2016年合肥房价是否会大涨？在合肥买房买哪个区比较好？烦请各位帮忙解答？
本人安庆人，目前在深圳，深圳房价实在负担不起，所以考虑两三年后回合肥。对合肥不是很熟，得知合肥房价也涨得很快，很有压力，不知道是现在在合肥买还是过两年？买的话买哪里比较好？-_-#-_-#-_-#-_-#-_-#-_-#来更新吐槽合肥房价！涨得快就算了，还特么捂盘不卖！日了狗了，合肥薪资水平能支撑得起这样的涨价吗！有钱人不在乎，可是我们小老百姓这就是终生大事啊，能不能给点活路？！。。。买在绿地新都会了
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以长沙的经验来说合肥。湖南省政府搬迁后新址周边地全卖掉建满房子，然后成半鬼城，医院和重点学校一个都没有，政府也不管了，反正地卖完了。住在那里的人们每天去其他地方上班。因为那里除了房子没有其他啊！
个人认为滨湖的房价炒作的厉害，确实不值一万七到两万的价格。几年前，滨湖世纪城卖三千多，现在暴涨五倍，太可怕了。与滨湖一起涨价的还有政务区，滨湖三千的时候，政务区五千，滨湖五千的时候，政务区八千。现在滨湖一万多，政务区已经两万多领涨全城了。 但是政务区和滨湖有个最大的区别就是政务区已经没房卖了！核心地段的地都卖完了，后面出售的土地，无一例外都将成为地王。融创的那块地开盘肯定是两万五往上走，后期到三万也不是没可能。政务区的特点就是地小，环境好，配套齐全。商业有万达，万象城，新地，银泰。医院有安医二附院，省立医院。学校有西苑小学，五十中两个分校区，八中。地铁有三号线四号线。开车去南站十五分钟，到机场四十分钟。 滨湖去机场要一个多小时了！不是太方便。个人建议，优先选西南，不差钱就来政务区，差钱可以考虑大蜀山附近，离一号线越近越好，以后通勤方便。滨湖，外地人很多，房价真的是被外地人炒起来的。北边，东边是合肥的“平民窟”环境真的不好，道路很脏，配套也不行（不要打我）。
屌丝一枚，15年年底准备硬着头皮去合肥买套房，谁知道捧着钱交不上，不是为了孩子的教育，老人的医疗保障，总体的生活环境提高，谁愿意做一辈子的房奴啊。。。想想孩子都结婚了，老子还在还债。。。。那感觉真的不是个滋味，春节刚过再去挤楼市，价格。。。。。暴涨，血压瞬间爆表。。。。。。无奈啊！悲凉~
个人认为高新区发展前途可以，有自己的产业，实体经济还是不错滴，同时环境不错，适合人居住，我看好高新区。
其实并不看好合肥房价的暴涨，2010杭州的房价曾有过一次质的飞跃，然后沉寂至今…然而近期表现让我很震惊，捂盘绑定车位高价摇号，房产商简直……而大家的追涨也很惊人，身边有两个闺蜜为了买房还假离婚了(⊙o⊙)…去年年底因为分手有了可能孤老的想法，所以误打误撞入手了滨湖的一套小高层，9900入手目前14000，对比同时段妈妈买的绿地高铁铺至今仍然单价不到40000（涨幅3000），住宅增值跑赢商用，也不难理解为什么最近朋友们各种买住房…给想回乡置业的你一点小小建议，如果以保值增值为主要目的，不妨多看看老城区单位房（房龄要算好）15000以内的本部学区房增值潜力无限，且政府要重建老城区，各种拆迁也不可避免，不过此类房大部分要全款，经济允许可以购买…如果自住且对环境比较挑剔跳过这条。政务区价格已然没有投资价值，且中介恶性炒高房价，去看看每个月的二手房交易量就知道了，纯属炒作！目的也不过就是为了带动新房个人推荐，如果土豪可以看蜀山区别墅，政府现在严控别墅，有增值空间，蜀山名筑一套三百一十万去年初可以买到，今年………中产可以看经开区的绿城玫瑰园，大平层的学区房，以前买房都买100以内的小户型方便买卖，可现在二胎时代到来，144左右应该是大热房型最后滨湖新区，这个开挂的新区，有关系就入手吧！千万不要什么十万买摇号，三十几万买绑定车位那种！我闺蜜三十八万买了个车位，定了和我一个小区的房已经被我骂的狗血淋头…现在合肥的确房子吃紧，可也不是完全没房子啊，多去现场多去排队多找关系！合肥这么小谁还能不认识几个内部人士呢，这省下的都是真金白银啊！
14年15年买的，都翻倍了。。。。。但是并不开心，本来想置业一套更好学区位置的，去年股市套住，耽误了。
