宿迁买房要当心：避开5大类坑爹那些楼盘！
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
楼市就像是股市变幻莫测，捉摸不定，根本不能预示下一秒会发生什么。同时楼市又像是花言巧语的男人，在没得到你之前千方百计地哄你，一旦得手后，当初对你许下的诺言早就灰飞烟灭了。所以买房遇坑你怪谁？只能怪你没看买房攻略！下面罗列了5类坑爹，无数血淋淋的惨痛教训，你总能长点心了吧！一、事件一年比一年多！事件不少，特别是的时候。这样告诉我们在买房之前，一定要擦亮眼睛看清楚长什么样。别等房子修好后觉得不满意再来，那时都没什么用了。某楼盘的就是等到装修时发屋柱子及现浇板有质量问题，目前正在的道路上。良心荐房：项目地处河东中心，紧邻城市商业中心，生活配套齐全，小区自身精心打造了近万平米的休闲商业，致力于构建一站式的生活，让你逛街、休闲、娱乐、餐饮，吃喝玩乐全在家门口。&均价：4100元/平方米售楼地址：区庐山路与珠江路交汇处项目紧邻宿豫区新城核心位置，以居住能为主，适当布置配套商业设施，地理位置十分优越。项目北临庐山路，西临珠江路，南至佳园，总用地约为约47333平方米。小编导语：项目处于宿豫中心地段，地理位置优越，周边优质学校众多，教育比较丰富，可以省去业主加送小孩的许多烦恼。同时周边的配套齐全，“5分钟的商业圈”购物中心、超市、菜市场环绕周边，降低了生活成本。这些对于想要置业来说，还是比较方便的，也是在购房的考虑范围之内。项目配套学校: 江苏省宿豫中等专业学校 、小学：宿豫实小 、中学：宿豫中学、：宿豫张家港幼儿园。医院：珠江医院 、中医院 银行：(宿迁分行) 、宿迁民丰农村银行宿豫支行 、中国、中国工商银行等 菜场：珠江菜场二期自身设有幼儿园
项目动态：景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#、9#房源，房源面积在86-131平米之间，以经济两房和舒适三房为主，户型，可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米，房源预计于2017年5月可交付使用。项目的三号楼目前也正在火热预约中。项目目前推出多重钜惠活动：1.交；2.首付2万买两房；3.另享受10-12个月的无息借款；4.景尚佳园还豪赠4万装修基金。地理位置图
景尚佳园基本信息
均价4100元/平方米
宿豫苏果平价店
预计2017年5月份3#、5#、7#、8#楼高层入住
润宏开发有限
日加推7#高层房源
二居室(101.00㎡)二居室(86.00㎡)三居室(131.00㎡)
二、楼房修到一半开发商跑了房地产老板跑了的新闻早就常见了，在人们买了他的房子后就拿着钱逃之夭夭了。很多工人拿不到工资，买的房子只是个半成品。你说要是遇到这样的开发商该怎么办？万瑞·曼哈顿就是一个活生生的例子，外墙已粉刷一半，但目前已无人接手，项目孤零零的矗立在发展大道旁，所以说啊，买房大房企还是放心选择。良心荐房：项目由江苏省房地产名企、22年房产开发经验的上市吴中（股票代码600200）实力开发，不论是在、交房时间还是后期的上，都一直秉承着真诚、真心、责任的原则。均价：4350元/平方米售楼地址：新区青海湖路（新儿童医院西侧）花园位于宿城新区，青海湖路南侧，黄海路西侧。项目交通便利，规划完善，生活配套齐全，同时环境优美，是理想的居家之地。家天下东西长约490米，南北宽约360米，总用地面积260亩，47.7万方。其中住宅31万平米，商业建筑面积约7.4万方。为2.197，32%，总户数为3057户。社区机动车位2959个，非机动车位9400个。小编导语：项目有了知名房企实力的保障，同时周边的配套也比较给力。小区规划74000㎡集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的大型商业，周边的幼儿园是南侧的宿城新区第一实验幼儿园，配套小学是宿城新区实验小学，均与项目仅一路之隔，孩子上学比较方便；配套中学为师范大学附属中学宿迁分校，孩子上学比较方便。项目配套幼儿园：项目自带中小学：宿城区新区实验小学、宿迁现代实验学校银行：中国建设银行、江苏宿迁民丰农村商业银行、中国银行医院：宿迁市新儿童医院、双庄镇白堡社区卫生服务站娱乐：古黄河生态体育公园、九鼎公园中轴景观带休闲公园，幼儿园 ，2栋loft及小型商业
