仓库物业费做什么科目属于什么科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-04 09:41 标签： 物业费属于哪个科目
居民房用作仓库 物业费收取1.8 是合理的吗？
比住宅高出一倍. - 相关问题 - 110网法律咨询
我在西安一栋高层租住一套90平米的房子，一直自己居住。 3月后， 自己开的店不开了， 就把店里剩下的东西 ，全部搬回租住房，现在我需要搬家，物业费用按照0.9元付清了，搬家到一半，他们说我是用作仓库用途，需要补交一倍的物业费，这样合理吗？
租房期间我没有任何盈利性质的使用该房屋，房东和很多人愿意给我作证明，可是物业还是不允许我搬家，请问这样合法吗？
小区业主：
由于本小区上水主干线老化，现已出现渗漏，如不及时更换易
出现跑水事故。经与XX供水公司协商，须在XX 不行道和XX车行道各挖一个10米长，
0.8米宽，3.5米深沟安装更换入户管线。工程预算4万余元。因小区维修基金未全
圆交纳，尚不能启用。需要本小区住户平摊此费用，收费标准如下：
1.住宅每户100元
2.非居民每户200元，以使用面积100平方米为基数，每超过100
平方米，...
我们是新疆哈密的，现在我们家住的高层，是2楼，没有电梯，但是物业费确很高0.88元，这是否正常？
我小区没有物业公司了，业主大部分百分之九十自治管理选出业主代表自愿交费并降低了物业费。可是有两个原来的业委会成员却把持着一个楼非按原物业公司收费标准收取物业费。她俩又没经业主选举和任可。打着全区业主委员会的旗号整治这一个楼。她这样合法合理吗，
这样收取物业费合理吗？ 我家有一套住房，不常住，我们所在的物业公司让我们按照面积收取物业费，因为不常住，所以我们申请只交物业费的百分之七十，我们的物业费说是每平方米收费0.26元，但是里面分为0.09和0.17。物业说物业费每平米0.09属于公共区域管理费，说是不属于按照百分之七十收费范畴，只有0.17属于按照百分之七十收费，这样做合理吗？
高档封闭小区5年，厅里硕大钢化中空玻璃玻璃自爆，物业只帮助联系更换玻璃单位，不负责任何费用，是否合理？
小区物业资质不清，工作人员自己都不知道，高层收取每平，电梯费每月30，还另收取公共能耗费，合理吗？
小区今年的物业费开始收缴，但物业服务很不到位，很多业主现在联名签署了一个需要物业整改的意见，想和物业交涉，希望物业能进行整改。如果物业整改不到位，签名的业主打算拒交物业费或少交物业费，以此来对物业管理公司施加压力，不知道我们这样的行动，是否合法，有没有法律依据
我在小区租了个车库开了个商店,物业收取摊位费合理吗?
物业公司收取装修管理费合理吗？
物业公司收取装修管理费合理吗？我司是物业管理公司，对管理的物业进行现状维修，发生施工图设计费应入何科目？是否可以一次入管理费用？-爱福窝装修论坛
我司是物业管理公司，对管理的物业进行现状维修，发生施工图设计费应入何科目？是否可以一次入管理费用？
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我司是物业管理公司，对管理的物业进行现状维修，发生施工图设计费应入何科目？是否可以一次入管理费用？年年交物业费 物业费都包括哪些呢
来源：房天下 &&
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是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。每年都要交物业费，那么物业费都包括哪些呢？ 一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。高位货架库房出租的租金怎么算？出入库作业费怎么算？
高位货架库房出租的租金怎么算？
出入库作业费怎么算？
库内作业是否收费？
求物流运营界高手指点迷津！
这个都不一定的，看怎么和客户谈的，一般来说按照进出量，或者按照每托盘来收
微信怎么截图wxgzpt.cc/weixinshiyongjiaocheng/387.html&
1）、如果楼主是第三方物流、库房服务多家客户，可根据客户意向，设定相应费率，按实际使用SKU数量、重量（重货）或体积（泡货）进行收费。从实际工作中来看，按照重量或体积计费结算更为方便，统计SKU易生分歧。另外，最好跟客户协商一个库存最低保有量和货物周转率、提供优惠租金费率，确保仓储利用率、货物周转率维持在一个相当水准，以保障仓储收益。
