违法和不良信息举报电话：
您的位置：
> 正文
20元公租房被转租 租价翻80倍 北京启动公房违规转租整治
　　西城区房管局相关负责人昨天在直管公房违规转租转借清理整治部署会议上透露，估算全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右，主要是用于居住或拆改用于经营，租住人员则多为周边低端业态从业者。即日起，工作人员将入户调查核实居住人员身份信息，逾期仍不改正的，将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》，这样专门针对全区范围直管公房的清理整治在全市还是首次。
　　本报讯（记者 董鑫 通讯员
宋云辉）昨天，西城区召开直管公房违规转租转借清理整治部署工作会议。西城区房管局相关负责人介绍，估算全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右，主要是用于居住或拆改用于经营，租住人员则多为周边低端业态从业者。据悉，工作人员即日起将入户核实居住人员身份信息，逾期仍不改正的，将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》，这样专门针对全区范围直管公房的清理整治在全市尚属首次。
　　西城区的直管公房是由区政府委托宣房投资管理公司和房地中心负责管理和经营的房子。从6月1日起，区房管局在西四北头条社区、西四北三条社区、老墙根社区、铁树斜街社区开展了直管公房违规转租转借清理整治试点工作，经过初步摸底调研，四个试点社区共有3645户承租家庭，其中816户存在转租转借情况，现已约谈153户，并清理完成11户。西城区房管局相关负责人介绍，全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右，直管公房违规转租转借后，主要是用于居住或拆改用于经营，租住人员则多为周边低端业态从业者，不仅开墙打洞违法经营和早出晚归造成了严重扰民和污染环境，还存在治安、消防等诸多安全隐患，对原住民的居住安全环境造成重大影响，投诉反映强烈。
　　西城相关负责人表示，即日起，西城区正式对直管公房转租转借实施清理整治，将由公房管理单位与各街道办事处、社区居委会、社区民警、流管员组成工作小组，入户进行调查实际居住人身份信息并宣讲政策，摸清违规转租转借情况，建立清理整治台账，建立多渠道的举报监督途径，并劝导相关各方及时终止违规转租转借行为。对不终止违规转租转借行为的承租人，将由工作小组进行重点约谈，向拒不改正的承租人出具《停止转租转借行为告知书》，逾期仍不改正的，将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》。
　　此外，对于违法建设、擅自改变使用用途、非法经营涉及低端业态的直管公房，将进行联合执法，终止其违规行为。
　　20元公租房被转租 租价翻80倍
　　禁令上墙 依然出租
　　从西四北四条胡同东侧走进不久，在胡同两侧的墙上显著位置就张贴着《西城区直管公房管理暂行规定》的通知，上面清楚地写出，此规定自今年2月6日正式实施，严禁直管公房的转租转借，但在某家中介网站上，该区域的房子依然在出租。
　　北青报记者以租客的身份跟随中介来到西四北四条胡同一处平房，院子里的房屋总数超过5间，除房主自住的房屋之外，至少有3间都正在对外出租，尽管房主本人并未直接承认自己这套房屋的性质，负责帮助她联系租客的房屋中介人员却表示，这条胡同的房子，一般都是直管公房，也都有一定的年头了，一般的租客是不会在意房屋性质的，大家一般关注的，就只是房子的价格以及屋子的朝向等基本信息。
　　这间出租的房屋一走进就有一阵热气扑面袭来，尽管是南北走向，但由于屋内仅设一个排风口，这让使用面积仅有10平方米的出租房显得闷热难耐。在与房主的交流中，这是房主几年前自己搭建的自建房，尽管她对外宣称房屋的质量过关，不过当记者走到屋内自己观察时，发现墙角和脚下地板均有裂缝出现。同时，房东自以为是最大亮点的屋内洗澡设施，也存在着“干湿”不能很好分离，热水器也容易造成漏电的情况。同样的情况还出现在西四北六条胡同的一处平房内，这个院子至少住了十几户人家，出租的一间房也是房主早年间私自搭建的一间违建，有一定的安全隐患。
