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小高层二次供水问题
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本帖最后由 民主之难 于
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半数水箱不清洗二次供水有点脏
工作人员清洗消毒水箱后检测余氯& & 中国甘肃网9月9日讯 据兰州晚报报道 近日，本报刊发了一位市民家中的自来水管中流出小虫的相关报道后，一时间，二次供水的饮用水卫生质量问题再次引起市民的广泛关注。据了解，目前在兰州市，采用二次供水形式的单位、住宅小区、学校等建筑多达１２００个以上，但记者从兰州市卫生局卫生监督所得到的相关数据显示，其中有一半的二次供水水箱长期不清洗或清洗消毒不规范！
& & 水箱不清洗就会引发疾病& & 家住黄河北大砂坪某小区的蔡先生告诉记者，他所居住的小区正是采用二次供水的方式，但他和小区里的住户们都对物业管理公司很有意见：“这么多年了，从没听说或见到过物业上组织专业人员对二次供水的水箱、蓄水池等进行过清洗和消毒，现在我们家家户户都挺担心的，这水喝着干净吗？”采访中记者发现，对于水箱是否应该定时清洗消毒，更多的人都表现茫然，有的甚至不知道自己家里平时喝的自来水还需要消毒！
& & 兰州市卫生局卫生监督所刘炯主任介绍说，二次供水的水箱如果长期不清洗消毒能引发多种疾病如肠道、皮肤传染病等。经水传播的疾病主要有伤寒、痢疾、霍乱以及马鼻疽、钩端螺旋体病、肠炎等。另外，还有一些病毒引起的疾病也可以通过水传播。不仅如此，二次供水污染还存在动物源性传染病的可能，如以前曾有媒体报道过在水箱中发现死亡的动物。由于污染造成的微量元素过多，容易引起身体脏器的功能病变，严重的甚至引起中毒。这些病菌有的“生命力”还相当“顽强”。尽管有的市民将自来水烧开后饮用，但有些微生物不足以被杀灭，且微量元素也不会由于高温而改变。
& & 政策规定半年洗一次& & 二次供水对于水箱、蓄水池的卫生条件要求十分严格，市民要想喝到真正干净卫生的水，需要物业管理方面对水箱、蓄水池等的卫生安全给于高度关注。然而，记者在调查中了解到，我市二次供水的居民中能达到安全达标的数字却差强人意。“每年我们都会对采用二次供水的单位、住宅小区、学校、宾馆等进行专业的清洗、消毒，大约一年能洗６００多家吧，但还有６００多家不能达标。”在我市专门从事水箱、蓄水池安全消毒清洗的兰州威立雅水务集团泽锐供水服务公司清洗队负责人郭峰经理无奈地说。他告诉记者，从２００３年开始，市政府就高度关注市民饮用水安全健康的问题，并出台了相关二次供水卫生标准的规定。按照规定，无论物业管理一级资质还是三级资质的企业，都必须确保所辖范围内的二次供水饮用水箱每半年清洗、消毒一次。
& & “这个是强制性的规定，是为广大市民的饮水安全负责，但现在相当一部分物业管理公司和市民都没有这种意识，许多人提到水箱清洗消毒时，还会很惊讶地问我们，这个还要清洗？”郭峰介绍说，几年来该清洗队在进行清洗消毒服务时，水箱的卫生状况令人触目惊心！“尤其是２００３到２００６年期间，很多水箱一打开，里面什么都有，垃圾、死老鼠、线虫……实在不堪入目！现在尽管经过了多年的宣传和努力，水箱清洗的必要性已经逐渐被市民认识到，但相当一部分物业公司还是不愿每年对水箱进行清洗消毒，根本的原因就是要掏钱，一涉及经济利益，他们就对住户的饮水安全不管不顾了，这真令人痛心！”
& & 水箱长期不清洗消毒可打热线举报& & 记者从兰州市卫生局卫生监督所了解到，目前对一个水箱进行一次清洗消毒，其价格是按照水箱内壁部分的面积来计算的，每平方米１８元。“这个价格是由兰州市物价局核定的，但很多物业，包括许多单位自己的管理部门都不愿意支付这笔钱，能省则省。
& & 对于当前我市二次供水清洗难如人意的尴尬，兰州市卫生局卫生监督所刘炯主任介绍说：“我们负责全市二次供水卫生安全监督的专业人员只有两名，这么大的城市，全靠他们去发现去监督所有二次供水水箱有没有按照规定执行清洗、消毒，显然人手不足！此外，即便发现了不按规定执行的小区或单位，由于出台的政策法规中的条例还不具体、完善，因此执法难度也很大。”刘主任建议市民主动自我监督，对自己所住的小区或单位进行监督，一旦发现长期不对水箱进行清洗、消毒的现象，可拨打卫生监督所２４小时投诉热线２９２５９３４举报，收到投诉后，该所执法人员会尽快对违规单位进行问责。水箱清洗队张队长表示，如今我市二次供水的安全卫生状况与几年前相比已有很大进步，但要想长期喝到健康水、安全水，关键还需要每个市民都提高自己的卫生意识，主动监督，发现问题及时投诉，共同确保兰州市二次供水的饮用安全！
