，并在该段道路西与金帝山庄小区相接处建设了小区围墙。
以上原因造成了115号线(路名：海富路)目前无法完全打通。对于您提出的上述问题，我局也将会立即把情况反映给相关职能部门，并积极配合有关部门尽快落实。
33、我是胶南市的，家里的房子被挡光，找了当地规划部门，说符合规定。又反映给市规划局，给回复的函说符合相应规定，但是自己认为它不符合物权法的规定。
责任处室：编制处
答复意见：该问题是王台镇庄家营村庄先生反映的老问题，现联系，一直联系不上。按照《国务院信访条例》有关规定，胶南市规划管理部门和青岛市规划局在规定的时间内，及时出具了信访答复意见书和信访复查意见书。(信访人可在规定的时间内向市信访局申请信访复核，也可提请行政复议或行政诉讼)
34、刘局好:我观察青岛的布局规划很美丽,尤其是市北区和城阳,即墨等区市一些景点很漂亮.如果青岛的道路再宽阔一些会更好,更如意,更美丽.尽管土地保贵点.
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。路网是城市的基本骨架，是保障居民方便、快捷出行的基础。为解决我市道路交通问题，促进交通和城市社会经济和谐发展，我局于2002年就组织编制了青岛市城市综合交通规划，并于2008年结合我市近几年的发展对综合交通规划进行了修编，该规划结合目前交通存在的问题及未来交通需求，对我市的快速路网系统、主干道、次干道、支路等系统进行了认真研究论证，确定了科学合理的道路宽度，到2020年，我市规划路网总长度约为4460公里，路网密度达到8.9 公里/平方公里，道路面积率14.2%，人均道路面积约15.3平方米。道路等级结构快、主、次、支比例为1:2.9:3.1:7.3。规划路网总容量为1218万标准车公里/小时，正常情况下能容纳约130万辆机动车出行。满足城市道路交通规划设计规范的相关要求，达到了国外先进城市的一般水平。下一步，我局将严格按照规划确定的道路红线宽度进行土地控制，预留其建设条件，保障道路交通基础设施顺利建设。
35、你好局长：苏州路19号甲， 17号这些危房怎么办。
责任处室：选址处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的支持。您所说的位置尚未列入市南区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、建筑质量较差等实际情况，我局已积极协调市南区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划情况，市南区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。
您所反映的楼房安全隐患问题，我局已向区政府建设局进行反映，建议采取必要的维修加固等措施确保居住安全。
36、知心朋友& 8:56:59
城市规划老是说配套问题，我不赞同，主要是有一个态度和程序问题，现在小区做好了，房地产公司把钱拿走了，其他的乘车、学校、医疗保障困难问题都留给了政府，也使老百姓多有怨言，我曾在国外工作过，在美国一个小区的建设建设方首先要做好这些民生工程，其他的才能开工，这样就不会出现现在的问题，为什么我们不借鉴这些先进的经验呀。
责任处室：总工办
答复意见：随着青岛市社会经济的快速发展，社区配套不足等矛盾的确越来越突出，并影响到群众的日常生活。对此，市委市政府高度重视，我局对此也做了深入调查和研究，在相关政策法规的基础上，组织专业人员起草编制了《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》(简称《导则》)，并多次邀请相关政府部门及专家对《导则》进行研究和论证，于2010年5月份正式发布试行。该《导则》对青岛市市区的公共服务配套设施标准进行了明确的规定，在依据国家、省、市相关法律法规的基础上，对养老院、幼儿园、停车场、学校、社区服务配套等设施的建设提出了更高的要求，以满足人民群众日益增长的物质文化生活需要。
目前，在居住区的规划编制、审批中，均严格按《导则》对居住区应配套的公共服务设施配置标准进行把关，在规划实施中，按同步规划、同步实施、同步验收的原则，确保公共服务设施按照标准进行配建。
感谢您提出的建议，我们将结合实际工作分析采纳。
37、请问局长：陵县支路8号是否会受新疆路高架桥建设的影响，陵县支路8号近期是否有规划？&
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。新疆路快速路起于快速路三期，止于杭鞍高架工程，目前该工程方案已经确定，具体拆迁工作由建设单位和区政府负责。据了解，陵县支路8号不在新疆路拆迁范围之内。
38、尊敬的刘局长您好!我是香港东路118号嘉泰小区的居民，我们小区共4个楼座。前排两个楼紧靠着一排旧房子没拆掉，这排旧房站据了我们小区的院子。当时开发商说旧房很快就拆了，可入住6年多了旧房没有丝毫拆的迹象。现在小区的车越来越多，因前排楼没院子车只能挤在后排的院子里，每天早上从6：00开始就得不停下楼移车，以便堵住在里面的车开出来，天天如此，快崩溃了!特别是车辆堵了消防通道，一旦有火灾，消防车根本无法进入，太恐怖了!请问刘局长这个小区原来是怎么规划的？不会永远这样下去吧？能否安排有关部门到现场考察一下，看问题如何解决？谢谢!
责任处室：建管处
答复意见：该项目用地位于2009年12月市政府批复的《崂山区中心区核心区域及浮山南侧片区控制性详细规划调整》范围内，控规确定的用地性质为二类居住用地。经了解，我局已于2006年批准了该项目的规划和单体方案。经与崂山区房地产开发局联系，该项目已纳入2011年崂山区&两改&项目，即将启动。我局将协调区政府等相关部门，督促项目单位加快该项目建设进程，以提升该区域的城市环境质量。
39、《行风在线》栏目组，节目主持人，规划局上线领导好!提个建议：大思路，才能有大主意。中国只能走特色的社会主义。青岛的特色在哪里？基本没矿产资源&。周边没有香澳台那样的给力发展条件。我们的优势是海洋科学人才汇集在青岛。学习深圳特区，申请《青岛世界海洋科学研究发展特区》是一个金点子，大主义。学习借鉴世博会，沿湾建百年不拆的万国建筑群。和谐世界，科学发展。全球同乐，携手共处大团结，合作共进和乐不为？谢谢!
