保障房和安置房有什么区别 购买安置房注意事项
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和有什么区别？这是大多数买房者要研究清楚清楚的概念，总的来说而这都是政府针对特殊群体而实施的民生政策，只是在特殊群体中，也针对不同的群体，同时了解了保障房和安置房的区别，同时也要了解购买安置房注意事项，本文中将为你详细解答。保障房和安置房有什么区别保障性住房，是与商品性住房(简称)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进市场健康发展。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋保障性住房和普通商品房的区别。保障性住房和普通商品房都是住房，但是保障性住房和普通商品房确实有区别，最大的区别就是保障性住房是限定住房的对象，限定建设的面积，限定租金的方式。而普通商品房全部是市场运作，土地是招拍挂，供应对象是面向社会，价格随行就市，我们的保障性住房土地是实行政府的划拨，所以还是有很大区别的。购买安置房注意事项1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“”，或到房地产查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、、小区环境等，办理等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。在买房途中，应该要先了解各项政策，了解自己买的是何种类型的房子，也要清楚自己是否能购买这些房子的权利，比如文中的保障房和安置房，应提前了解它们的区别，在购买安置房时也最好提前了解清楚购买安置房注意事项。相关推荐：
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清退安置房占住户，维护集体经济权益
剩余安置房是农村型社区集体经济组织的集体资产。今年以来，东塘社区以维护集体利益为根本原则，以化解矛盾为第一目标，以保障民生为基本方法，全部清退剩余6户安置房占住户，树立了居委会威信，弘扬了社会正气，得到老百姓的交口称赞。占住在五期安置小区五年的某户，经多次催告限期腾房和上门做工作仍拒不搬出。9月12日，东塘集体经济组织采取清场行动，把该户搬离并妥善安置好居住地点，至此东塘社区全部清退占住户。有居民表示，半年时间内能全部完成清退，体现了东塘支居两委班子务实的工作作风、扎实的工作步骤、高效的工作成绩。清退工作之所以能顺利推进，主要是东塘社区坚持了四项原则。一是坚决维护集体权益。不管是在成员代表会上讨论，还是与占住户面对面沟通，社区干部始终把维护集体权益摆在头等位置。二是做好人员思想工作。占住户总有诉求反映，需要人有人解开心结。作为社区干部，一次上门做工作不行，就二次上门，其中一户经社区干部连续十次上门做工作、谈心，最终自愿搬出安置房。三是注重程序留有痕迹。清退过程中，社区干部做到了有正式通知，有上门走访，有限期搬离告知，有物品清点登记，有全程摄像等，维护集体权益的同时，也不损害占住户利益。四是妥善安排后续安置。对占住户中无房居住的家庭，社区干部积极为他们联系敬老院等地方，让其暂时过渡。东塘社区干部们一致表示，这四项原则是完成清退的法宝，也是今后开展各项工作的基础和原则。&
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安置房可以贷款吗 最全面的安置房贷款条件与流程
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随着城市的建设发展，会出现因为城市规划开发等问题造成的拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到，那对于这种安置房可以贷款吗?这是很多人想要了解的问题，土巴兔小编整理了一些相关内容，不清楚的可以了解下：安置房可以贷款吗?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。目前安置房有两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房可以贷款吗?这是很多人的疑问，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这样的房子是可以抵押贷款的。安置房为大产权，可以向银行贷款，贷款也是没有问题的。安置款条件：1、该安置房已经取得了房产证;2、当地政府没有特殊地方政策，允许已经取得房产证的安置房贷款。安置房商业贷款条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;3、银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。安置房公积金贷款条件：贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款安置房贷款流程：1、提出贷款申请，准备相关材料;2、贷款机构审核材料，做出审批;3、审批通过，双方签订贷款协议;4、借款人办理抵押登记;5、贷款机构发放贷款。安置房在拿到房产证以后跟一般的房屋是没什么区别的，在贷款方面只要符合条件也是可以进行的，不过每个地方政府以及银行对安置房贷款的条件规定也是不一样的，要以当地的为准，最好咨询一下当地银行。不仅购房可以贷款，也可以贷款，让您装修也不用担心资金不足，申请土巴兔装修贷，可实现免抵押、免担保、全程在线申请!
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中国装修网拆迁户可申请&动迁安置房&需要符合什么条件
　　武汉市市重点工程征地拆迁动员大会披露，武汉市将调整调整部分现有经济适用房计划项目，建设&动迁安置房&，定向安置市重点工程的被拆迁人。该房办理&两证&后，即可上市交易。
　　根据市国土房产局刚刚出台的相关文件，被拆迁人持房屋拆迁安置补偿协议、身份证明等资料，可向项目拆迁实施机构提出购买动迁安置房的申请，凭该机构发放的《动迁安置房通知书》，到动迁安置房建设单位办理购房手续。
　　武汉市拆迁办有关负责人称，根据武汉市原有规定，符合武汉市廉租房保障条件和购买经济适用房的被拆迁人，才可优先享受相应的住房保障，且经济适用房购买后5年才能上市交易，动迁安置房则取消了这&限制。
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