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据了解，在上海等大城市，一般六层以上民用建筑的供水都使用水箱二次供水，也就是说，约有60%的人都在饮用二次供水。然而，根据调查，清洗水箱———这一关系到小区业主饮水安全的隐性物业服务，如今却在很大程度上遭遇“捣浆糊”(上海方言，意指打马虎眼、敷衍———编者注)，而水质检测、监督等环节也存在漏洞。怎样才能让老百姓喝上安全的水，已成为城市管理中一个迫切需要解决的问题。买房,购房,装修论坛,房产论坛! L% T( a0 }0 \
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在上海康城、春申景城、天山河畔花园、东方城市花园等多个小区的业主论坛上，也有关于水里有杂质、红虫，或者是异色异味等问题的议论，有业主拆下了家里水龙头的滤网，发现上面有不少杂质。
. r: X4 g1 V买房,购房,装修论坛,房产论坛上海市卫生监督所产品卫生监督科副科长应亮表示，“如果在水中看得到杂质，肯定不符合卫生标准，这样的水是不能饮用的”。房产论坛,装修论坛,业主论坛2 X' V! S; a$ J
“红虫就是水蚯蚓，一般在中污带生存。”上海水产大学水产养殖学科教授王武介绍说，水蚯蚓的出现说明自来水已经受到一定程度的污染。但水质的污染程度是否会引起腹泻等问题，还需要看水蚯蚓的数量，并对水中的大肠杆菌等进行检测后才能知道。
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据了解，水箱的清洗消毒有着严格的要求和规定。“按照相关规定，二次供水应每季度清洗一次，现在大都降低到了一年两次的标准。”业内人士介绍说，即便如此，还有物业在清洗次数上打起了折扣，有的一年洗一次，更有甚者两年清洗一次，还有不少物业在清洗过程中“捣浆糊”。由于清洗水箱所需的药水、人工、工具都是成本，为了省下这笔费用，一些物业就派人放一下水做样子。其实物业费里已包括了清洗费，能节省一次，对物业来说也就是“盈利”。
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无良师父腹黑魔女&
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8年只洗了4次 小区二次供水池里流出“咖啡水”
红网长沙1月29日讯（潇湘晨报记者 向佳明）“知道二次供水池可能会很脏，但没想到会这么脏。”说起几天前见到了一幕，家住东风路愉景花园的赖先生一个劲地说“吃惊”。本月26日晚，该小区物业对二次供水设备进行了全面清洗，工作人员从水池里清理出3大桶淤泥，以及铁块、废弃水管等杂物，洗出来的污水呈咖啡色。物业负责人对记者表示，8年期间供水池共洗了三四次。而按照国家相关规定，管理单位每年应对二次供水设施进行一次全面清洗，消毒。
自来水洗手后黏糊糊
赖先生是愉景花园业委会的筹备负责人，由于愉景花园属小高层建筑，必须实施二次供水。大约从3年前起，赖先生就感觉到流到家里的自来水有异样的感觉，“洗手后觉得手心里黏糊糊的，洗不干净，刷牙时口感很不好。”赖先生说。之后一段时间，赖先生多次催促物业公司对二次供水设备进行清洗，但他被告知“已经洗过了，但你不在家。”
上个月，赖先生的肚子突然犯了毛病，“经常拉肚子，吃一粒消炎药好了，再吃一个水果又开始拉。”赖先生还以为是吃水果把肚子吃坏了，后来他觉得，可能是用不干净的自来水洗了水果。
日，赖先生将情况反映至卫生监督部门和疾控部门。12月24日，卫生监督部门对愉景花园进行检查，并提出整改意见。
水池里清理出3桶“淤泥”
本月26日晚，物业工作人员对二次供水设备进行清理，整个过程从晚上9点持续到次日早上8点30分，工作人员告诉记者，共清理出3桶“淤泥”，还有一些锈蚀的铁块、废弃塑料瓶等。
赖先生告诉记者，他见证了清洗的全过程后，“感觉非常吃惊”。记者随后致电物业相关负责人谢先生，他告诉记者，他从1998年到2006年担任物业负责人，去年物业公司再次聘请他负责该小区的物业。谢先生说：“我在任的8年时间里洗了三四次，后任有没有清洗就不知道了。”
记者查询到，国家《二次供水设施卫生规范》明确要求，管理单位每年应对二次供水设施进行一次全面清洗，消毒，并对水质进行检验。谢先生也坦承，湖南本地要求二次供水设备一年要清洗2次。谢先生表示：“将按卫生监督部门的要求进行整改。”
