想请教个问题！ 我是卖方，买房申请住房公积金买房首付贷款，首付是给我27 万 然后

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-06 09:44 标签： 公积金买房首付
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两会后，看完这些你关心的问题再买房！
1．多校划片，你的学区房白买了？
教育部：是建议推广，效果怎样，群众感受是标准3月3日，教育部部长袁贵仁接受采访时称，多校划片是各地在解决单校划片带来的问题中探索出来的办法，这是目前解决教育资源不均衡的举措之一，教育部是建议推广。但各地情况不一，效果怎么样，群众的感受是标准。
2．购房首付能借贷吗？
央行：首付贷违法，首付不能是借来的3月12日，在全国人大记者会上，央行行长周小川表示，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。央行副行长潘功胜表示，房地产开发企业、房地产中介组织自办的金融事务没有获得相应资质，是违法从事金融事务。
3．北上广深房价会继续涨吗？
住建部：正想方设法稳定房地产市场3月5日，住建部部长陈政高称，目前正在与北京、上海、广州、深圳四城市保持密切沟通，想方设法稳定房地产市场。
3月15日，陈政高再次表示，现在一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。一线城市采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。
4．中国楼市会不会像日本一样崩盘？
住建部：两者不能相提并论3月15日，陈政高表示，中国楼市不会像当时日本一样发生崩盘，两者不能相提并论。第一，时代不同。日本楼市崩盘的背景条件和今天都大不一样。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平、经济发展阶段、宏观调控的措施不同。
5．房地产税啥时候开征？
财政部：房地产税还在立法阶段3月7日，财政部部长楼继伟称，房地产税还在立法的阶段。
6．个税起征点是否提高？财政部：单纯提高征收标准不是个税改革方向3月7日，财政部部长楼继伟称，简单提高个税起征点并不公平，单纯提高征收标准不是个税改革方向，中国将转向综合个人所得税体系。今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大审议。
7．个人二手房交易要缴纳增值税了？
国家税务总局：本次营改增首次涉及自然人3月13日，国家税务总局局长王军表示，本次营改增首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。
购房首付能借贷吗？
央行：首付贷违法，首付不能是借来的
3月12日，在全国人大记者会上，央行行长周小川表示，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。
央行副行长潘功胜表示，房地产开发企业、房地产中介组织自办的金融事务没有获得相应资质，是违法从事金融事务。买房的首付如何做贷款?我月薪3300+ 公积金1300+ 想买一套40万的房子,首套房30%首付是12万,现在我想用公积金贷款买房,但手头上没有那么多的首付,该怎么办啊?凑一凑也就有5万块吧,还差7万多.听说可以办理首付贷款,该怎么办、利息多少?
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,我想买一二手房，我是首次购房，请问用公积金贷款首付是多少？房子总价是56万，中介说公积金贷款只能贷40%
公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%
　公积金贷款额度　　
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万　　 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;　　
住房公积金贷款额度公式：　　
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)　
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。　　
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。　
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
其他类似问题
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一般二手房首付最低三成。但是一般贷的时候只能贷到39万左右。公积金上限是40万有的新盘走公积金可以做到首付两成
补充一下： 根据最新规定公积金缴存累计达到j12个月或以上，且贷款时账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。
30%-40%各个城市有所不同！！！
做多只能贷25万吗？二手房贷不了40万？
可以走组合贷款！！！
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我找中介卖房60万元,买房人只首付给我6万,其余的54万通过做高房子评估价格全部贷款,靠谱吗?
谢谢，能说下可能会有什么风险吗？我感觉我只拿到6万，然后银行同意贷款后要过户房子，然后才拿到剩下的54万，如果贷款出了问题或者时间拖的很久，我54万就拿不到，房子也已经过户了，不是损失很大？还有对方是外地人，都是通过中介在操作，包括贷款的很多证明文件，我就觉得不太可信，风险挺大！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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这方面是可以的，不过你害怕房子过了户后收不到其他的房款，可以让买方先把钱转账到中介方，确认钱到账后，就过去过户，办完过户后，叫中介方转账，这样就能保护您的利益了。
北京捷佳产权服务中心 代办房屋过户，抵押，公积金贷款，夫妻更名。继承等手续，有什么咨询的也可以联系我们，
我门很娴熟我们很专业。 有需要联系
全款买房注意事项
你可以等到银行54万的审批单下来了在去房地局买卖更名！所以必须问清楚银行到底能否贷款54万！
你可以先让他去银行申请如果申请下来了还是可以的
这个问题其实并不复杂，不要给他交房，然后写个借款协议，你拿不到你所有的放款，不给他交房就可以了，一般高评做的上去，客户没什么问题款都会到你账户的，没什么风险
这种就不要相信，国家规定首付三成，六万只是一成，还有就是评估是要首付高一点最起码也要5成才可以做评估。
有点悬啊，你要是住宅也要有3成的钱给到你啊，最好现在不交房，在签订一个协议，贷款下来在交房，
一般的话我们都不会建议客户做高或做低的，毕竟这其中是有风险的，这关系到后面有可能出现的纠纷。
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