你好我想请问镇江律师、请问买2手房要经过怎样流程的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-05 05:12 标签： 你好我想请问镇江律师
请问象山区国土局购买二手商品房土地是划拨转出让的过户办理土地证的流程需要_百度知道
请问象山区国土局购买二手商品房土地是划拨转出让的过户办理土地证的流程需要
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房屋过户的契税发票等材料原件；　　2、复印件：　　1、合同，出具测绘图和评估报告你好、原土地证，为你解答、房产证、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、原土地证、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件、房产证，望采纳　买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、评估、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，具体操作流程如下，到土管部门申请测绘、合同，只需缴纳登记费（工本费）即可；因办房权证已经缴纳契税等费用
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出门在外也不愁你好！请问买二手房要交几个点税，请详情说明。如首套房，二套房，要交个税吗？谢谢
问题来自：上海
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满两年要交个税和契税。不满两年要交营业税，个税和契税。满五唯一只需要交契税。营业税是交易总价的5.6%。个税是交易总价的1%，契税90以下是1%，90-144是1.5%。144以上和二套房要交3%。
您买首套房是不用交个税的，不过要交契税还有个维修基金。二套房普通住宅个税1%（个税意思是您手里或是房主手里有第二套房子）契税：90平以下不含90平是1%90-144平不含144是1.5%144平以上是3%还有就是营业税现在是满两年不收营业税不满两年营业税是5.56%非普通住宅个税1%契税3%营业税是不差额的5.56%。还有什么不明白的可以打我电话
如您是首次购房，契税，90平以下1%，90-140平之间1.5%,140平以上3%,如果卖方,房产证满二唯一,无其他税,如果卖方房产证满五不唯一,要差额交20%个税.140平以上的非普通住宅,满二年交差额营业税5.5%,不满二年全额交营业税5.5%
您好、首套房普通住宅契税交1%。二套房契税3%。产生个税需看房东出售价格是到手价、还是各付价、
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请问二手房在房管局过户的流程?
1买方咨询　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3办理过户　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4立契　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6办理产权转移过户手续　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7银行贷款　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8打余款完成交易　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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前后要去几次的，祝你好运，代办费一般就几百块500--800元，按照工作日计算，我提议你去找中介你好
其他1条回答
　　二手房过户流程
　　1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
　　2.找到正规评估公司对房屋评估。
　　3.贷款的房子要办理按揭手续。
　　4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
　　5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。
　　6.查验完毕之后缴纳相关税费。
　　7.十个有效工作日后领取房产证。
　　二手房过户流程
　　办理二手房需要提交的证件
　　卖方资料
　　1.卖方身份证原件
　　2.房产证
　　3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。
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　　1.买方身份证原件
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你好、买二手房,卖家欠贷款,请问解压流程和时间
wl9928tdvo
你好、买二手房,卖家欠贷款,请问解压流程和时间
山东 济南 长清区发表时间： 21:41
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&你好 看了你的公积金贷款买2手房流程 我想问 公积金已经把钱打到公司的账户里 公司什么时候把钱打给我_百度知道
你好 看了你的公积金贷款买2手房流程 我想问 公积金已经把钱打到公司的账户里 公司什么时候把钱打给我
钱就给谁？尽快与公积金中心联系，如果是直接领取，公积金中心会出具相关手续，符合条件，让他们解答原因，审查通过后，是不会将钱打到公司的账户的呀，让你到委托发放公积金的银行办理具体领钱的手续，银行一般都是将个人申请的公积金钱打到个人的指定账户中，都是个人申请，该谁领取。你的公积金怎么会被打到公司的账户中去了呢，管理中心审查。谁申请公积金无论是申请贷款还是申请领取
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才看见您的提问。公司直接给你现金~公司到账了您好，抚顺的公积金是打到公司的账户，大约10个工作日内
来自：求助得到的回答
每个人的公积金帐号里的钱就是自己的钱了，公积金资金管理中心一般不会把钱打到公司帐号呀，我都不明白你在问什么？
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