日媒体曾报道，五成长沙人饮用二次供水，赖先生担心的是，“很多人在喝脏水还不知情。”
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一般来说：国标的出厂水浊度是1NTU，大多数省会城市会要求达到0.1NTU。
出现颗粒的话肯定是超过国标了，有几种污染途径：
1、出厂水不合格，可以打当地自来水公司的热线电话解决。
2、管线输送途中污染，由于附近有管道维修导致泥水进入，一般过段时间就好了。
3、如果小区的话有二次供水，小区里面有个大水箱然后用泵打出来，可能小区水箱污染
4、老小区高层屋顶水塔水箱污染。
3、4点找小区物业解决。1、2点找自来水公司热线解决。
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当心池水&谋杀&健康 南宁二次供水污染触目惊心
核心提示 水是生命之源，对于我们每个人的生活都是不可或缺的，人们关注水污染就像关注我们身上的血液是否纯净一样重要。然而当我们千方百计保护水源，生产出优质合格的自来水时，却没料到，到了家门口的自来水经二次供水设施储存转输后被污染。近日，记者多方走访发现，治理工作刻不容缓。
城市二次供水是城市供水的重要组成部分，是解决城市公共供水管道末梢及特殊区域用水的重要措施，特别是８楼以上的高层建筑和地势较高的集中式居民住宅小区，大都采用二次供水。然而，为我们的生活带来极大方便的水箱、水塔、蓄水池、水泵，由于我们的管理和维护不善，而成了我们生活的隐形杀手。
水池污染触目惊心
“喂，是自来水公司吗？我们是园湖路居民，近段时间我家自来水总是发浑，还有股异味，沉淀后，桶底还有不少泥沙，不知是什么原因。”接此消息，南宁市自来水公司水质检测人员立即赶赴现场查看，通过取样对照检查，居民所反映的情况的确属实，该小区居民家中所用自来水已没有余氯，与此同时，检测人员也对进入小区的主干供水管进行了检测，结果水质完全正常。
既然自来水水质正常，那么是什么原因造成了小区的水质恶化呢？为了弄个明白，工作人员对小区二次供水设施进行了全面检查。不看不知道，一看吓一跳。上到楼顶蓄水池，工作人员立即被眼前的情景惊呆了，只见整个蓄水池呈敞开状，用来遮挡灰尘的蓄水池木盖已全部腐烂掉进了蓄水池中，蓄水池里布满了灰尘和蜘蛛网，池底则积了厚厚的一层污泥，使整个水池变得一片浑浊。
原来，该居民没想到，他们每天所吃的水是这个样子，更没想到平常给他们生活带来方便的蓄水池竟然成了二次污染的元凶。
据自来水公司水池清洗队胡卫东队长介绍，像这种情况在他们清洗队并不鲜见，有些小区的蓄水池比这个还要脏，特别是一些亏损企业的宿舍区水箱，甚至两三年也难得洗一次。由于楼顶水箱没有加锁；水箱溢水口不加防护网；有的水箱甚至连盖子都不加。从而致使二次供水得不到很好保护，造成不应有的污染。长此以往，真不知会有什么结果。
市民漠视二次污染
据自来水公司清洗队介绍，现在，每年找自来水公司清洗队清洗消毒的不到３００个，由于用户方面的原因而未能按要求清洗、消毒的二次供水蓄水池占了三分之二以上。
在采访中，记者发现，尽管不少市民天天都在使用二次供水，但对二次供水的方式却并不了解，甚至根本不懂二次供水的概念，即使发现所吃的水有些变化，有什么不正常的情况，也想当然地推测是自来水公司的水质问题，还有的人认为是邕江水质差的原故。在望州岭小区，当记者问一位居民所住楼顶的水池是否清洗过时，该居民居然一头雾水，根本不知楼顶还有个水池。而在金牛社区采访时，不少人却笑记者是岂人忧天，说他们几十年来都吃这水池的水，也不见出什么问题。
还有的用户则误以为清洗二次供水蓄水池后会有好几天没水用，索性拒绝洗水池。由于这些原因而未能清洗的水池为数不少。由此可见，二次供水设施在居民的心中并不重要，甚至到了无所谓的地步。
对此，自来水公司有关负责人无不忧虑地说，二次供水蓄水池作为一种间接用水设施，如果管理不善或清洗消毒不到位，将直接影响自来水水质，对我们的身体造成不必要的影响。
二次供水管理成为难题
据清洗队的工作人员介绍，目前二次供水存在的最大问题就是日常管理混乱，许多小区都缺少专人进行维护和保养，因此，卫生条件十分恶劣。有的水池因防腐不良而锈蚀严重，有的蓄水池没有盖子或有盖子但封闭不好，而有的水池则封闭太死，没有留排气孔，从而使得池中蚊蝇滋生，池水变质，发出难闻的腐臭味。