　　西城区相关负责人透露，在西四北头条、三条社区共发现转租转借378户，占公房承租户数的22.1%，已经开始进行约谈和清理，在区房管局的网站上有举报平台，各房管所也有举报监督电话，市民发现直管公房有违规转租问题可以直接举报。
　　四成承租者为低端业态从业者
　　在今年年初常务副市长李士祥检查非首都功能疏解时，东城区和西城区两位区长都提到了直管公房的问题。东城区区长李先忠提出，疏解非首都功能要关注直管公房问题，东城区有直管公房11万间，其中平房9万间，而西城的直管公房更有16万间之多，两区直管公房违规转租现象严重，这让平房里聚集了大量的人口，东城区一个街道的调研显示，其直管公房里住的30%至40%都是低端业态从业者。
　　20元“原始租金” 1600元转租
　　除了数量多，两区直管公房层层转租，房租的价格翻了几番，据东城和西城两位区长年初介绍，公房出租才2元钱一平方米，可是层层转租能到十三四元钱。按照这样的价格计算，一间10平方米的屋子，承租人每月只需要支付20元，但是转租出去，每月就能收到100多元的收入。
　　不过，在北青报记者实地探访中发现，转租的租金还要更高。以西四北头条和三条附近的租房信息为例，10平方米左右的单间最低每月租金1600元，安装有空调和热水器的房间每月租金就要到1800元左右，跟承租人缴纳的20元租金相比，这样的转租价格已经高了80多倍。
　　11户转租转借直管公房被清理
　　从6月1日起，西城区在西四北头条社区、西四北三条社区、老墙根社区、铁树斜街社区开展了直管公房违规转租转借清理整治试点，历时一个月。
　　西城区房管局与属地街道、公安、区房地中心、宣房投资公司密切配合，通过政策宣传、入户调查，全面摸清了四个试点社区的直管公房情况及违规转租转借情况，建立了清理整治台账。
　　四个试点社区共有3645户承租家庭，其中816户存在转租转借情况，现已约谈153户，并清理完成11户。
　　十三五期间本市推动直管公房管理体制改革
　　直管公房曾是计划经济时代“福利制度”的历史产物，由于年代久远，部分直属公房的历史可以追溯到新中国成立初期，目前绝大部分的直属公房是在住宅实行商品化之前由政府财政出资兴建的住房。早期的公房大多是单位的福利分房，由员工每月向产权单位缴纳房租。因所属产权单位不同，承租公房可分为直管公房和自管公房两种。直管公房是指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租和修缮，所以公房承租人一般享有房屋的使用权，而非产权，这也是公房与产权房最大的区别所在。
　　近年来，由于部分直管公房的居住者购买了改善性商品房，其原居住的直管公房已被转租或转借，而因公房拆迁、租赁等引发的纠纷逐年上升。记者发现，2013年市住建委就发布了《关于中心城区棚户区改造中直管公房划转房屋登记有关问题的意见（征求意见稿）》，其中明确规定，直管公房承租人私自向社会其他人员转租，且他处另有住房的，将无偿收回其承租的公有住房；他处无房的，由公房管理单位予以纠正。在北京市“十三五”规划中提出，要建立住宅出租规范化管理制度，推动老城直管公房管理体制改革。昨天，西城区正式开始在全区范围清退整治各类违规转租转借直管公房，这在全市尚属首次。
　　本组文/本报记者 董鑫 张昆龙 图示制作/潘璠
newsroom ]
大洋社区是广州日报集团旗下大洋网的互动平台,致力打造广州最具人气、最具影响力的综合论坛。报料投诉民意通,同声同气老友记,我爱我家亲子乐,广州生活百事通。&&问题详情
出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。　　如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：北京西城启动直管公房违规转租转借清理整治
查看: 251|
评论: 0|来自:
新京报快讯 记者从北京市西城区了解到，7月14日起，西城区正式开始清退违规转租转借直管公房。　　1/4直管公房违规转租转借　　西城区相关负责人介绍，根据试点期间对几个社区的初步摸底调研，在西四北头条、三条社 ...