项目动态：家天下6月下旬即将加推最后一栋洋房4#楼，户型有86㎡、101㎡、105㎡的舒适两房和宽敞三房，现正式启动预约，预约享开盘优惠；在售多层房源为6#、7#、9#、10#、11#、12#楼，户型86㎡和90㎡的两室，101㎡、105㎡、113㎡、121㎡的三室，其中三室所剩不多，购多层最高可省5.3万，多层折后均价5700元/㎡；家天下目前在售高层房源为1#、2#、3#、5#、8#楼，户型82-105㎡的两室、119和123㎡的三室，高层折后均价4350元/㎡；一期5栋高层7栋多层交房时间原定2016年底，项目工程进度提前，力争今年9月份提前交房。地理位置图
家天下基本信息
均价4350元/平方米
江苏吴中—宿迁市苏宿置业有限
三居室(105.50㎡)三居室(100.99㎡)三居室(113.45㎡)
三、 别被看不见的承诺忽悠了你去的时候，开发商就会说以后这里要修个什么什么东西，或者以后业主能享受哪些福利等等。在他承诺你之前，看看这些东西有没有足够的证据证明将来会实现，没有的话可就要长个心眼了。良心荐房：在宿迁，该开发商已有两家楼盘，其中隆源·水晶城全部已是现房，价格以及优惠都较为稳定。均价：4100元/平方米售楼地址：大道710号小编导语：在环城外的楼盘中，项目的价格算是较贵的了，目前仅剩最后一源，推出的特价房较受欢迎，周边的配套也在逐渐完善中。项目位于发展大道旁，来往车辆较多，出行也较为普遍。目前已是现房，有相当的保障，在加上多种户型面积的提供，适用于刚需购房者。隆源·水晶城项目是由江苏隆源置业有限开发建设，项目共占地132亩，总建筑面积12.3万平方，由31幢多层，5幢、3幢高层以及沿发展大道的商铺组成，项目规划总户数1294户，容积率1.4，绿化率35.5％。六期开发4栋小高层共110户，建筑面积11139.12平方米。六期住宅户型有91.2平米、92.66平米和93.79平米的二室二厅一卫，117.46平米的三室二厅一卫。项目配套小学：黄河实验小学 青华学校小学部中学：青华中学初中部高中：青华中学高中部医院：钟吾医院商业：、中青首尔购物中心
楼盘动态：隆源·水晶城为了回馈购房者，现推出32套房源一口价3888元/平米。此次推出的一口价房源相对来说比较充足，考虑到刚需人士的置业需求，房源面积也较为适中，主力户型面积以约94平米精致两房为主，所有房源均位于39#的2单元。隆源水晶城在售仅剩4栋景观高层，31#，37#、38#和39#，面积为91-118平米，主力户型为两房和三房，均价4100元/平米，价格3100元/平米起。现购房总价减3.5万，同时推出“老带新”活动，老客户享1000元的现金的优惠。项目六期房源已交付，小高层31# ，高层的37# 、38# 和39#，均为现房房源。地理位置图
隆源·水晶城基本信息
均价4100元/平方米
江苏隆源置业有限
二居室(92.00㎡)三居室(118.00㎡)二居室(80.26㎡)
四、 天天嚷涨价，买了就降价了买房子的时候，售楼小姐就给你说现在的房价是最便宜的了，之后我们就会提价，那时你再也买不到像现在这么实惠的房子了。你听了这话后肯定心动了，赶紧买呗。但是，往往是你买后没涨价反而降价了。良心荐房：开发商是国企，“后台”较硬所以房价也比较有保障，后期也有较大的升值潜力。小区的户型比较紧凑实用，多户型的设计考虑到了家庭的需求。同时环境也不错，花园式的设计，也适宜居住。均价：4800元/平方米售楼地址：宿城新区青海湖西路和通达大道交汇处（邻里中心南侧）小编导语：项目位于苏宿工业园区青海湖西路和通达大道交汇处，毗邻明日邻里中心。整体项目位置处于10万平米的公园及邻里中心双公园环绕，环境优美，褐石外立面时尚而大气，适宜居住。项目简介建屋·哈佛公园占地8.7万平米，总建筑面积为18.35万平米，规划12栋花园洋房、8栋高层、沿街商业及小区自带的一栋幼儿园。本项目的产品提升中高层更是做到了一般项目少有的南北通透，花园洋房的一层带有近三十平米的花园及下沉，阁楼也送有近三十平米的露天花园，给予消费者的遐想与创造空间，更显出的独特性与开发商设计的人性化。另有苏州工业园星海学校、80%学生被名校录取的工业园外国语学校联袂打造的9年制苏州外国语学校也将在2016年9月开学。项目配套中小学：宿迁市苏州外国语学校银行：苏州银行、中国银行综合商场：明日邻里中心医院：工人医院、新儿童医院：恒力大小区内带有篮球场，3#楼西侧，半场篮球场，面积272平米