责任处室：编制处会建管处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的支持!青岛是我国重要的沿海城市，海洋自然资源、产业资源、科技资源和文化资源丰富。多年来，青岛市委、市政府一直高度重视发展海洋经济，2009年全市海洋产业产值达到1238亿元，实现增加值475亿元。2009年4月，胡锦涛总书记在山东视察时，明确提出&要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区&。省委省政府已将山东半岛蓝色经济区建设作为全省抓好转方式调结构、建设经济文化强省的重中之重，并将蓝色经济区发展总体规划上报国务院，已将山东半岛蓝色经济区作为国家海洋经济发展途径的试验区。作为山东半岛蓝色蓝色经济区的龙头城市，青岛有责任先行先试，并领跑全国海洋经济健康快速发展。目前，我市已完成《青岛市蓝色经济区发展总体规划纲要》及《蓝色经济区空间布局专项规划》等十八个专项规划。在新的发展背景下，青岛市必须坚持以&世界眼光、国际标准、本土优势&、以更高的视野、更大的气魄，力争将青岛建设成为国际一流、国内领先的蓝色经济强市。
40、刘局长好!我们是民航的北头，铁路以西，西果元以南之赵村，什么时间能改造，请局长能介绍一下吗
责任处室：城阳分局
答复意见：伊先生主要是咨询旧村改造时间。经与流亭街道办事处、城阳区城建规划局联系，赵村社区由于位于机场拟扩建区域内，尚未开始研究旧村改造问题。待机场扩建问题明确后，区政府将结合周边8个社区统一研究旧村改造问题。
41、局长，李沧区虎山路24号、34号南侧正在建18层和30层的&东方世园&小区，建成后严重挡光，请局长给百姓一个安心的答复。百姓己上访多次无果!
责任处室：建管处
答复意见：虎山路22号改造项目用地位于李沧区秀峰路以东、虎山路以南，用地面积约2.13公顷，原为龙涎春酒厂，是老城区企业搬迁改造用地。确定该地块规划容积率确定为2.3，国土部门于2009年9月对该土地进行了&招拍挂&。目前，规划为1栋20层、2栋18层、1栋15层、1栋14层、1栋10层的高层建筑区，报审方案符合控规要求。用地北侧、南侧为现状6层住宅，东侧为建设较为杂乱的现状厂区，东侧现状厂区用地也已调整为居住用地。
在项目审批过程中，我局于2010年1月19-23日组织了初步规划方案的公示工作。并于2010年3月16日下午我局在李沧区秀峰路居委会活动中心举行了听证会。居民从日照、房屋贬值、城市景观等方面阐述不同意建设高层建筑，并表达了强烈的拆迁意愿。但也有个别代表表示不愿意折腾，不同意拆迁。我局根据听证和公示意见，在保证合法并尽可能减少对周边居民住宅影响的情况下进一步优化了规划方案。
我局就周边居民的改造诉求比较强烈的希望统一拆迁改造事宜多次与相关部门沟通，寻求解决方案。2010年8月17日，市审批资源交易管理办牵头组织，市规划局、市纪委监察局、李沧区街道办事处等有关部门召开了虎山路22号项目规划许可审批专题协调会，会议要求规划局尽快依法核发该项目的《建设工程规划许可证》，并要求李沧区政府对虎山路22号北边两栋楼及东边的地块，按照虎山路22号地块的容积率进行一次盈亏测算，提出是否具备整体改造条件的意见。在此基础上，规划、国土等相关部门将积极配合，并从根本上提出解决问题的方案，报市政府批准后实施，力争通过整体改造的方式解决虎山路22号周边群众利益诉求问题。
已与15日下午4点多与牛先生联系，牛先生希望对于北侧的住宅拆迁问题拿出明确方案，对于我局没有结论的答复不满意。
42、青岛市民休闲地方太少了,看看人家大连市,我市也有好的地方借鉴:李村公园地下建超市上面建广场公园,这样好事为什么不坚持呢。李沧区金水路东对面正在破土建超市能不能学一学我刚提的建议。 &
责任处室：建管处
答复意见： 16号上午十一点与隋先生进行了电话沟通，对于隋先生提出的加强城市地下空间利用的建议表示感谢。金水路南、黑龙江东侧用地属于下王埠改造项目，规划用地性质为商住用地，目前该项目正在进行规划调整，在单体设计时会充分考虑地下空间的综合利用问题。
43、水清沟东村建了许多高层与周边旧楼不协调且挡光，这叫什么规划光看眼前。
责任处室：编制处
答复意见：答复：您好!对于城市改造项目我局建议应按照&零星储备、统一规划、成片改造、分期实施&的原则，统筹考虑新建建筑与周边建筑的关系，确定合理的规划论证范围，避免零星插建，所有开发、建设对周边的影响是符合现行法律、法规要求，规划方案日照影响应满足法规要求。
大水清沟村改造是我市2007年两改项目之一，区政府组织拆迁摸底和开发效益测算。目前，我局已完成该项目改造规划及单体方案审批服务工作，其中该项目D区(大水清沟东村)规划为高层住宅，容积率小于2.75。在方案审查环节中，我局要求新建建筑的建筑形式、色彩需与周围环境相协调，同时严格按照《青岛市城市建筑规划管理办法》及相关法规、规范要求，新建建筑与周边现状建筑保持合法间距，并通过优化建筑空间布局，在满足法规日照的前提下尽量减少对周边住宅的日照影响，确保市民合法利益。
44、刘局长:一是地铁站密度太大不科学,又多占地;二是将江西路扩展为市区第三条主干道,缓解交通压力,同时打通太平山隧道直通西部。
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。轨道交通是一种快速、舒适、安全、环保的居民出行方式，也是国内、外城市积极推进的交通出行模式。2009年8月13日，在市委市政府积极努力下，我市轨道交通近期建设规划正式通过国家批准。轨道交通一期工程(M3线)是青岛建设史上具有里程碑意义的重大基础设施项目，也是全市人民普遍关注、期盼早日建成的项目，为做好我市地铁的规划建设工作，市委市政府高度重视，专门成立了地铁建设指挥部全面负责我市轨道交通规划建设工作。
