名义下有贷款可以按揭的房子能贷款吗房子嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 23:27 标签： 在按揭的房子能贷款吗
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夫妻名下各有一套房，可以再用公积金贷款买房吗
夫妻名下各有一套房都是商业贷款，可以再用公积金贷款买房吗？如果可以，利率是多少？如果不可以，卖掉一套，再用公积金贷款，利率是多少？谢谢。
【】您好：您这种情况就不可以使用公积金贷款了，公积金贷款是以家庭为单位的，而且我们是认贷，您夫妻双方各有一套商业住房贷款，现在在购买房子就算是第三套房，国家政策规定现在不提供第三套住房贷款的。卖掉一套也不可以的，公积金认定住房套数是看个人住房贷款的次数（商业个人住房贷款和公积金住房贷款）因为在国家政策出台时烟台市房屋交易登记信息系统没有实现全市联网，所以对住房套数认定非常困难且信息不准确不全面，如果要确认的话需要购房者提供非常繁杂手续且中心要采取多种形式的调查，处于这方面的考虑中心在执行该政策时放宽了条件，仅以贷款次数（含公积金贷款和商业住房贷款）来认定是否属于二套房，待全市房屋交易信息系统联网之后，中心会严格执行国家既认房又认贷的政策规定。
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> 名下已无房再买算首套？ 银行：要看有无贷款记录
名下已无房再买算首套？ 银行：要看有无贷款记录
日10:30来源：武汉全房网
【“以前贷款买了一套房，现在将贷款还清，房子也卖了，我再次贷款买房可以算作首套房吗？”昨日，“鄂六条”中提出首套房贷款利率最高可七折优惠的利好消息，牵动了不少打算贷款买房的市民，但首套房如何界定成为他们最大的疑惑。
&&& &以前贷款买了一套房，现在将贷款还清，房子也卖了，我再次贷款买房可以算作首套房吗？&昨日，&鄂六条&中提出首套房贷款利率最高可七折优惠的利好消息，牵动了不少打算贷款买房的市民，但首套房如何界定成为他们最大的疑惑。
&&&& 记者此前咨询人民银行武汉分行信贷部门相关负责人了解到，目前全国银行系统建有统一的信贷查询系统，个人房屋贷款信息已实现联网。如果一个家庭在外地贷款购买过一套住房，即使是首次在武汉购房，贷款也将按照二套房执行。如果这个家庭在武汉已贷款购买一套住房，打算再次购买商品住房，理所当然就算二套房，所以武汉现行放贷是&认房又认贷&。
&&业内人士进一步解释，这就意味着，一个家庭只要有过住房贷款记录，都不能算首套房贷款。如果卖掉全款购买的房子，名下无房，再买房可以算首套。
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问题编号：3228592
贷款还不上，名下只有一套房子，法院会强制执行吗
用该房子贷款了三十万，因为还款记录不良，银行要求解除合同立即还款，已经起诉了，这套房子一直由父母居住，名下也只有这一套房子，开庭也没有去，法院会判决强制执行拍卖吗？
提问者：山东-烟台抵押担保浏览5782次 01:17:39
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共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (山东-威海)帮助网友：14162称赞：125各地法院的做法不完全相同。原则上强制执行也要保证被执行人有房住，只有一套房是不能拍卖的。但也的地方法院会拍卖房产，给被执行人留下一定的拍卖款用于租房住。 03:14:35追问 03:27:00这套房子本在我父母名下，后来因为记录不良不能贷款所以过户给了我姐姐，用房子抵押贷款了三十万用于买车，但是自始至终我们也没有见过这辆车，后来背着我姐姐把车卖掉了。钱也没见到，现在法院二次开庭，有可能拍卖房子，对方家里拆迁有房子也有补偿款，但是不偿还，房子一直是父母居住的，拍卖了也不知道住哪里，有没有什么方式可以弥补，毕竟钱数太多，我自己家没有能力偿还回答 10:29:00建议还是请律师帮忙积极应诉吧。房子在你姐姐名下，你姐姐又没在房子里住，法院是可以强制执行拍卖的。欠钱是一定要还的，没办法。你父母可以向你姐姐要求补偿。满意答案咨询电话： (山东-烟台)帮助网友：7967称赞：26如果办理了抵押登记手续，法院会强制执行的。 23:57:46
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