楼盘动态：建屋·哈佛公园二期高层26#已接受预约，享受交和日进斗金活动，主力户型三种87㎡大两房或小三房，97㎡舒适三房，117㎡的四房两厅两卫；项目一期房源在今年7月份即将交房，一期为3栋高层3#、6#、10#楼，8栋多层5#、7#、8#、9#、11#、12#、15#、16#，目前所剩房源不多，为部分单身，87㎡的小三房，顶楼的大面积复式和1楼带下沉庭院的大户型。高层均价4800元/㎡，多层均价6000元/㎡，现购房可享受总价立减9000元优惠，26#楼交房时间约为2018年底。地理位置图
建屋·哈佛公园基本信息
均价4800元/平方米
2018年12月份
江苏省苏宿建屋置业有限
日一期已开盘
三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(116.00㎡)
五、 后期物业服务不到位感情是卖房的是一家，后期居住物业又是一家？许多品牌开发商的招牌都砸在物业手上，买房是1-2年的事情，可居住那就是几十年的事情，物业不好你能忍？良心荐房：五星级的得到了广大购房者的认可，加上十强，品牌开发商的实力，其后期的规划管理较有保障。& 均价：5600元/平方米售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）小编导语：与宿迁苏州外国语学校仅有一路之隔，受到广大购房者的认可。再加上强大的开发商实力以及高品质、高物业深受购房者的认可，项目的发展潜力还是很被看好的。碧桂园选择于日进驻苏宿园区居住区核心位置，西至通湖大道，东至通达大道，南至阳澄湖路，北至玄武湖西路，距离宿迁市中心9公里。总占地497亩，规划容积率1.63，一期约202亩、主推精装高层和。秉承其“五星级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城中心，21年建筑专家，势必将打造宿迁生态品质！项目配套幼儿园：吉的堡幼儿园中小学：宿迁市苏州外国语学校商业：邻里中心 娱乐休闲：苏州公园室内外游泳池、运动会所
项目动态：宿迁碧桂园5月21日加推高层12#、17#楼的二单元房源，目前在售12#J582户型，建筑面积约99-131㎡；17#YJ110户型，建筑面积约101-119㎡，购房享五重优惠，均价5600元/㎡，详询售楼部。其中5-10#楼交房时间日，11#、12#、13#楼交房时间日。地理位置图
宿迁碧桂园基本信息
均价5600元/平方米
2018年中旬
碧桂园控股集团
三居室(129.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(99.00㎡)
你可以按区域查找宿迁新房、二手房，也可以按区域查询宿迁房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。特价房是真的便宜吗？道破“特价”背后小心机
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