轨道交通一期工程起于青岛火车站，沿太平路、香港路、南京路、黑龙江路、京口路、振华路，止于铁路青岛北站，全长约24.9公里，将前海一线、市内主要建成区、商贸区等联系在一起。地铁建设主管部门在一期工程的线路走向、起始点位置、站点设置等结合前海一线景观、未来规划及现状周边情况等进行了多轮研究，并在项目建议书、可研报告、总体设计、初步设计等各个环节邀请国内著名轨道交通、城市规划等各方面的著名专家对方案进行了专家论证，最终确定设立22座车站，方便居民出行，站间距为1.13公里，符合国内外城市轨道站点的设置要求。
根据市政府已经批复的青岛市城市综合交通规划，江西路起于延安三路，止于香港路，是一条东西向重要交通走廊，规划红线宽度为24米。下一步，我局将积极与建设主管部门联系，争取早日按规划改造建设，方便居民出行。
太平山、小鱼山隧道长约2.7公里，将江西路与文登路及太平路、广西路沟通，形成平行于延安路和香港路第三条东西向交通次干道。关于该隧道的建设问题， 2002我市组织编制《青岛市城市综合交通规划》(2004年经市政府批复实施)期间，曾组织专家对该隧道进行了专题分析论证。专家一致认为：一是该隧道位于城市中心密集区，交通量很大，考虑隧道交通安全性等方面问题，城市中心区不宜建造过长隧道；二是隧道建设很有可能对城市内低高度的山体有破坏作用，由于小鱼山、太平山过隧道段均属于此类低高度山体，项目建设需要充分、详细论证；三是隧道出入口的衔接道路，不论江西路、文登路还是广西路都很难再拓宽，道路容量有限，不可能承接过多交通量。如果隧道连接，车辆行径路线缩短，隧道内集聚大量车辆，安全就成问题。一旦隧道出入口成为瓶颈，不但不能解决东西交通问题，可能带来新交通问题。且从远期来看，无论交通发展是低态势，还是高态势，中心区高峰时段饱和度都在0.9以上(如上海在中心区80平方公里范围内建有65公里快速高架道路，而在目前仅有70万辆机动车，35%交通量分布在中心区内情况下，交通拥阻不堪)，建设隧道只能解决局部路口的交通问题，不能从根本上解决该区域交通堵塞问题。根据国内外一些大城市的经验和著名专家的研究理论，解决城市中心区交通问题主要方法有两种：一是通过中心区外围道路进行分流，避免过境车辆经过城市中心区；二是通过交通需求管理进行控制，有限制的控制小汽车进入中心区，大力发展地面常规公共交通和轨道交通。因此，太平路隧道、小鱼山隧建设的必要性、可行性、时序性等有待于远期更加深入的论证。
45、请问刘局长：据网上说，青岛&十二五&规划将对行政区划进行调整，调整后的区级建制为市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、红岛区、即墨区、胶州区、胶南区、平度、莱西(11区2市)，请问这种说法是官方的信息吗？ 赵先生：
责任处室：编制处
答复意见：感谢您对青岛市规划建设工作的关心。行政区划是事关城市政治、经济、社会发展全局的重大问题，随着经济社会的快速发展和城市拓展空间的需求，在充分调研论证基础上，适时进行区划调整是非常必要的。在《青岛市城市总体规划()》中曾提出：&市辖的胶南市、即墨市、胶州市等城市发展特别迅速，经济总量增长较快，城市规模不断扩张，已呈现城市连绵区发展态势。青岛城市空间拓展面临重大调整，需要对行政区划进行合理调整&。市政府曾于2004年组织调研并按程序提报，目前，市委市政府结合&十二五&规划的制定，根据城市发展需要，已将行政区划问题提到议事日程，正在积极调研论证。我局将按市政府工作部署，积极配合相关部门做好有关区划工作，确保青岛统筹和谐可持续发展。
46、⑴李沧区福临万家小区周边青山路南侧及东侧，现在是大量石材场、化工厂、其它小工厂和坟地，但看规划是绿地，是否有变动？如无变动，有无拆迁改造时间表？⑵青山路现被黑龙江路和其它建筑隔为两段，看规划是通开的，是否有变动？如无变动，有无打通时间表？&
责任处室：建管处会市政交通处
答复意见：李先生您好，对您反映问题，问题1目前规划用地性质为绿地，无变动，区政府暂未有拆迁计划。问题2青山路将按规划实施，李沧区已将青山路打通列入2011年计划，预计明年开始实施施工。
47、主持人好，刘局好!我是小鱼山(福山支路)附近居民 这附近有没拆迁或安置的规划？前几年就听说小鱼山附近就有规划的我们住的房子有将近百年 管子都锈的漏水 邻居为这事都闹的不愉快 期盼给我们安置现在的房子有多少是用来住的？有多少是用来吵的？有数没有？以前有个退耕还林，将来是否还要退房还林？
责任处室：选址处
答复意见：我局对您反映的问题非常重视，梳理了相关规划情况，并与市南区进行了对接。经了解，市南区政府尚未将小鱼山区域列入旧城改造计划。下一步我局将协调区政府加快旧城改造相关项目进展，改善居民居住环境，相关规划情况将及时通过青岛日报、政务网等媒体对社会进行公示。
48、规划领导好!当前的高房价也有咱们的功劳哦!科学规划不能光喊口号、当前很多房子闲置、而很多人又没地方住、则说明咱们规划的很成问题。现在的经济适用房、廉租房到底都建哪里去了？另外不管怎么发展建设，军事地皮主意绝对不能打，胜利桥机场军事基地的设立都是有军事需要的，青岛啤酒味美、但很多人早忘记青岛为什么才会有啤酒、我们海岸线是美丽的风景、同时也是敌人突击的绝佳地段、谁打军事地皮注意就该毙掉谁、不然全市几百万人口安全和全国十三亿国人安全就没保障。
责任处室：建管处会大项目办