政务区，蜀山区部分重点区域，2016年九月有望突破2.5，其实我回答这个问题的时候已经2.2了。有人买。包括我。
肯定是政务区，毫无疑问~再者滨湖新区，跑了几个月了，只想说，滨湖纯粹的卖房市场，看尽售楼的脸色还不一定能买到，现在能认筹的盘貌似就文一豪门金地，在云谷对面，云谷验资刚结束，我去验资瞅了瞅，因为一期实在太西靠墓地，内心并不是真相买~我现在准备买青秀城了，，结果前几天售楼和我说要改精装房，预计要卖到1.23了，我现在的内心世界是崩溃的~顺便问下殡仪馆和墓地到底哪个更差~话说现在楼市火爆，很多劣质资产都在出货，并不是买到就立马能赚到的~
滨湖房子最抢手，基本买不到，政府都搬迁了，环着巢湖真的很漂亮，我家前年8000买的，现在15000了
今天4月28日土拍市场
肥西楼面价破万 瑶海楼面价万二。。。
09年4000买的滨湖现在已经涨到1万5了
房价真的应了那句话，没眼光没决心连吃屎都赶不上热的话糙理不糙，5年内涨了多少看不到？合肥房价只要不闹独立是不可能暴跌的，早买早安心。附个图（部分）
安徽无为人，13年过了珠海工作，这边的房价从刚来的一万多点到现在已经翻倍了，也是不可理喻啊，说实话珠海除了环境好以外剩下的真没啥了，这边候鸟型的购房比较多，一般都是全国各地的。1.话说合肥这几年的发展有目共睹，高铁，地铁，市政建设，加上长三角产业转移内迁，人口持续净流入。官方数据是现在常住人口780万，目标1500万，虽然达到那种程度比较困难，但至少目前几年还是会持续流入的，因为合肥的虹吸效应也加大了这种流入。2.从货币角度说近几年国家印钞印的太多了，M2每年成指数价格增长，大水泛滥，现在股市经历去年的暴跌也是伤透了人心，p2p风险太大，理财产品也在控制规模而且越发越少，普通定期存款？降息这么多次越来越低--资产荒啊，加上国家打着去库存的口号让大家去买房，金融杠杆不断放大，所以大家都跑去买房了或者炒房了3.二胎也放开了，改善型需求也来了，小换大，旧换新4.ZF一直控制着土地供应，这其实也是房价上涨的根本原因，现在经济都不好，改革也是困难重重，没办法还得看房地产拉动。合肥现在土地也是供应较紧张，政务的地基本快卖没了，老城区改造起来压力大，滨湖虽然有地但ZF控制的比较紧。手机党打字比较累，就只能谈这么多，逻辑可能比较乱，将就看吧。如果想回来买房要趁早了，感觉合肥目前还有段要涨的，虽然市场乱象很严重。最后贴张滨湖的图，看好滨湖，毕竟ZF大力发展，这个是合肥以后的门面，是形象工程。
说点悲观的，现在合肥这房价就像是劫匪到了公交车上抢劫说第一个交钱的交100，第二个交200，依次类推。。。在经济发展到一定程度，地铁等相关设施建立起来的一段时间内，房价肯定会上涨并维持在高位，建议早入手。
我有个朋友，要买东边的，海尔公馆6层法式电梯洋房，打电话问置业顾问，说目前在认筹，价格估计在1万4到1万5，想买估计还要找关系。瑶海是传统的价格洼地，目前也不便宜了。
对于合肥房价的问题，我想提一些自己的看法
，合肥作为二线城市，他的发展可以说是比较迅速的，政府的10年大跨越可以说正在逐步的推进，这也让很多外地人来到这座城市创业，谋生！但是一个城市的发展必然还是需要人
，让这些来就业，创业的人扎根在合肥这座城市，才可以让整座城市持续的发展下去，但是从去年中旬开始，合肥房价离谱的疯涨，部分楼盘更是离谱，短短三个月时间就每平方上涨了近80%，如此房价，我们不得不开始产生怀疑：到底是开发商的营销策略还是真的有那么多人有如此大的购房需求？对于真正想着在合肥就业和创业的外地人而言，买房成为了生活必须，但是如此高房价，让很多人望而却步！对于房价难道就没有一个价格控制！去年年底，流言蜚语四起：合肥部分开发商已经将准备出售的房子囤积在手里，目的就是为了等到开年后迎接新一轮涨价潮！真正的老百姓没有房子，想要买一套房子的人来说，这完全就是给他门的脖子上加上一条锁链！而房子的涨价潮势必会给一部分投机取巧之人留下发横财的机会，投资房产，买下无数套房子囤积在自己手里，等到房价提升，他们再大赚一笔！老百姓的命运完全掌握在哪些人手里，相信大家也就明白了许多了吧！