存在这些问题的原因，主要有以下几个方面，一是二次供水设施的不少设施不符合技术规范。特别是个别二次供水设施选址不当，加压水井与排污管下水道挨得太近，遇上涨洪水或下水道堵塞，污水就有可能倒灌进加压水井，导致水受污染。此外，在建筑二次供水设施时，选材不好，设计不合理，所用建材不合技术要求，一些户内管材水龙头，镀层和内壁容易脱落，也可能影响水质。
二是对二次供水的管理比较混乱，虽然国家供水管理条例明确规定，二次供水设施产权单位或者管理单位应当建立水质管理制度，并配备专门的管理人员加强对水质的日常管理，定期进行常规检测，对各类储水设施进行清洗消毒，每半年不得少于两次。但在实际工作中却并没有人对此进行监管。
其次，费用问题也是二次供水无法清洗的一个重要原因，由于水池清洗消毒所产生的费用完全由受益者自己承担，一些效益差的单位拿不出这笔费用，而单位职工又不愿出这笔钱，相互撂挑子。
水池清洗不容忽视
据了解，经水传播的疾病至少有１０多种，通常发生的是肠道病症，如伤寒、痢疾、霍乱、肠炎、钩端螺旋体等，还有一些病毒引起的疾病也可通过水进行传播。特别是一些携带病源体的动物，如老鼠、飞鸟、蟑螂等死在水池后，很容易造成大量的细菌传播，所产生的后果真让人难以预料。
据南宁市传染病医院的医生介绍，现在不少市民认为平常都是将自来水煮沸烧开后饮用的，通过高温消毒后，就对身体没有什么影响了。其实这种认识有些偏颇，一般来说高温的确可以杀死部分病原微生物，但个别微生物经普通高温是难以被杀灭的，特别是对一些微量元素更不会因高温而改变。目前，正值春夏交替之际，正是各种细菌繁殖旺盛的季节，南宁的天气热得早、时间也长，直接饮用二次供水的机会比较多，因水致病的几率也会相应增加。
因此，加强对二次供水的管理和清洗消毒已迫在眉睫。
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重庆“建管分离”二次供水模式埋病根 20万人饮水无保障
&&华龙网7月26日14时讯（阳光重庆记者徐兴渝）重庆是一座山城，依山而建的高层建筑十分普遍，因此，二次供水量特别大。据重庆市二次供水公司统计，仅主城区就有45万户、180万人需要二次供水，相比于原水供应，二次供水的水质更容易被污染，安全性和可靠性一直备受市民的关注。为此，记者进行了调查。
小区现状：水质差水费高
“每个月我们都要多缴几十块钱的水费。”位于沙坪坝新桥三陵雅园小区的业主黄女士向记者抱怨到，3月份，整栋楼用了685吨水，可总表却有2164吨水，超出1479吨，每家多缴41元。业主们都很气愤，找物管协商了好几次，一直没办法解决。
& & 据了解，该小区是2001年建成投入使用，还不到10年。可今年以来，业主们发现，家里自来水的水质越来越差了，水有脏又黄。在三陵雅园小区的顶楼，记者看到了二次供水的水箱，是采用玻璃钢材质，已经老化。“水质变黄，有异味，估计是小区供水管网的老化锈蚀造成的。”重庆市二次供水公司维修部工程维修员表示。
& & 此外，融侨半岛云满庭的业主们也反映，小区使用的二次供水名义上是一户一表，可实际上开发商仍然设有总表，是所谓的“总表下的一户一表”，每个月都要公摊不少水费。
& & 记者从重庆自来水有限公司了解到，重庆主城各小区的总水表有6万多块，背后的用户难以计数。在他们接到的投诉中，通常水费是5元/吨，最高的是11块/吨。
自建自管埋下“病根”
& & 为什么二次供水领域会出现这么多的问题？在接受记者采访时，重庆市二次供水有限责任公司副总经理侯淳直言，二次供水领域问题众多，其根本原因是二次供水设施实行建管分离。
& & 据悉，2005年以前，重庆的二次供水主要采用计划经济时代的自建自管的模式，按照这种自模式，二次供水设施的建设一般由开发商负责，后期的运行管理由物管公司负责，这样一来，供水设施往往在开始建设时就种下了“病根”。
“大多数小区开发商在建设的时候为了节约成本，不会用高标准的材料。” 侯淳说，在后期运行管理中，物管公司也缺乏专业的维护管理，一般只配备水电工，对供水设施进行管理，这样就造成老百姓二次供水的水质得不到保证。
& & 记者了解到，在水费方面，自建自管采用的是“据实分摊”这种收费模式，业主们不仅要分摊总表的差额，还要承担二次供水这套设备的运行成本，因此，实际使用的水量和缴纳的水费差距很大。
51%二次供水用户实现建管合一
& & 建管分离矛盾这么多,如何解决呢？
& & 据介绍，2004年开始，重庆二次供水公司实施建管合一的运行机制，已经取得了不错的效果，5年来，没有发生一起水质事故或者投诉事件。目前，二次供水公司的客户有25万户，100多万人，约占主城区二次供水总用户的51%。
& & 既然有更为专业的重庆市二次供水公司可以全部一劳永逸的负责小区二次供水设施的建设和管理，但为什么一些新开发的小区仍然在采用传统建管分离的供水模式？这其中自然是出于成本上的考虑。