2）、如果楼主准备出租高架库房给第三方物流，还是根据库容（SKU/面积）包租比较划算。
3）、租金根据综合成本（统筹考虑该客户包括仓储、运输、配送等所有业务内容）对应货量预估测算，要跟周边类似物业价格有可比性。
2、出入库作业费
比较方便的建议是，货物一旦入库就直接收取进出双向作业费---进去的总归要出来的嘛。除非特殊货物（超大、超重等），装卸费可考虑放在出入库费用中打包。同样，根据客户意向，设定相应费率，按实际使用SKU数量、重量（重货）或体积（泡货）进行收费。货物是否托盘包装、托盘规格是否匹配货架也很重要，机械化作业相比人工搬运效率和成本都大有优势。
3、库内作业费
作为第三方物流的份内工作，诸如上架、理货、盘点、拣货、扫描等库内作业一般不另外收费（前面测算费率时都已考虑在内），但如果是抽检、再包装、换标等增值服务，可跟客户商定服务费率。
补充几点：
国内的房东比如普洛斯之类的，一般都是按照每平方米多少租金，按天或者按月计费，有的房东会加收管理费或者物业费。水电和库房改造自理。库房维修费用（包括喷淋，灭火器之类的保养维护）由房东承担。
如果是第三方，一般有2种方式：
1。open book，也叫cost+：就是你的成本公开给客户，然后按成本的%收取管理费，这个一般应用于某个单独的仓库（设备人员等）仅服务这个客户。很多大客户喜欢这种方式，比较透明，对第三方来说，风险比较小，但是利润空间也小了。
2。close book：就是tyfield提到的“按实际使用SKU数量、重量（重货）或体积（泡货）进行收费“了。
* 按实际使用SKU数量极少，我们曾经有一个客户这么操作过，最终产生很多歧义，不建议。
* 按重量或体积收费是比较多的，如果客户的产品重货泡货都有，一般按照体积重量收费，即泡货按比例（一般是：1cbm=3T）换算成体积重量，与实际重量相比，取高者计费。
* 还有按托盘，按面积，按储位计费的，看客户的产品特性了。
另外补充下“库内作业费“，正常的上架盘点出报表肯定都算在租金或者handling费用里了。有时候年度大盘会收费，这个灵活掌握了，一般报一个all-in价格。但对于VAS（增值服务）还是另外收费的，比如：贴标签，换包装，质检，再加工等等。因为这类服务没个底的。
还有如果跟客户谈的工作时间是5天*8小时的话，加班就要另外收费了。
如果楼主的意思是问第三方仓库运营怎么报价的问题,参考以下几点:
1、以市场为导向：先了解清楚同类型的库房（普货、保税、危险品、恒温等）在本地区是什么价位，结合自身竞争策略制定本公司的基准价位；
2、操作类项目报价：原则上每个操作环节都按标准力资费（根据操作难易程度上下浮动）各收取一次，卸车（集装箱车还另加掏箱费）、分拣制托、打包（不含包材费）、标签、上架、下架、装车（集装箱还别收装箱费）等，当然最终收取哪些项目要视实际情况而定,可以把这些项目打包成一个基本费,也可以分成入仓费或出仓费,不一而定.
3、仓库租金：按每平方每天报价比较常见，但操作实施时多半折算为 元/托盘*天，方便结算.
4、实际操作中，收集计算立方或重量数据比较麻烦，高层仓库收费多半折算成标准托盘计费，重量不超过1吨，体积不超过2立方。
5、盘点、正常移库含在通常报价中，一般不单独计费。
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还有一个方式,就是按照楼上面所说的,大概测算一下各环境的报价/费用, 有的厂家比较喜欢折算成销售额/货物量的固定百分比(当然前提是双方都理解的运作模式), 然后每年评估,如果遇到特殊情况进行调整. VAS另外收费
这样可以简化操作,计算. 但不是很透明
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办公物业费、取暖费入什么科目
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物业费是您小区公共部位实施保养维修 保洁 保安 等等的开销 取暖费就是你自己房子里用的
wtlanling1
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有物业费发票的
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办公室的记管理费用就行了，职工来报销的话，首先要看公司是否有这种福利政策，如果有，计入福利费
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