特价房是目前很多竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传上说的那样吗?其实通过实地调查发现楼盘确实是有特价房存在，但是有些特价房却给人一种被糊弄的感觉。特价房真的便宜吗？目前市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和不好的，一种是整栋楼一个售价的。整栋楼一个价确实是货真价实的优惠。但采光和楼层不好的房子是销售难度很大的，通常这种户型即使到了尾盘阶段也难以销售，所以会在清盘的时候将此类房子推出来做特价处理。赠送的面积难有律保障开发商经常会打出的，那些承诺给你的面积真能享受到吗?在赠送面积的事情上，人为的可操作性很强，购房者很少能真正占到便宜。很多时候开发商所赠送的面积，其实早已经算入到总房款之中了，只不过购房者不清楚罢了。折扣当中的数字游戏现在不少楼盘给出的折扣名目繁多，比如9.9折、开盘当天9.8折、按时签约9.9折……业内专家表示，复杂的折扣很容易把购房者搅晕，开发商是利用消费者讨价还价的心理，造成“折扣越多实惠越大”的错觉。买房也要学会讨价还价首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边项目，做到心中有数。业内支招1、团购。可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。2、老带新。通过老介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。现在我们就来盘点一下场上那些真正实惠，优惠力度大的楼盘吧！&均价:3800元/平方米售楼地址:新区天池山路与阳澄湖路交汇处（公园东侧）优惠折扣：22#总价减三万，21#优惠300元/㎡长河·90米超大、全人车分流设计、1:1车位配比。五星会所风雨连廊，沟通邻里情，经典户型，缔造人居典范。项目以高端品质为立足点，以居住的舒适度为标准，构筑国际品质人居，项目有、以及五星级会所，全面满足城市精英的不同需求，成就宿迁置业典范。最新楼盘动态：金宿华府在售21#、22#楼新品高层房源，21#楼有F户型约87㎡两室和E户型约109.6㎡三室，享受每平米减300元优惠；22#楼户型均为舒适三房，为J户型约100㎡和H户型约116㎡的三室两厅两卫，优惠总价减三万，折后均价3800元/平米，21#、22#楼时间约在2017年8月底。【友点评】mnewhous：环境好，宜居地，如果配套跟上会很不错的。友：小区方正，户型不错，尤其是全景开阔式，203开通了，还方便了一点，302公交如果改道经过金宿华府和碧桂园就更方便了！听说2期马上开工了，希望水平上的去！
金宿华府基本信息
均价3800元/平方米
预计2017年8月期间20、21号楼入住
宿迁长河地产
2015年1月份第1次加推
二居室(87.00㎡)三居室(109.60㎡)三居室(100.00㎡)
地理位置图
均价：4400元/平方米售楼地址：区项王东路和长江路交汇处优惠折扣：最高可惠400元/㎡按100㎡的算，总价基础上可最高优惠达4万元，对于普通家庭来说是一笔不小的节省了。小区周边配套比较成熟，学校有张家港实验小学和宿豫中学，周边还配有苏果平价店等大型超市和的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过附近，总体来说生活配套齐全，生活更方便快捷。项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限投资建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地㎡，规划㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、式或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、、菜市场等。最新项目动态：帝景豪苑项目二期在售11#、14#两栋瞰景高层，房源面积在86—120㎡之间，户型包括精致实用的两房和温馨舒适的三居室。一期在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室。项目均价4400元/平米。现购买最高可享受单价减400元/平米的优惠。【友点评】敷***样：帝豪超市开的够大方的啊，比苏果大那么多，还能吃饭和看电影，反正我们以后不用去河西了，怪远的。小区盖盖还挺管斤的。火锅芝士：还不错的盘，周边的生活商圈已经很成熟了，北边还有一个苏果平价店