“目前主城区主要有3家二次供水设施的安装公司，只负责安装供水设施，不负责后续管理，因此，在安装时使用设备、材质上，差异非常大。”侯淳说，同样是供水，为了考虑今后长期的维护管理，要在分水的地方设置阀门，还要形成环网。这样一来，二次供水的成本就会直线上升，价格高30%到50%左右。
& & 正是由于这种成本上的巨大差异，许多新建住宅小区仍然在沿用传统的二次供水模式。
& & 据介绍，在很多小区，虽然开发商在商品房合同中承诺会安装一户一表，而事实上都是所谓的“总表下的一户一表”，业主们不能通过水务公司发放的水卡进行缴费，水费也是通过物管公司抄表，再加上总表与各分表间的损耗分摊计算出来的，价格浮动很大。
人大代表呼吁从立法层面规范
& & 针对存在的问题，重庆市渝中区人大常委会财经城建工委主任张扬呼吁，应该从立法层面加以规范，要修改二次供水管理条例，特别是其中有一条，取消二次供水的行政许可。
& & 那么将建管合一交给二次供水公司，是否存在垄断？重庆市发改委副巡视员周林军表示，评价是否垄断，不能只看形式，要看效果，垄断是不是最后达到了很好的效果，老百姓是不是得到了实惠。
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发贴是希望大家多关注一下自己身边关系到自己健康的问题,请无聊者别多想.
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三口之家的家长
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还是多层好
& && &愚人节快到了，该找谁的女朋友表白呢？纠结。。
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<font color="#JJ 发表于
还是多层好
要不咋说多层比高层贵呢,有些人眼光看不远,可住这东西不像衣服穿过时了就扔了.房子大多数人扔不了.到时骂开发商?呵~人家开发商不知到那了还听到个屁.
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其实这些你想表达的东西谁买房之前不先衡量衡量，比较比较。无论最终买了哪种都有自己的理由。
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丁子路 发表于
其实这些你想表达的东西谁买房之前不先衡量衡量，比较比较。无论最终买了哪种都有自己的理由。
网上发贴只是个人观点,没有强制性是不是.所以你比较你的.一个贴子不是针对某一个人.
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“小高层的二次供水跟老小区不太一样，并不使用水箱，而是用供水泵站设备。”赵锦明说，经过调研，我市小高层泵站供水主要问题是，部分小区开发商已经离开，而物业未能及时接手，长时间不维护，造成泵站设备老化，使得小区二次供水不及时或水质有问题。
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压力不够,是不是啊
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楼主是不懂建筑的。基本上不太了解。
高层，小高是框架，或剪力墙结构，即钢筋混凝土结构，多层80%以上为砌体结构即砖砌的。高层小高层抗震性能远远高于多层。
高层，小高层5层以上为水泵增压送水，是实时新水，不是什么水箱水。这样解决了淮安的低水压问题。而且，增压送水的水费是不加价的。
淮安多层房价高于高层小高层，如果算净房价，其实高层小高层更便宜。
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在世界有史可查的地震中，还没有出现一例高层或小高层倒塌的建筑。因为，高层小高层的结构结构体系是钢筋混凝土的，抗震性能远远高于多层砌体。四川地震倒的都是多层，没有一幢高层。
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20:17 编辑
hywf 发表于
在世界有史可查的地震中，还没有出现一例高层或小高层倒塌的建筑。因为，高层小高层的结构结构体系是钢筋混 ...
在世界有史可查的地震中，还没有出现一例高层或小高层倒塌的建筑。
但是!但是!中国上海有一幢小高层没地震就倒了.
