二手房,未过户,按揭房退房流程已批,已交1个月房贷,想退房

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二手房已经过户,贷款还没下来,还能退房吗?希望都法律的朋友给个建议,因为我没想到国家三次加息 又是取消优惠 利率提高等!导致现在房贷压力很大&&本来就是买来做婚房的!谢谢各位网友!
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应该遵守规矩。购房程序已经结束,贷款是你自己的事情。
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5楼说的没错啊,贷款是在房屋交易完成之后才会产生的,先过户才会有按揭贷款的办理。
不过楼主也可以选择将房屋再次出售,这也不是不可以,二手房市场还是景气的!
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户都过了,房子已经是你的了,退个屁呀。。。。
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初中三年级, 积分 1197, 距离下一级还需 303 积分
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哈哈,不买不行了,,,,
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都过户了,还怎么退啊!
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房贷审批几个月还没动静 想退房怎么办 银行没有打电话说到底审批下来没有
房贷审批几个月还没动静 想退房怎么办 银行没有打电话说到底审批下来没有
秀山发表时间: 13:11
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根据签订的房屋买卖合同,如果对方属于根本违约可以要求退房
律所:重庆升正律师事务所 回复时间: 10:31
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Copyright@ 版权所有 找法网()- 中国大型法律服务平台&二手房交易,已过户在银行贷款时间已超过3个月,但是还没放款,这该怎么办? - 相关问题 - 110网法律咨询
我当时卖了一套房子给买方,买方在银行贷了20万,合同上没有约定银行放款时间,只是中介方口头说了一个月之类就会下来,当时合约上没有违约责任,也没约定到款日期,想到没多久就放款的,所以就没太在意,可是现在房子已过户,而款也不知道什么时候才会下来,这样,我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任,或者把房子收回来,但是所交的税应该由谁支付?麻烦回答全面些,谢谢!主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少?
二手房交易,我是卖方,买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周,合同上写明如买方逾期不付款,违约金为房价的20%,请问我能暂停房屋买卖,要求买家承担违约责任并付房价的20%违约金吗
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
二手房交易走的网签流程
目前买方通过了银行的贷款预审批,所以办理了过户手续
但由于银行排队人数较多,放贷时间不能保证
而合同中又未对贷款到帐时间做出约定
不知道银行贷款审批通过之后的放款最长时间有规定吗?如果拖个半年1年的,那买方的权益不是一点保障都没有?
买房时,是中介找贷款公司办理贷款的,现在贷款审批是没有问题的,但是中介跟我说银行放贷要六个月,这样卖方就不同意了;这样的话,卖方违约怎么办?
我买的商品房,现在把它卖掉,下家是公积金贷款,付了首款,第二次付款过完户再打给我,明天我要过户,请问过户多久银行会把钱打到我账户上
我家是4月16号下来的房产证,紧接着做银行抵押贷款在兴业银行,一直到5月17日拿到他项权利证交给银行,由于当时签合同的首付款有变。我们和前房主又重新签订了一份买房合同,更改了首付款!在5月20日签订完毕,手续一切齐全!银行说最快5月21日或一个星期内放款。结果到了今天六月一号也没放款?我还天天催银行放款!可是到今天11天了!银行不放款我们就没办法清户!还撵不走原房主租住的用户!我们是否可以向原房主要房租!银行规定什么时候放款?我们该怎么主张我们自己的权益
二手房鉴定卖买合同,但是房屋有贷款没有还请。双方约定时间买方携款与卖方去银行还款,但是银行没有接受卖方还款要求,要求还款人提前申请才能办理。7天过后双方再次去银行还款,因卖方仍没申请还款银行拒绝还款,此时巳过双方约定交易过户的最后时间,买方要求终止合同,但卖方拒绝并不退还买方所付定金,该怎么办?
二手房买卖时,已经过户了,申请公积金贷款时,过了4个月了还没银行放款,卖家说要反悔,告上法院。请问如何解决。
房屋买卖合同上写明号买家付订金一万元,11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户,第三次付款(结清所有房款)时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙,而买方拿不出剩余房款(银行没放款),导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任:买方不能按期想卖方付清房款,或卖方不向买方交付房产,每逾一日,由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。
我想问的是,(1):对方因为没钱不接受我的交房,是不是我就没法完成...
合同约定的情况是:过户完成后卖家办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。(过户完成已经有两个月时间,银行迟迟没有放款).买家认为不是他的责任,请问我能起诉买家吗?

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