帝景豪苑基本信息
均价4400元/平方米
宿豫苏果平价店
预计2016年8月底1-8#高层房源入住
宿迁万鸿置业有限
日一期开盘
三居室(126.00㎡)三居室(124.00㎡)三居室(122.00㎡)
地理位置图
均价：4800元/平方米售楼地址：世纪大道与项王路交汇处优惠折扣：惠60元/㎡ 全款惠200元/㎡位于路以北、路以南、世纪大道以东，约为75亩，带有部分商业的住宅项目。周边环境优美、配套成熟，距离霸王举鼎商圈及宿迁中心客运站仅5车程，义乌商贸城、九鼎公园、医院、学府近在咫尺。该项目的临边道路也将成为公交车贯区及经济开发区、宿城新区、湖滨新区的主要交通路线。 君悦国际花园由6栋小高层、4栋高层以及部分商业组成，社区规划合理，设计精美。最新项目动态：君悦国际花园1#-6#少了房源在售，面积为94-138平米不等，其中94-99㎡的两室户型只剩顶楼；三室户型只有138㎡，均价4800元/㎡。为了回馈购房者，现至君悦国际花园项目售楼中心选购，按揭可享受60元/㎡优惠，一次性付清全款可享受200元/㎡优惠，小高层项目现已交付。【友点评】友：看宣传的，说是二期开盘了，一期建设的比磁盘，对它家有点期待，有时间过去看看。万物生长啊：那边一直卖的很好，户型设计的很合理，利用率非常高，采光很好，因为是全落地的飘窗和阳台
君悦国际花园基本信息
均价4800元/平方米
江苏同兴置业有限
三居室(138.00㎡)二居室(99.00㎡)二居室(94.00㎡)
地理位置图
均价：4100元/平方米售楼地址：大道710号优惠折扣：总价立减3.5万 推“老带新”活动隆源水晶城项目是由江苏隆源置业有限开发建设，项目共占地132亩，总建筑面积12.3万平方，由31幢，5幢小高层、3幢高层以及沿发展大道的商铺组成，项目规划总户数1294户，1.4，35.5％。六期开发4栋小高层共110户，建筑面积11139.12平方米。六期住宅户型有91.2平米、92.66平米和93.79平米的二室二厅一卫，117.46平米的三室二厅一卫。最新楼盘动态：隆源·水晶城为了回馈购房者，现推出32套房源一口价3888元/平米。此次推出的一口价房源相对来说比较充足，考虑到刚需人士的置业需求，房源面积也较为适中，主力户型面积以约94平米精致两房为主，所有房源均位于39#的2单元。隆源水晶城在售仅剩4栋景观高层，31#，37#、38#和39#，面积为91-118平米，主力户型为两房和三房，均价4100元/平米，价格3100元/平米起。现购房总价减3.5万，同时推出“老带新”活动，老客户享1000元的现金的优惠。项目六源已交付，小高层31# ，高层的37# 、38# 和39#，均为房源。【友点评】媚人果果：小区比较老了，但是相对跑路的开发商是比较靠谱的，也是现房所以购房者比较放心，周边的配套还圈成熟，生活是没有问题的。峰峰晓晓：位置相对较远，但周边的生活配套已比较完善，就是生活娱乐配套少了点，已是现房，购买安心，整体看规划还行，整体布局设计合理，户型设计人性化，价格还在接受范围内，安家的可以考虑。
隆源·水晶城基本信息
均价4100元/平方米
江苏隆源置业有限
二居室(92.00㎡)三居室(118.00㎡)二居室(80.26㎡)
地理位置图
你可以按区域查找宿迁新房、二手房，也可以按区域查询宿迁房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。宁波买房公摊面积到底该多大？
来源：搜房网 &&
扫描到手机分享到微信
