各位业内人士，比人想咨询下。个人投资贷款问题
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15-12-8 下午8:19
各位业内人士，比人想咨询下。个人贷款问题各位业内人士，比人想咨询下。个人投资贷款问题可以呀！你要找银行或抵押贷款公司，贷款买。大部分公司都是有抵钒谞抽湃俸睦出专闯胜押物才贷的，也有一小部分无抵押贷款。超市一般是租赁来的, 自己没有产权苑华架揭猸际奸喜溅庐, 无法抵押；而超市货物又是低值易耗品，不属设备类，工商局办不了登记，所以也无法抵押。这种情况下筹款有几个途径：一是用个人名下的不动产如房产到银行抵押贷款；二是用其他亲戚朋友的不动产如房产到银行抵押人贷款，但房产证上的所有产权人必须全部同意且愿意配合银行办理手续。因为银行抵押贷款一般是房产评估价值的六七成，如果房产评估价不高，贷款不到20万，可以找一家公司担保，贷到20万。民营担保公司费用一般是贷款额的2.5%-3%。许多银行现在都专门成立了中小企业部门，扶持创业贷款，多咨询几家，会有收获的。可以呀！你要找银行或抵押贷款公司，贷款买。大部分公司都是有抵钒谞抽湃俸睦出专闯胜押物才贷的，也有一小部分无抵押贷款。各位业内人士，比人想咨询下。个人投资贷款问题
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常见问题：
我想申请贷款5或6万元，分18期还，先咨询一下。
提问者：REN***
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提问时间:& 09:18
本人私企任高级管理人员，月工资15000元，部分工资卡发放，部分发现金，个人有，但无不良记录，名下有车。现在需要资金周转，预5或6万元，分18期还款。但我不想让老板知道，所以工作证明与不是很想公开。不知道这种情况能否贷款？
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我们公司在工作证明上比较宽松，您可以提供工牌来当做工作证明，但是工牌上要有您本人的照片，公司全称。只需要您到银行把工资卡打出最近6个月流水账就可以了，按您的收入最高可以贷到9万。您的职位比较高，收入高，审批会比较顺利的。您可以留您的联系方式给我，我让长沙的信贷经理与您进一步沟通。
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服务机构：平安普惠
只是要是信用良好，有。你的工作方面基本上是没有什么大问题的也不会向你单位去核实你的一个信息的！如你以上提供的信息预估在15W以内利息在9厘5 到2分3之间不等！
服务地区：长沙
服务机构：平安普惠
可以,带上你的身份证,就可以申请了,至于工作证明你可以选择以下几种方式:1提供工作牌,2提供与公司签定的劳动合同,3开人力资源部盖章的工作证明。详情请咨询.
有劳动合同也可以，只需要您到银行把工资卡打出最近6个月流水账就可以了，按您的收入最高可以贷到9万。您的职位比较高，收入高，审批会比较顺利的。您可以留您的联系方式给我，我让长沙的信贷经理与您进一步沟通。平安易贷
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融360 - 平台 版权所有想咨询下关于银行贷款买房的问题_我们看好了一套60万左右的房_宝宝树
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想咨询下关于银行贷款买房的问题
我们看好了一套60万左右的房子，交了订金，但是我信用卡有几次逾期，（当时开发商说可以贷款）我老公信用良好。不知道到时候银行会不会批贷，用老公做主贷人贷款买房行吗？银行会批贷吗？请有类似经验的宝妈告知下噢，谢谢啦！
可以的，主要是看主贷人的信用，不过现在中国人行没钱，贷款不好批啊！我妈朋友做房屋中介的，说有的三月底办的现在还没批下来呢
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
宝妈你帮我看下这算恶意逾期吗？都没有超过90天，会不会被拉黑名单？
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
我老公信用很好，也没办过信用卡。我当时年轻啊，老是月光还超支，结果信用卡都还不上。现在担心死了，万一银行不批贷我们交的5万订金就打水漂了！
回复 &夏颜熙&
11:35:55发表的
可以的，主要是看主贷人的信用，不过现在中国人行没钱，贷款不好批啊！我妈朋友做房屋中介的，说有的三月底办的现在还没批下来呢
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
我朋有有一次逾期，申了好久才申下来的，还有他不是主贷人，并且他公务员貌似有担保，他建行的，说一般会比较难审批过
我老公工资6000。我自己做生意，银行流水都是大笔进出的。这样能行吗？
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
啊。。。那麻烦了！
回复 &素锦拾月&
11:46:50发表的
我朋有有一次逾期，申了好久才申下来的，还有他不是主贷人，并且他公务员貌似有担保，他建行的，说一般会比较难审批过
如果是以前逾期的话，在信用卡还记录使用的情况下，人行保留信用记录八年，只能查询到最近三年的。而且有的银行如果你逾期日期只有几天，他们是不会上报人行的。
回复 &家有嘻哈&
11:44:06发表的
我老公信用很好，也没办过信用卡。我当时年轻啊，老是月光还超支，结果信用卡都还不上。现在担心死了，万一银行不批贷我们交的5万订金就打水漂了！
被本圈禁言
没事的，我们刚办完，我的信用卡是别人办的，恶意透支，现在撤销了，我老公有五次逾期记录，写了两张保证书，我们贷款150多万都批下来了
这是我在人行查的个人征信。唉，已经上报了。
回复 &夏颜熙&
11:51:47发表的
