2013年公司预付了一处房产款，合同约定房屋交付通知书时间2014年12月，实际交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 02:11 标签： 房屋交付
11年12月购入房产一套，合同约定13年5月31日交房，现因开发商问题已延期交付一年零一个月。虽然_百度知道
11年12月购入房产一套，合同约定13年5月31日交房，现因开发商问题已延期交付一年零一个月。虽然
11年12月购入房产一套，合同约定13年5哗肠糕段蕹灯革犬宫华月31日交房，现因开发商问题已延期交付一年零一个月。虽然开发商对于违约金的赔偿一直都有履行，但由于交房一直遥遥无期，现在我们想按照合同约定提出退房。按照合同约定延期交房超过30天，业主可以申请提出退房，这是明确写明的。但由于前期开发商一直有口头承诺很快就能交房加之房产已基本竣工及违约金都按时赔付，故我们并没有书面提出过退房申请。现想提问，目前延期已超过一年，我们是否还能够提出退房要求？是否存在超过一年解除权取消的问题？心急，望各位大大真心解答，感谢！
提问者采纳
可以申请退房，时效问题你不用考虑。
在最高院关于商品房合同纠纷适用法律的意见中第十五条规定：
根据《合同法》第九十四条的规定，
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。因为看到别人的回答里有以上这一条，所以心里超担心现在不能退了。我们的情况和这条不适用吗？
没有催告，这条不适用。
潘律师，没有催告不是说应当在一年内行使解除权，否则消灭的吗？请问该如何理解“对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”这句话啊？谢谢了。
你们交房的条件还没成立，简单讲，你的情况和解除权没关系。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他2条回答
楼下有律师帮你解答了，你可以多问问他，他是专业的
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出门在外也不愁<input type="hidden" id="_mtitle" value='我在2009年9月购买卓越蔚蓝海岸一期住房一套，合同约定2009年12月，因公积金贷款直到2010年8月才放款，所以于日（文件日期）发放入伙通知，本人于9月底收到入伙通知快递，于国庆假后10月14日委托一起去，结果不符合合同与国家相关规定标准，于是提交了整改意见给当时的物业，所有档案都存在了物业，物业告知会及时整改并完成后再通知我，所以我就一地等，没想到一等就是两年过去了，物业人换了好多拨，整改什么都没做，也未通知我，中间我多次电话催促整改 ，直到2012年10月本人亲自上门要求整改，几经折腾才整改完成。没想到物业一纸通知要我缴纳从2010年10月起至今的物管费6000多元，另加滞纳金8000多元，经多次协商未果，物业不交钥匙给我，简直是无耻之极。
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我在2009年9月购买卓越蔚蓝海岸一期住房一套，合同约定2009年12月，因公积金贷款直到2010年8月才放款，所以于日（文件日期）发放入伙通知，本人于9月底收到入伙通知快递，于国庆假后10月14日委托一起去，结果不符合合同与国家相关规定标准，于是提交了整改意见给当时的物业，所有档案都存在了物业，物业告知会及时整改并完成后再通知我，所以我就一地等，没想到一等就是两年过去了，物业人换了好多拨，整改什么都没做，也未通知我，中间我多次电话催促整改 ，直到2012年10月本人亲自上门要求整改，几经折腾才整改完成。没想到物业一纸通知要我缴纳从2010年10月起至今的物管费6000多元，另加滞纳金8000多元，经多次协商未果，物业不交钥匙给我，简直是无耻之极。
热心网友&&&&
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这个滞纳金有点那个啊，又不是不收房，怎么开发商自己一拖再拖导致收房推迟，滞纳金交不交还是个问题呢！真黑心！
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这个滞纳金有点那个啊，又不是不收房，怎么开发商自己一拖再拖导致收房推迟，滞纳金交不交还是个问题呢！真黑心！
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真是坑爹，怎么听到好几个楼盘都要交滞纳金？
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滞纳金是房产局规定要交的吗？
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