答复意见：12月14日、15日二次打电话给陆先生进行沟通，对所提问题及其他问题进行了答复、解释，陆先生对答复满意。具体如下：
军事基地的建设、搬迁是由部队总部机关根据军事斗争和国防建设的战略、战术需要来决策的，我们地方政府和人民也必须全力支持和配合，地方政府无权也不可能打军事地皮的主意。胜利桥机场的土地转让也是由部队决定的，转让费用全部归部队所有，用于建设新的军事设施。
陆先生还说，该基地搬走后不应再建高楼，因为房子已足够用了，青岛的房屋空置率很高。该地块应作为国防疏散用地，或建公园，政府应出资金收购该土地。回复意见：将把他的建议向上级反映。
49、局长你好，请问四方区宁化路22号片，什么时候拆迁，都吆喝好几年了，到底拆不拆呢？谢谢
责任处室：编制处
答复意见：您所关注的宁化路22号位于《四方区南部片区控制性详细规划》片区内，规划为居住用地，四方区政府一直在积极推进该项目拆迁改造前期论证工作，但因招商引资及经济测算等原因，尚未将该片区列入今年两改计划，具体拆迁时间由区政府根据项目改造推进情况具体确定。我局将积极配合区政府开展规划论证工作，加快推进旧城更新改造工作，在改善城市面貌的同时促进社会经济发展、提升居住环境质量。该片区规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道及时对外发布。
50、我是香港东路118号小区的居民，我们小区入住六年多了，三号楼与王家麦岛民房墙靠墙没有间隙，原地产商当年曾说麦岛房会很快拆除，六年多了，民房没拆， 我们小区没法封闭，请问一下这个小区当年是怎么规划的?王家麦岛这最后一片拆迁有计划吗?再不拆实在太不协调了。另外问一下这个区域的控规是怎么做的，未来要建高层还是多层呢?
责任处室：建管处
答复意见：感谢您对城市规划的关注。项目用地位于2009年12月市政府批复的《崂山区中心区核心区域及浮山南侧片区控制性详细规划调整》范围内。经了解，我局已于2006年批准了该项目的规划和单体方案。经与崂山区房地产开发局联系，该项目已纳入2011年崂山区&两改&项目，即将启动。我局将协调区政府等相关部门，督促项目单位加快该项目建设进程，以提升该区域的城市环境质量。
51、请问局长：重庆路立交桥项目所涉及的李沧区升平东路南侧的楼座何时其启动拆迁，谢谢。
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。重庆路改造方案目前已基本确定，正在对具体详细方案进行完善。据了解，该工程计划2011年开工建设。目前，市政府各相关部门正在积极努力，做好各项开工前的准备工作，具体拆迁范围也将随着建设方案的确定科学划定。
52、楼山后碱厂、钢厂如何规划的？
责任处室：建管处
答复意见：这位听众朋友，您好。老企业搬迁是实施&环湾保护、拥湾发展&战略的举措之一，这也为胶州湾东岸的企业带来发展的空间，为产业升级、结构优化带来契机。根据计划，碱业、双桃、海洋、泡花碱将搬迁至平度新和化工园，双桃、海洋、泡花碱搬迁工作已开始启动；海晶化工将搬至董家口临港产业园区。目前，楼山后碱厂、钢厂正在组织搬迁前期经济测算阶段，还未进行到方案设计阶段，待设计方案确定后，将通过相关渠道正式对社会发布。
53、四方路周边是市南区棚户区，什么时候改造，要想中山路有人气是不是要规划改造了。&
责任处室：选址处
答复意见：我局对您反映的问题非常重视。经了解，市南区政府尚未将市南区四方路区域列入旧城改造计划，近期仅拟对潍县路片区进行规划改造，项目正在办理规划手续。下一步我局将协调区政府加快相关项目进展，改善居民居住环境。
54、刘局长你好!我反映的问题是现在政府每天都在讲低炭环保，青岛市区汽车那么多容易造成交通拥挤和空气污染，为什么青岛市市区道路上为什么不给骑自行车的人设自行车道呢？这样既环保又解决交通拥挤问题。&&
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。自行车是一种依靠人力行驶的交通工具，具有清洁、节能、使用方便的优点，在我国一些平原城市如北京、天津等都作为一种重要的交通工具。我局在总体规划、城市综合交通规划、分区规划、控制性详细规划等各层次规划中都充分考虑了居民交通出行的需要(包括机动车、非机动车、步行等)，确定了科学合理的道路红线宽度。
青岛是个丘陵地形，道路坡度较大，不利于自行车出行(根据规范，自行车最大纵坡不大于3.5%)，自行车出行比例较低，根据《青岛市城市综合交通规划(年)》现状调查，我市市内四区自行车出行比例约占3.72%。尽管如此，我局在道路方案审批时，在有条件的道路上都规划保留了非机动车道，并建议在部分条件好的区域规划预留自行车专用道。下一步，我局将在道路方案设计论证时，结合道路纵坡、自行车出行需求等充分考虑自行车等非机动车道的设置问题，实现低碳环保的绿色交通出行方式。
55、局长.主持人好:大连路13号周边08年就登报要拆迁,办公室也不敢装修.想知道何时拆迁？若近两年不能拆迁，商户办公好做打算。非常感谢。孟&
责任处室：选址处
答复意见：您提到的大连路13号周边用地位于市北区东西快速路控规范围内，目前市北区政府尚未将该地块列入2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。对此我局将会同市北区政府进一步进行现场调研，深入分析、研究改造的可行性，加强规划方案的论证，对具备条件的地块尽快列入拆迁改造计划，抓紧实施，以切实改善居住环境，完善城区功能，提升城市景观。
56、规划区的市民面临赔偿不公怎么办？胶南孟家滩市民现在正面临这个问题。
责任处室：编制处
