已经办理过户，只是还未拿到房地产权证 过户，卖方还有权利对房屋内东西进行处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-04 16:11 标签： 产权证过户
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房子卖了，买方还没办理过户，但到公正处公证过，现在卖方想违约，是否有违约的可能
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房子卖了，买方还没办理过户，但到公正处公证过，现在卖方想违约，是否有违约的可能
福建 厦门 发表时间： 17:16
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可能存在违约的可能。只要房子还没有过户，就是卖方的，卖方有权利自由处分。
律所：福建民丰律师事务所
回复时间： 20:57
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1372089****
有违约的可能.。。
律所：北京市东元律师事务所厦门分所
回复时间： 10:24
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过户:房产证
过户:土地证
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房产证上只是卖家一人（已婚）名 但卖家的另一方（房产证上没名）在办理卖房过户前去世了怎么办
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房产证上只是卖家一人（已婚）名 但卖家的另一方（房产证上没名）在办理卖房过户前去世了怎么办
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&老家买房时遇见一个问题，特来请教。该套房子是大约5年前购买，现在在卖房，房产证上只是一人（已婚）名字100分百产权，&&但夫妻中的另一方（房产证上没有名字）在办理卖房过户前去世了，&那过户时，可以只和房产证上的那个业主过户吗？还是要考虑夫妻中去世那方的继承者也要一起到场进行过户？求教，在线等
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也不知道我描述清楚了没有，在老家问了一下说是要去世方的所有继承人都到场才可以过户，请房网的专业人士帮忙解答。如果不让所有继承人都到齐，还有什么更好办法吗？&&或者，可以直接和房产证上的业主直接过户就可以了？
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这个还是要慎重，估计得去世人的父母及子女都得来牵个放弃继承协议才行！&&&&因为在婚姻存在期间购买的房子不论写谁的名字都是夫妻双方共有产权的！&&&&免得以后有纠纷麻烦！
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在深圳过户，是只要房产证上的那个人签字就可以了[liuna-03-26 23:35:17)这个还是要慎重，估计得去世人的父母及子女都得来牵个放弃继承协议才行！因为在婚姻存在期间购买的房子不论写谁的名字都是夫妻双方共有产权的！免得以后有纠纷麻烦！
深圳房地产律师周争锋
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要先处理继承问题后才可以过户
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我在深圳买了一套这样的房，已经顺利过户的应该就没事了吧？
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未取得房产证的房屋怎么交易才合法？
我去年10月份在海口买了套房子,房款以付,并和开发商签订了合同.但是当时开发商也是买的其他人的 房子开发,房产证还没有下来,所以当时并没有办理过户.本来约定今年2月份办理,但是开发商突然说房产证丢了.半年时间里房价涨了很多,我听说房屋买卖,没有办理过户则交易没有完成.我怕开发商在高价转卖给其他人,请问这种情况有可能吗?我有什么办法阻止?如果真的卖给别人了我改怎么索赔?
由于二手毛坯房 没有房产证
要怎样 做对买家有保障 律师代理包括什么
这样就能 没有风险了吗
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
我现在想买一套二手房子（门脸），对方的房子是集体房，没有单个的房产证（在这买的都没有房产证），如果我现在买的话，要签订怎么样的协议书才能受法律保护呢 这个是集体房，以前是供销社的，集体造的一幢房子。我们只是买一套，现在这个房子是没有房产证的。现在的房主不是本地人是东北的，这套房子是他们抵债得到的。
我们还没结婚，房子已入住，但产权证还没下来，当初首付款是我们共同支付的，办理时都写的男方名字，想问问怎么公证一下这个房产为共有财产？
我去年通过中介买了一套房子，房子是商品房，但是房东的房产证还没办下来，在中介的协调下我们先付了百分之八十的房款，房子交给我们使用，商订余款在房产证下来一个星期之类付清 ，所有的购房手续全到公证处进行了公证，可是由于近来房价上涨的比较凶，房东现在想悔约，请问我应该怎么处理这件事？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
我有个客户想买蠡溪苑的房子，据说那边的房子有商品房，属于国土（没得到房东证实，房东在国外，委托物业卖的），现在房产证有了，但没有土地证，但说年底可以办的，请问下，1 那边的房子真有商品房吗？2 这类房子怎么操作可以替我客户规避风险呢？
我家房子现在动迁，但是房照上的总面积是86平米，但实际测量是52平米 请问应该按那个算
已经办理了过户，房屋交易中心领证处已经有我的房产证。但我必须拿收件收据才能领回房产证。关键是：收件收据在卖方手上！我无法找到卖方！一年多了！开始，在电话里他答应某个时间一起去房屋交易中心拿证。可到了时间他又找借口，几次这样。到现在电话也找不到他。我买了一套房，可是卖方的房产证还没有办好，要等到卖方拿到房产证后才能过户给我，这样的情况我们之间写_百度知道
我买了一套房，可是卖方的房产证还没有办好，要等到卖方拿到房产证后才能过户给我，这样的情况我们之间写
我买了一套房，可是卖方的房产证还没有办好，要等到卖方拿到房产证后才能过户给我，这样的情况我们之间写的约受不受法律保护
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房屋如果已经过户,但约定付款期内没付清房款,卖房者是否有权申请解除合同。
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这个是不可以的 过完户 ，房子现在已经是你的了
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你好，很高兴认识你。
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