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上海这样,全国不好说
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专家说：全球才一幢，比例极低，比飞机都安全，对主体不影响，屁民莫惊慌！
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zliu 发表于
专家说：全球才一幢，比例极低，比飞机都安全，对主体不影响，屁民莫惊慌！
绝对了。。。
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二次供水引发多个小区纠纷频发高层住宅&抄表到户&难在何处？
《 江南时报 》（ 日 第 03 版） 满心欢喜地搬入新居，却被一个恼人的问题破坏了心情。&我们小区交水费从来也不给发票&&& 近日，南京阳光聚宝山庄小区不少业主向本报反映，他们小区的业主都没有水卡，每户的水费都是由物业代收。为什么我们小区不是由自来水公司抄表到户？物业代收水费却不开发票，今后会不会产生纠纷？一连串的疑问让业主们十分困惑，更让他们感到不安的是，最近开发商又玩起了新花样&& ■居民： 物管强制我们换水表 这两天，南京阳光聚宝山庄小区有业主发现，楼道水表被物业公司的工作人员一个个取了下来，更换上新的水表。&以前的水表一直运转正常，为什么无故更换？&业主们询问物业公司得知，新换上的是所谓智能的预付费水表。这意味着，换表之后业主要用水，必须先向物业购买。 &先买单，后用水，是否供水由物业说了算，这也太霸道了！&业主张先生说，聚宝山庄小区的业主至今都没有水卡，水费一直由物业代收代缴，业主们从来没拿到过水费发票，只有物业出具的收据，对于这样的收费方式，业主们早就有意见了。 &其实开发商只要到自来水公司办个水卡，让自来水公司抄表到户，我们去银行交钱，就像电卡、气卡一样。这么简单的事，开发商为什么不肯办，偏要坚持由物业代收？这里面有什么猫腻？&&&业主们对此议论纷纷，一些业主甚至抗议：&拒绝缴纳物业费、水费，什么时候抄表到户，什么时候交！& ■物管： 夹在中间很尴尬 带着业主的疑问，记者找到了南京阳光聚宝山庄小区的物业公司。得知记者的来意，一位工作人员说，不能抄表到户，是开发商与自来水公司没有协调好，与物业没有任何关系，物业只是受开发商委托代理收费。 &我们是完全按照业主实际用水量来收费的，绝没有多收一分钱！如果业主有疑虑，可以向自来水公司查证。&该工作人员解释说，阳光聚宝山庄小区是小高层，加上地处城郊，水压不够，因此使用的是二次供水。自来水公司只负责送水到小区门口，而小区内的供水设施都是由开发商掏钱建设，设总表和分表，自来水公司只抄总表，于是开发商就先将总表的水费垫付给自来水公司，然后再由物业抄分表并入户收费。 至于为何要换装预付费水表，该工作人员称，一方面是因为部分水表老化，另一方面确实也是为了防止部分业主不缴水费。&业主交多少钱，用多少水，这样便于管理，避免以后有纠纷。& &事实上，开发商一直在贴钱！&据介绍，二次供水需要经储存、加压，通过管道再供给用户，必然存在额外的损耗，用户实际用水量和总表总&对不上号&，漏损的水费是一笔不小的数目，目前，这笔费用一直是由开发商来支付，并没有分摊给业主。 ■开发商： 宁可&贴钱&也不分表 精明的开发商为何要揽下这&赔本&的买卖？为什么不移交给自来水公司，抄表到户呢？对此，阳光聚宝山庄的开发商&&南京建辉房地产公司工程部一名负责人坦言，一个现实的问题是，如果抄表到户，必然会涉及到管网改造、换表费用，包括泵房维修、管理和增压电费等，这些费用由谁来承担？&现在额外的费用都由开发商承担了，业主又不多交一分钱，有什么不满意？& 不过对于开发商的解释，有业主质疑称，阳光聚宝山庄二期还在开发，今年才上市，开发商是为了保证不影响二期的销售，所以才宁可吃眼前亏。&开发商卖完房子肯定拍屁股走人，而随着时间推移，管网损漏，总表和分表之间的误差必然越来越大，将来这个坑谁来填？&不少业主认为，为避免后患，必须要申请抄表到户。 ■自来水公司： 没人出钱我们办不了 业主们的担心并非多余，前不久，南京麒麟门阳光之旅小区和龙盘花苑南园小区都因为巨额水损无人承担面临停水，这些都是前车之鉴。怎么解决？&最好的办法当然是抄表到户。&南京市自来水总公司抄收管理所有关负责人介绍，二次供水的小区可以提出申请，由自来水总公司先对原管线进行检查，如果合格就可以换表，在原泵房管理模式保持不变，由物业负责泵房维修、管理和收取增压电费的基础上，进行抄表到户改造；如果管线漏损，则应该由产权单位（开发商、业主）负责修理，修好后也可以和上述小区一样进行抄表到户改造。&管网改造的费用应该由开发商承担，换表的费用由业主承担。