答复意见：旧城村拆迁安置不属于规划局的职能和监管范围，对胶南孟家滩市民反映的赔偿不公问题，经我局与胶南市规划管理部门了解，主要情况如下：
⑴关于村改安置的问题。孟家滩片区改造安置补偿方案是按照胶南市政府统一政策规定制定的，一处标准宅基地房屋安排安置楼房150平方米，为公平公正，从150平方米安置楼房中，通过房屋评估值、搬迁奖励及庭院补助奖励置换30平方米，多退少补。摞房安置面积也是严格执行胶南市村改统一政策规定的。
⑵关于生活保障的问题。孟家滩村参加了失地农民养老保险，在此基础上，根据本村实际情况，经民主程序表决通过，凡具有孟家滩村农村户口，支持片区改造，自由签约时限内签订安置补偿协议，并按规定时限完成房屋搬迁的，年满50周岁以上按不同年龄段的老人发放每人每月70元-200元的老人生活补助奖励，该奖励搬迁后自2011年1月1日起每季度发放一次。片区改造后，该村按市政府统一政策规定，在片区改造中建设人均&5-8平方米&的集体经济商业发展用房，用于发展、壮大村集体经济，回迁后，对村改建成的集体经济商业发展用房按照有关民主程序实行股份制改造，按股分红，用于保障村民的生活。
⑶关于评估值的问题。孟家滩片区改造于2010年1月份按村有关民主程序确定，聘请了有资质的青岛贝斯特房地产评估咨询有限公司，进行了统一的测量登记，于2010年10月20日逐户进行了核实，对评估值和评估范围依法按程序进行了确定。对评估值有异议的，评估公司现场进行了复核认定，符合有关法律程序。
57、我是黄岛路65号居民，请问什么时候规划谢谢。
责任处室：选址处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的支持。您所说的位置尚未列入市南区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、建筑质量较差等实际情况，我局下步将积极协调市南区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划情况，市政府、市南区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。
58、最近栈桥海景房在网上沸沸扬扬，意见很大，青岛旅游区海岸线不易建高层早已达成共识，为什么每每突破？麦岛东又在建，风景一旦破坏将不能再恢复，青岛规划实在不怎么样啊!&
责任处室：大项目办会建管处
答复意见：栈桥海景项目用地原属海军博物馆用地一部分，占地43.2亩，位于莱阳路8号。海博宗地面积约185亩，用地根据现状可分为南、中、北三个区域，其中南区46亩，为家属宿舍。中区95亩，为海军博物馆现址，北区(即栈桥海景项目)43.2亩，为营房和家属宿舍区。
2004年，部队上级机关下达了博物馆改造计划，确定在中区建设新的博物馆，南区建成室外展区。同时，为建设亚洲一流的海军博物馆，确定将北区土地出让，以筹措博物馆庞大的建设资金。依据部队关于北区土地转让的相关文件，我局对北区提出了初步规划设计条件(容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于30%，绿地路大于等于30%，低多层结合)，并于2010年3月，经城市规划委员会主任办公会审议通过。
我局一直严格海岸带的控制和沿海旅游设施的建设。在审批该项目时，我局对前海的旅游设施和资源进行充分论证，该地块北侧已规划建设青岛栈桥奥特来斯广场，该项目为大型旅游广场，建成后可有效解决旅游旺季该区域的交通堵塞和停车难等问题，并将大大改善前海一带的旅游观光环境。
规划要求打通滨海步行道。北区土地转让规划设计条件明确规定&沿滨海一侧设12米滨海步行道，沿路设20米绿化带&，将无偿占用部队4960平方米土地。项目实施后，滨海步行道可延伸至琴屿路，实现滨海步行系统从栈桥至一浴的贯通。沿滨海步行道配建旅游配套设施，改建该处原旅游观光码头；项目北侧建筑加大退莱西路距离，为莱西路的拓宽预留了条件。此举有利于提高该路段至奥特来斯广场的通行能力，改善区域旅游环境；项目实施后为区域提供了近7000平米的商业、旅游服务设施，加大了该区域公共开放空间。
至于您咨询的麦岛建高层问题，根据《青岛市人民政府关于切实保护风景名胜区滨海岸线严格控制项目建设的通知》要求，自海岸线至陆域200米范围内禁止建设住宅、公寓、别墅、商住楼等建筑。为统筹做好该区域的开发建设，崂山区政府组织编制了《崂山区中心区核心区域及浮山南侧片区控制性详细规划调整》并已经市政府批复。控规对该区域开发强度和城市景观进行了统一考虑与把握，注意规划建筑与自然环境相协调，规划建筑高度和体量结合自然地形、建筑具体功能确定，形成良好的山景廊道景观，显山透海。下一步我们也会将您的意见告知区政府和设计单位。
59、刘局长，为什么现在青岛市的马路没有非机动车道？现在都在提倡环保，骑自行车即环保又锻炼身体还能减轻交通压力。政府部门为什么不提倡骑自行车呢？？？
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。自行车是一种依靠人力行驶的交通工具，具有清洁、节能、使用方便的优点，在我国一些平原城市如北京、天津等都作为一种重要的交通工具。我局在总体规划、城市综合交通规划、分区规划、控制性详细规划等各层次规划中都充分考虑了居民交通出行的需要(包括机动车、非机动车、步行等)，确定了科学合理的道路红线宽度。
