千万不要落入北京我爱我家房屋托管的陷阱。_百度知道
千万不要落入北京我爱我家房屋托管的陷阱。
请问什么程序两个月前与我爱我家签房屋托管协议，无免租期。我准备诉诸法律解决;月。（协议任意一方违约将支付2个月违约金），就想要违约;月，我们胜算的把握有几成，他们没有将房屋租出去，计12个月，租金签好5400&#47，还说如果不同意最多付我们一个月的违约金，要求降价到4800&#47。合同签订后交钥匙那天，需要的证据
我有更好的答案
多数人认为那么点钱？ 找法律途径不知道当时给没给您房租
给了多少，走法律途径 还不够麻烦的呢
劳神费心的！基本都会打消这个念头！ 如果已经给你房租
你就自己扣下两个月的违约金 跟他们解约
还真不是太好办
支持您 一定要跟他们打到底，不是为钱 是为了公平和自身合法权益！
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出门在外也不愁我爱我家的房屋托管定金能退吗？_百度知道
我爱我家的房屋托管定金能退吗？
催着让赶紧把定金（定金）交了？因为我们当时交钱只是要暂定房子，说交了定金就不能退了，中介说如果看好房子得先交定金（读音），所以当时我们就跟中介协商退钱的事。我想问问到底这定金能不能退，能要回来多少，明显是上当了，所以我们当天上午就把钱交了，因为如果不交这房子就会继续有人带着看，而且还很肯定的跟我们说是可以退的。下午亲戚过去以后觉得屋子太破了，并跟我们说这房子已经有人看上了，中介给了我们一份房屋托管定金的收据，但是现在的状况，不愿意居住，敢问这定金我能不能要回来，他们立刻态度大变，是基于能退的基础上才交的前几天因为家里亲戚来所以打算租一套房子，看上了一套我爱我家托管的房子
我有更好的答案
这都是退定金的证据。还有开给你的票据，这形成口头合同交定金时对方告诉你可以退。可以找工商局处理或司法部门咨询
我把这事交给老公去办这了，他说因为我之前查定金不能退，所以中介给退了一半，他就把收据给人家了。
你可以找对方拿但要开个客观。比
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翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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请问论坛各位大佬，房子出租托管给中介是否妥当~~是否有年维修费这个说法~
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白衣秀才, 积分 315, 距离下一级还需 185 积分
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反正不怎么操心倒是真的···
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翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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奥特曼小怪兽 发表于
反正不怎么操心倒是真的···
这个肯定的，也是一个优势~
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白衣秀才, 积分 315, 距离下一级还需 185 积分
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飘泪的街 发表于
这个肯定的，也是一个优势~
我是给我爱我家，要免一个月的租金，3个月打一次钱给你。。剩下的基本不用你操心，一般的维修他们都会自己搞好···
经验0 点金币11 枚钻石0 颗鲜花92 朵最后登录注册时间帖子精华0积分742阅读权限50UID4542736
举人, 积分 742, 距离下一级还需 258 积分
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贡生, 积分 618, 距离下一级还需 82 积分
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装修很好的不建议托管，其他的无所谓，能省事倒是真的。中介也要赚钱的
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翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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奥特曼小怪兽 发表于
我是给我爱我家，要免一个月的租金，3个月打一次钱给你。。剩下的基本不用你操心，一般的维修他们都会自己 ...
有问你提出过年租金的1%的维修基本费用吗？
虽然钱不多，就是问下有没这么回事~~
我现在是托管给中介，中介仍旧是给我12个月的钱，3个月打一次~ 1%的维修费~
我主要担心中介会不会乱搞，因为托管给他后， 主动权在中介这里了，房子到是很小，也不可能群租，但是就怕租客差。
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白衣秀才, 积分 315, 距离下一级还需 185 积分
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飘泪的街 发表于
有问你提出过年租金的1%的维修基本费用吗？
虽然钱不多，就是问下有没这么回事~~
我现在是托管给中介， ...
维修基本费用没提出，不过我的一个月房租相当于给中介了。和你这个维修费用是一个意思。
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翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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奥特曼小怪兽 发表于
维修基本费用没提出，不过我的一个月房租相当于给中介了。和你这个维修费用是一个意思。
维修费用如果是1%的话，那比一个月房租是少很多了~
经验410 点金币60 枚钻石0 颗鲜花184 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5575阅读权限90UID1170725
榜眼, 积分 5575, 距离下一级还需 1425 积分
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奥特曼小怪兽 发表于
我是给我爱我家，要免一个月的租金，3个月打一次钱给你。。剩下的基本不用你操心，一般的维修他们都会自己 ...
盛世管家每个月打，也是免一个月租金，还有啥管理费
经验122 点金币12 枚钻石0 颗鲜花16 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2964阅读权限80UID939179
进士, 积分 2964, 距离下一级还需 36 积分
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飘泪的街 发表于
有问你提出过年租金的1%的维修基本费用吗？
虽然钱不多，就是问下有没这么回事~~
我现在是托管给中介， ...