&该负责人说，不过，由于不少开发商不愿意承担改造的费用，而业主的意见也难以完全统一，抄表到户改造，实际操作起来很难。 据介绍，去年南京市政部门就曾展开了一次摸底调查，查明在主城区范围内由自来水总公司供水的住宅小区中，有570多处是增压供水，涉及2500万平方米、19万多户。去年南京市政公用局、建委、房产局、物价局等还专门出台了一个《南京市居民住宅二次加压供水管理办法》，供水部门及时介入了新建居民小区供水设施的前置把关环节。但对于已建成的二次供水小区，是否进行改造，如何分摊改造费用，该办法中并没有涉及。 &因为二次供水漏损，目前这样的欠费小区在南京已不下30个，问题已经暴露出来了！&该负责人称，举起停水&大棒&也是无奈之举，因为自来水公司也是企业，不可能一直容忍用户拖欠水费。问题涉及到方方面面，要解决，就要有方案，最好是由政府部门出面牵头，协调推进事情解决。 ■专家： 政府出面整体协调 记者在采访中了解到，南京有不少高层小区，都是二次供水，自来水公司只负责送水到小区门口，再由开发商和物业&包干&。开发商在未撤离小区之前，受制于各种因素，对居民的利益必然有所照顾，然而一旦开发商撤走，麻烦就来了。&多出来&的水费由谁承担？业主和物业都认为自己并没有使用这些水，所以不应该掏钱。而自来水公司认为小区的产权是属于全体业主的，由于管理不到位，导致了漏水，应该由开发商或者是业主承担。因为没有相关的先例，没有政策法规为依据，大家都有理由&踢皮球&。 &僵局之下，最受苦的就是我们老百姓了，花了那么多钱买房，却要受喝不上水的威胁！&有市民提议，应该学习燃气部门，将管网一直延伸到居民家的表前，出台政策强制抄表到户。对于管网漏损的费用问题，是不是可以由街道等政府部门牵头，大家坐下来谈，市政、供水、开发商、业主各方承担一点改造费用，将这一难题逐步解决。 南京大学法学院的副教授肖泽晟认为，解决之道就是政府要有个整体的政策，理顺其中的关系，一步到位。他建议南京市出台专门的规章，不仅是自来水，水、电、气等公共设施的维护管理都要包括进去，进行一个总体的设计。 记者 许小溯
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自来水江北分公司关于小高层抄表到户问题的解答
时间地点：日上午 南京自来水公司江北分公司抄收科人 物：抄收科李科长等2人、天润城二街区业主代表2人问：我们天润城1-4街区的小高层为什么不能抄表到户？答：你们的开发商没有委托我们管理。问：委托管理要缴费的吧，具体怎么收取？ 收费名称是什么？答：第一是&运行维护费&，按房屋建筑面积每平米18&23元收取，包括二次供水设施的维修、保养水泵、水池清洁、管线维护等；第二是&泵房改造费&，是指开发商二次加压供水设施经检测不合格，我们要重新改造的费用，合格就不收取。问：是一次性付费吗？答：是的。问：开发商没有委托你们管理是否违规？答：2008年4月出台了《南京市居民住宅二次加压供水管理办法》小高层要全部抄表到户，天润城1-4街区早于这个时间入住。但明发就全部抄表到户了，是开发商出的钱，江岸水城一期没有，二期就委托了。问：单独一个单元申请可以么？答：不可以。问：二街区申请呢？答：也不可以，因为四个街区只有一个泵房，而且是谁申请谁付费，要涉及几百万元的资金，你们还是要求开发商来委托管理为好。附：各有关单位： 为规范本市居民住宅二次加压供水设施的建设和管理，保障居民饮用水安全，根据《城市供水条例》、《物业管理条例》、《南京市城市供水和节约用水管理条例》等法规规章，南京市市政公用局、南京市建设委员会、南京市房产管理局、南京市物价局、南京市卫生局制定了《南京市居民住宅二次加压供水管理办法》，自日起施行，现印发给你们，请遵照执行。 二八年二月十八日 南京市居民住宅二次加压供水管理办法 第一条 为规范本市居民住宅二次加压供水设施的建设和维护管理，保障居民饮用水安全，根据《城市供水条例》、《物业管理条例》、《南京市城市供水和节约用水管理条例》等法规规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法所称居民住宅二次加压供水是指从城市公共供水管道取水，经储存并加压后，再次供给居民住宅用户的供水。本办法所称的居民住宅二次加压供水设施是指从城市公共供水管道取水点闸门位置至住宅用户计量水表前的供水管道、水箱、储水池、水泵、电机、电控装置、阀门等。 第三条 本办法适用于本市市区城市供水范围内对水压要求超过供水服务压力的居民住宅（如各类高层住宅）二次加压供水设施的建设和维护管理。 第四条 南京市市政公用局是本市城市供水行政主管部门，负责本市居民住宅二次加压供水的监督管理工作。市建设、房产、价格、卫生等部门依据各自职能负责相关工作。 第五条 居民住宅对水压需求超过城市供水管网服务压力的，建设单位或产权人应当配套建设居民住宅二次加压供水设施。 