青岛是个丘陵地形，道路坡度较大，不利于自行车出行(根据规范，自行车最大纵坡不大于3.5%)，自行车出行比例较低，根据《青岛市城市综合交通规划(年)》现状调查，我市市内四区自行车出行比例约占3.72%。尽管如此，我局在道路方案审批时，在有条件的道路上都规划保留了非机动车道，并建议在部分条件好的区域规划预留自行车专用道。下一步，我局将在道路方案设计论证时，结合道路纵坡、自行车出行需求等充分考虑自行车等非机动车道的设置问题，实现低碳环保的绿色交通出行方式。
60、请问刘局长两个问题： ⑴张店路5号共5个院子，是40年代初期日本人所建的砖木结构房子现在没有双气，也没有独立厨卫，老百姓还过着解放前的生活!这里有没有改造规划？ ⑵明霞路20-34号(动物园北门附近)自07年就通知过要拆迁，至今未果!现在仍然没有双气。请问有改造规划么？
责任处室：选址处
答复意见：首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。
(1)您提到的张店路5号用地位于市南区西片区控规范围内，目前市北区政府尚未将该地块列入2011年拆迁改造计划。对此我局将会同区政府进一步进行现场调研，深入分析、研究改造的可行性，加强规划方案的论证，对具备条件的地块尽快列入拆迁改造计划，抓紧实施，以切实改善居住环境，完善城区功能，提升城市景观。若近期该区域不能实施，将协调区政府进行环境整治、完善配套等，以切实改善居住环境，完善城区功能，提升城市景观。
(2)您提到的明霞路20-34号已列入市北区服务外包基地统一改造范围内，目前市北区政府正在办理旧城改造项目初审和论证等前期工作。目前已有初步方案，下一步，我局将积极协调区政府加快项目改造进度，依法、按程序推进审批，以切实改善居住环境，完善城区配套，提升城市功能。
61、李沧区河南庄什么时间规划改造？违章房很多好像是没有管的？
责任处室：建管处
答复意见：张女士您好，对您反映问题，经向区建管局及开发单位同盛房地产公司核实，项目预计2011年实施拆迁。因违法建筑问题查处权归口市城市管理行政执法局，不属我局职能。经了解张女士，其所反映违章房已建成多年，对此，经李沧区政府有关部门核实，如涉及下步拆迁补偿，将区别对待。
62、刘局长您好，我们是市北区甘肃路、陵县路的居民，听说我们这里要拆迁，请问这里有规划吗？因为我们这里明年要安装暖气，大约哪年有规划，请局长详答。谢谢!
责任处室：选址处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的关心支持。您所说的地块尚未列入市北区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、居住环境质量较差等实际情况，我局下步将积极协调市北区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划改造情况，市政府、市北区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。
63、我们即墨改造的楼房规划最高多少层，楼房前后的距离最少要多大距离，左右的最少的距离要多大。采光权是否每一层能向平房那样一天都能有阳光。即墨芳子街三十多层高，请问你们怎样看采光权？同时也请教二三十层高的楼房选择楼房高的还是选择低的采光更好
责任处室：建管处
答复意见：刘先生，您好，感谢您对规划工作的关心和支持。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定：即墨市人民政府负责即墨市辖区内的城乡规划的编制及实施，青岛市规划局对即墨市的规划建设具有行业指导作用。
据了解，即墨市已组织编制了《即墨市城市中心地区城市设计》高度分区控制的规定，在高度空间布局上，中心区的建筑高度控制在36-150米。
&&&&建筑间距应当依照国家有关消防、防空、抗震、防灾、卫生等规定，结合《青岛市建筑管理办法》具体条件确定。
坊子街住宅区为高层建筑，最低日照时数为大寒日不小于2小时。一般来说，楼层高的比楼层低的日照时数多，采光效果也要好一点。
64、主持人、局长您们好:请问流亭机场有搬迁的规划吗? &
责任处室：编制处
答复意见：根据正在修编的《青岛市总体规划(年)》，青岛国际机场为国内重要的区域性枢纽机场和国际性机场，规划将其建设成为具有客货运输、生活服务、飞行管理和飞机维修等多种功能的综合性空港。机场等级为4E级。预测2020年旅客吞吐量将达到2500万人次，货邮吞吐量达到42万吨。作为半岛都市群门户枢纽机场，现有流亭机场已不能满足城市远期发展需求，机场扩建或搬迁迫在眉睫。
为了加快推进我市空港的规划建设，我市已成立了机场规划选址论证领导小组，正在对机场扩建或搬迁进行论证，积极协调相关主管部门列入国家及省十二五规划内容。
65、局长好，因多种原因造成公交车行走如同老牛，请问我市是否有建设多条快速公交道路的打算谢谢&
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。大力发展公共交通是解决城市交通拥堵的主要措施之一，为此，我市早在2002年就明确提出了&公交优先&的交通发展战略。在这一发展战略的指导下，我局组织编制的综合交通规划确定2020年地面常规公交线路达到300条以上，公交车辆；同时结合城市主要道路开辟快速公交线路，如四流路-人民路、重庆路等，通过该规划的逐步实施，我市乘公交车难将得到逐步缓解，为市民提供一个方便、快捷、安全、舒适的公共交通出现环境。
66、你好，请问市南软件园三期建不建了，如果建是什么时间。 联系电话：
责任处室：大项目办
答复意见：您好，您提出的软件园三期项目是否建设的问题，我局立即与市南区政府进行了沟通，该项目尚无建设计划。
67、刘局长你好:青岛发电厂是否有移迁计划。谢谢!