[摘要]那么买房到底该多大？公摊面积的大小对购房者有什么影响呢？孟宪生告诉记者，目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。纠纷频现公摊面积成焦点一般来说，的公摊面积要大于的公摊面积。系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。“公摊面积成为与纠纷的焦点，主要问题在于一直以来我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据建设部的《房产测量规范》和一些省市出台的地方性测量原则意见。” 著名纠纷律师孟宪生表示。那么宁波买房公摊面积到底该多大？公摊面积的大小对购房者有什么影响呢？孟宪生告诉记者，目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。追求利润开发商在公摊上“动手脚”著名物权法专家舒可心向记者介绍，在兴起之初，几乎所有的楼盘都不存在“设计”的问题，清一色按照国家相关的设计样板进行，而楼与楼之间、空地等地方都不存在楼外建筑。但随着房地产市场的兴起，开发商为了追求最大限度的利润，开始在公摊面积上做手脚。举例说明，有的开发商增加每套住宅的公摊面积，将不应计入每套的部位计入销售面积，如自行车库等；有的以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同中，在实际交付时，使用系数大打折扣，这是利用了买房人很难确切测量整个小区的公摊面积；还有的开发商在时，暂定每户分摊面积很小，但在实际入住时在允许的误差范围之内增大分摊面积，按规定购房者无理由，只能增加房价款。此外，按卖房时，开发商更容易加大公摊比例来赚取利润。孟宪生表示，开发商在公摊面积上做些手脚是很容易的事。比如小区内建设一个配电房，只为A栋楼服务，但在计算公摊面积时，不仅A栋楼的消费者需要负担，甚至连B栋、C栋楼的消费者也要承担。例如阳台，密封后的阳台究竟算不算公摊面积、怎么算，也是“公说公有理，婆说婆有理”，有的开发商算一半面积，有的开发商则不算面积。另一种情况是，开发商提供给消费者的住房面积在建设过程中发生变化，消费者通常不知情，此前就发生过面积转移到阳台（阳台的建设费用比客厅低）的情况。还有一些开发商根本不提供具体的计算方法，只有一个粗略的公摊系数，消费者往往就在不明不白中签下了合同。此外测绘部门测量公摊面积时，也有开发商自愿承担一些国家允许摊入销售面积的共用部分，这种做法买房人可以一时受益，但未来由开发商分担的公共建筑部分的产权归属却成了问题。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。揭黑榜 2015年度盘点宿迁质量问题楼盘 打死不能买
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子导致孩子错失上学的机会，因为没有房子而解决不了户口问题……”如今，买房似乎成了许多人心中不可言说的痛！我们眼看着噌噌噌地往上涨，自认为找了几条生钱的路子，拼死拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。现在买，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还的苦逼房奴生活！但这还不是最可悲的，最可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物管，物管的回复比新闻发言人还官方：正在解决……于是，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但最后多半不了了之。那我们该怎么办？难道我们就只能被忽悠吗？其实不然，很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。那么，宿迁在过去的2015年里，有哪些开发商不靠谱，维权事件不断升级，开发商跑路资金断裂，小编给各位网友罗列一下。顺便再为各位网友推荐一些有实力的开发商靠谱的。前方高能，小心“坑爹”！开发商资金链断裂 走人无保证的楼盘不能买2015年宿迁市场真是不平静啊，年初开发商跑路，雇佣打手手持煤气罐要炸死。追其因由是开发商卷钱跑路，迟迟不，业主来维权。无独有偶，幸福路上的也是被业主维权的快到底了。俗话说买金买银买住宅，不如买个“铺头”养三代，三代还没看开始养，麻烦就来了。苏豪银座的开发商卷钱跑路，存在虚假销售合同诈骗，合同签订的返还租金遥遥无期。