如果是以前逾期的话，在信用卡还记录使用的情况下，人行保留信用记录八年，只能查询到最近三年的。而且有的银行如果你逾期日期只有几天，他们是不会上报人行的。
我有次逾期一两天，我们房贷也是建行的，老公是主贷人，我们半个月就申请下来了，公积金贷款，而且近几个月银行贷款还不好贷了。
回复 &素锦拾月&
11:46:50发表的
我朋有有一次逾期，申了好久才申下来的，还有他不是主贷人，并且他公务员貌似有担保，他建行的，说一般会比较难审批过
宝妈你们是不是找了担保人呀？是哪个银行贷的？
回复 &兜呀么兜&
11:52:37发表的
没事的，我们刚办完，我的信用卡是别人办的，恶意透支，现在撤销了，我老公有五次逾期记录，写了两张保证书，我们贷款150多万都批下来了
多问几家银行，你这种情况应该没问题！
我老公的信用卡也是有几个逾期没还，是一二年的，是忙忘日子了，数目都不大，我们那天在工行，用我的贷，他们说双方一个有逾期不能办，要等三年后自动消了可以，请问现在我们还有办法贷吗
回复 &健康平安的小马驹&
11:36:10发表的
我是银行员工！这种情况只要不是你大额恶意拖欠一般会被受理，只要你们的流水等能证明你们的收入情况符合要求！
你们个人征信上显示的是已婚还是未婚呢？我的显示未婚，我们是否可以让我老公个人单身名义买房？这样会不会存在欺诈呢？唉，现在整天为这事发愁。。
回复 &尚澳宝贝&
11:58:13发表的
我老公的信用卡也是有几个逾期没还，是一二年的，是忙忘日子了，数目都不大，我们那天在工行，用我的贷，他们说双方一个有逾期不能办，要等三年后自动消了可以，请问现在我们还有办法贷吗
我是银行专门做个贷的，你这个情况根本没关系的，无所谓的，如果你情节严重，就算换了老公做主贷人也是一样，都是以家庭为单位的，不过你这种五年里也就这么几次，真的无所谓。。。
我见过最多的逾期56次，你这小巫见大巫啦！
已婚呢。。
回复 &家有嘻哈&
12:00:44发表的
你们个人征信上显示的是已婚还是未婚呢？我的显示未婚，我们是否可以让我老公个人单身名义买房？这样会不会存在欺诈呢？唉，现在整天为这事发愁。。
上面那个宝妈说她逾期一次都贷不了。。
回复 &玲玲瓏&
12:03:23发表的
我见过最多的逾期56次，你这小巫见大巫啦！
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我想咨询下申请二手房贷款的条件是什么？
咨询下申请二手房贷款的条件是什么？
回复内容请控制在10个字到1000个字之间
被采纳回答
二手房贷款第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。二手房贷款第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。二手房贷款第三步：买卖双方须提供的相关资料。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。二手房贷款第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。二手房贷款第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。二手房贷款第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。二手房贷款第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。二手房贷款第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。以上就是对“二手房贷款的步骤”“买卖二手房如何办理贷款”所作的介绍。由于如今很多二手房的价格也不便宜，办理二手房贷款确实算是一种减轻购房者经济压力的一种方式。但是，毕竟办理二手房贷款带有比较强的专业性和复杂性，所以购房者应当事先对二手房贷款事宜有一些初步了解。此外，由于各地的银行在具体办理二手房贷款上的要求有所不同，所以购房者最好直接向当地银行咨询，或者也可以直接向律师咨询，律师们不仅会为您提供关于二手房贷款的解答，还有为您提供一些法律方面的建议。
其他回答(共1条)
二手房比例：1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。据了解，房龄在1998年以后的房子，申请二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
天津二手房贷款申请条件及&天津二手房贷款申请条件：天津二手房贷款借款人必须是年满18周岁，男女方不超过70周岁，有城镇户口居民，本市、外地均可(外地人需要提供本地联系人和联系方式，暂住证等），并且能够提供稳定的收入证明，个人征信纪录良好等。贷款人一定要注重个人良好信用的保持，在信用卡还款和贷款月供等生活小事，都要维护好自己的信用纪录，一次的逾期可能就使借款人的信用挂上了污点，对以后的贷款造成负面影响。&贷款时需要准备什么证件？&身份证，户口本，收入证明，结婚证，征信报告等是银行需要的最基本的资料，在实际操作还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷。&天津二手房贷款具体操作流程是什么？&简单来说：“评估→打协议-银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→抵押登记—银行—放款→领新房本”（说明：主要指按揭贷款，贷款还有其他步骤）&天津二手房贷款注意事项：办理贷款时涉及到银行、建委、房管局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款机构（在这里强烈推荐星火贷款，现在免服务费办理二手房贷款），帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱得到更细致、周到的贷款服务。
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