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心与支持。根据《青岛市四方区西片控制性详细规划》，青岛发电厂地块占地面积约78万平方米，规划为供电、供热设施用地。目前，青岛发电厂现有4台30万千瓦机组，最大发电能力120万kwh，最大供热能力1400t/h，供热负荷约2100万平方米，担负着向市区供应工业用气和集中供暖的任务。根据《青岛市热力专业规划(年)》、《青岛市热电联产规划(年)》划分的供热范围，青岛发电厂供热区域覆盖了市南区、市北区和四方区，是该区域的主力热源。为保障青岛市的供电可靠性，同时解决广大市区居民集中供热需求，青岛发电厂目前不具备搬迁条件。
68、局长你好.我是标山路122号的居民，前几天看报这里要改造吗?局长能否答复.报纸登的是122号到128号
责任处室：选址处
答复意见：首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。
您提到的标山路122号已列入市北区广饶路周边旧城项目范围内，目前市北区政府正在办理旧城改造项目初审和论证等前期工作。目前已有初步方案，下一步，我局将积极协调区政府加快项目改造进度，依法、按程序推进审批，以切实改善居住环境，完善城区配套，提升城市功能。
69、局长你好，伏龙山1_3号建于40_50年代无双气而且多家用一个茅房听说要开造已经很多年了，请问明年是否有开造计划？谢谢。
责任处室：选址处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的支持。您所说的位置尚未列入市南区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、建筑质量较差等实际情况，我局下步将积极协调市南区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划情况，市政府、市南区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。
70、请问:海口路至海江路大约一百米处的村子何时改造?
责任处室：建管处
答复意见：经与崂山区房地产开发局联系，该项目已纳入2011年崂山区&两改&项目，即将启动。我局将协调区政府等相关部门，督促项目单位加快该项目建设进程，以提升该区域的城市环境质量。
71、刘局长好，我们是延安二路居民，五年前市北区就下文要拆迁说是建快速路第二期。前年市北区又说是榉林外包服务基地也要拆迁。我们想问问市里究竟是怎么规划？究竟有没有规划？谢谢谢!!
责任处室：选址处
答复意见：您提到的延安二路区域已列入市北区服务外包基地改造范围内，目前市北区政府正在办理旧城改造项目初审和论证等前期工作。目前已有初步方案，下一步，我局将积极协调区政府加快项目改造进度，依法、按程序推进审批，以切实改善居住环境，完善城区配套，提升城市功能。
72、局长你好：我想问一下安徽路与济宁路、黄岛路周边是否规划？
责任处室：选址处
答复意见：您好，感谢您对规划工作的支持。您所说的位置尚未列入市南区2011年拆迁改造计划，明年不会拆迁。考虑到该区域现状房屋确实存在配套设施相对缺乏、建筑质量较差等实际情况，我局下步将积极协调市南区政府，抓紧对该区域进行实际调查、摸底，研究改造方案的可行性，力争早日纳入拆迁改造计划。相关规划情况，市政府、市南区政府将通过相关渠道对外发布，我局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布，欢迎您能继续予以关注。
73、刘局长好:我是内蒙古路36号3单元的居民，今年在我们楼前30米外新建了两幢高层住宅楼,高度是我们楼的四倍多，从此我单元数户人家常年不见阳光,严重影响我们的身心健康，侵害了我采光权。与开发单位交涉,他要我们提供测绘结果，说是让数据说话,不然不承认挡光的事实。据了解:测绘单位一般不受理个人测绘申请,且费用高昂,个人也很难承受。或许开发商正是基于此，才理亏心不虚，无视我们的合法权益。请问局长: ⑴当初项目审批时,规划局是否进行过测绘,如果有,可否供我们查询使用? ⑵是否有发现会影响部分房屋的采光，对影响采光的房屋有何说法?谢谢!
责任处室：选址处
答复意见：(1)您提到的两幢高层住宅楼为2008年保障性住房配建项目-孟庄路改造项目，该项目规划审批时，已进行过日照分析，对周边现状建筑均满足日照法规要求，相关的测绘和日照分析资料您可以按规定到我局查询。
(2)您提到的可能影响部分房屋的采光的情况，是在确保符合法规要求的前提下对周边产生的日照折减影响，我局在规划审批时，通过优化方案尽量降低这类不可避免的影响程度，并要求建设单位妥善做好解释答复等工作。
74、城阳街道办东旺疃社区地域广阔，东有驯虎山风山大水库，环境优美，请问有规划吗？
责任处室：城阳分局
答复意见：经与城阳街道办事处、城阳区城建规划局联系，东旺疃以东区域在2010年1月已经组织编制了《城阳街道东北片区控规》，规划中东旺疃以东区域主要规划为居住用地。由于具体项目正在洽谈过程中，街道拟在报批前对方案组织调整，目前方案正在调整过程中。
75、刘局你好，我市滨海公路两边各两公里准备怎样规划?即墨鳌山至栲栳岛段具体有何建设?请赐教
责任处室：建管处
答复意见：于先生，您好，感谢您对规划工作的关心和支持。即墨东部沿滨海公路两侧规划建设问题：鳌山卫镇、温泉镇、田横镇、王村镇、丰城镇已纳入青岛市沿滨海公路鳌山组团、田横组团总体规划。今年，我市启动了《鳌山组团总体规划修编及重点地段城市设计》和《田横组团总体规划修编及重点地区城市设计》的编制工作，目前《鳌山组团总体规划修编及重点地段城市设计》已基本完成，《田横组团总体规划修编及重点地区城市设计》正在深化完善。