新京报快讯 &记者从北京市西城区了解到，7月14日起，西城区正式开始清退违规转租转借直管公房。　　1/4直管公房违规转租转借　　西城区相关负责人介绍，根据试点期间对几个社区的初步摸底调研，在西四北头条、三条社区共发现转租转借378户，占公房承租户数的22.1%；在铁树斜街社区，发现转租转借351户，占比27.59%。西城区房管局工作人员介绍，估算全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右。　　据了解，直管公房违规转租转借后，主要是用于居住或拆改用于经营，而开墙打洞违法经营和早出晚归造成了严重扰民和污染环境，存在治安、消防等诸多安全隐患，对原住民的居住安全环境造成较大影响。　　按照《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》（京政发[号，市政府1997年12号令修改）和《北京市公有住宅租赁合同》的相关规定：擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；擅自改变房屋用途的；利用住宅进行非法活动的；公房管理单位有权终止合同，收回房屋。　　拒不改正者解除租赁合同　　西城相关负责人表示，即日起，西城区正式启动了直管公房转租转借清理整治专项工作，将由公房管理单位与各街道办事处、社区居委会、社区民警、流管员组成工作小组，入户进行调查实际居住人身份信息并宣讲政策，全面摸清违规转租转借情况，建立清理整治台账，建立多渠道的举报监督途径，并劝导相关各方及时终止违规转租转借行为。　　对不终止违规转租转借行为的承租人，将由工作小组进行重点约谈，向拒不改正的承租人出具《停止转租转借行为告知书》，逾期仍不改正的，将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》。　　对于违法建设、擅自改变使用用途、非法经营涉及低端业态的直管公房，将进行联合执法，终止其违规行为。
免责声明：本网发布信息目的在于传播更多信息，丰富网络文化，文章仅代表作者个人观点，与荆楚荆门网无关。其原创性以及中文陈述文字和文字内容未经本网证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不做任何保证或者承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件有任何疑问，请即荆楚荆门网联系，本网将迅速给您回应。
上一篇：下一篇：
执行长达7年之久 虚假诉讼 转移上亿查封资
大运牌汽车自燃燃出四川成都、河南漯河社会
原平治超办惊现“百吨王”扣车不过磅
百莲凯提醒消费者，认准品牌放心消费
安徽航旅科技有限公司非法集资最新进展
无仇却下毒手 学佛行善频遭构陷
11140353532323131
广告位招租
Copyright (C)
荆门市点嘉科技有限公司 All Rights Reserved&&&&&&
版权所有 未经同意不得复制或镜像&&&&&
版权所有：荆门市点嘉科技有限公司 合作热线：
备案信息：
Powered by财经新闻-北京居民家的公房可以转租
||||||||||||||||
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&>>>>>>正文
北京居民家的公房可以转租日 22:11
东方网11月1日消息:从有关方面获悉，根据北京市国土房管局日前制定的“关于北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见的补充通知”规定，凡承租直管公房的住房出租给廉租对象家庭，产权单位不得收回房屋，也不收取收益分成，直管公房单位应支持现承租人为廉租对象家庭提供房源。同时坐落于城镇集体土地上的自有住房和城镇居民家庭和单位的自有房产也可以租给廉租对象家庭。
据介绍，11月1日，廉租住房管理部门指定的第一批房屋租赁代理单位将正式挂牌服务，为廉租住房出租和家庭提供免费代理服务。
据悉，北京城八区廉租住房配租面积标准为人均使用面积10平方米（含）原住房面积，租金补贴标准为每月每平方米25元。由廉租住房管理部门发放租金补贴后，配租家庭自行到市场上租赁满足需要的房屋。　选稿:王怡&来源:中国证券报&版权所有 (C) 中国网·东海资讯 监督电话:025- 京ICP证 040089号
京公网安备号 京网文[5号
法律顾问： |
| 未经书面授权禁止复制或建立镜像