在张浦裕花园户型图买房为什么要到上海裕花园签合同，这个对吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 19:11 标签： 张浦裕花园房价
房地产基础知识：签购房合同需注意四点
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如今,购房已经成为了热议的话题,伴随着的还有因为购房产生的许多纠纷,这些纠纷很多事可以避免的,关键在于利用购房者急切和不了解,将很多问题隐藏了,这时候,购房者就要格外地注意,以免造成不必要的麻烦。在签订后,开发商和双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价值损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。市民在买房过程中,需要面对条款众多的,通常需要特别注意的有以下几点:其一,条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明?其二,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。其三,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、,损害业主权益。市民在购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。现在,许多开发商承诺买房送学位,但是,如果这一点没有写进合同,最后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如买房送学位的承诺,业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。
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9097元/平米
房 源：41套
建筑年代：2011年
物业类型：住宅
地 址：徐公桥路东侧、光明路南侧
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开 发 商：昆山国瑞置业有限公司
物 业 费：1.7元/平米·月
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当你已下定决心购买某某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究就是重点。一不小心开放商坑了你一点钱那还算是小事，最怕房子建到一半，证没齐，资金又不够，转眼变成了烂尾楼再卷款逃走，要是遇上这种情况就悲剧了！所以必须先完全了解开发商和房子的合同，保障自己的权益。你知道怎么看吗？今天，小编为您整理了九大注意事项，注意这几点，买房不上当。一、首先看开发商是否具备“”即开发证、国有、该工程开发许可证、规划许可证和销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件要查看开发商是否有，并要确认自己所购之房在预售范围内，则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意的约定在填写暂测面积时除了要填上外，还要填上面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是转移即产权过户。六、签约时要注意问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准八、注意合同文本中的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任包括：签约后购房者要求、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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房屋产权：商品房
建筑面积：69.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：
房屋性质：满五年
装修程度：精装修
土地使用年限：70年
房源描述：
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地铁房单价裕花园又一力作可贷款可落户
张浦裕花园是继花桥裕花园、千灯裕花园后，建滔集团在昆山打造的第三个裕
花园社区它位于昆山市城南片区，张浦镇的西侧东临通湖路，西临新医
路，南临海虹路，北临新吴街社区总用地面积约 亩，总建筑面积约
万平方米，绿地率，是张浦镇乃至昆山南城第一个真正意义上的国际化健
三面环水，风水极佳，
上风上水，聚气敛财
双河道融汇交错，与建筑之美公园景观之美浑然一体，是风水绝佳的大盘精
心修砌的码头，乘坐水上计程车，可通达昆山市区，惬意水上生活
英式田园风格，精致华贵气势壮观，又崇尚实用，值得永久珍藏
高端品质，营造出健康人文生态的国际化公园式社区，小区配以小型足球场篮
球场网球场游泳池以及休闲广场，完美诠释了真正的健康生活
（）性价比高成交率高
距离千灯裕花园车程只要分钟，从上海市区到该项目仅分钟号线紧邻社
区，配套完全成熟
张浦裕花园于年月日盛大开盘，推出套房源，面积㎡和㎡，房
厅卫（）户型，买房送一房！！！
均价元㎡，现在购房交万抵万
（）高端社区尖端物业
张浦裕花园属于张浦镇首个真正意义上的城市综合体，规划有商业、栋酒店、
住宅等共由大组团、大中心组成五大组团分别为商业组团、商务组团、生
活组团、优居
组团、别墅组团；六大中心分别为城市会客中心、创意创业中心、健康运动中
心、滨水康居中心、休闲娱乐中心
张浦裕花园周边配套设施齐全，
学校方面张浦幼儿园、张浦中学小学、第二小学、张浦中学；
银行方面中行、农行、工行、建行；
医院方面张浦第六人民医院；
餐饮娱乐方面步行分钟即至镇中心餐饮娱乐一应俱全；卖场方面大宁购物
中心、易家福超市、恒隆购物广场、首席建设中）；
公共配套丹桂园、鳄鱼谷、张浦文化馆、新客站、彩虹公园
社区距昆山高铁南站、沪宁高速约分钟车程，昆山市中心分钟车程，上海虹
桥机场约分钟车程，交通优势非常明显社区东北侧即是规划中的昆山号线
银河路站，北侧则是张浦镇新的镇政府办公大楼，政府在身旁，潜力绝对无限！
项目地址昆山市张浦镇海虹路新医路交叉口
开发商建滔地产昆山张浦建滔裕花园置业有限公司
张浦裕花园位于昆山张浦镇，为年住宅性质，总户数套，占地约
㎡，总建筑面积㎡，容积率为，两梯户，小区停车位共计个，得房
率，绿化率，配备有视频安防监控，保安小时驻守巡逻，电子巡
更系统等项智能化安保措施，小区楼宇间距为，日照充分，非常舒
适，项目建筑设计采用的是现代简欧风格，精装修，5分钟到城铁站，高
档小区，落地窗
一、 满5年商品房，仅有1%的契税，可以直接过户，不用等待
二、 首套贷款只要30%的首付，低于市场价，购买成本更低
三、 小区中间不临街不把边，视野开阔，无遮挡
四、 装修精美，光装修费用30多万元，可以拎包入住
五、 阳光充足，早晨的第一缕阳光直达
六、 格局好，每个卧室有效的隔离，很强的私密性
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已经观望很久，可以觉得买房子是件头痛的事情，但是您一定也已经
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张浦裕花园
地址：光明路
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑0%
本楼盘价格走势
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本小区二手房
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