《鳌山组团总体规划修编及重点地段城市设计》规划以旅游度假、会议会展、科研教育和服务外包为主，沿滨海公路一线由南向北依次为：⑴海洋科技与服务外包产业带，主要有海洋科技国家实验室项目和商务部青岛国际服务外包生态产业园项目；⑵文化科研产业带，主要有山东大学青岛校区项目；⑶旅游度假产业带，主要有港中旅青岛海泉湾度假城项目；⑷会议会展产业带，主要有青岛温泉国际会展度假城项目。
《田横组团总体规划修编及重点地区城市设计》规划主要以临港产业和旅游度假产业为主，因规划修编工作尚未结束，目前无法答复具体建设内容。
76、你好，我是枣山家园的业主，能否打听一下协调到什么程度了？ &&
责任处室：建管处
答复意见：杨女士您好，对您反映问题，市政府有关领导于11月中旬召开了会议，专题研究该项目。会议确定由市国土局、市建委、李沧区政府牵头，相关部门配合做好相关工作。目前，相关部门经过研究，基本确定项目安装太阳能应遵循自愿原则，开发商不得强制安装。同时，开发商不得将交房问题与太阳能问题挂钩。具体交房时间经向开发单位了解，开发单位承诺尽量春节前交房，最迟明年5月1日前。
12月15日下午3:25及12月16日11：25予以答复。咨询人初次对回电不满意，咨询人主要意见为不得强制安装太阳能，尽快要求开发商交房。再次回电咨询人提出延期交房违约金、应立即要求开发商停止太阳能安装等事宜，因不属我局职能。对此，又进行了详细解释，咨询人表示知道了。
77、局长好，中山路规划改造已经是每年喊每次都是老生常谈的事了，年复一年，雷声大，雨点小，这里有些房子实在没发住了，请问局长这条街什么时候能动真格的。谢谢!&
责任处室：选址处
答复意见：我局对您反映的问题非常重视。您所在的湖北路菜店附近区域，目前尚未列入市南区旧城改造计划。市南区中山路改造指挥部近期拟对潍县路片区进行规划改造，项目正在办理规划手续。下一步，我局将协调区政府加快旧城改造进展，改善居民居住环境。
78、请问刘局长:最近北京已出台治理交通拥堵方案,我市有无交通规划和管理举措应对未来可能出现的交通问题?
责任处室：市政交通处
答复意见：感谢您对城市规划的关心和支持。城市道路交通是进行城市各项经济活动的基础和重要依托，为解决城市交通问题，保障我市交通健康可持续发展，我局于2002年组织编制了《青岛市城市综合交通规划》(2004年经市政府批复实施)。该规划进行了我市历史上规模最大的交通调查，并建立了交通模型数据库，对我市道路系统、公共交通系统、对外交通系统等6大系统进行了专题研究。通过该规划的实施，有效指导了我市交通基础设施的规划建设。2008年，我局又结合青岛实际发展情况对综合交通规划进行了修编完善，编制完成了新一轮的《青岛市城市综合交通规划(年)》(已经市政府批复实施)。该规划在上轮综合交通规划的基础上，结合实际发展状况和未来交通需求预测，对我市的道路系统进行了更加深入、细致的研究。规划路网总长度约为4460公里，正常情况下能容纳约130万辆机动车出行。
在综合交通规划的指导下，为进一步完善我市路网体系，做到深化、细化、精益求精，我局正在组织编制《青岛市快速路(含主干道)交通单元划分及道路节点衔接规划》。该规划重点对我市现状道路交通存在的问题进行了排查、梳理，提出了快速路及主要干路的设计方案、主要交通拥堵点改造方案及交通单元内部交通与外围快速、主干路网衔接方案等。目前该规划已通过专家评审，正在根据专家评审意见进行调改完善。
通过上述规划的实施，道路系统的不断建设、改造，我市将建成以快速路和主干路为骨架，次干路、支路为辅助，功能分明、内外衔接紧密、与其它交通方式网络平衡发展的高效道路交通系统。
79、我是枣山家园的业主，现在有开发商在枣山家园的东面新盖了3栋楼，离枣山家园的房子很近，既挡风又挡阳光，请问该如何处理?另外，为什么政府在没有征得业主的同意就对枣山家园的阳台做出修改的批示，导致现在的阳台的墙有1.2米高，无法很好的透光，而且毫无审美可言
责任处室：建管处
答复意见：张先生您好，对您反映问题，对3栋违法建筑目前市城市管理行政执法局已要求建设单位停止施工，据了解近期市相关部门将进行研究提出处理措施，因违法建筑问题查处权归口市执法局，我局将积极予以配合做好相关工作。
对封闭阳台问题向张先生详细解释了审批原因，主要为沿主干路城市景观需要；保障性住房我局统一封闭要求的原则规定；规划部门计算建筑面积变更前后均按一半考虑。同时对安装太阳能问题相关单位初步处理意见向张先生做了转达。
80、老百姓没有几个愿意住高楼，都是无奈的服从，但是现在的房子越盖越高，希望政府从长计议。
责任处室：选址处
答复意见：我局对您反映的问题非常重视。高层建筑是土地集约利用的产物，一方面旧城改造合理布局高层建筑是城市建设和发展的必然，另一方面居民居住条件也能够通过建设高层建筑得到切实改善。下一步，在规划管理工作中，我局严格按照法规规范要求进行审批把关，认真研究高层建筑相关问题，切实改善居民居住环境。
81、山东路南宁路路口加油站违反原来的规划，对周边的大小学造成了安全隐患，请予以搬迁。宋先生
责任处室：编制处&
答复意见：山东路南宁路路口加油站违反原来的规划问题，我局认真核查了《青岛市四方区分区规划(年)》、《青岛市四方区南片控制性详细规划》、《青岛市加油站发展规划(年)》等相关规划，均为加油站用地，无违反原来规划问题。经与宋先生电话联系，宋先生表示当初了解情况不是很仔细并对我局回答表示认可满意。
二〇一〇年十二月十七日
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