我想问在恵州市的农村、有房产证、但是房产证户主归老了,现在她的儿子想卖房子 户主去世 签字,这种情况可以过户给买方吗

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房产证上的户主瘫痪 卖房的话需房主出委托书还是需要公证处公证 才能委托其儿子卖房?
伴生三味&&&&
liniannian1978
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不行,在上面都有比例的,公证了就可以无需经主
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1. 给房产证是什么意思? 你可以要求过户。 2. 公证, 看你公证的内容。 公证可以委托办理房产。 3. 拆迁之前没过户的话补偿肯定是他, 因为房产证还是他的名字。
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不行的,如果像你说的限购什么的没用了。随便找个人买不就好了,
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房产证改名字 我爷爷在农村有个老式砖房 户主名是以前卖房子人得 ...
房产证改名字
我爷爷在农村有个老式砖房
户主名是以前卖房子人得
想把房产证改成我爸爸得名字
都要什么手续
还有是99平
要花多少钱
先说一下我爷爷奶奶都在
爷爷就是想省得以后麻烦
直接放我爸得名字
提问者采纳
找到卖方直接和你父亲重新签订合同。但你父亲必须是该土地农业人口,才可过户。
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直接去改就行了拿着房产证和以前的购房证明,户口本,你父亲和你爷爷的委托证明:最好找找人。PS
房子满五年了没有。要是满五年了建议你先去做个遗产继承,这样你卖房子的需拿着户口本身份证去房产管理所办理变更手续 是要交一定费用的 ,
改名字的相关知识
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在农村,未经家中其他成员同意,户主可以出卖房子吗?(房产证上只有户主一人名字的前提下)
房子是家中所有成员共同奋斗建成的,只是当时在办房产证时只写了户主一人的名字。如果户主未经户主夫人及户主儿女的同意,可以自行卖房吗?
 问题来自:山东 - 潍坊 悬赏:5分 咨询时间: 21:36 咨询人:t217842yu
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要看房产所有的状态及卖受人的身份。很可能无效。
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除非买方知道卖主家里的情况,否则不影响买卖合同的成立和生效。
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一般来说登记的房主有权出卖房产。
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要根据具体情况判断看看房子卖给了谁,以及卖房时的具体情节你说的还太笼统详情可电话联系
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共有房屋,属于共同共有
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是家庭共同财产,是不可以的
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我的咨询提醒房产证是女方的男方去逝了.有个儿子想卖房子有什么手续_百度知道
房产证是女方的男方去逝了.有个儿子想卖房子有什么手续
不可以的,如果是婚前房产,那么房屋产权属于女方,如果是婚后房产,那么夫妻共同房产,儿子只能继承部分产权,只能继承男方的部分产权,第一继承人继承部分均分房产。根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。  法定继承人以及继承顺序是:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  第一顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  第一顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产证是女方的这个房子要么是女方个人所有要么是夫妻共同所有如果是女方个人所有那么男方是否去世与房子的所有权无关儿子都没有权利卖房子如果是夫妻共同所有那么男方去世,作为第一继承人的女方继承男方的一半所有权也就是房子变为女方个人所有儿子还是没有权利卖房子因此如果女方没有卖房子的意愿儿子使用任何手续都无权卖掉房子
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房产证的名字是房主,她有权决定卖不卖。
房产过户手续
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所以正规的售房合同上都会有这一条、乙双方确认:甲,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方
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如果她们没有地方住,过了户都可以不搬。
虽然房产证只是你的名,可是一样是一家人的共同财产啊,为什么要等到他们出来阻止呢,如果你想卖,可以一家人在一起商量啊,家和万事兴,什么事做到和家人有商有量的,做什么都不要一意孤行。
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