芜湖人，刚来合肥工作一年，庐阳区。去年底和今年初房价狂涨，目前准备逃离合肥。再这样涨下去，和我一样想法的人应该不在少数。
首先，合肥本地人。――加一段――因为总是有人问我学区我近些年不需要考虑学区，我还没结婚想这些太早了吧……我的观点大多是来源于我高中跟各个学校同学的接触以及他们和我对初中母校的看法。有些初中是成绩好，但把小孩教素质品格低下作为家长就愿意？而且，中考的目的可是为了高考啊！！！――初中对人的影响真的好大啦，但我超级喜欢我的高中――之前我跟同学认真讨论过很久，合肥最好的两个地方一个是政务区，一个是大蜀山脚下，不过都不便宜，但是居住绝对方便舒适。但政务区的并不是什么好学区，如果考虑到小孩上学还是算了吧，小学其实只要还好就行，重点是初中，蜀山区庐阳区包河区一堆好初中。大蜀山那边的学校倒是有几个还行，但详细的不清楚。至于滨湖，说句大实话，就靠一中，四十六中撑着←_←。至于房价，肯定涨，但是地段区别很大，友情提示，哪里建高中初中哪里房价绝对飞，。
你们嚷嚷着在合肥买房就压根不考虑瑶海区的感受吗？瑶海区这边商业，环境虽不及其他三区，但目前就跟合肥一样，正在飞速发展，地铁二号线，三号线，一号线都有经过，保利恒大文一都在这里抢地皮抢疯了，东边马上就要畅通二环了，学校也搬过来了，十中怎么说也能排到合肥前八呀。给个建议，经济有点压力的完全可以考虑在东边的，这边还是可以的，虽然有时候自己也觉得这边的政府脑子有点问题，对了，这边传销是一个都没有，死的差不多了！
我是马鞍山人，出于对未来的规划，在合肥买房已经是必要的了！2016年是充满机遇的一年，年初出行的各项房屋政策，包括降低首付以及贷款利率，都表示政府要去库存，让年轻一代有能力购买房屋！但考虑到目前很多人不只是年轻一代在房屋购买能力上还是缺乏一定的经济基础，以及购买房屋后要面对的很多现实问题，所以今年年轻一代(仅凭个人能力)不会出现大量购买的情况！相对于地域较好的地段如滨湖，年轻一代更不可能有购买能力！较目前来看，合肥房价涨速迅猛的地方也仅限滨湖等地段较好的地方！所以，我觉得今年合肥房价会稍有增长，如果有较好的经济基础，可以现在出手！而年轻一代可以持有现金，亦可选择投资其它行业，当然，房价定不会降！综合考虑，房子还是早买的好！其实我也想在滨湖买房，但可能性不大！如果楼主条件较好，趁早在滨湖买入！
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合肥买房省钱五大招式 如何选到便宜又好的房子
核心提示：
在合肥买房市场上，有很多楼盘是专为刚需量身打造的，但是如何才能买到称心如意又便宜优惠的房子呢，今天小编专门为大家整理了合肥买房省钱五大招式。
当&房奴&是很长一段时间的事，所以在我们准备买房当&房奴&的时候，最好首选又便宜又好的房子。在合肥买房市场上，有很多楼盘是专为刚需量身打造的，但是如何才能买到称心如意又便宜优惠的房子呢，今天小编专门为大家整理了合肥买房省钱五大招式。
合肥买房省钱招式一：选择得房率高的房子。得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。
合肥买房省钱招式一：选择得房率高的房子。
合肥买房省钱招式二：使用公积金贷款。公积金贷款相对其他贷款利率要低很多，同时可以减轻月供的压力。
合肥买房省钱招式二：使用公积金贷款。
合肥买房省钱招式三：选择赠送面积的楼盘。如飘窗、露台、入户花园等。但要注意问清楚面积的由来，是否写入合同等情况。
合肥买房省钱招式三：选择赠送面积的楼盘。
合肥买房省钱招式四：购买尾房项目。尾房价格通常低于处于销售期的价格，以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。
合肥买房省钱招式四：购买尾房项目。
合肥买房省钱招式五：选择首次开盘的项目。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源则是低开高走。
合肥买房省钱招式五：选择首次开盘的项目。
编辑：崔晨越
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