新建居民住宅需配套建设二次供水设施的，其二次供水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。 第六条 居民住宅二次加压供水工程的设计、施工、监理应当严格执行国家、地方以及行业有关技术标准、规范和规程，由具有相应资质的单位承担。 居民住宅二次供水工程应当按照一户一表、水表出户、计量到户的要求设计和建设。 居民住宅二次加压供水设计应当充分考虑城市供水条件，其施工图设计文件应当经具有法定资质的审图机构审查合格方可使用。 建设单位应当按照国家、省、市有关规定，通过招标投标择优选择施工队伍，并在施工前按规定办理质量安全监督手续。 居民住宅二次加压供水工程不得使用禁止使用与淘汰及不符合卫生要求的给水材料、设备及未经检验合格的水表。 第七条 本办法实施前已有二次加压供水设施的居民住宅，其二次加压供水设施需委托城市供水企业维护和管理的，经检测合格无需改造的，产权人可以委托城市供水企业维护和管理；经检测不合格需要改造的，产权人可以按照有关规定自行组织改造，也可以通过协议方式委托城市供水企业组织实施改造。 第八条 对需配套建设二次加压供水设施的新建居民住宅，鼓励有供水工程施工资质的城市供水企业承担施工；鼓励城市供水企业承接二次供水设施维护和管理。 建设单位委托城市供水企业履行建设、维护和管理义务的，应当与其签订有关协议。 第九条 居民住宅二次加压供水设施竣工后，建设单位应当组织建设、市政公用、卫生等行政主管部门及城市供水企业等参加专项验收，验收合格后，方可接入城市公共供水管道使用。 第十条 承担居民住宅二次加压供水设施维护和管理的单位应当履行下列职责： （一）定期维修、保养水池、水泵、管线等居民住宅二次加压供水设施，清洗、消毒水池； （二）负责居民住宅二次加压供水设施的运行管理； （三）对居民用户实行计量到户、抄表到户； （四）委托具有法定检验资质机构定期检测水质，保证水质符合国家有关标准； （五）保证水压符合国家有关标准； （六）处理二次加压供水设施管理和服务的投诉。 直接从事居民住宅二次加压供水维护管理人员和清洗消毒人员应当接受专业培训，有健康证明。 第十一条 城市供水行政主管部门应当加强居民住宅二次加压供水监督管理，保证水质、水压符合国家有关标准。 卫生行政主管部门应当加强对居民住宅二次加压供水水质的监督检查。 第十二条 由于工程施工、设备维修等原因需要停水或降压供水的，居民住宅二次加压供水设施维护管理单位应当提前二十四小时告知用户做好储水准备；因设备故障或紧急抢修不能提前通知的，应当在抢修同时通知用户。 因水质污染或水质不符合标准需要停水的，居民住宅二次加压供水设施维护管理单位应当及时告知用户，并向城市供水和卫生行政主管部门报告。停水或降压供水范围较大的或时间较长的，应当采取应急供水措施缓解居民用水矛盾。 第十三条 居民住宅二次加压供水设施不得擅自与城市供水管网直接连通，禁止在城市供水管网上直接装泵抽水。 修建构筑物、厕所、化粪池等建设行为应当采取技术措施避免对居民住宅二次加压供水设施造成危害。 第十四条 使用城市公共供水进行居民住宅二次加压供水的单位应当服从城市用水调度，避开用水高峰期蓄水。 第十五条 新建居民住宅二次加压供水设施的建设、维护和管理费用标准由市价格行政主管部门核定，并纳入住宅建设成本。 第十六条 对违反本办法规定的，由城市供水行政主管部门和其他有关部门依据有关法律法规的规定予以处理。 第十七条 市城市供水行政主管部门和其他有关部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十八条 本市江宁、浦口、六合区、溧水县、高淳县范围内的居民住宅二次加压供水管理可参照本办法执行。 第十九条 本办法自日起施行。
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各位谈谈感想吧。
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补充：我们小区只有只有一个泵房。
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我支持业主出点钱由自来水公司抄表到户，省的麻烦
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江南时报滴
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此事完成交接后，可再议。
喜看稻菽千重浪，遍地英雄下夕烟。
小区二次增压泵运行，产生的电费应由谁来承担？
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