近来沈阳房产新政下发有啥

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-07 10:45 标签： 房产契税新政策2016
2016买房看政策：近来房产新政有啥？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016买房看政策：近来房产新政有啥？
　　买房前需要了解房产政策，2016买房，最近都出了哪些房产政策呢？
1、调整的利率
　　2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
　　2、鼓励租售并举
　　有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
　　3、居住证新政
　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
　　4、农户购房有补助
　　为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
　　5、户籍轨制更始
　　截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地&去库存&主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，&对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度&;河北省当局事情呈报提出，&到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%&。
　　6、税费优惠政策
　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
　　①契税：
　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
　　并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
　　②营业税：
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
　　7、贷款首付降低
　　①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。
　　②：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
　　通过对以上最新政策的了解，购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。现在国家去库存政策频出，如果是刚需购房者，买房应当抓紧。
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关于近期房地产新政的解读（PPT纯干货）
近期房地产新政频出，政府去年提出的去库存的思想逐步落地。附件中的ppt是对于房地产新政的相关解读。欢迎下载和交流。
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怎么没看到呢
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学习学习，谢谢分享
最开始接触"小确幸"这个词是两个多月前在水湄物语的《小狗钱钱》陪读贴子看到
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现在很多年轻人都有保险意识，
开学在即，与其怨天尤人，坐以待毙，不如自己主动出击，老娘就是要搞石墨烯，搞锂电。
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最近有在广安买房子的哟，政府是不是有新政策补贴？收藏
听说国家有政策，补贴一平米多少钱的，有知情的同学告知一下么？
老姐留卡号吧，打多少算缘分
还有这种好事？
有补贴，不过是5月份还6月份就要停了。
城南片区。九十平以下税降到1%，九十到一百二是1.5%。其他面积还是2%不变。
我卖 便宜 位置市中心 新房
我去过网吧，但是就一次，只进去了3分钟，我是被同学绑去的，刚进去就受不了，那里没有书，没有试卷，没有老师太嘈杂了，并不适合我。我初吻还在，没谈过恋爱，连异性手都没碰过。KTV包房里面的麦长什么样我都不知道，也不知道夜店是什么，我不知道你们冲我叫3个6我该回什么，你们说啪啪啪我以为在给我鼓掌。我以为男生女生亲一下就会怀孕，我是一个正直的人，请不要带坏我，谢谢你们！
补贴送房子
我愚蠢的楼下啊，就这样憎恨我，诅咒我吧，然后苟延残喘的活下去，只到你和我一样拥有了抢到楼上的能力，再来到我面前将此贴顶起吧～
政府有政策出来，6.6之间签网签合同的购房者
真的 在16年3月到18年底拿到房产证并且是第一套居民住宅房的 都可以 90平以下是百分之二 九十平以上是百分之一点五 我家才买了
2016年广安市购房补贴政策时间：　　根据《广安市人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》，广安购房补贴政策具体情况如下：　　一、购房补贴发放的范围和对象　　日起至日前在广安市城南购买商品住房的购房者。　　二、补贴金额标准　　1、住房建筑面积在90平方米以内（含90平方米）的，按购房款总额的2%给予购房补贴；　　2、住房建筑面积在90-140平方米（含140平方米）的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；　　3、购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。　　三、补贴认定标准　　1、新建商品住房购房时间以商品房网上签约备案时间为准；　　2、存量住房购房时间以买卖双方向房管部门提交房屋转移登记手续的时间为准；　　3、购房款以市地税部门出具的不动产纳税发票载明的成交价为准；　　4、购房者在办理房屋所有权证后才能享受购房补贴；　　5、领取购房补贴的截止时间为2018年12月底（以办理房屋所有权证时间为准），逾期不再受理。　　四、申请材料　　1、购房者本人领取的，提交有效身份证件原件（收复印件）；　　2、房屋所有权证原件（收复印件）；　　3、契税完税证明、不动产纳税发票原件（收复印件）；　　4、商品房购房合同原件（收复印件）；　　5、银行有效活期存折或储蓄卡原件；　　6、房屋属夫妻双方共同所有的，可由夫妻双方任何一方领取，但须提交双方有效身份证件原件及复印件、结婚证原件及复印件；若产权人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件（委托事项中须明确“代领购房补贴”）、领取人有效身份证明原件及复印件；由产权人的监护人领取的，须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件。　　五、办理程序　　1、购房者在办理房屋所有权证后，持第四条所列材料到市房产管理局房地产业科办理领取手续；　　2、经审核，符合领取条件的，由领取人填写《广安市城南购房补贴发放表》，经市房产管理局房地产业科工作人员初审、科室负责人复审、局长审批、领取人签字确认后发放。　　3、发放方式：通过银行代发，不发放现金。
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