直系亲属房产证赠予上注不得买卖赠予是属于小产权房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-11 14:28 标签： 赠予 买卖
律师您好，我去年刚买的小产权房屋，没有房产证但是有买卖手续和土地证明 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师您好，我去年刚买的小产权房屋，没有房产证但是有买卖手续和土地证明。前几天发现房子后墙有裂痕，而且还倾斜了。屋里也是各种裂痕。我要求卖方退款，可他说什么也不给退，请问我该怎么办？
您好律师，之前买的房子有房产证，但是没有过户。租房合同上写着在规定的时间内原房主办理过户手续，但是他拖着一直没办。这样，到时候房子拆迁会不会对我有影响？该怎么处理？谢谢了
江律师：您好！请问户籍证明与户口本功能相同吗？没有户口本，户籍证明可否用于个人的房产买卖？谢谢！
您好，情况是这样的。我家原有一套老房子，是单位分的，但是没有房产证和土地使用证（什么手续都没有），后来动迁了，现今得到一处新房，想办房产证，但缺少老房子的证明手续，原单位的档案也没有明确的记载，现在办房产证遇到了困难，请问我该怎么办？
律师您好:我是农村户口，当年因为工作原因长期在外就卖掉了房屋，但户口没有改变，口头上说明土地可以让对方长期耕种，我想咨询一下土地使用权是否就归对方了，土地确权该归谁？谢谢！
律师您好，我和孩子的户口都在我姐姐家，但是我们没有土地，现在姐姐家那里要占地了我和孩子能分到人头税吗？或是安置房吗？
律师您好，我和我儿子户口都在我姐姐家，但是我和孩子没有土地，现在那里要占地了，我和孩子能分到人头税吗？
我同村的人想把房屋卖给我，有房产证和集体土地使用证，但是边上盖的车库没有证，罚款前几年交了但没有补证，怎么办?可以过户吗?车库是拼墙建的。如果只过户有证的房子可以吗?
急!请帮忙!谢谢!
你好^ω^我想问一下，我的房子经过律师事务所证明，但是没有办房产证，由于我不在老家，被哥哥给抵押给债主了，我该怎么办？
各位律师您好！我家在十几年前和邻居交换土地，没有约定，没有手续！她家的地多一点！十几年前她种的地被占了！她家支取了钱！有记录！现在我家种的地也被占了！她家想要多出的钱！我们该给吗？如果调解不好，能走法律程序吗？如果走法律程序我们能有多少胜算
将律师你您好！
我想问下湖北利川农村房屋拆迁是个什么标准呀？
我的房屋是集体土地没有准健证，三层，全框架结构，第三层是混力土浇的斜幅面，造型…
我这样的一般多少钱一平米呢？小产权房有房产证吗，小产权能买卖吗，买卖风险大吗？
问题来自：上海
| 提问时间： 13:25
小产权能办房产证吗，小产权房有保障吗，小产权能贷款吗？需要哪些材料？
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小产权可以买，不过风险挺大的。它不需要什么材料，有身份证就可以了。不能贷款，只能一次性。因为它没在房管局备案，所以不受法律保护。
小产权房、产证、小产权相关问题
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只要有产证，就可以能贷款。
有产证、能买卖、有一点点风险、有保障、能贷款。
你说的小产权式40年产权还是村证？
小产权可以买，不过风险挺大的。它不需要什么材料，有身份证就可以了。不能贷款，只能一次性。因为它没在房管局备案，所以不受法律保护。
你好，小产权的，不能贷款，没有保障。
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直系亲属房屋赠予和买卖哪个划算
我妈妈的房子想要过户到我的名下,是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好?房屋赠予的话,我以后要是卖房要交20%个税吧,买卖房的话要交的费用是多少?本人辽宁营口
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
我妈妈的房子想要过户到我的名下,是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好? 房屋赠予的话,我以后要是卖房要交20%个税吧,买卖房的话要交的费用是多少? 本人辽宁营口
买卖吧, 赠与再卖有20%个人所得税。
过户划算,无后顾这忧.
我妈妈的房子想要过户到我的名下,是房屋赠予的方式好还是二手房买卖方式好?房屋赠予的话,我以后要是卖房要交20%个税吧,买卖房的话要交的费用是多少?本人辽宁营口
还是过户合算,你将来在涉及到买卖的时候,赠予的房子需要交纳20%的个税
如果你以后不打算卖的话就走赠与,想卖的话还是过户合适,因为赠与以后卖的话个税太高
当然过户,过户费用方面顶多地税评估的3%。
长远看对你来说过户合适,短期的话对你来说是省钱了 可还是有失去的啊!
房屋走正常买卖比较好!买卖的化契税1/00工本费80元.交易费每平米6元...
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小产权房是什么意思/小产权房有房产证吗/小产权房屋买卖合同范文
　　小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是 “乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
　　小产权实质就是没产权， 国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护。卖家肯定没有土地使用权，因为土地是集体的，国家不允许出让，自然办不了土地使用权证 。
　　目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
　　小产权房有房产证吗
　　最近在看房子，有一房源是有房产证，土地证是集体的，好像是旧村改造或城中村改造的房子，请问：这种房子是小产权房吗？可以买吗?如果是小产权房，那小产权房有房产证吗？
　　华律网律师解答：
　　1：你这个房子就是小产权房， 国家规定小产权房是违法的。
　　2：小产权房不是商品房得不到法律保护。
　　3：小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。
　　4：小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。
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