在区客运东站北面，有一座名为“红星凯胜家居广场”的商业项目，它的背后或存在一场不为人知的品牌加盟闹剧。该项目开发商在20010年至2011年间，以“红星美凯龙”的名义进行商铺销售和宣传，并给予业主包租10年加8~18%租金回报的承诺。按照委托经营合同规定，购房后的第四个年头，即2014年11月底桐宿迁红星美凯龙部分业主将收到返回的总房款8%。事实上，宿迁红星凯胜并未按时打款，业主们直到现在也没有收到租金，这使得部分购买商铺的业主甚至还无法还银行月供。8月份，有网友爆料开发商捐款跑路，经过宿迁记者实地考察，发现当时售楼处已经关闭，工地上也拉起了“开发商欠款、交房无期”的横幅，让人一度以为项目要成为烂尾楼盘。一个月后，项目售楼处重新开放，经历欠款、停工风波后逐渐恢复正常营业。 小编推荐宿迁高品质楼盘，让各位网友无后顾之忧 景尚佳园小区地处河东中心，紧邻城市商业中心，生活配套齐全，尽享城市便捷。华诚购物中心、华润苏果、银行、农贸市场、菜场等环绕周边。此外，小区自身精心打造了近万平米的休闲商业。开发商致力于构建一站式的生活，“五分钟生活圈”大大降低了购房者们买房后的日常生活成本，让你逛街、休闲、娱乐、餐饮，吃喝玩乐全在家门口。实力体现：景尚佳园开发商是宿迁市润宏房地产开发有限公司开发建设的，开发商背景是宿迁的知名品牌企业—江苏景宏新材料科技有限公司。经过十多年的耕耘，新材料技术已经达到国际水平，产品远销全国，并出口美德等国。目前公司多元化战略布局，以造百姓住得起的好房子为使命，强势涉足房产，打造出宿豫区全新盘。景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#房源，房源面积在86-131平米之间，以经济两房和舒适三房为主，户型，可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米。项目目前推出多重钜惠活动：（1）、购房可享受9% 的购房补贴（凭乡镇户口及相关身份证明），（2）首付2万买两房，首付专享14—18个月，即到日。 （3）、按揭可享受98折优惠，全款可享受96折优惠。建屋·哈佛公园& 实力体现：建屋哈佛公园是国有集团建屋集团打造的，该项目是建屋在宿迁打造的第二个项目。群众口碑及影响力良好，是值得信赖的开发商。哈佛公园作为建屋集团的升级产品全新北美波士顿褐石风格打造，表现一种富足、美好、雅致的生活状态。跟随褐石建筑风格主设计思想将哈弗大学内知名的商学院、哈弗学院、法学院、设计学院等学院的特色花园景观设计理念注入。建屋·哈佛公园目前在售3#、6#、10#楼，为18层高层房源，均价4300元/㎡；5#、7#、8#楼，为5+1房源，均价5200元/㎡。户型面积从58㎡-189㎡不等，现购房可享受总价立减9000元优惠，预计2016年年底交房。& 实力体现：宿迁碧桂园的开发商是十强、福布斯亚太上市公司30强品牌房企。项目秉承其“五星级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城中心，21年建筑专家，绝对保障项目的质量问题，更别提开发商跑路啦，那是不可能的。宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，绝版户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。现在购房可享受交一万抵三万优惠，更有电商优惠交5000抵2万。大坤·新新家园& 实力体现：大坤·新新家园项目在宿迁也是家喻户晓的，性价比高、得房率高，多层住宅等优势深受业主喜爱，东和对面科技园的存在着实为新新家园带来优势和潜力，质量品质看得见。大坤·新新家园在售二期高层和和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。
你可以按区域查找宿迁新房、二手房，也可以按区域查询宿迁房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。