哪家中介，还不用免一个月租金，这么好！
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翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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skyrunner 发表于
哪家中介，还不用免一个月租金，这么好！
这个可以谈啊，比如你自己理想是每个月4K，12个月就是48000么，那你就跟中介说，你反正一年总价就是48000，他会分11个月给你打钱，但是每个月就是打48000/11给你~& &原则也是免了一个月啊~~~以前都是按月付，现在季度付，半年付或者一年付就要谈了。。。
经验235 点金币18 枚钻石0 颗鲜花61 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3233阅读权限90UID902624
探花, 积分 3233, 距离下一级还需 1767 积分
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千万不要 房子会一塌糊涂
少小回家老大回
经验381 点金币70 枚钻石0 颗鲜花20 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2554阅读权限80UID7958
进士, 积分 2554, 距离下一级还需 446 积分
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如果房子比较新的话，我来托管吧，肯定比中介维护得好。我自己也有套房子出租给外籍人员的，反正管一套也是管，两三套也是管。本人海归，英语流利，也有比较好的客户资源。有意私我。
经验0 点金币354 枚钻石0 颗鲜花690 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11422阅读权限100UID3427605
翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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coolguy 发表于
如果房子比较新的话，我来托管吧，肯定比中介维护得好。我自己也有套房子出租给外籍人员的，反正管一套也是 ...
采荷老破小~~~不过到是10年婚房装修的。
经验0 点金币20 枚钻石0 颗鲜花44 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1587阅读权限70UID4484518
白衣举人, 积分 1587, 距离下一级还需 413 积分
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中介能赚多少差价
经验0 点金币354 枚钻石0 颗鲜花690 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11422阅读权限100UID3427605
翰林, 积分 11422, 距离下一级还需 3578 积分
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落地生花 发表于
中介能赚多少差价
如果他4K租出去，就是2400/年的差价~
经验0 点金币20 枚钻石0 颗鲜花44 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1587阅读权限70UID4484518
白衣举人, 积分 1587, 距离下一级还需 413 积分
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飘泪的街 发表于
如果他4K租出去，就是2400/年的差价~
中介所承担的风险就是空档期？
经验816 点金币181 枚钻石0 颗鲜花329 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5826阅读权限90UID891642
榜眼, 积分 5826, 距离下一级还需 1174 积分
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顺路请教下各位，比如2房的，现在规定好像是最多住四个人，
但如果中介转租给附近同一家店的四个员工，这种算群租么。
这种相当于宿舍了，对房子本身的影响还是有点大的。
要是搞漏水，管道堵塞啥影响楼下就很麻烦了。
经验816 点金币181 枚钻石0 颗鲜花329 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5826阅读权限90UID891642
榜眼, 积分 5826, 距离下一级还需 1174 积分
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落地生花 发表于
中介所承担的风险就是空档期？
说是付房东11个月的租金，租客还要付半个月的中介费，
即使没有差价，1.5月之内租掉就不亏，尽快租出去么就多赚点。
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去年我与我爱我家蒋宅口店签订了租房协议，把我位于朝阳区胜古北里的两居室托管给我，我家蒋宅口店，随房提供了家具，电器和上网线等。
我爱我家在今年五月底给我打电话通知我租户下个月不租了，于是我去电话局把包月上网停止了。六月3日，我爱我家又突然电话通知我租户还要继续租房子，用网线，我又到电话局把包月改回来，但是由于已经到了六月，包月只能在七月份开始。我特意回到房子见到租户告诉他：上网包月七月份才能开始，六月上网都是3元一小时，不用的时候就别上。
七月份，电话局通知我：我家六月份网费1900多元，加上每天千分之三的滞纳金，现在已经2000多元了，如果再不缴纳就停止我的网络使用权。我们赶紧联系了我爱我家蒋宅口店。对方说需要时间核实，又耽误了几天时间，但是核实后，现在租户拒不缴纳网费，我爱我家说自己无法让对方缴费，但我爱我家也不愿意用租户的押金来缴纳这笔费用。
现在我们多次联系我爱我家蒋宅口店，但是他们却一直没有给出任何解决方案，只说对方不愿承担该费用，甚至我爱我家从未主动联系过我，租户现在已经自己按了别的网线，照常住在房子里上网。
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我委托我爱我家以房屋管家形式出租的房子，最近告诉我厕所往楼下漏水,原来住的时候并不漏，漏的原因怎么找？使用原因还是年久失修？修理费用应当由谁承担？我还是中介还是现租住户？请大家帮帮我，谢谢！
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2租客损坏家具家电有我们代为协调，不需要您出面。
3我们房管部门员工会每月最少一天去查看您的房子是否有异常。
4与我们签的合同到期之后我们房管人员会把您的房子打扫干净再交接给你。
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